Корректировка стоимости земли
Подборка наиболее важных документов по запросу Корректировка стоимости земли (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: В каких случаях налоговый орган пересчитывает земельный налог
(КонсультантПлюс, 2026)изменились данные для расчета налога. Например, если кадастровая стоимость земельного участка была определена с ошибкой и исправление этой ошибки привело к уменьшению такой стоимости участка (п. 1.1 ст. 391 НК РФ, пп. "а", "в" п. 3 ч. 2 ст. 18 Закона о кадастровой оценке).
(КонсультантПлюс, 2026)изменились данные для расчета налога. Например, если кадастровая стоимость земельного участка была определена с ошибкой и исправление этой ошибки привело к уменьшению такой стоимости участка (п. 1.1 ст. 391 НК РФ, пп. "а", "в" п. 3 ч. 2 ст. 18 Закона о кадастровой оценке).
Статья: Регулятивный потенциал писем федеральных органов исполнительной власти
(Домченко А.С.)
("Административное право и процесс", 2022, N 1)Во-первых, письма ФОИВ могут нарушать действующее законодательство, вводя альтернативные ему стандарты нормирования и основанные на них режимы. К примеру, Письмо Росрегистрации от 3 апреля 2009 г. N 3-1324-ГЕ "Об исправлении ошибок при расчете кадастровой стоимости земельного участка" <19>, действовавшее более пяти лет, применялось, несмотря на явное противоречие ряду законодательных актов, на что было указано Росреестром как на основание для его отмены <20>.
(Домченко А.С.)
("Административное право и процесс", 2022, N 1)Во-первых, письма ФОИВ могут нарушать действующее законодательство, вводя альтернативные ему стандарты нормирования и основанные на них режимы. К примеру, Письмо Росрегистрации от 3 апреля 2009 г. N 3-1324-ГЕ "Об исправлении ошибок при расчете кадастровой стоимости земельного участка" <19>, действовавшее более пяти лет, применялось, несмотря на явное противоречие ряду законодательных актов, на что было указано Росреестром как на основание для его отмены <20>.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 391 "Порядок определения налоговой базы" главы 31 "Земельный налог" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Суд пришел к выводу, что действия ИФНС по начислению земельного налога с момента применения сведений об исправленной кадастровой стоимости земельных участков являются законными.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Суд пришел к выводу, что действия ИФНС по начислению земельного налога с момента применения сведений об исправленной кадастровой стоимости земельных участков являются законными.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 398 "Налоговая декларация" главы 31 "Земельный налог" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")То обстоятельство, что уточненная налоговая декларация по земельному налогу за 2019 год не могла быть подана ранее момента внесения в ЕГРН исправленных сведений о размере кадастровой стоимости земельного участка, по мнению суда, не свидетельствует о том, что срок мог быть нарушен обществом, если бы общество начало действия по оспариванию с момента установления кадастровой стоимости.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")То обстоятельство, что уточненная налоговая декларация по земельному налогу за 2019 год не могла быть подана ранее момента внесения в ЕГРН исправленных сведений о размере кадастровой стоимости земельного участка, по мнению суда, не свидетельствует о том, что срок мог быть нарушен обществом, если бы общество начало действия по оспариванию с момента установления кадастровой стоимости.
Готовое решение: Как рассчитать земельный налог при изменении (уменьшении или увеличении) кадастровой стоимости земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)Пример расчета земельного налога при уменьшении кадастровой стоимости участка из-за исправления технической ошибки в ЕГРН
(КонсультантПлюс, 2026)Пример расчета земельного налога при уменьшении кадастровой стоимости участка из-за исправления технической ошибки в ЕГРН
Статья: Роль земли в формировании стоимости объектов недвижимости
(Хлопцов Д.М.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 3)Анализ нормативных правовых документов и справочной информации показал, что доля стоимости земельного участка в составе ЕОН в целом не должна превышать 50 процентов. Например, согласно приложению к Методическим указаниям о государственной кадастровой оценке [9] для индивидуальных жилых домов и малоэтажной застройки доля земли определена в интервале 20 - 30 процентов от стоимости единого объекта (домовладения). Согласно данным некоммерческой организации "Ассоциация развития рынка недвижимости "СтатРиелт" корректировка "Доля стоимости земли в стоимости комплекса недвижимости" составляет от 12 до 47 процентов <1>. Хотя эти данные соответствуют типовой формуле стоимости единого объекта (1), они противоречат фактическим реалиям и рыночным данным о доле земельного участка в составе стоимости домовладений в центрах российских городов при неэффективной эксплуатации. Как уже было указано, стоимость таких участков превышает стоимость ЕОН, что свидетельствует о необходимости сноса существующего ОКС.
(Хлопцов Д.М.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 3)Анализ нормативных правовых документов и справочной информации показал, что доля стоимости земельного участка в составе ЕОН в целом не должна превышать 50 процентов. Например, согласно приложению к Методическим указаниям о государственной кадастровой оценке [9] для индивидуальных жилых домов и малоэтажной застройки доля земли определена в интервале 20 - 30 процентов от стоимости единого объекта (домовладения). Согласно данным некоммерческой организации "Ассоциация развития рынка недвижимости "СтатРиелт" корректировка "Доля стоимости земли в стоимости комплекса недвижимости" составляет от 12 до 47 процентов <1>. Хотя эти данные соответствуют типовой формуле стоимости единого объекта (1), они противоречат фактическим реалиям и рыночным данным о доле земельного участка в составе стоимости домовладений в центрах российских городов при неэффективной эксплуатации. Как уже было указано, стоимость таких участков превышает стоимость ЕОН, что свидетельствует о необходимости сноса существующего ОКС.
Готовое решение: Как изменить (уменьшить) кадастровую стоимость земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)2. Как изменить кадастровую стоимость земельного участка путем исправления ошибок
(КонсультантПлюс, 2026)2. Как изменить кадастровую стоимость земельного участка путем исправления ошибок
Путеводитель. Общий порядок начисления и уплаты земельного налога
(КонсультантПлюс, 2026)3.3.2. С какой даты для определения базы по земельному налогу применяется новая кадастровая стоимость после исправления ошибок или после ее оспаривания
(КонсультантПлюс, 2026)3.3.2. С какой даты для определения базы по земельному налогу применяется новая кадастровая стоимость после исправления ошибок или после ее оспаривания
Тематический выпуск: Корпоративные отношения, договоры и прочее: из практики гражданско-правового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 12)Суд пришел к выводу о том, что действия ИФНС по начислению земельного налога с момента применения сведений об исправленной кадастровой стоимости земельных участков являются законными (Постановление АС СКО от 23.08.2023 N Ф08-8239/2023 по делу N А53-28967/2022).
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 12)Суд пришел к выводу о том, что действия ИФНС по начислению земельного налога с момента применения сведений об исправленной кадастровой стоимости земельных участков являются законными (Постановление АС СКО от 23.08.2023 N Ф08-8239/2023 по делу N А53-28967/2022).