Коэффициент динамики рынка недвижимости 2020
Подборка наиболее важных документов по запросу Коэффициент динамики рынка недвижимости 2020 (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Фундаментальные факторы формирования рыночной стоимости жилья в регионах
(Бердникова В.Н.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 9)Также целесообразно представить динамику и провести анализ влияния факторов, используя официальные данные статистики и опыт профессиональных участников [12, 13] (см. рис. 1, с. 27). Опираясь на эти данные, можно отметить обратную связь между средним уровнем процентной ставки по ипотечному кредиту и динамикой цен на первичном и вторичном рынках недвижимости (просчитанный коэффициент корреляции скорректированных на инфляцию цен на первичном рынке и средней процентной ставки по ипотечному кредиту составил -0,68). Реализация программы "Льготная ипотека под 6,5% годовых" в 2020 - 2021 годах привела к снижению процентной ставки на первичном рынке жилья с 8,3 до 5,9 процента годовых, на вторичном - с 9,3 до 8 процентов годовых. В целом за 2020 год российским банковским сектором выданы 1,7 миллиона ипотечных кредитов на сумму свыше 4,3 триллиона рублей. Таким образом, прирост объема выдачи ипотечных кредитов в год введения льготной ипотеки составил порядка 25 процентов (см. [14]).
(Бердникова В.Н.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 9)Также целесообразно представить динамику и провести анализ влияния факторов, используя официальные данные статистики и опыт профессиональных участников [12, 13] (см. рис. 1, с. 27). Опираясь на эти данные, можно отметить обратную связь между средним уровнем процентной ставки по ипотечному кредиту и динамикой цен на первичном и вторичном рынках недвижимости (просчитанный коэффициент корреляции скорректированных на инфляцию цен на первичном рынке и средней процентной ставки по ипотечному кредиту составил -0,68). Реализация программы "Льготная ипотека под 6,5% годовых" в 2020 - 2021 годах привела к снижению процентной ставки на первичном рынке жилья с 8,3 до 5,9 процента годовых, на вторичном - с 9,3 до 8 процентов годовых. В целом за 2020 год российским банковским сектором выданы 1,7 миллиона ипотечных кредитов на сумму свыше 4,3 триллиона рублей. Таким образом, прирост объема выдачи ипотечных кредитов в год введения льготной ипотеки составил порядка 25 процентов (см. [14]).
Статья: Кредитование под залог недвижимости: какие возможности дает продукт банкам
(Фарленков А.)
("Банковское кредитование", 2022, N 5)Кредиты на любые цели под залог имеют большой потенциал: об этом говорят положительная динамика развития рынка недвижимости и высокий коэффициент домовладения.
(Фарленков А.)
("Банковское кредитование", 2022, N 5)Кредиты на любые цели под залог имеют большой потенциал: об этом говорят положительная динамика развития рынка недвижимости и высокий коэффициент домовладения.
Нормативные акты
Распоряжение Правительства Санкт-Петербурга от 24.01.2019 N 2-рп
"О Плане нормотворческих работ исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга на 2019 год"Внесение изменения в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 N 1379 "О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга "О Методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга" в целях установления на 2020 год коэффициента динамики рынка недвижимости, применяемого при определении арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга
"О Плане нормотворческих работ исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга на 2019 год"Внесение изменения в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 N 1379 "О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга "О Методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга" в целях установления на 2020 год коэффициента динамики рынка недвижимости, применяемого при определении арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга
Статья: Конституционные основы миграционной политики Российской Федерации
(Романов А.В.)
("Миграционное право", 2021, N 2)<9> Жилкин И.В. Динамика развития рынка труда. М.: ИНФРА-М, 2020.
(Романов А.В.)
("Миграционное право", 2021, N 2)<9> Жилкин И.В. Динамика развития рынка труда. М.: ИНФРА-М, 2020.
Статья: Особенности использования сравнительных рыночных коэффициентов в оценке рыночной и справедливой стоимости офисной недвижимости
(Якупова Н.М., Клычова Г.С., Левачкова С.Ю., Сайфеева Е.Б.)
("Международный бухгалтерский учет", 2023, N 2)<6> Обзор рынка коммерческой недвижимости. Казань. 2020 / Официальный сайт UD Group. URL: https://ud-group.com/press/news/obzor-rynka-kommercheskoy-nedvizhimosti-kazan-2020/.
(Якупова Н.М., Клычова Г.С., Левачкова С.Ю., Сайфеева Е.Б.)
("Международный бухгалтерский учет", 2023, N 2)<6> Обзор рынка коммерческой недвижимости. Казань. 2020 / Официальный сайт UD Group. URL: https://ud-group.com/press/news/obzor-rynka-kommercheskoy-nedvizhimosti-kazan-2020/.
Статья: Проблемы и перспективы развития трансграничной электронной торговли: зарубежный опыт и российская практика
(Ворона А.А., Дианова В.Ю.)
("Таможенное дело", 2021, N 2)Поступательное развитие мирохозяйственных связей приводит к кардинальным изменениям всех процессов. В современных условиях развивается торговля между странами, это приводит к необходимости совершенствования деятельности участников внешнеэкономической деятельности и поддержки со стороны государства. В статье авторами дается определение трансграничной торговли, выделяются принципы Рамочных стандартов трансграничной электронной торговли, определены влияющие на нее риски. Также авторами приводится динамика электронной торговли в России за 2011 - 2019 годы и динамика локального и трансграничного рынка электронной торговли в 2020 г. В статье приводится динамика отправлений с товарными вложениями из зарубежных интернет-магазинов в Российскую Федерацию за 2014 - 2020 годы, которая получена на основании данных Федеральной таможенной службы. В ходе проведения исследования выявлена роль таможенных органов в развитии и регулировании трансграничной электронной торговли. Также выделена такая проблема, как увеличение доли контрафактной продукции в связи с популяризацией глобальных виртуальных торговых площадок, таких как AliExpress, Shein, Pandao, Joom, "Купи-VIP", на которых зачастую предлагаются товары, нарушающие права на интеллектуальную собственность.
(Ворона А.А., Дианова В.Ю.)
("Таможенное дело", 2021, N 2)Поступательное развитие мирохозяйственных связей приводит к кардинальным изменениям всех процессов. В современных условиях развивается торговля между странами, это приводит к необходимости совершенствования деятельности участников внешнеэкономической деятельности и поддержки со стороны государства. В статье авторами дается определение трансграничной торговли, выделяются принципы Рамочных стандартов трансграничной электронной торговли, определены влияющие на нее риски. Также авторами приводится динамика электронной торговли в России за 2011 - 2019 годы и динамика локального и трансграничного рынка электронной торговли в 2020 г. В статье приводится динамика отправлений с товарными вложениями из зарубежных интернет-магазинов в Российскую Федерацию за 2014 - 2020 годы, которая получена на основании данных Федеральной таможенной службы. В ходе проведения исследования выявлена роль таможенных органов в развитии и регулировании трансграничной электронной торговли. Также выделена такая проблема, как увеличение доли контрафактной продукции в связи с популяризацией глобальных виртуальных торговых площадок, таких как AliExpress, Shein, Pandao, Joom, "Купи-VIP", на которых зачастую предлагаются товары, нарушающие права на интеллектуальную собственность.
Статья: О финансовых мерах государственной поддержки системообразующих организаций
(Демидова С.Е.)
("Финансы", 2022, N 12)Падение выпуска по базовым видам экономической деятельности год к году зафиксировано впервые с 2015 г. Возросли риски дефолтов и реструктуризации кредитов предприятий сферы услуг, непродовольственной розницы, коммерческой недвижимости, туризма, авиаперевозок. По данным Росстата, индексы физического объема валового регионального продукта и валовой добавленной стоимости по отраслям экономики в 2017 - 2020 гг. отражали глубокий спад гостиничного сектора и предприятий общественного питания, организаций культуры, спорта, досуга и развлечений. Положительную динамику в 2020 г. смогли обеспечить сфера недвижимости и финансовый сектор (+21,2%). Амплитуда между пиковыми значениями составила 43,1%, это наивысший показатель за анализируемый период.
(Демидова С.Е.)
("Финансы", 2022, N 12)Падение выпуска по базовым видам экономической деятельности год к году зафиксировано впервые с 2015 г. Возросли риски дефолтов и реструктуризации кредитов предприятий сферы услуг, непродовольственной розницы, коммерческой недвижимости, туризма, авиаперевозок. По данным Росстата, индексы физического объема валового регионального продукта и валовой добавленной стоимости по отраслям экономики в 2017 - 2020 гг. отражали глубокий спад гостиничного сектора и предприятий общественного питания, организаций культуры, спорта, досуга и развлечений. Положительную динамику в 2020 г. смогли обеспечить сфера недвижимости и финансовый сектор (+21,2%). Амплитуда между пиковыми значениями составила 43,1%, это наивысший показатель за анализируемый период.
Тематический выпуск: Актуальные вопросы по налогу на имущество, земельному и транспортному налогам: из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2022, N 10)Описание ситуации: В июне 2021 г. по результатам независимой оценки решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости от 10.06.2021 определена новая стоимость объекта недвижимости с номером... в размере его рыночной стоимости ~567 млн рублей по состоянию на 01.01.2020.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2022, N 10)Описание ситуации: В июне 2021 г. по результатам независимой оценки решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости от 10.06.2021 определена новая стоимость объекта недвижимости с номером... в размере его рыночной стоимости ~567 млн рублей по состоянию на 01.01.2020.
Статья: Депозит нотариуса: интернет-трансляция фактического состояния заложенных ценностей
(Матыцин Д.Е.)
("Нотариус", 2022, N 4)Уровень конфликтности деловой среды в России в 2021 г. достиг рекордных показателей с 2017 г. Индекс рассчитывается по формуле, которая учитывает динамику судебных корпоративных споров, сообщения СМИ о текущих конфликтах, изменение количества компаний на рынке. В течение 2019 г. и до III квартала 2020 г. индекс конфликтности снижался с 1,93 до 1,15, резкий рост индекса отмечен в 2021 г. - до значения 1,96, это максимальное значение за четыре года наблюдений <1>. Несомненно, этот рост отражает повышение деловой активности и постпандемический отскок в экономике после спада, тем не менее полагаем, что конфликтность в предпринимательской деятельности, в том числе в инвестиционных отношениях, вредна, нарушает хозяйственные связи, отнимает временные, трудовые, финансовые ресурсы, в целом негативно влияет на динамику инвестиционного оборота.
(Матыцин Д.Е.)
("Нотариус", 2022, N 4)Уровень конфликтности деловой среды в России в 2021 г. достиг рекордных показателей с 2017 г. Индекс рассчитывается по формуле, которая учитывает динамику судебных корпоративных споров, сообщения СМИ о текущих конфликтах, изменение количества компаний на рынке. В течение 2019 г. и до III квартала 2020 г. индекс конфликтности снижался с 1,93 до 1,15, резкий рост индекса отмечен в 2021 г. - до значения 1,96, это максимальное значение за четыре года наблюдений <1>. Несомненно, этот рост отражает повышение деловой активности и постпандемический отскок в экономике после спада, тем не менее полагаем, что конфликтность в предпринимательской деятельности, в том числе в инвестиционных отношениях, вредна, нарушает хозяйственные связи, отнимает временные, трудовые, финансовые ресурсы, в целом негативно влияет на динамику инвестиционного оборота.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Порядок расчета и размещения индексов рынка недвижимости устанавливается федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки, то есть Росреестром. Так, Приказом Росреестра от 06.08.2020 N П/0281 утвержден Порядок расчета и размещения индексов рынка недвижимости. Согласно п. 2 Порядка индексы рынка недвижимости рассчитываются подведомственным федеральному органу исполнительной власти, осуществляющему государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, федеральным государственным бюджетным учреждением по каждому субъекту Российской Федерации отдельно для каждого вида объектов недвижимости, каждой категории земель, каждого назначения зданий и помещений.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Порядок расчета и размещения индексов рынка недвижимости устанавливается федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки, то есть Росреестром. Так, Приказом Росреестра от 06.08.2020 N П/0281 утвержден Порядок расчета и размещения индексов рынка недвижимости. Согласно п. 2 Порядка индексы рынка недвижимости рассчитываются подведомственным федеральному органу исполнительной власти, осуществляющему государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, федеральным государственным бюджетным учреждением по каждому субъекту Российской Федерации отдельно для каждого вида объектов недвижимости, каждой категории земель, каждого назначения зданий и помещений.
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2018, N 2)- индекс рынка недвижимости (действительно с 1 января 2020 года).
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2018, N 2)- индекс рынка недвижимости (действительно с 1 января 2020 года).
Статья: Ответственность за нарушение продавцом сроков передачи апартаментов: к вопросу о защите прав потребителей
(Синцов Г.В., Прохоров А.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2021, N 1)Надежду на разрешение вопроса о правовом статусе апартаментов в обозримом будущем дает появившееся недавно распоряжение Правительства Российской Федерации (далее - Правительство РФ) от 19 января 2021 г. N 48-р <4>, согласно которому принятие к концу 2021 г. федерального закона, определяющего правовой статус апартаментов и возможность регистрации в них по месту жительства, внесено в план мероприятий по изменению правового регулирования предпринимательской деятельности. Впрочем, планы на принятие нового федерального закона вовсе не означают, что закон будет принят в желаемые сроки: подготовка и рассмотрение такого закона - долгая процедура, которая требует тщательной проработки, поскольку данный правовой акт затронет многих участников рынка недвижимости по всей России. Как верно отмечал в 2020 г. вице-премьер Правительства РФ М.Ш. Хуснуллин, разработка подобного закона потребует сбора всей имеющейся законотворческой практики в нашей стране <5>.
(Синцов Г.В., Прохоров А.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2021, N 1)Надежду на разрешение вопроса о правовом статусе апартаментов в обозримом будущем дает появившееся недавно распоряжение Правительства Российской Федерации (далее - Правительство РФ) от 19 января 2021 г. N 48-р <4>, согласно которому принятие к концу 2021 г. федерального закона, определяющего правовой статус апартаментов и возможность регистрации в них по месту жительства, внесено в план мероприятий по изменению правового регулирования предпринимательской деятельности. Впрочем, планы на принятие нового федерального закона вовсе не означают, что закон будет принят в желаемые сроки: подготовка и рассмотрение такого закона - долгая процедура, которая требует тщательной проработки, поскольку данный правовой акт затронет многих участников рынка недвижимости по всей России. Как верно отмечал в 2020 г. вице-премьер Правительства РФ М.Ш. Хуснуллин, разработка подобного закона потребует сбора всей имеющейся законотворческой практики в нашей стране <5>.
Статья: К вопросу о линеаризации нелинейных связей в регрессионных моделях оценки стоимости недвижимости
(Грибовский С.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 10)1. Бурова И.В. Использование регрессионного анализа в оценке стоимости объектов регионального рынка недвижимости // Региональные проблемы преобразования в экономике. 2020. N 2. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/ispolzovanie-regressionnogo-analiza-v-otsenke-stoimosti-obektov-regionalnogo-rynka-nedvizhimosti.
(Грибовский С.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 10)1. Бурова И.В. Использование регрессионного анализа в оценке стоимости объектов регионального рынка недвижимости // Региональные проблемы преобразования в экономике. 2020. N 2. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/ispolzovanie-regressionnogo-analiza-v-otsenke-stoimosti-obektov-regionalnogo-rynka-nedvizhimosti.