Как продать квартиру находящуюся в долевой собственности
Подборка наиболее важных документов по запросу Как продать квартиру находящуюся в долевой собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 429 ГК РФ "Предварительный договор"2.6.2. Лицо, которое внесло предоплату по предварительному договору купли-продажи квартиры, вправе требовать признания права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства (позиция ВС РФ) >>>
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 42 "Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Понимая затруднения, которые могут возникнуть у участников общей собственности в многоквартирных домах и иных зданиях и сооружениях, имеющих большое число помещений и машино-мест, при поиске информации о сособственниках, законодатель в части 4.1 статьи 42 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" установил для случаев продажи доли в праве общей собственности упрощенный порядок уведомления сособственников, если участников общей собственности больше двадцати: вместо письменного извещения продавцом о намерении продать свою долю постороннему лицу может быть размещено извещение об этом на официальном сайте органа регистрации прав (данное правило в силу той же нормы не распространяется на извещения о продаже доли в праве общей собственности на жилые помещения). По буквальному смыслу, который находит свое подтверждение в приказе Росреестра от 26 июля 2016 года N П/0359 "Об официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", данное правило не распространяется и на извещения о намерении участника общей собственности выделить свою долю."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 23.05.2023 N 03-04-05/46871 <Условия для освобождения от НДФЛ в отношении дохода от продажи жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение)>
(Натырова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 14)"Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 14
(Натырова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 14)"Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 14
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
"Комментарий к главе 23 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц"
(Лермонтов Ю.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Таким образом, доход от продажи квартиры, доля в праве собственности на которую получена в порядке наследования пережившим супругом, может быть уменьшен на документально подтвержденные расходы супругов на приобретение этого имущества.
(Лермонтов Ю.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Таким образом, доход от продажи квартиры, доля в праве собственности на которую получена в порядке наследования пережившим супругом, может быть уменьшен на документально подтвержденные расходы супругов на приобретение этого имущества.
"Гражданское право. Общая часть: учебник"
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)Представитель действует прежде всего в интересах представляемого, что не исключает наличие у представителя собственного интереса (например, интерес поверенного, направленный на получение вознаграждения по договору поручения, заключенному с представляемым им лицом). Не исключена ситуация, при которой действия представителя, осуществляемые одновременно как в своих интересах, так и в интересах представляемого лица, будут признаны законными. Так, на практике встречаются примеры заключения договора купли-продажи квартиры, находящейся в общей долевой собственности представителя и представляемого лица.
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)Представитель действует прежде всего в интересах представляемого, что не исключает наличие у представителя собственного интереса (например, интерес поверенного, направленный на получение вознаграждения по договору поручения, заключенному с представляемым им лицом). Не исключена ситуация, при которой действия представителя, осуществляемые одновременно как в своих интересах, так и в интересах представляемого лица, будут признаны законными. Так, на практике встречаются примеры заключения договора купли-продажи квартиры, находящейся в общей долевой собственности представителя и представляемого лица.
Ситуация: Каков порядок налогообложения НДФЛ доходов, полученных несовершеннолетним ребенком от продажи доли в квартире?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Основные правила налогообложения доходов ребенка от продажи доли в праве собственности на квартиру
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Основные правила налогообложения доходов ребенка от продажи доли в праве собственности на квартиру
Вопрос: Об НДФЛ при получении дохода от продажи жилого помещения (доли в праве собственности на него), в том числе семьями с детьми.
(Письмо Минфина России от 08.07.2024 N 03-04-05/63424)Вопрос: Об НДФЛ при получении дохода от продажи жилого помещения (доли в праве собственности на него), в том числе семьями с детьми.
(Письмо Минфина России от 08.07.2024 N 03-04-05/63424)Вопрос: Об НДФЛ при получении дохода от продажи жилого помещения (доли в праве собственности на него), в том числе семьями с детьми.
Вопрос: Об условиях освобождения от НДФЛ дохода от продажи жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) семьями с детьми.
(Письмо Минфина России от 08.07.2024 N 03-04-05/63359)Вопрос: Об условиях освобождения от НДФЛ дохода от продажи жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) семьями с детьми.
(Письмо Минфина России от 08.07.2024 N 03-04-05/63359)Вопрос: Об условиях освобождения от НДФЛ дохода от продажи жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) семьями с детьми.
Вопрос: Об освобождении от НДФЛ при продаже жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) семьей с детьми.
(Письмо Минфина России от 28.12.2024 N 03-04-05/133016)Вопрос: Об освобождении от НДФЛ при продаже жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) семьей с детьми.
(Письмо Минфина России от 28.12.2024 N 03-04-05/133016)Вопрос: Об освобождении от НДФЛ при продаже жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) семьей с детьми.