Как оформить гараж в собственность
Подборка наиболее важных документов по запросу Как оформить гараж в собственность (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 3.7 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации""Также подлежат отклонению доводы жалоб о наличии оснований для применения положения ст. 3.7 Федерального закона N 137-ФЗ (так называемой "гаражной амнистии"), поскольку положения указанного закона направлены на оформление прав на земельный участок под законно возведенным гаражом, а не на возникновение права собственности на гараж. Кроме того, положения указанного закона подлежат применению в отношении объектов, возведенных до 01.01.2005, то есть даты начала действия Градостроительного кодекса Российской Федерации, тогда как из представленного истцом технического паспорта следует год окончания строительства 2005."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Глава 3. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Глава 3. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Ситуация: Как признать право собственности на гараж?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если оформить право собственности на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным, потребуется обращение в суд (ст. 12 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если оформить право собственности на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным, потребуется обращение в суд (ст. 12 ГК РФ).
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 39.3 ЗК РФ
(КонсультантПлюс, 2025)6. Как оформить в собственность земельный участок под гаражом?
(КонсультантПлюс, 2025)6. Как оформить в собственность земельный участок под гаражом?
Статья: Правовые проблемы признания и реализации права собственности на гаражи (по результатам социологических исследований)
(Смолин (Молчанов) П.В.)
("Административное право и процесс", 2024, N 10)Государственная политика в исследуемой области разбалансирована на федеральном и региональном уровнях. При наличии общего механизма, позволяющего оформить право собственности на гараж, городам федерального значения (Москва, Санкт-Петербург и Севастополь) предоставлено право устанавливать собственные правила предоставления земельных участков гражданам, использующим гаражи, с целью "обеспечения оформления прав граждан на гаражи и земельные участки, на которых они расположены". Несмотря на формальное провозглашение "обеспечения прав граждан", фактические ограничения для разработки нормативных актов в этой сфере для городов федерального значения отсутствуют, что приводит к игнорированию ряда положений Закона о ГА и отказам в оформлении права собственности.
(Смолин (Молчанов) П.В.)
("Административное право и процесс", 2024, N 10)Государственная политика в исследуемой области разбалансирована на федеральном и региональном уровнях. При наличии общего механизма, позволяющего оформить право собственности на гараж, городам федерального значения (Москва, Санкт-Петербург и Севастополь) предоставлено право устанавливать собственные правила предоставления земельных участков гражданам, использующим гаражи, с целью "обеспечения оформления прав граждан на гаражи и земельные участки, на которых они расположены". Несмотря на формальное провозглашение "обеспечения прав граждан", фактические ограничения для разработки нормативных актов в этой сфере для городов федерального значения отсутствуют, что приводит к игнорированию ряда положений Закона о ГА и отказам в оформлении права собственности.
Вопрос: "Гаражная амнистия": особенности оформления земли под гаражом.
("Официальный сайт Росреестра", 2022)Может ли гражданин оформить в собственность
("Официальный сайт Росреестра", 2022)Может ли гражданин оформить в собственность
Ситуация: Что предусмотреть в договоре купли-продажи гаража?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При этом нельзя приобрести гараж у продавца, состоящего в гаражно-строительном кооперативе (ГСК), у которого не оформлено право собственности на гараж (п. 1 ст. 454 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При этом нельзя приобрести гараж у продавца, состоящего в гаражно-строительном кооперативе (ГСК), у которого не оформлено право собственности на гараж (п. 1 ст. 454 ГК РФ).
Статья: Виды недвижимых вещей: может ли здание быть помещением, а помещение - зданием?
(Алексеев В.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 11)Сходная ситуация и с Законом N 79-ФЗ, который имел основной целью организовать оформление в собственность гаражей и земельных участков под ними. Статья 3.7 Закона N 137-ФЗ (в ред. Закона N 79-ФЗ) установила, что гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором этот гараж расположен. Одновременно ч. 23 ст. 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в ред. Закона N 79-ФЗ) установила, что регистрация права собственности на предоставленный земельный участок осуществляется одновременно с регистрацией права собственности на гараж. Видимо, с целью упрощения процедуры была устранена разница в статусе отдельно стоящих и сблокированных гаражей. В результате последние стали рассматриваться как здания при предоставлении земельного участка под ними и при регистрации на них права собственности. В ином случае порядок предоставления земельных участков под помещениями гаражей и регистрации прав на эти помещения нужно было бы дополнить нормами об особенностях структуры собственности в здании, состоящем из сблокированных гаражей.
(Алексеев В.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 11)Сходная ситуация и с Законом N 79-ФЗ, который имел основной целью организовать оформление в собственность гаражей и земельных участков под ними. Статья 3.7 Закона N 137-ФЗ (в ред. Закона N 79-ФЗ) установила, что гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором этот гараж расположен. Одновременно ч. 23 ст. 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в ред. Закона N 79-ФЗ) установила, что регистрация права собственности на предоставленный земельный участок осуществляется одновременно с регистрацией права собственности на гараж. Видимо, с целью упрощения процедуры была устранена разница в статусе отдельно стоящих и сблокированных гаражей. В результате последние стали рассматриваться как здания при предоставлении земельного участка под ними и при регистрации на них права собственности. В ином случае порядок предоставления земельных участков под помещениями гаражей и регистрации прав на эти помещения нужно было бы дополнить нормами об особенностях структуры собственности в здании, состоящем из сблокированных гаражей.