Как облагается налогом на имущество недвижимость организации
Подборка наиболее важных документов по запросу Как облагается налогом на имущество недвижимость организации (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество оспорило действия налогового органа по направлению в адрес налогоплательщика сообщения о начисленном налоге на имущество организации в отношении объекта незавершенного строительства. Общество указало, что принадлежащий ему на праве собственности объект незавершенного строительства не является объектом недвижимости, используемым в производственной деятельности, который приносит экономические выгоды и потому не относится к части активов общества - объекту основных средств. Налогоплательщик также отмечал, что, поскольку спорный объект находится на земельном участке из земель населенных пунктов, он не подлежит налогообложению налогом на имущество организаций. Отказывая в удовлетворении требований, суд указал, что из буквального и системного толкования подп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ следует, что применительно к объектам незавершенного строительства не имеют значения категория и вид разрешенного использования земель, на которых расположен спорный объект. Содержащееся в данной норме уточнение о земельном участке распространяется на расположенные после союза "а также" объекты: жилые строения, садовые дома, хозяйственные строения или сооружения, и не относится к объектам незавершенного строительства. Следовательно, назначение земельного участка "для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства" учитывается при определении налоговой базы по налогу на имущество исходя из кадастровой стоимости только в отношении жилых строений, садовых домов, хозяйственных строений или сооружений. Суд отметил, что порядок учета принадлежащего обществу имущества (в качестве основного средства, приносящего экономическую выгоду) также не имеет правового значения для отнесения имущества к объектам налогообложения и исчисления налоговой базы применительно к п. 2 ст. 375 НК РФ, так как вступившими в силу с 01.01.2020 изменениями, внесенными Федеральным законом от 29.09.2019 N 325-ФЗ в главу 30 "Налог на имущество организаций" Налогового кодекса Российской Федерации, было исключено условие учета объектов недвижимости, облагаемых по кадастровой стоимости, на балансе налогоплательщика в качестве основных средств. Поскольку у общества имеется в собственности объект незавершенного строительства, суд пришел к выводу, что уже данное обстоятельство влечет обязанность по уплате налога на имущество.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество оспорило действия налогового органа по направлению в адрес налогоплательщика сообщения о начисленном налоге на имущество организации в отношении объекта незавершенного строительства. Общество указало, что принадлежащий ему на праве собственности объект незавершенного строительства не является объектом недвижимости, используемым в производственной деятельности, который приносит экономические выгоды и потому не относится к части активов общества - объекту основных средств. Налогоплательщик также отмечал, что, поскольку спорный объект находится на земельном участке из земель населенных пунктов, он не подлежит налогообложению налогом на имущество организаций. Отказывая в удовлетворении требований, суд указал, что из буквального и системного толкования подп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ следует, что применительно к объектам незавершенного строительства не имеют значения категория и вид разрешенного использования земель, на которых расположен спорный объект. Содержащееся в данной норме уточнение о земельном участке распространяется на расположенные после союза "а также" объекты: жилые строения, садовые дома, хозяйственные строения или сооружения, и не относится к объектам незавершенного строительства. Следовательно, назначение земельного участка "для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства" учитывается при определении налоговой базы по налогу на имущество исходя из кадастровой стоимости только в отношении жилых строений, садовых домов, хозяйственных строений или сооружений. Суд отметил, что порядок учета принадлежащего обществу имущества (в качестве основного средства, приносящего экономическую выгоду) также не имеет правового значения для отнесения имущества к объектам налогообложения и исчисления налоговой базы применительно к п. 2 ст. 375 НК РФ, так как вступившими в силу с 01.01.2020 изменениями, внесенными Федеральным законом от 29.09.2019 N 325-ФЗ в главу 30 "Налог на имущество организаций" Налогового кодекса Российской Федерации, было исключено условие учета объектов недвижимости, облагаемых по кадастровой стоимости, на балансе налогоплательщика в качестве основных средств. Поскольку у общества имеется в собственности объект незавершенного строительства, суд пришел к выводу, что уже данное обстоятельство влечет обязанность по уплате налога на имущество.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Типовая ситуация: Налог на имущество: уплата, учет, отчетность
(Издательство "Главная книга", 2025)Налог с недвижимости - зданий, строений, сооружений и объектов незавершенного строительства - платят в двух случаях. Первый - недвижимость включена в специальный перечень субъекта РФ или отнесена к облагаемой региональным законом. Тогда налоговой базой будет ее кадастровая стоимость. Второй - недвижимость в бухучете учтена как основное средство и не облагается по кадастровой стоимости. Тогда налоговой базой будет среднегодовая стоимость (ст. 374 НК РФ).
(Издательство "Главная книга", 2025)Налог с недвижимости - зданий, строений, сооружений и объектов незавершенного строительства - платят в двух случаях. Первый - недвижимость включена в специальный перечень субъекта РФ или отнесена к облагаемой региональным законом. Тогда налоговой базой будет ее кадастровая стоимость. Второй - недвижимость в бухучете учтена как основное средство и не облагается по кадастровой стоимости. Тогда налоговой базой будет среднегодовая стоимость (ст. 374 НК РФ).
Нормативные акты
Справочная информация: "Ставки налога на имущество организаций в субъектах Российской Федерации"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)В соответствии со статьей 380 НК РФ ставки налога на имущество организаций устанавливаются законами субъектов РФ и не могут превышать 2,2%. В отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость, за исключением объектов, указанных в пунктах 1.2, 1.3, 3.1 и 3.2 статьи 380 НК РФ, налоговые ставки, установленные законами субъектов РФ, не могут превышать 2%. С 1 января 2023 года установление дифференцированных налоговых ставок допускается в зависимости от вида недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения, и (или) его кадастровой стоимости.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)В соответствии со статьей 380 НК РФ ставки налога на имущество организаций устанавливаются законами субъектов РФ и не могут превышать 2,2%. В отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость, за исключением объектов, указанных в пунктах 1.2, 1.3, 3.1 и 3.2 статьи 380 НК РФ, налоговые ставки, установленные законами субъектов РФ, не могут превышать 2%. С 1 января 2023 года установление дифференцированных налоговых ставок допускается в зависимости от вида недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения, и (или) его кадастровой стоимости.
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 28.11.2025)Глава 30. НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО ОРГАНИЗАЦИЙ
(ред. от 28.11.2025)Глава 30. НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО ОРГАНИЗАЦИЙ
Последние изменения: Бухгалтерский учет и налогообложение неотделимых улучшений по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Минфин России разъяснил, при каких условиях неотделимые улучшения в арендованный объект недвижимости облагаются налогом на имущество организаций.
(КонсультантПлюс, 2025)Минфин России разъяснил, при каких условиях неотделимые улучшения в арендованный объект недвижимости облагаются налогом на имущество организаций.
Вопрос: Об исчислении налога на имущество организаций органами государственной власти и местного самоуправления (подведомственными организациями), Банком России (его подразделениями).
(Письмо Минфина России от 31.03.2020 N 03-05-05-01/25436)Вопрос: Об исчислении налога на имущество организаций органами государственной власти и местного самоуправления (подведомственными организациями), Банком России (его подразделениями).
(Письмо Минфина России от 31.03.2020 N 03-05-05-01/25436)Вопрос: Об исчислении налога на имущество организаций органами государственной власти и местного самоуправления (подведомственными организациями), Банком России (его подразделениями).
Вопрос: Надо ли организации на УСН уплачивать авансовый платеж за III квартал 2025 г. по налогу на имущество организаций, если объект недвижимости, облагаемый по кадастровой стоимости, приобретен 15 сентября 2025 г.?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Надо ли организации на УСН уплачивать авансовый платеж за III квартал 2025 г. по налогу на имущество организаций, если объект недвижимости, облагаемый по кадастровой стоимости, приобретен 15 сентября 2025 г.?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Надо ли организации на УСН уплачивать авансовый платеж за III квартал 2025 г. по налогу на имущество организаций, если объект недвижимости, облагаемый по кадастровой стоимости, приобретен 15 сентября 2025 г.?
Статья: Комментарий к Письму Федеральной налоговой службы от 04.06.2024 N БС-4-21/6217@ <Об определении налоговым органом вида недвижимого имущества для целей налога на имущество организаций>
(Дегтяренко А.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 12)Налогом на имущество организаций облагается только недвижимость (п. 1 ст. 374 НК РФ). Поэтому опасно ошибаться при квалификации имущества в качестве движимого или недвижимого. Но Налоговый кодекс РФ не определяет признаки движимого и недвижимого имущества и не указывает, в чем различие. А четкого закрытого перечня недвижимого имущества в законодательстве нет.
(Дегтяренко А.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 12)Налогом на имущество организаций облагается только недвижимость (п. 1 ст. 374 НК РФ). Поэтому опасно ошибаться при квалификации имущества в качестве движимого или недвижимого. Но Налоговый кодекс РФ не определяет признаки движимого и недвижимого имущества и не указывает, в чем различие. А четкого закрытого перечня недвижимого имущества в законодательстве нет.
Вопрос: О направлении сведений об объектах недвижимого имущества в случае внесения изменений в перечень объектов, облагаемых налогом на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости.
(Письмо ФНС России от 24.11.2025 N БС-4-21/10512@)Вопрос: О направлении сведений об объектах недвижимого имущества в случае внесения изменений в перечень объектов, облагаемых налогом на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости.
(Письмо ФНС России от 24.11.2025 N БС-4-21/10512@)Вопрос: О направлении сведений об объектах недвижимого имущества в случае внесения изменений в перечень объектов, облагаемых налогом на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости.
Типовая ситуация: Какие основные средства облагаются налогом на имущество (для бюджетной организации)
(Издательство "Главная книга", 2025)Недвижимое имущество, которое учтено как основное средство, всегда облагается налогом (п. 1 ст. 374, п. 1 ст. 375 НК РФ).
(Издательство "Главная книга", 2025)Недвижимое имущество, которое учтено как основное средство, всегда облагается налогом (п. 1 ст. 374, п. 1 ст. 375 НК РФ).
Вопрос: Об определении понятия "объект общественного питания" в целях формирования перечня объектов недвижимости, облагаемых налогом на имущество организаций по кадастровой стоимости.
(Письмо Минфина России от 28.01.2025 N 03-05-05-01/7478)Вопрос: Об определении понятия "объект общественного питания" в целях формирования перечня объектов недвижимости, облагаемых налогом на имущество организаций по кадастровой стоимости.
(Письмо Минфина России от 28.01.2025 N 03-05-05-01/7478)Вопрос: Об определении понятия "объект общественного питания" в целях формирования перечня объектов недвижимости, облагаемых налогом на имущество организаций по кадастровой стоимости.
Вопрос: О формировании перечня объектов недвижимости, облагаемых налогом на имущество организаций по кадастровой стоимости.
(Письмо ФНС России от 24.04.2023 N БС-4-21/5212@)Вопрос: О формировании перечня объектов недвижимости, облагаемых налогом на имущество организаций по кадастровой стоимости.
(Письмо ФНС России от 24.04.2023 N БС-4-21/5212@)Вопрос: О формировании перечня объектов недвижимости, облагаемых налогом на имущество организаций по кадастровой стоимости.