Комиссии по вопросам земельных отношений и застройки земельных участков на территории г. Новосибирска
Подборка наиболее важных документов по запросу Комиссии по вопросам земельных отношений и застройки земельных участков на территории г. Новосибирска (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 25.05.2020 N 304-ЭС20-5926 по делу N А45-36360/2017
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о расторжении договора аренды участка, взыскании убытков, причиненных невозможностью строительства объекта на арендуемом участке.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку при проведении процедуры предварительного согласования места размещения объекта и последующего предоставления участка было достоверно известно о наличии на нем теплотрассы, не доказано, что утрачена возможность строительства комплекса.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Как следует из обжалуемых актов, ООО "Новоград авто" обратилось в мэрию с заявлением от 18.09.2013 N 18/09 о выборе земельного участка площадью 0,41 га и о предварительном согласовании места размещения физкультурно-оздоровительного клуба и подземно-надземной автостоянки закрытого типа по улице Горской в Ленинском районе города Новосибирска с принятием соответствующего решения комиссией по вопросам земельных отношений и застройки земельных участков на территории города Новосибирска (далее - комиссия), гарантировав вынос теплотрассы с земельного участка и расселение индивидуального жилого дома по улице Горская, 26.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о расторжении договора аренды участка, взыскании убытков, причиненных невозможностью строительства объекта на арендуемом участке.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку при проведении процедуры предварительного согласования места размещения объекта и последующего предоставления участка было достоверно известно о наличии на нем теплотрассы, не доказано, что утрачена возможность строительства комплекса.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Как следует из обжалуемых актов, ООО "Новоград авто" обратилось в мэрию с заявлением от 18.09.2013 N 18/09 о выборе земельного участка площадью 0,41 га и о предварительном согласовании места размещения физкультурно-оздоровительного клуба и подземно-надземной автостоянки закрытого типа по улице Горской в Ленинском районе города Новосибирска с принятием соответствующего решения комиссией по вопросам земельных отношений и застройки земельных участков на территории города Новосибирска (далее - комиссия), гарантировав вынос теплотрассы с земельного участка и расселение индивидуального жилого дома по улице Горская, 26.
Определение Верховного Суда РФ от 28.02.2020 N 304-ЭС19-28610 по делу N А45-44635/2018
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконными решения и предписания антимонопольного органа.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку торговые объекты арендаторов были включены в утвержденную муниципалитетом Схему размещения НТО, альтернативные места для размещения НТО не представлены, после истечения сроков действия договоров аренды спорные участки переданы в пользование третьему лицу.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.ООО "Легенда" 27.07.2017 и ООО "Ван Мастер Плюс" 17.10.2017 обратились в мэрию с заявлениями о продлении срока действия договоров аренды, по результатам рассмотрения заявлений письмами от 28.02.2018 N 31/19/02110 и от 24.01.2018 N 31/19/00661 отказано в продлении договоров в связи с принятием комиссией по вопросам земельных отношений и застройки земельных участков на территории города Новосибирска решения об организации сквера; утверждении постановлением мэрии от 08.12.2017 N 5470 схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для организации сквера; невозможности заключения договоров аренды на новый срок, поскольку арендованные земельные участки попадают в границы планируемой зоны организации сквера, а также указано на необходимость освободить земельные участки.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконными решения и предписания антимонопольного органа.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку торговые объекты арендаторов были включены в утвержденную муниципалитетом Схему размещения НТО, альтернативные места для размещения НТО не представлены, после истечения сроков действия договоров аренды спорные участки переданы в пользование третьему лицу.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.ООО "Легенда" 27.07.2017 и ООО "Ван Мастер Плюс" 17.10.2017 обратились в мэрию с заявлениями о продлении срока действия договоров аренды, по результатам рассмотрения заявлений письмами от 28.02.2018 N 31/19/02110 и от 24.01.2018 N 31/19/00661 отказано в продлении договоров в связи с принятием комиссией по вопросам земельных отношений и застройки земельных участков на территории города Новосибирска решения об организации сквера; утверждении постановлением мэрии от 08.12.2017 N 5470 схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для организации сквера; невозможности заключения договоров аренды на новый срок, поскольку арендованные земельные участки попадают в границы планируемой зоны организации сквера, а также указано на необходимость освободить земельные участки.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Судебная защита местного самоуправления"
(Шугрина Е.С.)
("Норма", "Инфра-М", 2010)Постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 28 декабря 2006 г. N Ф04-1003/2006(29709-А45-20) по делу N А45-13500/05-23/363 подтверждена незаконность решения комиссии по вопросам земельных отношений и застройки земельных участков на территории г. Новосибирска, поскольку, по мнению суда, комиссия как орган мэрии не является органом местного самоуправления, уполномоченным принимать решения по вопросу предварительного согласования места размещения объекта, а мэрией такого решения не принималось.
(Шугрина Е.С.)
("Норма", "Инфра-М", 2010)Постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 28 декабря 2006 г. N Ф04-1003/2006(29709-А45-20) по делу N А45-13500/05-23/363 подтверждена незаконность решения комиссии по вопросам земельных отношений и застройки земельных участков на территории г. Новосибирска, поскольку, по мнению суда, комиссия как орган мэрии не является органом местного самоуправления, уполномоченным принимать решения по вопросу предварительного согласования места размещения объекта, а мэрией такого решения не принималось.
"Аналитический обзор применения судами антимонопольного законодательства за IV квартал 2004 года"
(Трофимов В.Н.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2005)12. Представленные в материалы дела протоколы от 06.02.2004 и от 26.02.2004 N 52 комиссии по вопросам земельных отношений и застройки земельных участков на территории г. Новосибирска не являются доказательством вынесения решения о проведении торгов, т.к. указанные протоколы формально не соответствуют требованиям к организации проведения торгов в установленном статьей 30 Земельного кодекса РФ порядке. Таким образом, Определение суда от 13.09.2004 об исправлении опечатки в тексте постановления суда апелляционной инстанции и указании на факт непредставления доказательств вынесения решения о проведении торгов в установленном порядке соответствует обстоятельствам дела и отмене не подлежит.
(Трофимов В.Н.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2005)12. Представленные в материалы дела протоколы от 06.02.2004 и от 26.02.2004 N 52 комиссии по вопросам земельных отношений и застройки земельных участков на территории г. Новосибирска не являются доказательством вынесения решения о проведении торгов, т.к. указанные протоколы формально не соответствуют требованиям к организации проведения торгов в установленном статьей 30 Земельного кодекса РФ порядке. Таким образом, Определение суда от 13.09.2004 об исправлении опечатки в тексте постановления суда апелляционной инстанции и указании на факт непредставления доказательств вынесения решения о проведении торгов в установленном порядке соответствует обстоятельствам дела и отмене не подлежит.
Нормативные акты
Решение Новосибирского УФАС России от 17.01.2023 N 054/01/15-1293/2022
Обстоятельства: Заинтересованным лицом изменен вид разрешенного использования земельных участков с "конно-спортивные манежи, не предусматривающие устройство трибун; коммунальное обслуживание (3.1) - стоянки" на "гостиничное обслуживание (4.7) - гостиницы" и внесены соответствующие изменения в договоры аренды земельных участков, что могло привести к ограничению конкуренции на рынке аренды земельных участков.
Решение: Признать заинтересованное лицо нарушившим ч. 1 ст. 15 Закона о защите конкуренции.В ноябре 2021 года решением комиссии по вопросам земельных отношений и застройки земельных участков на территории города Новосибирска назначение земельных участков было изменено на "гостиничное обслуживание (4.7) - гостиницы" (Пункт 7.18 и 7.19 протокола комиссии N 482 от 26.11.2021).
Обстоятельства: Заинтересованным лицом изменен вид разрешенного использования земельных участков с "конно-спортивные манежи, не предусматривающие устройство трибун; коммунальное обслуживание (3.1) - стоянки" на "гостиничное обслуживание (4.7) - гостиницы" и внесены соответствующие изменения в договоры аренды земельных участков, что могло привести к ограничению конкуренции на рынке аренды земельных участков.
Решение: Признать заинтересованное лицо нарушившим ч. 1 ст. 15 Закона о защите конкуренции.В ноябре 2021 года решением комиссии по вопросам земельных отношений и застройки земельных участков на территории города Новосибирска назначение земельных участков было изменено на "гостиничное обслуживание (4.7) - гостиницы" (Пункт 7.18 и 7.19 протокола комиссии N 482 от 26.11.2021).
Решение Новосибирского УФАС России от 17.01.2022 N 054/01/15-1293/2022
Нарушение: ч. 1 ст. 15 Закона о защите конкуренции.
Решение: Выдать предписание об устранении нарушений.В ноябре 2021 года решением комиссии по вопросам земельных отношений и застройки земельных участков на территории города Новосибирска назначение земельных участков было изменено на "гостиничное обслуживание (4.7) - гостиницы" (Пункт 7.18 и 7.19 протокола комиссии N 482 от 26.11.2021).
Нарушение: ч. 1 ст. 15 Закона о защите конкуренции.
Решение: Выдать предписание об устранении нарушений.В ноябре 2021 года решением комиссии по вопросам земельных отношений и застройки земельных участков на территории города Новосибирска назначение земельных участков было изменено на "гостиничное обслуживание (4.7) - гостиницы" (Пункт 7.18 и 7.19 протокола комиссии N 482 от 26.11.2021).