Консервация объекта незавершенного строительства это
Подборка наиболее важных документов по запросу Консервация объекта незавершенного строительства это (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Предоставление земельного участка в аренду (продление договора аренды) для завершения строительства
(КонсультантПлюс, 2025)Как следует из материалов дела, на арендованном земельном участке расположен свайный фундамент. Спорный объект с 2012 года и по настоящее время, как видно из сведений из ЕГРН, имеет степень готовности 2 процента. Фундамент, квалифицированный в качестве объекта недвижимости - объекта незавершенного строительства "2-й корпус многоквартирного жилого дома", законсервирован.
(КонсультантПлюс, 2025)Как следует из материалов дела, на арендованном земельном участке расположен свайный фундамент. Спорный объект с 2012 года и по настоящее время, как видно из сведений из ЕГРН, имеет степень готовности 2 процента. Фундамент, квалифицированный в качестве объекта недвижимости - объекта незавершенного строительства "2-й корпус многоквартирного жилого дома", законсервирован.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Консервация недостроя: учет и налоги
(Тимонина И.И.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2020, N 4)В состав работ по консервации объекта входят в том числе:
(Тимонина И.И.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2020, N 4)В состав работ по консервации объекта входят в том числе:
Готовое решение: Как провести инвентаризацию незавершенного строительства
(КонсультантПлюс, 2025)Проанализируйте причины и основания для приостановки работ (для консервации). Оцените перспективы возобновления строительства или продажи незавершенных объектов - это позволит своевременно принять решение об их списании или продаже.
(КонсультантПлюс, 2025)Проанализируйте причины и основания для приостановки работ (для консервации). Оцените перспективы возобновления строительства или продажи незавершенных объектов - это позволит своевременно принять решение об их списании или продаже.
"Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая"
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Следует отметить также, что консервации могут подлежать не только объекты строительства, но и объекты, введенные в эксплуатацию <43>. Тем не менее предусмотренные в ст. 752 ГК РФ последствия распространяются лишь на случаи консервации строящегося объекта, т.е. объекта, строительство которого не завершено, как правило, это строящиеся объекты капитального строительства. Порядок консервации объекта капитального строительства, а также особенности принятия решения о консервации объекта капитального строительства государственной собственности Российской Федерации определены Правилами проведения консервации объекта капитального строительства (далее - Правила проведения консервации) <44>.
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Следует отметить также, что консервации могут подлежать не только объекты строительства, но и объекты, введенные в эксплуатацию <43>. Тем не менее предусмотренные в ст. 752 ГК РФ последствия распространяются лишь на случаи консервации строящегося объекта, т.е. объекта, строительство которого не завершено, как правило, это строящиеся объекты капитального строительства. Порядок консервации объекта капитального строительства, а также особенности принятия решения о консервации объекта капитального строительства государственной собственности Российской Федерации определены Правилами проведения консервации объекта капитального строительства (далее - Правила проведения консервации) <44>.
Статья: Отдельные вопросы судебной практики по спорам о правах на самовольную постройку
(Преснецова Т.Г.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Отсутствие у общества прав на земельный участок, занятый спорным объектом, исключает признание за ним права собственности на объект незавершенного строительства. Помимо этого, основанием для отказа в удовлетворении иска явилось и то, что по результатам экспертизы, назначенной судом первой инстанции, спорный объект является объектом незавершенного строительства; требования к назначению, параметрам и размещению объекта не нарушены, нарушений градостроительных ограничений не установлено, но выявлены нарушения строительных норм и правил, часть из которых может быть устранена; сохранение спорного объекта в имевшемся виде, без завершения строительства или без выполнения мероприятий по консервации объекта, создавало угрозу жизни и здоровью граждан и нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Поскольку основанием для признания постройки самовольной также является наличие допущенных при ее возведении нарушений строительных норм при установлении их существенности и неустранимости, а выводы эксперта о допущенных нарушениях подателями жалоб не опровергнуты, доказательства возможности устранения обществом указанных экспертом нарушений в материалы дела не представлены, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии фактических и юридических оснований для признания за обществом права собственности на объект незавершенного строительства.
(Преснецова Т.Г.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Отсутствие у общества прав на земельный участок, занятый спорным объектом, исключает признание за ним права собственности на объект незавершенного строительства. Помимо этого, основанием для отказа в удовлетворении иска явилось и то, что по результатам экспертизы, назначенной судом первой инстанции, спорный объект является объектом незавершенного строительства; требования к назначению, параметрам и размещению объекта не нарушены, нарушений градостроительных ограничений не установлено, но выявлены нарушения строительных норм и правил, часть из которых может быть устранена; сохранение спорного объекта в имевшемся виде, без завершения строительства или без выполнения мероприятий по консервации объекта, создавало угрозу жизни и здоровью граждан и нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Поскольку основанием для признания постройки самовольной также является наличие допущенных при ее возведении нарушений строительных норм при установлении их существенности и неустранимости, а выводы эксперта о допущенных нарушениях подателями жалоб не опровергнуты, доказательства возможности устранения обществом указанных экспертом нарушений в материалы дела не представлены, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии фактических и юридических оснований для признания за обществом права собственности на объект незавершенного строительства.
Готовое решение: Какие расходы отражаются по подстатье 228 КОСГУ
(КонсультантПлюс, 2026)консервацию объектов незавершенного строительства.
(КонсультантПлюс, 2026)консервацию объектов незавершенного строительства.
"Комментарий к разделу X "Охрана труда" Трудового кодекса Российской Федерации от 30 декабря 2001 г. N 197-ФЗ"
(Пешкова (Белогорцева) Х.В., Аверина К.Н., Ведышева Н.О., Воронцова Е.В., Менкенов А.В., Ротко С.В., Чернусь Н.Ю., Шавин В.А., Беляев М.А., Бикметов Р.И., Загорских С.А., Слесарев С.А., Тимошенко Д.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Согласно указанной статье данного Закона строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонт здания или сооружения, консервация объекта, строительство которого не завершено, должны осуществляться таким образом, чтобы негативное воздействие на окружающую среду было минимальным и не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений.
(Пешкова (Белогорцева) Х.В., Аверина К.Н., Ведышева Н.О., Воронцова Е.В., Менкенов А.В., Ротко С.В., Чернусь Н.Ю., Шавин В.А., Беляев М.А., Бикметов Р.И., Загорских С.А., Слесарев С.А., Тимошенко Д.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Согласно указанной статье данного Закона строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонт здания или сооружения, консервация объекта, строительство которого не завершено, должны осуществляться таким образом, чтобы негативное воздействие на окружающую среду было минимальным и не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений.
Готовое решение: В какой момент у заказчика по договору подряда возникает право собственности на результат работ
(КонсультантПлюс, 2025)Если речь идет о консервации объекта капитального строительства, который является объектом незавершенного строительства, то, полагаем, право собственности заказчика на законсервированный объект строительства возникнет с момента государственной регистрации. Это объясняется следующим.
(КонсультантПлюс, 2025)Если речь идет о консервации объекта капитального строительства, который является объектом незавершенного строительства, то, полагаем, право собственности заказчика на законсервированный объект строительства возникнет с момента государственной регистрации. Это объясняется следующим.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Вправе ли арендодатель требовать плату по договору аренды, если арендатор не использовал имущество по зависящим от него причинам, не связанным с состоянием имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Возражая против иска, общество ссылалось на то, что определением от 08.11.2013 Советского районного суда города Томска удовлетворено заявление прокурора города Томска о принятии обеспечительных мер в виде запрета ООО "Вектор" осуществлять строительно-монтажные работы по строительству объекта капитального строительства многоквартирного жилого дома 8-14 этажей, магазина на земельном участке с кадастровым номером 70:21:01000515:4127 по ул. Кедровая, 34, г. Томск, которые впоследствии определением суда от 05.12.2013 заменены на меры в виде осуществления консервации объекта незавершенного строительства многоквартирного жилого дома и приостановления действия разрешения на строительство. Вступившим в законную силу решением от 19.03.2014 Советского районного суда города Томска в удовлетворении иска прокурора города Томска к ООО "Вектор" отказано. В связи с этим ответчик полагал, что у него отсутствовала возможность осуществлять строительство на арендованном земельном участке в период с 08.11.2013 по 22.04.2014.
Вправе ли арендодатель требовать плату по договору аренды, если арендатор не использовал имущество по зависящим от него причинам, не связанным с состоянием имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Возражая против иска, общество ссылалось на то, что определением от 08.11.2013 Советского районного суда города Томска удовлетворено заявление прокурора города Томска о принятии обеспечительных мер в виде запрета ООО "Вектор" осуществлять строительно-монтажные работы по строительству объекта капитального строительства многоквартирного жилого дома 8-14 этажей, магазина на земельном участке с кадастровым номером 70:21:01000515:4127 по ул. Кедровая, 34, г. Томск, которые впоследствии определением суда от 05.12.2013 заменены на меры в виде осуществления консервации объекта незавершенного строительства многоквартирного жилого дома и приостановления действия разрешения на строительство. Вступившим в законную силу решением от 19.03.2014 Советского районного суда города Томска в удовлетворении иска прокурора города Томска к ООО "Вектор" отказано. В связи с этим ответчик полагал, что у него отсутствовала возможность осуществлять строительство на арендованном земельном участке в период с 08.11.2013 по 22.04.2014.
Статья: Отчет о результатах контрольного мероприятия "Аудит реализации мер государственной поддержки развития малой авиации, реализуемых в 2022 году и истекшем периоде 2023 года, и в более ранние периоды (при необходимости)"
(Богомолов В., Перчян А.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2023, N 11)При этом ФКУ "Ространсмодернизация" не приняты надлежащие меры по консервации объектов незавершенного строительства, созданных в рамках государственного контракта <85> на реконструкцию аэропорта Нюрба, Республика Саха (Якутия) (контракт расторгнут, работы не ведутся с августа 2022 года).
(Богомолов В., Перчян А.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2023, N 11)При этом ФКУ "Ространсмодернизация" не приняты надлежащие меры по консервации объектов незавершенного строительства, созданных в рамках государственного контракта <85> на реконструкцию аэропорта Нюрба, Республика Саха (Якутия) (контракт расторгнут, работы не ведутся с августа 2022 года).
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Что касается таких странных "недвижимостей по природе", как объекты незавершенного строительства, то они появились только в современном российском праве и неизвестны никаким другим правопорядкам. Судебная практика исходит из того, что для их признания недвижимыми вещами необходимо установить, что на таком объекте "по крайней мере полностью завершены работы по сооружению фундамента или аналогичные им работы" (абз. 5 п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25). Фактически они представляют собой "полузастроенные" или "недозастроенные" земельные участки, чем и определяется их экономическая и юридическая ценность. Об этом свидетельствует и то обстоятельство, что право собственности на такую "вещь" всегда принадлежит собственнику или обладателю иного титула (права) на земельный участок, а необходимость государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства возникает только в случае приостановления и консервации строительства <236>.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Что касается таких странных "недвижимостей по природе", как объекты незавершенного строительства, то они появились только в современном российском праве и неизвестны никаким другим правопорядкам. Судебная практика исходит из того, что для их признания недвижимыми вещами необходимо установить, что на таком объекте "по крайней мере полностью завершены работы по сооружению фундамента или аналогичные им работы" (абз. 5 п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25). Фактически они представляют собой "полузастроенные" или "недозастроенные" земельные участки, чем и определяется их экономическая и юридическая ценность. Об этом свидетельствует и то обстоятельство, что право собственности на такую "вещь" всегда принадлежит собственнику или обладателю иного титула (права) на земельный участок, а необходимость государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства возникает только в случае приостановления и консервации строительства <236>.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Возникают сомнения в правильности указанной позиции. В п. 1 ст. 64 Закона об ипотеке недвусмысленно говорится о строящемся здании, т.е. о продолжающемся процессе строительства. Во-первых, объект незавершенного строительства строящимся зданием (сооружением) не является, поскольку на объекте незавершенного строительства строительные работы должны быть завершены и результат их должен быть законсервирован. До этого момента речь должна идти о совокупности строительных материалов, являющихся предметом неостанавливающегося и беспрерывного процесса. Во-вторых, категория "объект незавершенного строительства" давно известна российскому праву. Возникает вопрос, почему в законе речь идет не об объекте незавершенного строительства, а о строящемся здании (сооружении). Очевидно, что ссылка на объект незавершенного строительства является результатом судебного толкования лаконичного текста Закона.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Возникают сомнения в правильности указанной позиции. В п. 1 ст. 64 Закона об ипотеке недвусмысленно говорится о строящемся здании, т.е. о продолжающемся процессе строительства. Во-первых, объект незавершенного строительства строящимся зданием (сооружением) не является, поскольку на объекте незавершенного строительства строительные работы должны быть завершены и результат их должен быть законсервирован. До этого момента речь должна идти о совокупности строительных материалов, являющихся предметом неостанавливающегося и беспрерывного процесса. Во-вторых, категория "объект незавершенного строительства" давно известна российскому праву. Возникает вопрос, почему в законе речь идет не об объекте незавершенного строительства, а о строящемся здании (сооружении). Очевидно, что ссылка на объект незавершенного строительства является результатом судебного толкования лаконичного текста Закона.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)К объектам, находящимся в незавершенном строительстве, относятся объекты:
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)К объектам, находящимся в незавершенном строительстве, относятся объекты: