Как поставить на учет здание
Подборка наиболее важных документов по запросу Как поставить на учет здание (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 214.10 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога по доходам, полученным от продажи недвижимого имущества, а также по доходам в виде объекта недвижимого имущества, полученного в порядке дарения" главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ"С учетом того, что объект является вновь образованным (выделен из ранее поставленного на кадастровый учет здания) и впервые поставлен на государственный кадастровый учет 12 мая 2021 года, на эту дату в ЕГРН внесены сведения о кадастровой стоимости объекта, суды нижестоящих инстанций пришли к верному выводу о том, что в данном случае применяются положения абзаца 1 пункта 2 статьи 214.10 Налогового кодекса Российской Федерации, а не абзаца 2 пункта 1 указанной статьи."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Налогоплательщик настаивает на том, что налог должен был исчислен именно с кадастровой стоимости, определенной на день постановки здания на кадастровый учет, а не со стоимости, определенной и внесенной в ЕГРН после начала налогового периода.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Налогоплательщик настаивает на том, что налог должен был исчислен именно с кадастровой стоимости, определенной на день постановки здания на кадастровый учет, а не со стоимости, определенной и внесенной в ЕГРН после начала налогового периода.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Глава 3. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Глава 3. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ
Статья: Об особенностях законодательства о "дачной амнистии" с 14 февраля 2024 г. по 8 ноября 2024 г.
(Ефимова Е.И.)
("Российский судья", 2025, N 3)Учитывая, что собственниками земель общего пользования в силу закона с 1 января 2019 г. являются члены СНТ, встает вопрос: а кто будет собственником зданий и сооружений общего пользования? По ныне действующему законодательству собственниками общего имущества являются дольщики - члены СНТ и лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке в границах территорий ведения садоводства (см. п. 4 ст. 24 Закона о ведении гражданами садоводства и огородничества). Также действует принцип единства земли и объектов, на ней расположенных (см. подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации <10>). Таким образом, к Закону о государственной регистрации недвижимости есть вопросы: а вправе ли СНТ, ДНТ, огородные товарищества ставить на государственный кадастровый учет здания и сооружения, а подписывать декларацию о них - председатель СНТ?
(Ефимова Е.И.)
("Российский судья", 2025, N 3)Учитывая, что собственниками земель общего пользования в силу закона с 1 января 2019 г. являются члены СНТ, встает вопрос: а кто будет собственником зданий и сооружений общего пользования? По ныне действующему законодательству собственниками общего имущества являются дольщики - члены СНТ и лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке в границах территорий ведения садоводства (см. п. 4 ст. 24 Закона о ведении гражданами садоводства и огородничества). Также действует принцип единства земли и объектов, на ней расположенных (см. подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации <10>). Таким образом, к Закону о государственной регистрации недвижимости есть вопросы: а вправе ли СНТ, ДНТ, огородные товарищества ставить на государственный кадастровый учет здания и сооружения, а подписывать декларацию о них - председатель СНТ?
Вопрос: Объект был передан на праве хозяйственного ведения как нежилое здание, в его составе есть жилое помещение, отдельно поставленное на кадастровый учет и на которое заключен договор найма. Подлежит ли начислению и уплате НДС?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Объект был передан на праве хозяйственного ведения как нежилое здание, соответственно, поставлен на баланс предприятия как нежилое здание. В составе нежилого объекта есть помещение, которое поставлено отдельно на кадастровый учет и имеет назначение жилого. На жилое помещение заключен договор найма. Подлежит ли начислению и уплате НДС?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Объект был передан на праве хозяйственного ведения как нежилое здание, соответственно, поставлен на баланс предприятия как нежилое здание. В составе нежилого объекта есть помещение, которое поставлено отдельно на кадастровый учет и имеет назначение жилого. На жилое помещение заключен договор найма. Подлежит ли начислению и уплате НДС?
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В качестве бесхозяйной недвижимости на учет могут быть поставлены: здания, сооружения, помещения, машино-места.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В качестве бесхозяйной недвижимости на учет могут быть поставлены: здания, сооружения, помещения, машино-места.
Готовое решение: Как поставить на кадастровый учет объект капитального строительства
(КонсультантПлюс, 2025)7.1. Как поставить на кадастровый учет нежилое здание (сооружение)
(КонсультантПлюс, 2025)7.1. Как поставить на кадастровый учет нежилое здание (сооружение)
Тематический выпуск: Налог на добавленную стоимость: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 8)Суд, признавая позицию налогового органа обоснованной, указал, что покупатель с даты постановки на учет применяет УСН, а приобретение здания по цене договора равной рыночной привело бы к утрате права на применение спецрежима.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 8)Суд, признавая позицию налогового органа обоснованной, указал, что покупатель с даты постановки на учет применяет УСН, а приобретение здания по цене договора равной рыночной привело бы к утрате права на применение спецрежима.
Статья: Характеристика первого Закона о "дачной амнистии"
(Ефимова Е.И.)
("Хозяйство и право", 2025, N 3)На текущий момент установлено, что регистрация права собственности некоммерческого объединения на здания и сооружения, используемые для нужд общего пользования в границах территорий ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и созданные до вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации <12> (далее - ГрК РФ) (до 30 декабря 2004 г.), может быть осуществлена по декларации, содержащей описание такого объекта вплоть до 1 марта 2031 г. (Федеральный закон от 14 февраля 2024 г. N 20-ФЗ "О внесении изменений в статью 70 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" <13>). Установлено, что для подготовки технического плана на такие объекты иных документов не требуется. В то же время на практике эта норма тормозится другими, в соответствии с которыми по состоянию развития законодательства на сегодняшний день объект капитального строительства и сооружение могут быть постановлены на государственный кадастровый учет только с границами, постановка на кадастровый учет осуществляется одновременно с регистрацией права собственности, а поставить на государственный кадастровый учет здания и сооружения с границами возможно, только если земельный участок из состава земель общего пользования к моменту регистрации права на объекты общего пользования сам постановлен с границами на государственный кадастровый учет. Такие требования установлены положениями Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" <14> (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ), который начал действовать с 1 января 2017 г.
(Ефимова Е.И.)
("Хозяйство и право", 2025, N 3)На текущий момент установлено, что регистрация права собственности некоммерческого объединения на здания и сооружения, используемые для нужд общего пользования в границах территорий ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и созданные до вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации <12> (далее - ГрК РФ) (до 30 декабря 2004 г.), может быть осуществлена по декларации, содержащей описание такого объекта вплоть до 1 марта 2031 г. (Федеральный закон от 14 февраля 2024 г. N 20-ФЗ "О внесении изменений в статью 70 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" <13>). Установлено, что для подготовки технического плана на такие объекты иных документов не требуется. В то же время на практике эта норма тормозится другими, в соответствии с которыми по состоянию развития законодательства на сегодняшний день объект капитального строительства и сооружение могут быть постановлены на государственный кадастровый учет только с границами, постановка на кадастровый учет осуществляется одновременно с регистрацией права собственности, а поставить на государственный кадастровый учет здания и сооружения с границами возможно, только если земельный участок из состава земель общего пользования к моменту регистрации права на объекты общего пользования сам постановлен с границами на государственный кадастровый учет. Такие требования установлены положениями Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" <14> (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ), который начал действовать с 1 января 2017 г.
Путеводитель. Бухгалтерский (бюджетный) и налоговый учет основных средств в учреждении
(КонсультантПлюс, 2025)3.5. Как в бухгалтерском (бюджетом) учете отражать основные операции по учету объектов недвижимости (получение, амортизация, выбытие)
(КонсультантПлюс, 2025)3.5. Как в бухгалтерском (бюджетом) учете отражать основные операции по учету объектов недвижимости (получение, амортизация, выбытие)
Статья: Отказ госоргана в регистрации как основание для взыскания убытков
(Зобова Е.)
("Ревизии и проверки финансово-хозяйственной деятельности государственных (муниципальных) учреждений", 2024, N 12)08.02.2022 гражданка Б. обратилась в Управление Росреестра по г. Москве (далее - управление) с заявлением о постановке здания на государственный кадастровый учет и о государственной регистрации права собственности на здание.
(Зобова Е.)
("Ревизии и проверки финансово-хозяйственной деятельности государственных (муниципальных) учреждений", 2024, N 12)08.02.2022 гражданка Б. обратилась в Управление Росреестра по г. Москве (далее - управление) с заявлением о постановке здания на государственный кадастровый учет и о государственной регистрации права собственности на здание.
Готовое решение: Как учитывать расчеты на счете 304 86 "Иные расчеты года, предшествующего отчетному, выявленные в отчетном году"
(КонсультантПлюс, 2025)неверно определена группа имущества, например, при постановке на учет здания - данная ошибка будет являться существенной (Письмо Минфина России от 18.12.2018 N 02-09-09/92237).
(КонсультантПлюс, 2025)неверно определена группа имущества, например, при постановке на учет здания - данная ошибка будет являться существенной (Письмо Минфина России от 18.12.2018 N 02-09-09/92237).
Статья: Привлечение к административной ответственности по статье 15.15.6 КоАП РФ
(Зарипова М.)
("Госконтроль: проверки, нарушения, ответственность", 2025, N 3)- не поставлено на учет металлическое ограждение (забор) вокруг здания ФОК, котельной и футбольного поля. Согласно отчету об оценке балансовая стоимость трех заборов общей протяженностью 1 081,7 м составляет в общей сумме 1 802 140 руб.;
(Зарипова М.)
("Госконтроль: проверки, нарушения, ответственность", 2025, N 3)- не поставлено на учет металлическое ограждение (забор) вокруг здания ФОК, котельной и футбольного поля. Согласно отчету об оценке балансовая стоимость трех заборов общей протяженностью 1 081,7 м составляет в общей сумме 1 802 140 руб.;