Кпп объекта недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Кпп объекта недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 39.14 "Порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов" ЗК РФ"Отменяя решение суда первой инстанции и принимая по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявления, суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статей 35, 39.1, 39.2, 39.3, 39.14, 39.17, 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 130, 273, 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 35, 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, принимая во внимание выводы судебной экспертизы, исходил из того, что нахождение на части земельного участка фундамента как не завершенного строительством объекта не порождает право выкупа земельного участка. Кроме того, расположение на испрашиваемом в собственность земельном участке здания общежития, КПП, навесов, фундамента, площадки под контейнеры правового значения не имеет, так как права на данные объекты не зарегистрированы в качестве объектов недвижимости."
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 10.04.2024 N 88-6219/2024 (УИД 86RS0002-01-2023-003753-82)
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на бесхозяйную вещь.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что спорное нежилое помещение находится на земельном участке, право на него никем не зарегистрировано, администрацией города на учет не поставлено, государственная регистрация права собственности не производилась.
Решение: Отказано.Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 08 июня 2022 года по делу N А75-1817/2022 отказано в удовлетворении исковых требований ГСК "Лесное" к администрации г. Нижневартовска о признании права собственности на объект недвижимости: КПП "Сторожка", общей площадью 16,2 кв. м, расположенный по адресу: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нижневартовск, Северо-восточный планировочный район, земельный участок <данные изъяты>, поскольку не представлено доказательств, которые бы указывали на то, что истец возвел спорный объект либо приобрел его по гражданско-правовому договору.
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на бесхозяйную вещь.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что спорное нежилое помещение находится на земельном участке, право на него никем не зарегистрировано, администрацией города на учет не поставлено, государственная регистрация права собственности не производилась.
Решение: Отказано.Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 08 июня 2022 года по делу N А75-1817/2022 отказано в удовлетворении исковых требований ГСК "Лесное" к администрации г. Нижневартовска о признании права собственности на объект недвижимости: КПП "Сторожка", общей площадью 16,2 кв. м, расположенный по адресу: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нижневартовск, Северо-восточный планировочный район, земельный участок <данные изъяты>, поскольку не представлено доказательств, которые бы указывали на то, что истец возвел спорный объект либо приобрел его по гражданско-правовому договору.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по корпоративным спорам: Вопросы судебной практики: Заинтересованность в совершении акционерным обществом сделки.
Признаются ли сделками с заинтересованностью и притворными сделками последовательно заключенные договоры, совершенные с целью обхода процедуры одобрения таких сделок
(КонсультантПлюс, 2025)08.02.2008 Лисовой С.А. приобрел у ОАО "Воронежгидроспецфундаментстрой" следующие объекты недвижимости общей стоимостью 1 800 000 руб.: 1) контрольно-пропускной пункт, расположенный по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Димитрова, 148, площадью 12,9 кв. м, инвентарный номер 5306, литер 7А; 2) здание трансформаторной подстанции, расположенной по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Димитрова, 148, площадью 22,4 кв. м, инвентарный номер 5306, литер 8А; 3) здание конторы управления, расположенное по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Димитрова, 148, площадью 492 кв. м, инвентарный номер 5306, литер 1А; 4) ремонтно-механические мастерские, расположенные по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Димитрова, 148, площадью 2741,09 кв. м, инвентарный номер 5306, литер 2А, 2Б, 2В; 5) 2193/5161 доли в праве общей долевой собственности на сооружение-ограждение, расположенное по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Димитрова, 148, протяженностью 516,1 м.
Признаются ли сделками с заинтересованностью и притворными сделками последовательно заключенные договоры, совершенные с целью обхода процедуры одобрения таких сделок
(КонсультантПлюс, 2025)08.02.2008 Лисовой С.А. приобрел у ОАО "Воронежгидроспецфундаментстрой" следующие объекты недвижимости общей стоимостью 1 800 000 руб.: 1) контрольно-пропускной пункт, расположенный по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Димитрова, 148, площадью 12,9 кв. м, инвентарный номер 5306, литер 7А; 2) здание трансформаторной подстанции, расположенной по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Димитрова, 148, площадью 22,4 кв. м, инвентарный номер 5306, литер 8А; 3) здание конторы управления, расположенное по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Димитрова, 148, площадью 492 кв. м, инвентарный номер 5306, литер 1А; 4) ремонтно-механические мастерские, расположенные по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Димитрова, 148, площадью 2741,09 кв. м, инвентарный номер 5306, литер 2А, 2Б, 2В; 5) 2193/5161 доли в праве общей долевой собственности на сооружение-ограждение, расположенное по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Димитрова, 148, протяженностью 516,1 м.
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Заинтересованность в совершении сделки обществом с ограниченной ответственностьюИз содержания протокола общего собрания участников ООО "Агроладасервис" от 05.08.2010 суды установили, что принято решение об одобрении крупной сделки, связанной с залогом в ОАО КБ "Солидарность" в качестве обеспечения возврата кредита, представляемого ЗАО "Агроладасервис" в сумме 54 090 000 руб. путем заключения договора залога недвижимого имущества, в том числе, здания мастерской, административного нежилого здания, здания контрольно-пропускного пункта, здания павильона тюнинга, здания мойки, здания станции технического обслуживания, здания компрессорной.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2, 3 (2024)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2024)Из материалов дела видно, что на момент предоставления земельного участка в собственность Ц. ему принадлежали на праве собственности два объекта незавершенного строительства - контрольно-пропускные пункты площадью по 16,2 кв. м каждый. Площадь предоставленного в собственность земельного участка составляет 24 410 кв. м, что во много раз превышает площадь располагавшихся на нем объектов недвижимости. При этом указанный земельный участок был выделен Ц. в аренду для строительства автостоянки, а не для строительства контрольно-пропускных пунктов как самостоятельных объектов недвижимости.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2024)Из материалов дела видно, что на момент предоставления земельного участка в собственность Ц. ему принадлежали на праве собственности два объекта незавершенного строительства - контрольно-пропускные пункты площадью по 16,2 кв. м каждый. Площадь предоставленного в собственность земельного участка составляет 24 410 кв. м, что во много раз превышает площадь располагавшихся на нем объектов недвижимости. При этом указанный земельный участок был выделен Ц. в аренду для строительства автостоянки, а не для строительства контрольно-пропускных пунктов как самостоятельных объектов недвижимости.
Постановление Правительства РФ от 30.07.2004 N 395
(ред. от 09.10.2025)
"Об утверждении Положения о Министерстве транспорта Российской Федерации"5.5(27).6. обращение от имени Российской Федерации с заявлениями о государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельные участки под здания и сооружения, необходимые для организации пограничного, таможенного и иных видов контроля в пунктах пропуска через государственную границу Российской Федерации, и на объекты недвижимого имущества, расположенные на указанных земельных участках;
(ред. от 09.10.2025)
"Об утверждении Положения о Министерстве транспорта Российской Федерации"5.5(27).6. обращение от имени Российской Федерации с заявлениями о государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельные участки под здания и сооружения, необходимые для организации пограничного, таможенного и иных видов контроля в пунктах пропуска через государственную границу Российской Федерации, и на объекты недвижимого имущества, расположенные на указанных земельных участках;
Готовое решение: Как заполнить и подать реестр документов, подтверждающих право на льготы по налогу на имущество организаций
(КонсультантПлюс, 2025)В графе 2 указывается информация об объекте недвижимости, в отношении которого заявлена льгота. Приведите в ней:
(КонсультантПлюс, 2025)В графе 2 указывается информация об объекте недвижимости, в отношении которого заявлена льгота. Приведите в ней:
Тематический выпуск: Налог на имущество, земельный и транспортный налог: Актуальные вопросы из практики консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 10)Равным образом и зарегистрированное в ЕГРН право может быть признано отсутствующим, если объект не имеет признаков недвижимости.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 10)Равным образом и зарегистрированное в ЕГРН право может быть признано отсутствующим, если объект не имеет признаков недвижимости.
"Годовой отчет - 2025"
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2025)Код представления декларации указывают в таком порядке. Если объекты находятся в том же регионе, в котором компания состоит на учете, отчетность можно сдать по выбору: либо в ИФНС, где числится фирма, либо в ИФНС по месту расположения недвижимости. В этом случае ставят код 281. В прочих случаях, например когда российская организация не является крупнейшим налогоплательщиком и не состоит на учете в инспекции по месту нахождения налогооблагаемого объекта недвижимости, ставят код 214.
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2025)Код представления декларации указывают в таком порядке. Если объекты находятся в том же регионе, в котором компания состоит на учете, отчетность можно сдать по выбору: либо в ИФНС, где числится фирма, либо в ИФНС по месту расположения недвижимости. В этом случае ставят код 281. В прочих случаях, например когда российская организация не является крупнейшим налогоплательщиком и не состоит на учете в инспекции по месту нахождения налогооблагаемого объекта недвижимости, ставят код 214.
"Казначейское сопровождение и бюджетный мониторинг: монография"
(Артюхин Р.Е., Демидов А.Ю., Карпенко В.М., Поветкина Н.А.)
("Юриспруденция", 2024)- уникальный код объекта капитального строительства или объекта недвижимого имущества или код мероприятий ведомственной программы цифровой трансформации мероприятий государственных органов, направленных на создание, развитие, эксплуатацию или использование информационно-коммуникационных технологий, а также на вывод из эксплуатации информационных систем и компонентов информационно-телекоммуникационной инфраструктуры (уникальный код объекта (код мероприятия по информатизации));
(Артюхин Р.Е., Демидов А.Ю., Карпенко В.М., Поветкина Н.А.)
("Юриспруденция", 2024)- уникальный код объекта капитального строительства или объекта недвижимого имущества или код мероприятий ведомственной программы цифровой трансформации мероприятий государственных органов, направленных на создание, развитие, эксплуатацию или использование информационно-коммуникационных технологий, а также на вывод из эксплуатации информационных систем и компонентов информационно-телекоммуникационной инфраструктуры (уникальный код объекта (код мероприятия по информатизации));
Путеводитель по судебной практике: Продажа недвижимости.
Вправе ли собственник недвижимости приватизировать земельный участок, если на нем расположены объекты недвижимости, принадлежащие другому лицу
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как установлено судами и усматривается из материалов дела, обществу принадлежат на праве собственности 18 объектов недвижимого имущества (здания общежитий, здание мастерской РСЦ, здание участка оснастки, здание венучастка, здания склада РСЦ, здание КПП, здание бытовых помещений, здание РСЦ, тепловой пункт на 93 опоры теплотрассы), которые расположены на спорном земельном участке.
Вправе ли собственник недвижимости приватизировать земельный участок, если на нем расположены объекты недвижимости, принадлежащие другому лицу
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как установлено судами и усматривается из материалов дела, обществу принадлежат на праве собственности 18 объектов недвижимого имущества (здания общежитий, здание мастерской РСЦ, здание участка оснастки, здание венучастка, здания склада РСЦ, здание КПП, здание бытовых помещений, здание РСЦ, тепловой пункт на 93 опоры теплотрассы), которые расположены на спорном земельном участке.