Карта функциональных зон
Подборка наиболее важных документов по запросу Карта функциональных зон (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что рекомендуется проверить покупателю перед покупкой земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)документах территориального планирования (например, в генеральных планах поселений, городских или муниципальных округов, схемах территориального планирования муниципальных районов). Такие документы содержат, в частности, положения о территориальном планировании, карты границ населенных пунктов и планируемого размещения объектов местного значения и функциональных зон (ч. 2 ст. 9, ч. 1 ст. 18, ч. 1 ст. 19, ч. 3 ст. 23 ГрК РФ). Ознакомиться с утвержденными документами территориального планирования можно в том числе на официальном сайте (например, на сайте администрации муниципального образования). Обязанность уполномоченных органов обеспечить доступ к таким документам на официальном сайте следует из ч. 9 ст. 9 ГрК РФ. Проверить эти сведения рекомендуем, поскольку именно на их основе может произойти изъятие земельного участка в будущем;
(КонсультантПлюс, 2026)документах территориального планирования (например, в генеральных планах поселений, городских или муниципальных округов, схемах территориального планирования муниципальных районов). Такие документы содержат, в частности, положения о территориальном планировании, карты границ населенных пунктов и планируемого размещения объектов местного значения и функциональных зон (ч. 2 ст. 9, ч. 1 ст. 18, ч. 1 ст. 19, ч. 3 ст. 23 ГрК РФ). Ознакомиться с утвержденными документами территориального планирования можно в том числе на официальном сайте (например, на сайте администрации муниципального образования). Обязанность уполномоченных органов обеспечить доступ к таким документам на официальном сайте следует из ч. 9 ст. 9 ГрК РФ. Проверить эти сведения рекомендуем, поскольку именно на их основе может произойти изъятие земельного участка в будущем;
Статья: Nomen est omen: от правового зонирования к правилам застройки
(Гудзь Т.В.)
("Закон", 2025, N 11)Негативный эффект проявляется в масштабном несоответствии фактического землепользования градостроительным регламентам. Его причины - методологические изъяны проектирования генеральных планов <10> и отсутствие практики работы с существующим использованием (ст. 34 - 38 ГрК РФ). Эти факторы формируют значительные административные издержки системы, связанные с необходимостью приближения проектных решений к реальным отношениям при реализации законных прав и интересов правообладателей недвижимости. Необходимость устранения различных пересечений границ земельных участков, отзеркаленных функциональных зон в карты градостроительного зонирования стала прямым следствием требований соответствия ПЗЗ генеральному плану.
(Гудзь Т.В.)
("Закон", 2025, N 11)Негативный эффект проявляется в масштабном несоответствии фактического землепользования градостроительным регламентам. Его причины - методологические изъяны проектирования генеральных планов <10> и отсутствие практики работы с существующим использованием (ст. 34 - 38 ГрК РФ). Эти факторы формируют значительные административные издержки системы, связанные с необходимостью приближения проектных решений к реальным отношениям при реализации законных прав и интересов правообладателей недвижимости. Необходимость устранения различных пересечений границ земельных участков, отзеркаленных функциональных зон в карты градостроительного зонирования стала прямым следствием требований соответствия ПЗЗ генеральному плану.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 34 "Порядок установления территориальных зон" Градостроительного кодекса РФ"С учетом изложенного, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о соблюдении принципа соответствия Правил землепользования и застройки Генеральному плану в отношении принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером N, в связи с чем оспариваемые в рамках настоящего административного дела нормативные правовые акты не противоречат положениям статей 34, 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации и решения органа местного самоуправления в оспариваемой части соответствуют градостроительному законодательству, поскольку отнесение на Карте градостроительного зонирования принадлежащего административному истцу земельного участка к территориальной зоне СХ-2 соответствует функциональной зоне, установленной для этого участка Генеральным планом."
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017)
(ред. от 26.04.2017)Частью 3 ст. 23 ГрК РФ предусмотрено, что генеральный план городского округа содержит: 1) положение о территориальном планировании; 2) карту планируемого размещения объектов местного значения поселения или городского округа; 3) карту границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения или городского округа; 4) карту функциональных зон поселения или городского округа.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017)
(ред. от 26.04.2017)Частью 3 ст. 23 ГрК РФ предусмотрено, что генеральный план городского округа содержит: 1) положение о территориальном планировании; 2) карту планируемого размещения объектов местного значения поселения или городского округа; 3) карту границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения или городского округа; 4) карту функциональных зон поселения или городского округа.
Постановление Правительства РФ от 25.10.2021 N 1827
(ред. от 20.03.2023)
"Об утверждении Положения о подготовке и утверждении проекта генерального плана федеральной территории "Сириус"г) карту функциональных зон федеральной территории;
(ред. от 20.03.2023)
"Об утверждении Положения о подготовке и утверждении проекта генерального плана федеральной территории "Сириус"г) карту функциональных зон федеральной территории;
Статья: Тенденции развития федерального законодательства в сфере территориального планирования и градостроительного зонирования
(Гаврилюк М.Н.)
("Хозяйство и право", 2024, N 3)Поэтому очень важно, чтобы разработке правил землепользования и застройки предшествовала разработка генпланов. Здесь следует сказать о том, что, к примеру, карта функциональных зон в отношении межселенных территорий включается в схемы территориального планирования муниципального уровня (в случае если на таких территориях планируется размещение объектов публичного назначения).
(Гаврилюк М.Н.)
("Хозяйство и право", 2024, N 3)Поэтому очень важно, чтобы разработке правил землепользования и застройки предшествовала разработка генпланов. Здесь следует сказать о том, что, к примеру, карта функциональных зон в отношении межселенных территорий включается в схемы территориального планирования муниципального уровня (в случае если на таких территориях планируется размещение объектов публичного назначения).
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)3. Частью 3 ст. 23 ГрК РФ предусмотрено, что генеральный план городского округа содержит: 1) положение о территориальном планировании; 2) карту планируемого размещения объектов местного значения поселения или городского округа; 3) карту границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения или городского округа; 4) карту функциональных зон поселения или городского округа.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)3. Частью 3 ст. 23 ГрК РФ предусмотрено, что генеральный план городского округа содержит: 1) положение о территориальном планировании; 2) карту планируемого размещения объектов местного значения поселения или городского округа; 3) карту границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения или городского округа; 4) карту функциональных зон поселения или городского округа.
Статья: Правовые проблемы пространственного развития территории Российской Федерации
(Гаврилюк М.Н.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 6)3) карта функциональных зон (за исключением предусмотренных ГрК РФ случаев, когда такие зоны не устанавливаются).
(Гаврилюк М.Н.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 6)3) карта функциональных зон (за исключением предусмотренных ГрК РФ случаев, когда такие зоны не устанавливаются).
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2) карту функциональных зон, установленных на межселенных территориях, в случае, если на межселенных территориях планируется размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов).
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2) карту функциональных зон, установленных на межселенных территориях, в случае, если на межселенных территориях планируется размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов).