Комбинированный ЗПИФ
Подборка наиболее важных документов по запросу Комбинированный ЗПИФ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 384 "Объем прав кредитора, переходящих к другому лицу" ГК РФВыполняя указания суда кассационной инстанции при направлении спора на новое рассмотрение, суд первой инстанции привлек к участию в споре ООО "Управляющая компания "Байкал" Д.У. закрытым паевым инвестиционным комбинированным фондом "Фонд имущественных споров", проанализировал условия договора купли-продажи N 2 от 11.05.2022 (между должником и фондом) и установил, что условиями договора иного не предусмотрено, к фонду перешли также и другие, связанные с уступаемыми правами требования права, в том числе права на неуплаченные проценты и возмещение убытков (пункт 1.2), в связи с чем пришел к обоснованному выводу о том, что должник уступил свои права требования к ответчику в пользу фонда, который, как указано судом, в свою очередь с заявлением о процессуальном правопреемстве в настоящем споре не обратился.
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.09.2024 N 17АП-12903/2023(3)-АК по делу N А60-38446/2023
Требование: Об отмене определения об отмене обеспечительных мер.
Решение: Определение отменено частично.ООО "Управляющая компания ИТС-Групп" осуществляет деятельность по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами, которая регулируется Федеральным законом "Об инвестиционных фондах" и является лицензируемой деятельностью (лицензия N 21-000-1-00864 от 21.02.2012 г.). В настоящий момент ООО "УК ИТС-Групп" осуществляет управление Комбинированным ЗПИФ "Гринвич - жилая недвижимость" и Комбинированным ЗПИФ "ГРИНИНВЕСТ". В соответствии с бухгалтерским балансом "Управляющая компания ИТС-Групп" стоимость активов компании по состоянию на 31.12.2022 г. составляла 311 434 000,00 руб., по состоянию на 31.12.2023 г. - 317 692 000,00 руб., по состоянию на 31.03.2024 г. (промежуточная бухгалтерская отчетность) стоимость активов составляет 321 625 295,67 руб. Бухгалтерская отчетность общества размещается в открытом доступе на официальном сайте компании в соответствии с положениями законодательства. Кроме того, размер собственных средств компании составляет: на 31.01.2024 - 47 780 008,96 руб., на 29.02.2024 г. - 47 874 489,03 руб., на 31.03.2024 - 50 259 632,10 руб., на 30.04.2024 г. - 52 075 450,07 руб.
Требование: Об отмене определения об отмене обеспечительных мер.
Решение: Определение отменено частично.ООО "Управляющая компания ИТС-Групп" осуществляет деятельность по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами, которая регулируется Федеральным законом "Об инвестиционных фондах" и является лицензируемой деятельностью (лицензия N 21-000-1-00864 от 21.02.2012 г.). В настоящий момент ООО "УК ИТС-Групп" осуществляет управление Комбинированным ЗПИФ "Гринвич - жилая недвижимость" и Комбинированным ЗПИФ "ГРИНИНВЕСТ". В соответствии с бухгалтерским балансом "Управляющая компания ИТС-Групп" стоимость активов компании по состоянию на 31.12.2022 г. составляла 311 434 000,00 руб., по состоянию на 31.12.2023 г. - 317 692 000,00 руб., по состоянию на 31.03.2024 г. (промежуточная бухгалтерская отчетность) стоимость активов составляет 321 625 295,67 руб. Бухгалтерская отчетность общества размещается в открытом доступе на официальном сайте компании в соответствии с положениями законодательства. Кроме того, размер собственных средств компании составляет: на 31.01.2024 - 47 780 008,96 руб., на 29.02.2024 г. - 47 874 489,03 руб., на 31.03.2024 - 50 259 632,10 руб., на 30.04.2024 г. - 52 075 450,07 руб.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Выплата доходов иностранным компаниям: налоги у источника выплаты"
(Мясников О.А.)
("АйСи Групп", 2024)Финансовое ведомство рассмотрело порядок налогообложения дохода налогового резидента Гонконга в виде промежуточных выплат от управления имуществом комбинированного закрытого паевого инвестиционного фонда, активы которого состоят из российской недвижимости.
(Мясников О.А.)
("АйСи Групп", 2024)Финансовое ведомство рассмотрело порядок налогообложения дохода налогового резидента Гонконга в виде промежуточных выплат от управления имуществом комбинированного закрытого паевого инвестиционного фонда, активы которого состоят из российской недвижимости.
Статья: Новые вехи в регулировании ЗПИФ: что изменилось с принятием нового Закона?
(Коробейников Н., Бухтиарова Д.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 6)Долгое время возможность изменить тип ЗПИФ (с ЗПИФ, чьи паи ограничены в обороте (то есть ЗПИФ для квалифицированных инвесторов), на ЗПИФ, чьи паи не ограничены в обороте) законодательно была запрещена. Необходимость получать статус квалифицированного инвестора зависела от вида ЗПИФ (комбинированный, недвижимости, фонд рыночных финансовых инструментов, фонд финансовых инструментов). Для получения статуса квалифицированного инвестора, присвоение которого осуществлялось управляющей компанией, необходимо было соответствовать одному из установленных Банком России требований, как то: размеру имущества, опыту работы, образованию.
(Коробейников Н., Бухтиарова Д.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 6)Долгое время возможность изменить тип ЗПИФ (с ЗПИФ, чьи паи ограничены в обороте (то есть ЗПИФ для квалифицированных инвесторов), на ЗПИФ, чьи паи не ограничены в обороте) законодательно была запрещена. Необходимость получать статус квалифицированного инвестора зависела от вида ЗПИФ (комбинированный, недвижимости, фонд рыночных финансовых инструментов, фонд финансовых инструментов). Для получения статуса квалифицированного инвестора, присвоение которого осуществлялось управляющей компанией, необходимо было соответствовать одному из установленных Банком России требований, как то: размеру имущества, опыту работы, образованию.
Нормативные акты
<Письмо> ФНС России от 04.06.2024 N БВ-4-7/6187@
<О направлении Обзора правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда РФ и Верховного Суда РФ, принятых в I квартале 2024 года по вопросам налогообложения>ООО "УК Универсальные инвестиции Д.У. ЗПИФ комбинированный Михайловский - Инвестиционный" самостоятельно исчислена и уплачена сумма земельного налога за 2020 год.
<О направлении Обзора правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда РФ и Верховного Суда РФ, принятых в I квартале 2024 года по вопросам налогообложения>ООО "УК Универсальные инвестиции Д.У. ЗПИФ комбинированный Михайловский - Инвестиционный" самостоятельно исчислена и уплачена сумма земельного налога за 2020 год.
Вопрос: Иностранная организация, находящаяся на брокерском обслуживании и являющаяся КИК, получила доход от реализации обращающихся ценных бумаг. Фактическим получателем доходов является контролирующее лицо - гражданин РФ. Обязана ли организация-брокер удержать НДФЛ с доходов указанного физического лица?
(Консультация эксперта, 2023)- доходы от реализации (в том числе погашения) инвестиционных паев закрытых паевых инвестиционных фондов, относящихся к категориям рентных фондов или фондов недвижимости, а также комбинированных и иных фондов, более 50 процентов активов которых прямо или косвенно состоит из недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации.
(Консультация эксперта, 2023)- доходы от реализации (в том числе погашения) инвестиционных паев закрытых паевых инвестиционных фондов, относящихся к категориям рентных фондов или фондов недвижимости, а также комбинированных и иных фондов, более 50 процентов активов которых прямо или косвенно состоит из недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации.
Вопрос: О вопросах, связанных с применением НДС при передаче доверительным управляющим ПИФа учредителю ПИФа недвижимого имущества в счет погашения инвестиционных паев.
(Письмо Минфина России от 18.09.2025 N 03-07-11/90912)Вопрос: Организация, действующая в качестве доверительного управляющего закрытым паевым инвестиционным фондом комбинированным, имеющая лицензию на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами, выданную Банком России (далее - доверительный управляющий), предлагает разъяснить следующее.
(Письмо Минфина России от 18.09.2025 N 03-07-11/90912)Вопрос: Организация, действующая в качестве доверительного управляющего закрытым паевым инвестиционным фондом комбинированным, имеющая лицензию на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами, выданную Банком России (далее - доверительный управляющий), предлагает разъяснить следующее.
Вопрос: Об НДС при выделе недвижимого имущества, составляющего ПИФ, при погашении инвестиционного пая.
(Письмо Минфина России от 08.02.2024 N 03-07-11/8989)Вопрос: Акционерному обществу - Д.У. закрытым комбинированным паевым инвестиционным фондом (далее - Управляющая компания) требуются разъяснения о порядке определения налоговой базы по НДС при выделе в натуре недвижимого имущества, внесенного в закрытый паевой инвестиционный фонд учредителем доверительного управления либо приобретенного Управляющей компанией в состав имущества ЗПИФа, в случае погашения инвестиционного пая.
(Письмо Минфина России от 08.02.2024 N 03-07-11/8989)Вопрос: Акционерному обществу - Д.У. закрытым комбинированным паевым инвестиционным фондом (далее - Управляющая компания) требуются разъяснения о порядке определения налоговой базы по НДС при выделе в натуре недвижимого имущества, внесенного в закрытый паевой инвестиционный фонд учредителем доверительного управления либо приобретенного Управляющей компанией в состав имущества ЗПИФа, в случае погашения инвестиционного пая.
Вопрос: О налоге на прибыль с доходов иностранной организации от реализации (погашения) инвестиционных паев фондов.
(Письмо Минфина России от 02.06.2025 N 03-08-05/54155)Таким образом, выплаты от погашения инвестиционных паев, не относящихся к категории закрытых паевых инвестиционных рентных фондов или фондов недвижимости, а также комбинированных и иных фондов, более 50 процентов активов которых прямо или косвенно состоит из недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации, нельзя однозначно отнести ни к одному из видов доходов, перечисленных в подпунктах 1 - 9.5 пункта 1 статьи 309 Кодекса, и, следовательно, при налогообложении указанных выплат от погашения инвестиционного пая следует применять положения подпункта 10 пункта 1 статьи 309 Кодекса.
(Письмо Минфина России от 02.06.2025 N 03-08-05/54155)Таким образом, выплаты от погашения инвестиционных паев, не относящихся к категории закрытых паевых инвестиционных рентных фондов или фондов недвижимости, а также комбинированных и иных фондов, более 50 процентов активов которых прямо или косвенно состоит из недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации, нельзя однозначно отнести ни к одному из видов доходов, перечисленных в подпунктах 1 - 9.5 пункта 1 статьи 309 Кодекса, и, следовательно, при налогообложении указанных выплат от погашения инвестиционного пая следует применять положения подпункта 10 пункта 1 статьи 309 Кодекса.
Последние изменения: Налоговый агент по налогу на прибыль
(КонсультантПлюс, 2026)При налогообложении доходов от реализации инвестиционных паев, не относящихся к категории закрытых ПИФов - рентных фондов или фондов недвижимости, комбинированных и иных фондов, более 50% активов которых прямо или косвенно состоит из недвижимости, находящейся на территории России, применяется пп. 10 п. 1 ст. 309 НК РФ.
(КонсультантПлюс, 2026)При налогообложении доходов от реализации инвестиционных паев, не относящихся к категории закрытых ПИФов - рентных фондов или фондов недвижимости, комбинированных и иных фондов, более 50% активов которых прямо или косвенно состоит из недвижимости, находящейся на территории России, применяется пп. 10 п. 1 ст. 309 НК РФ.
Путеводитель по судебной практике: Заем.
Можно ли новировать в заемное обязательство долг, возникший из неосновательного обогащения
(КонсультантПлюс, 2026)Соглашение о новации от 19.08.2019 предусматривает новирование обязательств из неосновательного обогащения на стороне ООО "В-КОЛОР" в размере 40 000 000 руб. в заемные обязательства с ООО "Управляющая компания "АТЛАНТА" Д.У. ЗПИФ комбинированный "Кронос".
Можно ли новировать в заемное обязательство долг, возникший из неосновательного обогащения
(КонсультантПлюс, 2026)Соглашение о новации от 19.08.2019 предусматривает новирование обязательств из неосновательного обогащения на стороне ООО "В-КОЛОР" в размере 40 000 000 руб. в заемные обязательства с ООО "Управляющая компания "АТЛАНТА" Д.У. ЗПИФ комбинированный "Кронос".
Вопрос: О налоге на прибыль с дохода в виде промежуточных выплат по паям гонконгского пайщика ЗПИФа, состав и структура активов которого преимущественно представлены недвижимым имуществом в РФ.
(Письмо Минфина России от 14.04.2023 N 03-08-05/33703)Департамент налоговой политики рассмотрел обращение от 16.03.2023 и касательно порядка налогообложения дохода налогового резидента Гонконга в виде промежуточных выплат от управления имуществом комбинированного закрытого паевого инвестиционного фонда, состав и структура активов которого преимущественно состоят из недвижимого имущества, расположенного на территории Российской Федерации, сообщает следующее.
(Письмо Минфина России от 14.04.2023 N 03-08-05/33703)Департамент налоговой политики рассмотрел обращение от 16.03.2023 и касательно порядка налогообложения дохода налогового резидента Гонконга в виде промежуточных выплат от управления имуществом комбинированного закрытого паевого инвестиционного фонда, состав и структура активов которого преимущественно состоят из недвижимого имущества, расположенного на территории Российской Федерации, сообщает следующее.
Готовое решение: Как налоговый агент уплачивает налог на прибыль
(КонсультантПлюс, 2026)при реализации инвестиционных паев закрытых паевых инвестиционных фондов, относящихся к категориям рентных фондов или фондов недвижимости;
(КонсультантПлюс, 2026)при реализации инвестиционных паев закрытых паевых инвестиционных фондов, относящихся к категориям рентных фондов или фондов недвижимости;
Последние изменения: Налогообложение иностранных организаций в России
(КонсультантПлюс, 2026)При налогообложении доходов от реализации инвестиционных паев, не относящихся к категории закрытых ПИФов - рентных фондов или фондов недвижимости, комбинированных и иных фондов, более 50% активов которых прямо или косвенно состоит из недвижимости, находящейся на территории России, применяется пп. 10 п. 1 ст. 309 НК РФ.
(КонсультантПлюс, 2026)При налогообложении доходов от реализации инвестиционных паев, не относящихся к категории закрытых ПИФов - рентных фондов или фондов недвижимости, комбинированных и иных фондов, более 50% активов которых прямо или косвенно состоит из недвижимости, находящейся на территории России, применяется пп. 10 п. 1 ст. 309 НК РФ.
Вопрос: О ставке НДС 0% при оказании управляющей компанией ЗПИФа услуг по предоставлению мест для временного проживания в апартаментах, переданных учредителем управления в доверительное управление.
(Письмо Минфина России от 20.06.2023 N 03-07-11/57079)В доверительном управлении ООО находится закрытый паевой инвестиционный комбинированный фонд (далее - Фонд), правилами доверительного управления которым предусмотрена возможность передачи в доверительное управление недвижимого имущества.
(Письмо Минфина России от 20.06.2023 N 03-07-11/57079)В доверительном управлении ООО находится закрытый паевой инвестиционный комбинированный фонд (далее - Фонд), правилами доверительного управления которым предусмотрена возможность передачи в доверительное управление недвижимого имущества.