Как получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Как получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 11.3 "Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" ЗК РФОднако суды при разрешении спора не исследовали путем получения соответствующих доказательств (схем, выписок из адресного реестра города, выписок из Единого государственного реестра недвижимости), расположение земельного участка с кадастровым номером 63:01:0215005:502, который просит разделить заявитель в целях формирования участка под объектом недвижимости, в соответствующем квартале, и нахождение в границах указанного квартала более одного многоквартирного дома, в целях возможности применения к рассматриваемой ситуации соответствующей нормы, на которую ссылается заявитель."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)6. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости, выписки из Единого государственного реестра недвижимости или ином виде, установленном органом нормативно-правового регулирования.
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)6. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости, выписки из Единого государственного реестра недвижимости или ином виде, установленном органом нормативно-правового регулирования.
Приказ Минфина России от 30.12.2014 N 178н
(ред. от 28.03.2018)
"Об утверждении Административного регламента Федеральной налоговой службы предоставления государственной услуги по представлению выписки из Единого государственного реестра налогоплательщиков"
(Зарегистрировано в Минюсте России 09.04.2015 N 36800)Зарегистрировано в Минюсте России 9 апреля 2015 г. N 36800
(ред. от 28.03.2018)
"Об утверждении Административного регламента Федеральной налоговой службы предоставления государственной услуги по представлению выписки из Единого государственного реестра налогоплательщиков"
(Зарегистрировано в Минюсте России 09.04.2015 N 36800)Зарегистрировано в Минюсте России 9 апреля 2015 г. N 36800
Статья: О первом законе о "дачной амнистии"
(Ефимова Е.И.)
("Российский судья", 2025, N 4)На сегодняшний день эта норма жива, а полномочия нотариусов в области недвижимости расширены. Помимо подачи заявлений о регистрации прав на недвижимость и иных документов нотариусам предоставлено право получать выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) и иные документы, выдаваемые уполномоченным органом в области государственной регистрации недвижимости (сегодня это Управление Росреестра по конкретному субъекту Российской Федерации) (ст. 15 Основ законодательства РФ о нотариате). Примечательно, что с 1 марта 2023 г. нотариусы относятся к числу лиц, получающих выписки из ЕГРН с расшифровкой Ф.И.О. гражданина - собственника объекта недвижимости.
(Ефимова Е.И.)
("Российский судья", 2025, N 4)На сегодняшний день эта норма жива, а полномочия нотариусов в области недвижимости расширены. Помимо подачи заявлений о регистрации прав на недвижимость и иных документов нотариусам предоставлено право получать выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) и иные документы, выдаваемые уполномоченным органом в области государственной регистрации недвижимости (сегодня это Управление Росреестра по конкретному субъекту Российской Федерации) (ст. 15 Основ законодательства РФ о нотариате). Примечательно, что с 1 марта 2023 г. нотариусы относятся к числу лиц, получающих выписки из ЕГРН с расшифровкой Ф.И.О. гражданина - собственника объекта недвижимости.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Нотариус для обеспечения своей деятельности имеет право нанимать работников, в отношении которых он осуществляет права и несет обязанности работодателя. Согласно ст. 19.2 Основ законодательства о нотариате работник, с которым заключен трудовой договор, стажер нотариуса по поручению нотариуса вправе осуществлять сбор необходимых информации, документов, сведений, передачу документов в рамках процедур государственной регистрации прав, получать выписки из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющие государственную регистрацию возникновения или перехода прав на недвижимое имущество, и иные документы, составлять проекты документов, производить записи в реестрах и иных документах нотариуса, участвовать в организации хранения нотариальных документов, осуществлять другую подготовительную работу и иную необходимую для совершения нотариального действия работу. Указанные работы не могут выполняться по гражданско-правовому договору.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Нотариус для обеспечения своей деятельности имеет право нанимать работников, в отношении которых он осуществляет права и несет обязанности работодателя. Согласно ст. 19.2 Основ законодательства о нотариате работник, с которым заключен трудовой договор, стажер нотариуса по поручению нотариуса вправе осуществлять сбор необходимых информации, документов, сведений, передачу документов в рамках процедур государственной регистрации прав, получать выписки из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющие государственную регистрацию возникновения или перехода прав на недвижимое имущество, и иные документы, составлять проекты документов, производить записи в реестрах и иных документах нотариуса, участвовать в организации хранения нотариальных документов, осуществлять другую подготовительную работу и иную необходимую для совершения нотариального действия работу. Указанные работы не могут выполняться по гражданско-правовому договору.
Типовая ситуация: Налог на имущество: расчет по кадастровой стоимости
(Издательство "Главная книга", 2025)Электронную выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости без планов и схем собственник объекта получает бесплатно на Госуслугах. Другие электронные выписки об объекте недвижимости оформляют там же, но за деньги. Бумажные выписки выдают платно в МФЦ.
(Издательство "Главная книга", 2025)Электронную выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости без планов и схем собственник объекта получает бесплатно на Госуслугах. Другие электронные выписки об объекте недвижимости оформляют там же, но за деньги. Бумажные выписки выдают платно в МФЦ.
Типовая ситуация: Как проверить добросовестность контрагента
(Издательство "Главная книга", 2025)Выписку из реестра налогоплательщиков (ЕГРН) выдают бесплатно в ИФНС или МФЦ либо через личный кабинет на сайте ФНС или на Госуслугах. В ней есть данные, которых нет в выписке из ЕГРЮЛ, в частности есть сведения о недвижимости, транспорте, обособленных подразделениях, применении УСН.
(Издательство "Главная книга", 2025)Выписку из реестра налогоплательщиков (ЕГРН) выдают бесплатно в ИФНС или МФЦ либо через личный кабинет на сайте ФНС или на Госуслугах. В ней есть данные, которых нет в выписке из ЕГРЮЛ, в частности есть сведения о недвижимости, транспорте, обособленных подразделениях, применении УСН.
Статья: Проблемы страхования гражданской ответственности нотариусов
(Батрова Т.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2024, N 8)Более сложным выглядит решение данного вопроса в отношении стажера нотариуса, на необходимость оформления трудовых отношений с которым указывает и п. 12 Порядка прохождения стажировки лицами, претендующими на должность нотариуса, утвержденного решением правления ФНП от 18 мая 2015 г. и Приказом Минюста России от 29 июня 2015 г. N 151 <10>. Проблема заключается в том, что трудовой договор заключается с нотариальной палатой, а нотариус является лишь руководителем стажировки, в силу чего, с точки зрения гражданского законодательства, ответственность за вред, причиненный стажером, должна нести нотариальная палата, однако формируемый ею в соответствии со ст. 18.1 Основ предназначен только для осуществления компенсационных выплат в связи с возмещением вреда, причиненного нотариусами. Между тем стажер нотариуса по его поручению вправе осуществлять сбор необходимых информации, документов, сведений, передачу документов в рамках процедур государственной регистрации прав, получать выписки из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющие государственную регистрацию возникновения или перехода прав на недвижимое имущество, и иные документы, составлять проекты документов, производить записи в реестрах и иных документах нотариуса, участвовать в организации хранения нотариальных документов, осуществлять другую подготовительную работу и иную необходимую для совершения нотариального действия работу (ч. 1 ст. 19.2). В результате неизбежно возникает коллизия между применением положений об ответственности нотариуса, который, в конечном счете, совершает нотариальное действие, и нотариальной палаты как работодателя и субъекта, уполномоченного осуществлять контроль за прохождением стажировки. При этом нельзя не отметить, что законодатель решает вопрос о гражданско-правовой ответственности стажера лишь за разглашение сведений, составляющих нотариальную тайну, ставших известными ему в связи с прохождением стажировки, указывая на ее персональный характер, не поднимая, однако, вопрос о страховании такой ответственности, что снижает уровень гарантий, предоставляемых гражданам и организациям при совершении нотариальных действий.
(Батрова Т.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2024, N 8)Более сложным выглядит решение данного вопроса в отношении стажера нотариуса, на необходимость оформления трудовых отношений с которым указывает и п. 12 Порядка прохождения стажировки лицами, претендующими на должность нотариуса, утвержденного решением правления ФНП от 18 мая 2015 г. и Приказом Минюста России от 29 июня 2015 г. N 151 <10>. Проблема заключается в том, что трудовой договор заключается с нотариальной палатой, а нотариус является лишь руководителем стажировки, в силу чего, с точки зрения гражданского законодательства, ответственность за вред, причиненный стажером, должна нести нотариальная палата, однако формируемый ею в соответствии со ст. 18.1 Основ предназначен только для осуществления компенсационных выплат в связи с возмещением вреда, причиненного нотариусами. Между тем стажер нотариуса по его поручению вправе осуществлять сбор необходимых информации, документов, сведений, передачу документов в рамках процедур государственной регистрации прав, получать выписки из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющие государственную регистрацию возникновения или перехода прав на недвижимое имущество, и иные документы, составлять проекты документов, производить записи в реестрах и иных документах нотариуса, участвовать в организации хранения нотариальных документов, осуществлять другую подготовительную работу и иную необходимую для совершения нотариального действия работу (ч. 1 ст. 19.2). В результате неизбежно возникает коллизия между применением положений об ответственности нотариуса, который, в конечном счете, совершает нотариальное действие, и нотариальной палаты как работодателя и субъекта, уполномоченного осуществлять контроль за прохождением стажировки. При этом нельзя не отметить, что законодатель решает вопрос о гражданско-правовой ответственности стажера лишь за разглашение сведений, составляющих нотариальную тайну, ставших известными ему в связи с прохождением стажировки, указывая на ее персональный характер, не поднимая, однако, вопрос о страховании такой ответственности, что снижает уровень гарантий, предоставляемых гражданам и организациям при совершении нотариальных действий.
Ситуация: Как составить договор купли-продажи доли в квартире?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Указанные данные можно получить из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также в виде справочной информации по объекту недвижимости на официальном сайте Росреестра (ч. 1, 1.1, 6 ст. 62 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; п. 7 Состава сведений, утв. Приказом Росреестра от 30.08.2021 N П/0375).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Указанные данные можно получить из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также в виде справочной информации по объекту недвижимости на официальном сайте Росреестра (ч. 1, 1.1, 6 ст. 62 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; п. 7 Состава сведений, утв. Приказом Росреестра от 30.08.2021 N П/0375).
Готовое решение: Как заключаются контракты с единственным поставщиком в отдельных случаях
(КонсультантПлюс, 2025)Считается ли закупкой у единственного поставщика получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Считается ли закупкой у единственного поставщика получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости
Готовое решение: Как оформить сделку купли-продажи здания
(КонсультантПлюс, 2025)После регистрации получите выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Она нужна в первую очередь покупателю, чтобы он мог подтверждать свое право собственности на здание перед третьими лицами. Оно возникнет только после внесения записи о покупателе в реестр (п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)После регистрации получите выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Она нужна в первую очередь покупателю, чтобы он мог подтверждать свое право собственности на здание перед третьими лицами. Оно возникнет только после внесения записи о покупателе в реестр (п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ).