Категория земель для садоводства
Подборка наиболее важных документов по запросу Категория земель для садоводства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 35 "Виды и состав территориальных зон" Градостроительного кодекса РФ"С учетом названных положений и правил п. 2 ст. 7 ЗК РФ, земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и личного подсобного хозяйства, гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства, могут включаться в состав территориальных зон в границах населенных пунктов в результате перевода этих земельных участков в иную категорию - "земли населенных пунктов"."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Россия и Европейский суд в 2021 году
(Берестнев Ю.Ю.)
("Бюллетень Европейского суда по правам человека. Российское издание", 2022, N 2)Европейский суд констатировал, что суды Российской Федерации не смогли достичь справедливого баланса между общественными и частными интересами. Они просто констатировали, что запрещено переводить землю поселений в категорию садоводческой, и пришли к выводу, что город был лишен данного участка. Российские суды не учли возможность защиты имущественных прав заявителя при отсутствии веских причин для возвращения спорного участка земли в городе, они не рассматривали возможность защиты прав собственности заявителя. Прокурор подал иск о возвращении земли почти через четыре года после того, как она была приобретена заявителем. Взяв за отправную точку окончание прокурорских проверок в пределах срока исковой давности, суды лишили смысла действие правил на временные ограничения для возбуждения производства, дав властям несоразмерное преимущество.
(Берестнев Ю.Ю.)
("Бюллетень Европейского суда по правам человека. Российское издание", 2022, N 2)Европейский суд констатировал, что суды Российской Федерации не смогли достичь справедливого баланса между общественными и частными интересами. Они просто констатировали, что запрещено переводить землю поселений в категорию садоводческой, и пришли к выводу, что город был лишен данного участка. Российские суды не учли возможность защиты имущественных прав заявителя при отсутствии веских причин для возвращения спорного участка земли в городе, они не рассматривали возможность защиты прав собственности заявителя. Прокурор подал иск о возвращении земли почти через четыре года после того, как она была приобретена заявителем. Взяв за отправную точку окончание прокурорских проверок в пределах срока исковой давности, суды лишили смысла действие правил на временные ограничения для возбуждения производства, дав властям несоразмерное преимущество.
"Комментарий судебной практики"
(выпуск 28)
(отв. ред. К.Б. Ярошенко)
("ИЗиСП", "Инфотропик Медиа", 2023)Другим аргументом, высказанным областным судом, явилось то, что земельный участок ответчика относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования "для садоводства", а Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. N 540 <5>, не предусмотрено осуществление на садовых земельных участках деятельности, связанной с животноводством, скотоводством, птицеводством и выпасом сельскохозяйственных животных.
(выпуск 28)
(отв. ред. К.Б. Ярошенко)
("ИЗиСП", "Инфотропик Медиа", 2023)Другим аргументом, высказанным областным судом, явилось то, что земельный участок ответчика относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования "для садоводства", а Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. N 540 <5>, не предусмотрено осуществление на садовых земельных участках деятельности, связанной с животноводством, скотоводством, птицеводством и выпасом сельскохозяйственных животных.
Нормативные акты
"Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)Пример 1. А.В.В., Б.И.Г., Б.Д.С., Б.Э.В. и другие (всего 28 человек), приобретя в собственность земельный участок в садовом некоммерческом товариществе "Дары природы", имеющий целевое назначение и разрешенное использование - для ведения садоводства, из категории земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 600 кв. м, осуществили на нем строительство многоквартирного дома общей площадью 1713,8 кв. м без получения разрешения на строительство. На данное строение органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, зарегистрировано право общей долевой собственности указанных граждан.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)Пример 1. А.В.В., Б.И.Г., Б.Д.С., Б.Э.В. и другие (всего 28 человек), приобретя в собственность земельный участок в садовом некоммерческом товариществе "Дары природы", имеющий целевое назначение и разрешенное использование - для ведения садоводства, из категории земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 600 кв. м, осуществили на нем строительство многоквартирного дома общей площадью 1713,8 кв. м без получения разрешения на строительство. На данное строение органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, зарегистрировано право общей долевой собственности указанных граждан.