Как провести собрание собственников
Подборка наиболее важных документов по запросу Как провести собрание собственников (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 222 ГК РФ "Самовольная постройка"2.2.5. Проведенная без решения общего собрания собственников реконструкция многоквартирного дома признается самовольной (позиция ВС РФ) >>>
Важнейшая практика по ст. 46 ЖК РФНадлежащий ответчик по иску об оспаривании решения собственников помещений МКД - собственники, инициировавшие проведение собрания (собственники, принявшие решение, если инициатор не установлен) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Какой порядок управления нежилым зданием
(КонсультантПлюс, 2026)2. Как провести общее собрание собственников помещений, машино-мест в нежилом здании
(КонсультантПлюс, 2026)2. Как провести общее собрание собственников помещений, машино-мест в нежилом здании
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 20.02.2026)Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
(ред. от 20.02.2026)Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
<Письмо> Минстроя России от 05.10.2017 N 35851-ЕС/04
<Об общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме>МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
<Об общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме>МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
Формы
"Комментарий к Федеральному закону "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Согласно ч. 2 комментируемой статьи сроки и порядок проведения общего собрания собственников гаражей, общего собрания собственников машино-мест, а также порядок принятия решений и уведомления о принятых решениях устанавливается также общим собранием этих же собственников. В этой связи возникает справедливый вопрос о том, а как же проводить первое собрание таких собственников, ведь до этого первого собрания никакого другого собрания ранее не проводилось, соответственно, никто не определил те положения, которые упоминаются в этой части комментируемой статьи.
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Согласно ч. 2 комментируемой статьи сроки и порядок проведения общего собрания собственников гаражей, общего собрания собственников машино-мест, а также порядок принятия решений и уведомления о принятых решениях устанавливается также общим собранием этих же собственников. В этой связи возникает справедливый вопрос о том, а как же проводить первое собрание таких собственников, ведь до этого первого собрания никакого другого собрания ранее не проводилось, соответственно, никто не определил те положения, которые упоминаются в этой части комментируемой статьи.
Ситуация: Как установить перегородку в общем коридоре многоквартирного дома?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)О правомочности общего собрания (расчете кворума) см., например, ситуацию "Как провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме?".
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)О правомочности общего собрания (расчете кворума) см., например, ситуацию "Как провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме?".
Ситуация: Как установить шлагбаум (ограждающее устройство) на придомовой территории?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)по результатам опроса собственников помещений в МКД, проведенного в рамках реализации проекта "Электронный дом", - если земельный участок, на котором предполагается установка шлагбаума, не поставлен на кадастровый учет и не входит в состав общего имущества собственников помещений в МКД. Вместо опроса может быть проведено общее собрание собственников помещений в МКД в заочной форме с использованием информационной системы проекта "Электронный дом" (п. 4 Порядка N 428-ПП).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)по результатам опроса собственников помещений в МКД, проведенного в рамках реализации проекта "Электронный дом", - если земельный участок, на котором предполагается установка шлагбаума, не поставлен на кадастровый учет и не входит в состав общего имущества собственников помещений в МКД. Вместо опроса может быть проведено общее собрание собственников помещений в МКД в заочной форме с использованием информационной системы проекта "Электронный дом" (п. 4 Порядка N 428-ПП).
Статья: Дистанционное собрание собственников помещений многоквартирного дома: правовое регулирование гражданским и жилищным законодательством
(Камышанова А.Е.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 4)Таким образом, еще в 2015 г. в жилищном законодательстве появилась возможность проводить собрания собственников помещений МКД путем заочного голосования с использованием системы. Под "системой", используемой для проведения заочного голосования собственников помещений МКД, в соответствии со ст. 47.1 ЖК РФ, понимается специальная форма, определенная законодательством.
(Камышанова А.Е.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 4)Таким образом, еще в 2015 г. в жилищном законодательстве появилась возможность проводить собрания собственников помещений МКД путем заочного голосования с использованием системы. Под "системой", используемой для проведения заочного голосования собственников помещений МКД, в соответствии со ст. 47.1 ЖК РФ, понимается специальная форма, определенная законодательством.
Ситуация: Как обжаловать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее собрание) является органом управления многоквартирным домом (далее - МКД). О порядке проведения общего собрания см., например, ситуацию "Как провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме?" (ч. 1 ст. 44 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее собрание) является органом управления многоквартирным домом (далее - МКД). О порядке проведения общего собрания см., например, ситуацию "Как провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме?" (ч. 1 ст. 44 ЖК РФ).
Путеводитель по корпоративным процедурам. Порядок образования совета директоров (наблюдательного совета) и избрание членов совета директоров (наблюдательного совета) на внеочередном заседании общего собрания акционеров общества с числом акционеров - владельцев голосующих акций менее 50ЭТАП 2. ПОДГОТОВКА К ПРОВЕДЕНИЮ ВНЕОЧЕРЕДНОГО ЗАСЕДАНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ АО С ЧИСЛОМ АКЦИОНЕРОВ - ВЛАДЕЛЬЦЕВ ГОЛОСУЮЩИХ АКЦИЙ МЕНЕЕ 50 ПО ВОПРОСАМ ОБРАЗОВАНИЯ СОВЕТА ДИРЕКТОРОВ И ИЗБРАНИЯ ЕГО ЧЛЕНОВ
Ситуация: Как сменить управляющую организацию в многоквартирном доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)О правомочности общего собрания (расчете кворума) см., например, ситуацию "Как провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме?".
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)О правомочности общего собрания (расчете кворума) см., например, ситуацию "Как провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме?".
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Программа реновации жилищного фонда в г. Москве подготовлена и реализуется в соответствии с Законом Российской Федерации от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (далее - Закон Российской Федерации "О статусе столицы Российской Федерации"), Законом г. Москвы от 17.05.2017 N 14 "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в г. Москве", иными принятыми в целях реализации указанных Закона Российской Федерации и Закона г. Москвы нормативными правовыми актами г. Москвы на основании итогов голосования и результатов проведенных общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, подведенных в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства Москвы от 02.05.2017 N 245-ПП "Об учете мнения населения по проекту реновации жилищного фонда в г. Москве".
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Программа реновации жилищного фонда в г. Москве подготовлена и реализуется в соответствии с Законом Российской Федерации от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (далее - Закон Российской Федерации "О статусе столицы Российской Федерации"), Законом г. Москвы от 17.05.2017 N 14 "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в г. Москве", иными принятыми в целях реализации указанных Закона Российской Федерации и Закона г. Москвы нормативными правовыми актами г. Москвы на основании итогов голосования и результатов проведенных общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, подведенных в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства Москвы от 02.05.2017 N 245-ПП "Об учете мнения населения по проекту реновации жилищного фонда в г. Москве".
Ситуация: Что делать, если на фасаде многоквартирного дома размещена реклама без согласия жильцов?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В случае размещения рекламы без согласия жильцов следует подготовить письменные обращения в контролирующие органы с просьбой провести проверку соблюдения законодательства. Если МКД находится в частной собственности, следует провести общее собрание собственников по вопросу обращения в суд с целью взыскания неосновательного обогащения с владельца рекламной конструкции.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В случае размещения рекламы без согласия жильцов следует подготовить письменные обращения в контролирующие органы с просьбой провести проверку соблюдения законодательства. Если МКД находится в частной собственности, следует провести общее собрание собственников по вопросу обращения в суд с целью взыскания неосновательного обогащения с владельца рекламной конструкции.