Консервация объекта незавершенного строительства это
Подборка наиболее важных документов по запросу Консервация объекта незавершенного строительства это (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Предоставление земельного участка в аренду (продление договора аренды) для завершения строительства
(КонсультантПлюс, 2025)Как следует из материалов дела, на арендованном земельном участке расположен свайный фундамент. Спорный объект с 2012 года и по настоящее время, как видно из сведений из ЕГРН, имеет степень готовности 2 процента. Фундамент, квалифицированный в качестве объекта недвижимости - объекта незавершенного строительства "2-й корпус многоквартирного жилого дома", законсервирован.
(КонсультантПлюс, 2025)Как следует из материалов дела, на арендованном земельном участке расположен свайный фундамент. Спорный объект с 2012 года и по настоящее время, как видно из сведений из ЕГРН, имеет степень готовности 2 процента. Фундамент, квалифицированный в качестве объекта недвижимости - объекта незавершенного строительства "2-й корпус многоквартирного жилого дома", законсервирован.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Консервация недостроя: учет и налоги
(Тимонина И.И.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2020, N 4)В состав работ по консервации объекта входят в том числе:
(Тимонина И.И.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2020, N 4)В состав работ по консервации объекта входят в том числе:
Готовое решение: Как провести инвентаризацию незавершенного строительства
(КонсультантПлюс, 2025)Проанализируйте причины и основания для приостановки работ (для консервации). Оцените перспективы возобновления строительства или продажи незавершенных объектов - это позволит своевременно принять решение об их списании или продаже.
(КонсультантПлюс, 2025)Проанализируйте причины и основания для приостановки работ (для консервации). Оцените перспективы возобновления строительства или продажи незавершенных объектов - это позволит своевременно принять решение об их списании или продаже.
Готовое решение: В какой момент у заказчика по договору подряда возникает право собственности на результат работ
(КонсультантПлюс, 2025)Если речь идет о консервации объекта капитального строительства, который является объектом незавершенного строительства, то, полагаем, право собственности заказчика на законсервированный объект строительства возникнет с момента государственной регистрации. Это объясняется следующим.
(КонсультантПлюс, 2025)Если речь идет о консервации объекта капитального строительства, который является объектом незавершенного строительства, то, полагаем, право собственности заказчика на законсервированный объект строительства возникнет с момента государственной регистрации. Это объясняется следующим.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)К объектам, находящимся в незавершенном строительстве, относятся объекты:
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)К объектам, находящимся в незавершенном строительстве, относятся объекты:
"Годовой отчет для автономных учреждений - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)- не числится ли в составе незавершенного капитального строительства оборудование, переданное в монтаж, но фактически не начатое монтажом;
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)- не числится ли в составе незавершенного капитального строительства оборудование, переданное в монтаж, но фактически не начатое монтажом;
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Что касается таких странных "недвижимостей по природе", как объекты незавершенного строительства, то они появились только в современном российском праве и неизвестны никаким другим правопорядкам. Судебная практика исходит из того, что для их признания недвижимыми вещами необходимо установить, что на таком объекте "по крайней мере полностью завершены работы по сооружению фундамента или аналогичные им работы" (абз. 5 п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25). Фактически они представляют собой "полузастроенные" или "недозастроенные" земельные участки, чем и определяется их экономическая и юридическая ценность. Об этом свидетельствует и то обстоятельство, что право собственности на такую "вещь" всегда принадлежит собственнику или обладателю иного титула (права) на земельный участок, а необходимость государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства возникает только в случае приостановления и консервации строительства <236>.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Что касается таких странных "недвижимостей по природе", как объекты незавершенного строительства, то они появились только в современном российском праве и неизвестны никаким другим правопорядкам. Судебная практика исходит из того, что для их признания недвижимыми вещами необходимо установить, что на таком объекте "по крайней мере полностью завершены работы по сооружению фундамента или аналогичные им работы" (абз. 5 п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25). Фактически они представляют собой "полузастроенные" или "недозастроенные" земельные участки, чем и определяется их экономическая и юридическая ценность. Об этом свидетельствует и то обстоятельство, что право собственности на такую "вещь" всегда принадлежит собственнику или обладателю иного титула (права) на земельный участок, а необходимость государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства возникает только в случае приостановления и консервации строительства <236>.
Статья: Недостроенные высотные дома - анализ ситуации, рекомендации юристам, анализ судов и их решений
(Гуринова Е.)
("Жилищное право", 2023, N 3)Государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляется на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект.
(Гуринова Е.)
("Жилищное право", 2023, N 3)Государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляется на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект.
"Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая"
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Следует отметить также, что консервации могут подлежать не только объекты строительства, но и объекты, введенные в эксплуатацию <43>. Тем не менее предусмотренные в ст. 752 ГК РФ последствия распространяются лишь на случаи консервации строящегося объекта, т.е. объекта, строительство которого не завершено, как правило, это строящиеся объекты капитального строительства. Порядок консервации объекта капитального строительства, а также особенности принятия решения о консервации объекта капитального строительства государственной собственности Российской Федерации определены Правилами проведения консервации объекта капитального строительства (далее - Правила проведения консервации) <44>.
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Следует отметить также, что консервации могут подлежать не только объекты строительства, но и объекты, введенные в эксплуатацию <43>. Тем не менее предусмотренные в ст. 752 ГК РФ последствия распространяются лишь на случаи консервации строящегося объекта, т.е. объекта, строительство которого не завершено, как правило, это строящиеся объекты капитального строительства. Порядок консервации объекта капитального строительства, а также особенности принятия решения о консервации объекта капитального строительства государственной собственности Российской Федерации определены Правилами проведения консервации объекта капитального строительства (далее - Правила проведения консервации) <44>.
Готовое решение: Какие расходы отражаются по подстатье 228 КОСГУ
(КонсультантПлюс, 2025)консервацию объектов незавершенного строительства.
(КонсультантПлюс, 2025)консервацию объектов незавершенного строительства.
"Годовой отчет. Бухгалтерская отчетность для коммерческих организаций - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)- не числится ли в составе незавершенного капитального строительства оборудование, переданное в монтаж, но фактически не начатое монтажом;
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)- не числится ли в составе незавершенного капитального строительства оборудование, переданное в монтаж, но фактически не начатое монтажом;
"Комментарий к разделу X "Охрана труда" Трудового кодекса Российской Федерации от 30 декабря 2001 г. N 197-ФЗ"
(Пешкова (Белогорцева) Х.В., Аверина К.Н., Ведышева Н.О., Воронцова Е.В., Менкенов А.В., Ротко С.В., Чернусь Н.Ю., Шавин В.А., Беляев М.А., Бикметов Р.И., Загорских С.А., Слесарев С.А., Тимошенко Д.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Согласно указанной статье данного Закона строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонт здания или сооружения, консервация объекта, строительство которого не завершено, должны осуществляться таким образом, чтобы негативное воздействие на окружающую среду было минимальным и не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений.
(Пешкова (Белогорцева) Х.В., Аверина К.Н., Ведышева Н.О., Воронцова Е.В., Менкенов А.В., Ротко С.В., Чернусь Н.Ю., Шавин В.А., Беляев М.А., Бикметов Р.И., Загорских С.А., Слесарев С.А., Тимошенко Д.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Согласно указанной статье данного Закона строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонт здания или сооружения, консервация объекта, строительство которого не завершено, должны осуществляться таким образом, чтобы негативное воздействие на окружающую среду было минимальным и не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений.
Статья: Отдельные вопросы судебной практики по спорам о правах на самовольную постройку
(Преснецова Т.Г.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Отсутствие у общества прав на земельный участок, занятый спорным объектом, исключает признание за ним права собственности на объект незавершенного строительства. Помимо этого, основанием для отказа в удовлетворении иска явилось и то, что по результатам экспертизы, назначенной судом первой инстанции, спорный объект является объектом незавершенного строительства; требования к назначению, параметрам и размещению объекта не нарушены, нарушений градостроительных ограничений не установлено, но выявлены нарушения строительных норм и правил, часть из которых может быть устранена; сохранение спорного объекта в имевшемся виде, без завершения строительства или без выполнения мероприятий по консервации объекта, создавало угрозу жизни и здоровью граждан и нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Поскольку основанием для признания постройки самовольной также является наличие допущенных при ее возведении нарушений строительных норм при установлении их существенности и неустранимости, а выводы эксперта о допущенных нарушениях подателями жалоб не опровергнуты, доказательства возможности устранения обществом указанных экспертом нарушений в материалы дела не представлены, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии фактических и юридических оснований для признания за обществом права собственности на объект незавершенного строительства.
(Преснецова Т.Г.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Отсутствие у общества прав на земельный участок, занятый спорным объектом, исключает признание за ним права собственности на объект незавершенного строительства. Помимо этого, основанием для отказа в удовлетворении иска явилось и то, что по результатам экспертизы, назначенной судом первой инстанции, спорный объект является объектом незавершенного строительства; требования к назначению, параметрам и размещению объекта не нарушены, нарушений градостроительных ограничений не установлено, но выявлены нарушения строительных норм и правил, часть из которых может быть устранена; сохранение спорного объекта в имевшемся виде, без завершения строительства или без выполнения мероприятий по консервации объекта, создавало угрозу жизни и здоровью граждан и нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Поскольку основанием для признания постройки самовольной также является наличие допущенных при ее возведении нарушений строительных норм при установлении их существенности и неустранимости, а выводы эксперта о допущенных нарушениях подателями жалоб не опровергнуты, доказательства возможности устранения обществом указанных экспертом нарушений в материалы дела не представлены, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии фактических и юридических оснований для признания за обществом права собственности на объект незавершенного строительства.