Компенсация потерь собственника
Подборка наиболее важных документов по запросу Компенсация потерь собственника (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 57 "Возмещение убытков при ухудшении качества земель, ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, правообладателей расположенных на земельных участках объектов недвижимости" ЗК РФТаким образом, законодатель предусматривает способы компенсации потерь собственникам земельных участков ввиду ограничения их прав на использование земли по их целевому назначению. При этом данное ограничение должно быть установлено уже после приобретения лицом земельного участка, уменьшая объем прав собственника."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 57 "Возмещение убытков при ухудшении качества земель, ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, правообладателей расположенных на земельных участках объектов недвижимости" ЗК РФТаким образом, законодатель предусматривает способы компенсации потерь собственникам земельных участков ввиду ограничения их прав на использование земли по их целевому назначению. При этом данное ограничение должно быть установлено уже после приобретения лицом земельного участка, уменьшая объем прав собственника."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Возмещение убытков, причиненных ограничениями прав собственности при реализации публичных интересов в сфере территориального планирования и градостроительного зонирования (на материалах судебной практики)
(Кирикович В.С.)
("Современное право", 2025, N 9)В условиях активного развития городских территорий, реализации масштабных инфраструктурных проектов и изменения подходов к пространственному планированию особую актуальность приобретает анализ правовых механизмов компенсации потерь собственникам земельных участков. Изучение этих механизмов на материалах судебной практики России и зарубежных стран позволяет выявить закономерности и тенденции развития соответствующих правовых институтов, а также сформулировать предложения по совершенствованию отечественного законодательства в данной сфере.
(Кирикович В.С.)
("Современное право", 2025, N 9)В условиях активного развития городских территорий, реализации масштабных инфраструктурных проектов и изменения подходов к пространственному планированию особую актуальность приобретает анализ правовых механизмов компенсации потерь собственникам земельных участков. Изучение этих механизмов на материалах судебной практики России и зарубежных стран позволяет выявить закономерности и тенденции развития соответствующих правовых институтов, а также сформулировать предложения по совершенствованию отечественного законодательства в данной сфере.
Статья: Трубопроводный транспорт: правовая природа и проблемы правоприменения
(Левушкин А.Н., Зайцев Е.О.)
("Транспортное право", 2024, N 2)Полагаем, что многочисленные предпринимательские риски, связанные с эксплуатацией трубопроводного транспорта, обусловливают необходимость применения эффективных мер компенсации имущественных потерь собственников и эксплуатантов трубопроводного транспорта, магистральных трубопроводов. Убеждены, что эффективность таких мер в значительной степени зависит от действенности правового регулирования в области страхования <16>. "Все участники гражданского оборота хотят работать с надежными и добросовестными контрагентами, будь то юридические лица или индивидуальные предприниматели, которые выполнят все принятые обязательства в точном соответствии с договором: поставят качественную продукцию в сроки, установленные договором; оплатят все точно и в срок; выполнят гарантийные обязательства и т.п." <17>.
(Левушкин А.Н., Зайцев Е.О.)
("Транспортное право", 2024, N 2)Полагаем, что многочисленные предпринимательские риски, связанные с эксплуатацией трубопроводного транспорта, обусловливают необходимость применения эффективных мер компенсации имущественных потерь собственников и эксплуатантов трубопроводного транспорта, магистральных трубопроводов. Убеждены, что эффективность таких мер в значительной степени зависит от действенности правового регулирования в области страхования <16>. "Все участники гражданского оборота хотят работать с надежными и добросовестными контрагентами, будь то юридические лица или индивидуальные предприниматели, которые выполнят все принятые обязательства в точном соответствии с договором: поставят качественную продукцию в сроки, установленные договором; оплатят все точно и в срок; выполнят гарантийные обязательства и т.п." <17>.
Ситуация: Как признать долю в праве общей долевой собственности на квартиру незначительной?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)После получения денежной компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5 ст. 252 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)После получения денежной компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5 ст. 252 ГК РФ).
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Без согласия сособственника выплата ему компенсации за приходящееся на его долю имущество возможна лишь в качестве исключения при прямо определенных законом условиях (поскольку этим по сути нарушаются права собственника). В настоящее время предусмотрено две таких ситуации. Во-первых, при неделимости вещи (автомобиля, музыкального инструмента и т.п.) в исключительных случаях суд может передать ее в собственность одного из участников, имеющего существенный интерес в ее использовании, причем независимо от размера долей остальных сособственников, но с компенсацией им стоимости их долей <420>. Во-вторых, в случаях, когда доля сособственника незначительна и не может быть реально выделена, а его интерес в использовании общего имущества не может считаться существенным, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию <421>. С получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5 ст. 252 ГК РФ).
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Без согласия сособственника выплата ему компенсации за приходящееся на его долю имущество возможна лишь в качестве исключения при прямо определенных законом условиях (поскольку этим по сути нарушаются права собственника). В настоящее время предусмотрено две таких ситуации. Во-первых, при неделимости вещи (автомобиля, музыкального инструмента и т.п.) в исключительных случаях суд может передать ее в собственность одного из участников, имеющего существенный интерес в ее использовании, причем независимо от размера долей остальных сособственников, но с компенсацией им стоимости их долей <420>. Во-вторых, в случаях, когда доля сособственника незначительна и не может быть реально выделена, а его интерес в использовании общего имущества не может считаться существенным, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию <421>. С получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5 ст. 252 ГК РФ).
"Конвергенция частноправового регулирования общественных отношений сквозь призму эффективности права: монография"
(отв. ред. А.Н. Левушкин, Э.Х. Надысева)
("Юстицинформ", 2023)Риски, связанные с эксплуатацией морского транспорта, обусловливают необходимость применения эффективных мер компенсации имущественных потерь собственников и эксплуатантов морских судов. Эффективность таких мер в значительной степени зависит от действенности правового регулирования в области страхования <73>.
(отв. ред. А.Н. Левушкин, Э.Х. Надысева)
("Юстицинформ", 2023)Риски, связанные с эксплуатацией морского транспорта, обусловливают необходимость применения эффективных мер компенсации имущественных потерь собственников и эксплуатантов морских судов. Эффективность таких мер в значительной степени зависит от действенности правового регулирования в области страхования <73>.
Статья: Правовая природа и ответственность сторон узлового соглашения
(Левушкин А.Н., Кузьмина И.К.)
("Транспортное право", 2023, N 3)Риски, связанные с эксплуатацией морского транспорта, обусловливают необходимость применения эффективных мер компенсации имущественных потерь собственников и эксплуатантов морских судов. Эффективность таких мер в значительной степени зависит от действенности правового регулирования в области страхования <9>. "Все участники гражданского оборота хотят работать с надежными и добросовестными контрагентами, будь то юридические лица или индивидуальные предприниматели, которые выполнят все принятые обязательства в точном соответствии с договором: поставят качественную продукцию в сроки, установленные договором; оплатят все точно и в срок; выполнят гарантийные обязательства и т.п." <10>.
(Левушкин А.Н., Кузьмина И.К.)
("Транспортное право", 2023, N 3)Риски, связанные с эксплуатацией морского транспорта, обусловливают необходимость применения эффективных мер компенсации имущественных потерь собственников и эксплуатантов морских судов. Эффективность таких мер в значительной степени зависит от действенности правового регулирования в области страхования <9>. "Все участники гражданского оборота хотят работать с надежными и добросовестными контрагентами, будь то юридические лица или индивидуальные предприниматели, которые выполнят все принятые обязательства в точном соответствии с договором: поставят качественную продукцию в сроки, установленные договором; оплатят все точно и в срок; выполнят гарантийные обязательства и т.п." <10>.
Статья: Приобретение права собственности на бесхозяйные линейные объекты в упрощенном порядке
(Мурзин Д.В.)
("Закон", 2023, N 12)В соответствии с Концепцией развития гражданского законодательства Российской Федерации составной частью вещи считается все то, что относится к ее составу согласно представлениям участников гражданского оборота и не может быть отделено от вещи без ее разрушения, повреждения или изменения ее функционального назначения. Составные части неделимой вещи не являются самостоятельными объектами прав, даже если и были такими до момента их включения в состав неделимой вещи: "Право собственности на вещь, включаемую в качестве составной части в иную (основную) вещь, должно прекращаться без правопреемства. Лицо, чье право собственности прекратилось, вправе требовать компенсации потерь от собственника новой (основной) вещи, если иное не предусмотрено законом" <13>. Это принципиальнейшее положение теории гражданского права не нашло отражения в современном российском законодательстве <14>, но находит поддержку в судебной практике применительно к линейным объектам электроэнергетики. Так, в соответствии с Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 19 июля 2016 года N 18-КГ16-61 "составная часть единого недвижимого комплекса не является самостоятельным объектом недвижимости и не может иметь самостоятельную юридическую судьбу", при этом "линия электропередачи представляет собой единый линейный объект и выступает как единый объект вещных прав" <15>.
(Мурзин Д.В.)
("Закон", 2023, N 12)В соответствии с Концепцией развития гражданского законодательства Российской Федерации составной частью вещи считается все то, что относится к ее составу согласно представлениям участников гражданского оборота и не может быть отделено от вещи без ее разрушения, повреждения или изменения ее функционального назначения. Составные части неделимой вещи не являются самостоятельными объектами прав, даже если и были такими до момента их включения в состав неделимой вещи: "Право собственности на вещь, включаемую в качестве составной части в иную (основную) вещь, должно прекращаться без правопреемства. Лицо, чье право собственности прекратилось, вправе требовать компенсации потерь от собственника новой (основной) вещи, если иное не предусмотрено законом" <13>. Это принципиальнейшее положение теории гражданского права не нашло отражения в современном российском законодательстве <14>, но находит поддержку в судебной практике применительно к линейным объектам электроэнергетики. Так, в соответствии с Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 19 июля 2016 года N 18-КГ16-61 "составная часть единого недвижимого комплекса не является самостоятельным объектом недвижимости и не может иметь самостоятельную юридическую судьбу", при этом "линия электропередачи представляет собой единый линейный объект и выступает как единый объект вещных прав" <15>.
"Расходы в бухгалтерском и налоговом учете"
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)В Постановлении Президиума ВАС РФ от 14.05.2013 N 16805/12 сделан вывод о том, что заключение договора страхования имущества не ставится законодателем в зависимость от наличия права собственности или иного комплекса прав на спорное имущество, а может быть связано с наличием заинтересованности страхователя в сохранении этого имущества, вызванной, в частности, возможностью несения убытков при компенсации собственнику стоимости утраченного имущества.
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)В Постановлении Президиума ВАС РФ от 14.05.2013 N 16805/12 сделан вывод о том, что заключение договора страхования имущества не ставится законодателем в зависимость от наличия права собственности или иного комплекса прав на спорное имущество, а может быть связано с наличием заинтересованности страхователя в сохранении этого имущества, вызванной, в частности, возможностью несения убытков при компенсации собственнику стоимости утраченного имущества.
"Комментарий к законодательству о наследовании. Часть 3 ГК РФ"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсации. При этом выплата участнику долевой собственности компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается только с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсации. При этом выплата участнику долевой собственности компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается только с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Статья: Заключение, изменение и исполнение узлового соглашения
(Левушкин А.Н., Кузьмина И.К.)
("Транспортное право", 2023, N 4)Риски, связанные с эксплуатацией морского транспорта, обусловливают необходимость применения эффективных мер компенсации имущественных потерь собственников и эксплуатантов морских судов. Эффективность таких мер в значительной степени зависит от действенности правового регулирования в области страхования <22>. "Все участники гражданского оборота хотят работать с надежными и добросовестными контрагентами, будь то юридические лица или индивидуальные предприниматели, которые выполнят все принятые обязательства в точном соответствии с договором: поставят качественную продукцию в сроки, установленные договором; оплатят все точно и в срок; выполнят гарантийные обязательства и т.п." <23>.
(Левушкин А.Н., Кузьмина И.К.)
("Транспортное право", 2023, N 4)Риски, связанные с эксплуатацией морского транспорта, обусловливают необходимость применения эффективных мер компенсации имущественных потерь собственников и эксплуатантов морских судов. Эффективность таких мер в значительной степени зависит от действенности правового регулирования в области страхования <22>. "Все участники гражданского оборота хотят работать с надежными и добросовестными контрагентами, будь то юридические лица или индивидуальные предприниматели, которые выполнят все принятые обязательства в точном соответствии с договором: поставят качественную продукцию в сроки, установленные договором; оплатят все точно и в срок; выполнят гарантийные обязательства и т.п." <23>.
Ситуация: Как разделить квартиру, находящуюся в долевой собственности?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)С получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5 ст. 252 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)С получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5 ст. 252 ГК РФ).