Как списать здание с учета
Подборка наиболее важных документов по запросу Как списать здание с учета (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Демонтаж
(КонсультантПлюс, 2026)...Суд апелляционной инстанции отклоняет довод... [подрядчика - ред.] о том, что договором не предусмотрена полная комплексная разборка здания и локальный сметный расчет не предусматривает демонтаж фундамента.
(КонсультантПлюс, 2026)...Суд апелляционной инстанции отклоняет довод... [подрядчика - ред.] о том, что договором не предусмотрена полная комплексная разборка здания и локальный сметный расчет не предусматривает демонтаж фундамента.
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 29.02.2024 по делу N 88-5321/2024, 2-5578/2023 (УИД 16RS0042-03-2022-005751-04)
Категория спора: Защита прав и интересов работодателя.
Требования работодателя: О возмещении убытков (ущерба), причиненных при исполнении трудовых обязанностей.
Обстоятельства: Истец полагает, что в действиях ответчика усматриваются нарушения должностных обязанностей.
Решение: Отказано.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - отказано.В должностные обязанности ФИО1 входило в том числе: ведение и учет всех зданий, сооружений, оборудования, других ТМЦ участка; контроль расхода и оформление списания ТМЦ в 1С:УПП; оформление оприходования ТМЦ после ремонтов и списания (агрегаты, металлолом); ведение учета расходования запасных частей и материалов при ремонте автотранспортной техники; обеспечение правильного оформления документов при списании материальных ценностей со склада.
Категория спора: Защита прав и интересов работодателя.
Требования работодателя: О возмещении убытков (ущерба), причиненных при исполнении трудовых обязанностей.
Обстоятельства: Истец полагает, что в действиях ответчика усматриваются нарушения должностных обязанностей.
Решение: Отказано.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - отказано.В должностные обязанности ФИО1 входило в том числе: ведение и учет всех зданий, сооружений, оборудования, других ТМЦ участка; контроль расхода и оформление списания ТМЦ в 1С:УПП; оформление оприходования ТМЦ после ремонтов и списания (агрегаты, металлолом); ведение учета расходования запасных частей и материалов при ремонте автотранспортной техники; обеспечение правильного оформления документов при списании материальных ценностей со склада.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как отражать в бухгалтерском учете основные операции с объектами недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)3. Как отражать в бухгалтерском учете списание зданий и иных объектов недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)3. Как отражать в бухгалтерском учете списание зданий и иных объектов недвижимости
Статья: Проблема формального подхода к оценке налоговой обязанности в условиях цифровизации
(Даниленко Н.С., Провоторов В.П., Плешанова О.П.)
("Закон", 2021, N 4)Аналогичную позицию СКЭС ВС РФ высказала в 2018 г. в деле о снесенном здании <6>. Московское ОАО "Прачечная "Очаково" снесло принадлежавшее ему здание и списало его с бухгалтерского учета в апреле 2015 г., запись о прекращении права собственности была внесена в ЕГРН в конце сентября 2015 г. Налогоплательщик исчислил и уплатил налог до момента окончания фактического существования здания (до апреля 2015 г.), но инспекция доначислила налог за все первое полугодие 2015 г., руководствуясь исключительно датой внесения записи в ЕГРН.
(Даниленко Н.С., Провоторов В.П., Плешанова О.П.)
("Закон", 2021, N 4)Аналогичную позицию СКЭС ВС РФ высказала в 2018 г. в деле о снесенном здании <6>. Московское ОАО "Прачечная "Очаково" снесло принадлежавшее ему здание и списало его с бухгалтерского учета в апреле 2015 г., запись о прекращении права собственности была внесена в ЕГРН в конце сентября 2015 г. Налогоплательщик исчислил и уплатил налог до момента окончания фактического существования здания (до апреля 2015 г.), но инспекция доначислила налог за все первое полугодие 2015 г., руководствуясь исключительно датой внесения записи в ЕГРН.
Нормативные акты
Приказ Минсельхоза РФ от 06.06.2003 N 792
"Об утверждении Методических рекомендаций по бухгалтерскому учету затрат на производство и калькулированию себестоимости продукции (работ, услуг) в сельскохозяйственных организациях"Может иметь место и другой вариант учета. Поскольку основная часть затрат по капитальному ремонту на сельскохозяйственных организациях приходится на первые месяцы года, то затраты по ремонту зданий и сооружений лучше учитывать сначала на счете 97 "Расходы будущих периодов", постепенно списывая их на счета издержек производства. Это должно быть отражено в учетной политике организации. Затраты по законченному капитальному ремонту списывают сначала в дебет счета 97 "Расходы будущих периодов" с кредита 23-2 "Ремонт зданий и сооружений", а затем равными частями с кредита 97 на счета издержек производства или обращения.
"Об утверждении Методических рекомендаций по бухгалтерскому учету затрат на производство и калькулированию себестоимости продукции (работ, услуг) в сельскохозяйственных организациях"Может иметь место и другой вариант учета. Поскольку основная часть затрат по капитальному ремонту на сельскохозяйственных организациях приходится на первые месяцы года, то затраты по ремонту зданий и сооружений лучше учитывать сначала на счете 97 "Расходы будущих периодов", постепенно списывая их на счета издержек производства. Это должно быть отражено в учетной политике организации. Затраты по законченному капитальному ремонту списывают сначала в дебет счета 97 "Расходы будущих периодов" с кредита 23-2 "Ремонт зданий и сооружений", а затем равными частями с кредита 97 на счета издержек производства или обращения.
Приказ Минсельхоза России от 13.06.2001 N 654
"Об утверждении Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности предприятий и организаций агропромышленного комплекса и Методических рекомендаций по его применению"На субсчете 23-2 осуществляют учет фактических затрат по проведению хозяйственным или подрядным способом капитального ремонта зданий и сооружений, покрываемых либо за счет созданного резерва на ремонт в целях равномерного включения расходов в затраты производства и обращения, либо списываемых непосредственно на счета учета затрат производства и доходов на продажу. Кроме того, арендодатель на этом субсчете в общем порядке учитывает затраты на ремонт зданий и сооружений, сданных в аренду, если по условиям договора его производят за счет средств арендодателя.
"Об утверждении Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности предприятий и организаций агропромышленного комплекса и Методических рекомендаций по его применению"На субсчете 23-2 осуществляют учет фактических затрат по проведению хозяйственным или подрядным способом капитального ремонта зданий и сооружений, покрываемых либо за счет созданного резерва на ремонт в целях равномерного включения расходов в затраты производства и обращения, либо списываемых непосредственно на счета учета затрат производства и доходов на продажу. Кроме того, арендодатель на этом субсчете в общем порядке учитывает затраты на ремонт зданий и сооружений, сданных в аренду, если по условиям договора его производят за счет средств арендодателя.
Статья: Ликвидация здания для строительства нового: как учесть расходы?
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 25)ЛИКВИДАЦИЯ ЗДАНИЯ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА НОВОГО:
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 25)ЛИКВИДАЦИЯ ЗДАНИЯ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА НОВОГО:
Корреспонденция счетов: Как отражаются в учете организации операции по реализации принадлежащего ей объекта недвижимости (нежилого здания), учитываемого в качестве объекта основных средств, если оплата здания производится покупателем после государственной регистрации перехода права собственности на здание?..
(Консультация эксперта, 2026)При передаче здания покупателю в учете организации-продавца отражается списание здания (пп. "б" п. 40 ФСБУ 6/2020 "Основные средства", утвержденного Приказом Минфина России от 17.09.2020 N 204н). Заметим, что факт государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости к покупателю не является необходимым условием для списания объекта ОС с учета продавцом.
(Консультация эксперта, 2026)При передаче здания покупателю в учете организации-продавца отражается списание здания (пп. "б" п. 40 ФСБУ 6/2020 "Основные средства", утвержденного Приказом Минфина России от 17.09.2020 N 204н). Заметим, что факт государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости к покупателю не является необходимым условием для списания объекта ОС с учета продавцом.
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете исправление ошибки в виде занижения суммы арендной платы, учтенной в составе расходов, если данная ошибка выявлена в следующем отчетном году после утверждения годовой бухгалтерской отчетности и является существенной, при этом уточненная налоговая декларация по налогу на прибыль за период, в котором произошло занижение расходов, не подается?..
(Консультация эксперта, 2026)<*> В данном случае арендованное организацией здание учитывается на забалансовом счете 001 "Арендованные основные средства" в оценке, указанной в договоре аренды (Инструкция по применению Плана счетов). При возврате арендуемого имущества арендодателю оно списывается с забалансового счета арендатора. В этой консультации бухгалтерские записи по счету 001 не приводятся.
(Консультация эксперта, 2026)<*> В данном случае арендованное организацией здание учитывается на забалансовом счете 001 "Арендованные основные средства" в оценке, указанной в договоре аренды (Инструкция по применению Плана счетов). При возврате арендуемого имущества арендодателю оно списывается с забалансового счета арендатора. В этой консультации бухгалтерские записи по счету 001 не приводятся.
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Если расходы на благоустройство осуществляются после ввода в эксплуатацию недвижимости (в этом случае, как правило, их несет собственник зданий), амортизация объектов внешнего благоустройства в бухгалтерском учете:
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Если расходы на благоустройство осуществляются после ввода в эксплуатацию недвижимости (в этом случае, как правило, их несет собственник зданий), амортизация объектов внешнего благоустройства в бухгалтерском учете:
Готовое решение: Как учесть расходы на вывоз мусора в целях налогообложения прибыли
(КонсультантПлюс, 2026)Например, при строительстве здания, которое будете использовать как ОС, вы оплатили услуги по вывозу строительного мусора.
(КонсультантПлюс, 2026)Например, при строительстве здания, которое будете использовать как ОС, вы оплатили услуги по вывозу строительного мусора.
Вопрос: Облагается ли налогом на имущество организаций нежилое здание стоимостью до 100 тыс. руб., числящееся в ЕГРН, списанное с баланса в связи с установлением организацией стоимостного лимита в соответствии с ФСБУ 6/2020?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2023)Если данное нежилое здание относится к объектам, подлежащим налогообложению по кадастровой стоимости (например, данное здание является гаражом и согласно положениям регионального закона о налоге на имущество организаций гаражи подлежат налогообложению по кадастровой стоимости), и у нежилого здания кадастровая стоимость не определена, то согласно пп. 2.2 п. 12 ст. 378.2 НК РФ определение налоговой базы и исчисление суммы налога (суммы авансового платежа по налогу) по текущему налоговому периоду в отношении данного объекта недвижимого имущества осуществляются в порядке, предусмотренном гл. 30 НК РФ без учета положений ст. 378.2 НК РФ, то есть по среднегодовой стоимости, в случае если объект учтен как основное средство. Поскольку нежилое здание списано с баланса и не учитывается как основное средство, в данном случае оно не подлежит налогообложению ни по среднегодовой, ни по кадастровой стоимости.
(Консультация эксперта, ФНС России, 2023)Если данное нежилое здание относится к объектам, подлежащим налогообложению по кадастровой стоимости (например, данное здание является гаражом и согласно положениям регионального закона о налоге на имущество организаций гаражи подлежат налогообложению по кадастровой стоимости), и у нежилого здания кадастровая стоимость не определена, то согласно пп. 2.2 п. 12 ст. 378.2 НК РФ определение налоговой базы и исчисление суммы налога (суммы авансового платежа по налогу) по текущему налоговому периоду в отношении данного объекта недвижимого имущества осуществляются в порядке, предусмотренном гл. 30 НК РФ без учета положений ст. 378.2 НК РФ, то есть по среднегодовой стоимости, в случае если объект учтен как основное средство. Поскольку нежилое здание списано с баланса и не учитывается как основное средство, в данном случае оно не подлежит налогообложению ни по среднегодовой, ни по кадастровой стоимости.
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации приобретение и продажу инвестиционной недвижимости (нежилого здания), учитываемой по переоцененной стоимости?..
(Консультация эксперта, 2026)При передаче здания покупателю в учете организации-продавца отражается его списание (пп. "б" п. 40 ФСБУ 6/2020).
(Консультация эксперта, 2026)При передаче здания покупателю в учете организации-продавца отражается его списание (пп. "б" п. 40 ФСБУ 6/2020).
Корреспонденция счетов: Как учитываются у арендатора (ООО "А") неотделимые улучшения в виде капитальных вложений в арендованное здание, принадлежащее на праве собственности организации-арендодателю (ООО "Б"), произведенные организацией-арендатором (ООО "А"), если ООО "Б" реорганизуется путем присоединения к ООО "А"?..
(Консультация эксперта, 2026)Что касается такого объекта ОС, как капитальные вложения в арендованное здание, то этот объект списывается с бухгалтерского учета. При этом балансовая стоимость объекта относится на увеличение стоимости здания, полученного при реорганизации.
(Консультация эксперта, 2026)Что касается такого объекта ОС, как капитальные вложения в арендованное здание, то этот объект списывается с бухгалтерского учета. При этом балансовая стоимость объекта относится на увеличение стоимости здания, полученного при реорганизации.
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации операции по демонтажу объекта недвижимости (здания склада) в связи с принятым решением о строительстве на его месте производственного цеха?..
(Консультация эксперта, 2026)Таким образом, независимо от факта физической ликвидации на момент прекращения использования здания в производственной деятельности оно подлежит списанию с бухгалтерского учета.
(Консультация эксперта, 2026)Таким образом, независимо от факта физической ликвидации на момент прекращения использования здания в производственной деятельности оно подлежит списанию с бухгалтерского учета.
"Основные средства и капитальные вложения: Практическое руководство по ведению бухучета в соответствии с требованиями ФСБУ 6/2020 и 26/2020, МСФО и рекомендациями разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("АйСи Групп", 2024)Объект состоял на учете как ОС и после заключения эксперта. Акт, подтверждающий снос и списание здания, организация не представила ни проверяющим, ни суду.
(Смирнова С.А.)
("АйСи Групп", 2024)Объект состоял на учете как ОС и после заключения эксперта. Акт, подтверждающий снос и списание здания, организация не представила ни проверяющим, ни суду.