Компенсация ипотеки
Подборка наиболее важных документов по запросу Компенсация ипотеки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 10 "Государственная регистрация договора об ипотеке" Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)""Принимая во внимание вышеизложенное, а также учитывая правовую позицию сформулированную судебной коллегией Верховного Суда Российской Федерации (определения от 29.11.2021 по делу N А83-18036/2019, от 01.06.2022 N 310-ЭС22-2886 по делу N А84-1754/2019) о неприменимости законодательства Российской Федерации о залоге в части установления ничтожности незарегистрированного договора залога к договорам ипотеки, заключенным в соответствии с законодательством Украины, при реализации Фондом приобретенных им прав кредитора в отношении лиц, передавших свое имущество в залог в обеспечение исполнения обязательств должников кредитных учреждений, вкладчики которых получили от Фонда соответствующие компенсационные выплаты, суды пришли к верному выводу, что правила статьи 339.1 ГК РФ, статей 10 и 19 Закона об ипотеке неприменимы к спорным отношениям (пункт 2 статьи 422 ГК РФ), в связи с чем, обоснованно отказали в удовлетворении первоначального иска, ввиду отсутствия у АНО "ФЗВ" право требования по кредитному и ипотечным договорам N 0030/07/21-KLMV от 04.09.2007."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как работодателю оформить и учесть для целей налогообложения компенсацию сотруднику процентов по ипотеке
(КонсультантПлюс, 2025)1.1. Как оформить компенсацию ипотечных процентов, выплачиваемую работникам
(КонсультантПлюс, 2025)1.1. Как оформить компенсацию ипотечных процентов, выплачиваемую работникам
Статья: Проценты по ипотеке за работника: условия признания в расходах
(Сергеева И.К.)
("Налог на прибыль: учет доходов и расходов", 2023, N 5)Компенсация процентов по ипотеке работнице
(Сергеева И.К.)
("Налог на прибыль: учет доходов и расходов", 2023, N 5)Компенсация процентов по ипотеке работнице
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на I квартал 2025 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Уточнен порядок определения размера частичной компенсации процентов по договору ипотечного кредитования (соглашения, нового договора ипотечного кредитования). Если при заключении указанного договора (соглашения) размер ключевой ставки Банка России составляет 12% и ниже, то частичная компенсация процентов за счет средств федерального бюджета не осуществляется (прекращается).
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Уточнен порядок определения размера частичной компенсации процентов по договору ипотечного кредитования (соглашения, нового договора ипотечного кредитования). Если при заключении указанного договора (соглашения) размер ключевой ставки Банка России составляет 12% и ниже, то частичная компенсация процентов за счет средств федерального бюджета не осуществляется (прекращается).
Тематический выпуск: Трудовые отношения: вопросы и ответы
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 5)4.3. Об удержании алиментов с компенсации работнику
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 5)4.3. Об удержании алиментов с компенсации работнику
Ситуация: Предусмотрены ли льготы по ипотеке для государственных гражданских служащих?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)С 15.07.2024 по 01.02.2027 проводится эксперимент по внедрению ипотечной системы обеспечения федеральных государственных гражданских служащих жилыми помещениями с привлечением средств федерального бюджета. В рамках указанного эксперимента гражданским служащим может быть приобретено в собственность (в том числе в долевую или совместную собственность) жилое помещение на основании договора ипотечного кредитования, заключенного с банком (кредитной организацией) на период не менее 9 лет. При этом за счет бюджетных средств осуществляется уплата основной суммы долга и первоначального взноса, а также частичная компенсация процентов по договору ипотечного кредитования в установленных объемах. При заключении договора на срок более девяти лет по истечении этого срока все выплаты осуществляются гражданским служащим самостоятельно (п. 1 Постановления Правительства РФ от 11.07.2024 N 943; п. п. 7, 8 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ N 943; Приложение к Письму Минфина России от 12.09.2024 N 14-03-03/87276).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)С 15.07.2024 по 01.02.2027 проводится эксперимент по внедрению ипотечной системы обеспечения федеральных государственных гражданских служащих жилыми помещениями с привлечением средств федерального бюджета. В рамках указанного эксперимента гражданским служащим может быть приобретено в собственность (в том числе в долевую или совместную собственность) жилое помещение на основании договора ипотечного кредитования, заключенного с банком (кредитной организацией) на период не менее 9 лет. При этом за счет бюджетных средств осуществляется уплата основной суммы долга и первоначального взноса, а также частичная компенсация процентов по договору ипотечного кредитования в установленных объемах. При заключении договора на срок более девяти лет по истечении этого срока все выплаты осуществляются гражданским служащим самостоятельно (п. 1 Постановления Правительства РФ от 11.07.2024 N 943; п. п. 7, 8 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ N 943; Приложение к Письму Минфина России от 12.09.2024 N 14-03-03/87276).
Готовое решение: Как облагаются НДФЛ заработная плата и иные выплаты работникам
(КонсультантПлюс, 2025)11. Как облагается НДФЛ возмещение работодателем процентов по ипотечному кредиту
(КонсультантПлюс, 2025)11. Как облагается НДФЛ возмещение работодателем процентов по ипотечному кредиту
Статья: Ответы Банка России на вопросы (предложения) банков, поступившие в рамках ежегодной встречи кредитных организаций с руководством регулятора (Приложение к Письму Банка России от 24.07.2023 N 03-23-16/6611)
("Официальный сайт Ассоциации "Россия", 2023)Вопрос 403: В рамках федеральных программ банки выдают кредиты юридическим лицам по сниженной (льготной) процентной ставке и физическим лицам (ипотека, автокредиты), компенсация недополученных процентных доходов формируется из разницы в уровне процентной ставки, определенной договором кредитования, и базовой ставки, рассчитанной от уровня ключевой ставки Банка России с учетом корректировки в зависимости от вида программы, т.е. базовая ставка является переменной. Объем выданных субсидируемых кредитов составляет значительную часть корпоративного и розничного кредитных портфелей и получаемый процентный доход по ним составляет значительную часть общих процентных доходов банков. Как следствие, резкие изменения уровня ключевой ставки в предыдущем году, обусловленные сложившейся внешнеполитической ситуацией, существенно повлияли на фактически полученный размер процентных доходов кредитных организаций.
("Официальный сайт Ассоциации "Россия", 2023)Вопрос 403: В рамках федеральных программ банки выдают кредиты юридическим лицам по сниженной (льготной) процентной ставке и физическим лицам (ипотека, автокредиты), компенсация недополученных процентных доходов формируется из разницы в уровне процентной ставки, определенной договором кредитования, и базовой ставки, рассчитанной от уровня ключевой ставки Банка России с учетом корректировки в зависимости от вида программы, т.е. базовая ставка является переменной. Объем выданных субсидируемых кредитов составляет значительную часть корпоративного и розничного кредитных портфелей и получаемый процентный доход по ним составляет значительную часть общих процентных доходов банков. Как следствие, резкие изменения уровня ключевой ставки в предыдущем году, обусловленные сложившейся внешнеполитической ситуацией, существенно повлияли на фактически полученный размер процентных доходов кредитных организаций.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Комментаторы отмечают, что цель перечисления случаев возникновения ипотеки на основании закона в предоставлении кредитору иска на регистрацию ипотеки, т.е. норма закона компенсирует отсутствие договорного основания для внесения регистрационной записи <1>. Примечательно, что право залога предоставляется не только подрядчику, но и поставщику строительных материалов и оборудования. Такой подход можно только поддержать, поскольку при закреплении случая залога на основании закона не принято учитывать принцип равенства кредиторов, но такое расширение числа залогодержателей по сравнению с российским правом направлено именно на соблюдение равенства кредиторов. Расширенный подход распространяется не только на строительные работы в отношении здания, но также и на вторичные вспомогательные строительные работы. Перечень работ является открытым.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Комментаторы отмечают, что цель перечисления случаев возникновения ипотеки на основании закона в предоставлении кредитору иска на регистрацию ипотеки, т.е. норма закона компенсирует отсутствие договорного основания для внесения регистрационной записи <1>. Примечательно, что право залога предоставляется не только подрядчику, но и поставщику строительных материалов и оборудования. Такой подход можно только поддержать, поскольку при закреплении случая залога на основании закона не принято учитывать принцип равенства кредиторов, но такое расширение числа залогодержателей по сравнению с российским правом направлено именно на соблюдение равенства кредиторов. Расширенный подход распространяется не только на строительные работы в отношении здания, но также и на вторичные вспомогательные строительные работы. Перечень работ является открытым.