Как изменится кадастровая оценка
Подборка наиболее важных документов по запросу Как изменится кадастровая оценка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 375 "Налоговая база" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС неправомерной, изменение в проверяемом периоде кадастровой стоимости объекта недвижимости в действительности обусловлено исправлением ранее допущенной ошибки при проведении государственной кадастровой оценки. Причиной изменения кадастровой стоимости явилось изменение оценочной группы объекта недвижимости при неизменности его качественных и количественных характеристик, что повлекло увеличение налогового бремени налогоплательщика.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС неправомерной, изменение в проверяемом периоде кадастровой стоимости объекта недвижимости в действительности обусловлено исправлением ранее допущенной ошибки при проведении государственной кадастровой оценки. Причиной изменения кадастровой стоимости явилось изменение оценочной группы объекта недвижимости при неизменности его качественных и количественных характеристик, что повлекло увеличение налогового бремени налогоплательщика.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 22.1 "Установление кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости" Федерального закона "О государственной кадастровой оценке"С учетом изменения законодательства о государственной кадастровой оценке, в том числе установления статьей 22.1 Федерального закона от 03 июля 2016 года N 237-ФЗ (в редакции Федерального закона от 31 июля 2020 года N 269-ФЗ) новой процедуры пересмотра актуальной кадастровой стоимости ее установление в судебном порядке без соблюдения внесудебного ее пересмотра бюджетным учреждением не будет основано на законе.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как рассчитать земельный налог при изменении (уменьшении или увеличении) кадастровой стоимости земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)4. Как рассчитать земельный налог, если кадастровая стоимость изменилась в иных случаях, предусмотренных Законом о кадастровой оценке
(КонсультантПлюс, 2025)4. Как рассчитать земельный налог, если кадастровая стоимость изменилась в иных случаях, предусмотренных Законом о кадастровой оценке
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации 1 (2014)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 24.12.2014)
(Извлечение)На основании Федерального закона от 21 июля 2014 г. N 225-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", вступившего в силу с 22 июля 2014 г., которым была изменена редакция главы III.1 "Государственная кадастровая оценка" Федерального закона об оценочной деятельности, вопросы о порядке рассмотрения споров о результатах определения кадастровой оценки стали предметом регулирования ст. 24.18. Однако в данной норме терминология ст. 24.19 Федерального закона об оценочной деятельности в редакции Федерального закона N 143-ФЗ, определяющая суд как юрисдикционный орган по рассмотрению указанных выше споров, была сохранена.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 24.12.2014)
(Извлечение)На основании Федерального закона от 21 июля 2014 г. N 225-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", вступившего в силу с 22 июля 2014 г., которым была изменена редакция главы III.1 "Государственная кадастровая оценка" Федерального закона об оценочной деятельности, вопросы о порядке рассмотрения споров о результатах определения кадастровой оценки стали предметом регулирования ст. 24.18. Однако в данной норме терминология ст. 24.19 Федерального закона об оценочной деятельности в редакции Федерального закона N 143-ФЗ, определяющая суд как юрисдикционный орган по рассмотрению указанных выше споров, была сохранена.
<Информация> Росреестра
"Дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости. III квартал 2025"Приказ Росреестра от 15.09.2025 N П/0327/25 "О внесении изменений в Методические указания о государственной кадастровой оценке, утвержденные приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 4 августа 2021 г. N П/0336"
"Дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости. III квартал 2025"Приказ Росреестра от 15.09.2025 N П/0327/25 "О внесении изменений в Методические указания о государственной кадастровой оценке, утвержденные приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 4 августа 2021 г. N П/0336"
Статья: Уменьшение кадастровой стоимости земли как основание перерасчета земельного налога
(Волконитин А.С.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2023, N 1)Представляется, что возможность перерасчета земельного налога при изменении кадастровой стоимости будет полностью исключена в связи с новыми изменениями в законодательство о государственной кадастровой оценке. Федеральным законом от 31 июля 2020 г. N 269-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в ред. Федерального закона от 19 декабря 2022 г. N 546-ФЗ) <12> (далее - Закон о внесении изменений) существенным образом изменен порядок кадастровой оценки объектов недвижимого имущества и порядок оспаривания результатов кадастровой оценки земельных участков. Изменение этого порядка влияет на возможность перерасчета земельного и прочих имущественных налогов.
(Волконитин А.С.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2023, N 1)Представляется, что возможность перерасчета земельного налога при изменении кадастровой стоимости будет полностью исключена в связи с новыми изменениями в законодательство о государственной кадастровой оценке. Федеральным законом от 31 июля 2020 г. N 269-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в ред. Федерального закона от 19 декабря 2022 г. N 546-ФЗ) <12> (далее - Закон о внесении изменений) существенным образом изменен порядок кадастровой оценки объектов недвижимого имущества и порядок оспаривания результатов кадастровой оценки земельных участков. Изменение этого порядка влияет на возможность перерасчета земельного и прочих имущественных налогов.
Тематический выпуск: Актуальные вопросы по налогу на имущество, земельному и транспортному налогам: из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 10)Описание ситуации: С 1 января 2023 года, в соответствии с поправками в Федеральный закон от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" изменяется процедура оспаривания результатов государственной кадастровой оценки, а именно: заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости должно быть подано в бюджетное учреждение, выполнившее государственную кадастровую оценку, в течение 6 (шести) месяцев с даты, по состоянию на которую проведена рыночная оценка объекта недвижимости; в случае принятия бюджетным учреждением решения об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости владелец объекта недвижимости вправе обратиться в суд в порядке административного судопроизводства.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 10)Описание ситуации: С 1 января 2023 года, в соответствии с поправками в Федеральный закон от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" изменяется процедура оспаривания результатов государственной кадастровой оценки, а именно: заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости должно быть подано в бюджетное учреждение, выполнившее государственную кадастровую оценку, в течение 6 (шести) месяцев с даты, по состоянию на которую проведена рыночная оценка объекта недвижимости; в случае принятия бюджетным учреждением решения об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости владелец объекта недвижимости вправе обратиться в суд в порядке административного судопроизводства.
"Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)В свою очередь, названная глава III.1 Закона 1998 г. об оценке изложена полностью в новой редакции Законом 2014 г. N 225-ФЗ. В пояснительной записке к проекту названного Закона указывалось, что он направлен на совершенствование государственной кадастровой оценки и решение задач, выявленных в ходе практики проведения ГКО после концептуальных изменений системы кадастровой оценки, внесенных Законом 2010 г. N 167-ФЗ; принятие и реализация данного законопроекта будут способствовать повышению эффективности проведения процедур ГКО, что является условием дальнейшего развития земельного рынка, участниками которого выступают государство, муниципальные образования, граждане и юридические лица, совершенствования системы платного землепользования и реформирования принципов налогообложения объектов недвижимости.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)В свою очередь, названная глава III.1 Закона 1998 г. об оценке изложена полностью в новой редакции Законом 2014 г. N 225-ФЗ. В пояснительной записке к проекту названного Закона указывалось, что он направлен на совершенствование государственной кадастровой оценки и решение задач, выявленных в ходе практики проведения ГКО после концептуальных изменений системы кадастровой оценки, внесенных Законом 2010 г. N 167-ФЗ; принятие и реализация данного законопроекта будут способствовать повышению эффективности проведения процедур ГКО, что является условием дальнейшего развития земельного рынка, участниками которого выступают государство, муниципальные образования, граждане и юридические лица, совершенствования системы платного землепользования и реформирования принципов налогообложения объектов недвижимости.
Статья: Земля как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующих территориях, в решениях Конституционного Суда Российской Федерации
(Аверьянова Н.Н.)
("Конституционное и муниципальное право", 2021, N 1)Стремясь изменить результаты кадастровой оценки земель, граждане оспаривают в Конституционном Суде РФ положения различных нормативных актов: Налогового кодекса РФ, Земельного кодекса РФ, Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности", Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и других. Несмотря на то что цель обращения одна - изменение размера кадастровой стоимости земельного участка, основания различны, поэтому практика Конституционного Суда РФ в этом вопросе крайне многообразна. Тем не менее Конституционный Суд РФ в вопросе об оспаривании положений законов в этой связи не поддерживает заявителей.
(Аверьянова Н.Н.)
("Конституционное и муниципальное право", 2021, N 1)Стремясь изменить результаты кадастровой оценки земель, граждане оспаривают в Конституционном Суде РФ положения различных нормативных актов: Налогового кодекса РФ, Земельного кодекса РФ, Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности", Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и других. Несмотря на то что цель обращения одна - изменение размера кадастровой стоимости земельного участка, основания различны, поэтому практика Конституционного Суда РФ в этом вопросе крайне многообразна. Тем не менее Конституционный Суд РФ в вопросе об оспаривании положений законов в этой связи не поддерживает заявителей.
Ситуация: Как рассчитать налог на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Но есть исключения, когда налоговая инспекция учтет изменение и пересчитает налог. Например, в случае исправления технической ошибки в сведениях ЕГРН, которые послужили основанием для изменения кадастровой стоимости, а также уменьшения кадастровой стоимости путем внесения изменений в акт об утверждении результатов государственной кадастровой оценки кадастровая стоимость применяется со дня начала применения ее измененного значения.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Но есть исключения, когда налоговая инспекция учтет изменение и пересчитает налог. Например, в случае исправления технической ошибки в сведениях ЕГРН, которые послужили основанием для изменения кадастровой стоимости, а также уменьшения кадастровой стоимости путем внесения изменений в акт об утверждении результатов государственной кадастровой оценки кадастровая стоимость применяется со дня начала применения ее измененного значения.
Статья: Изменение кадастровой стоимости объекта недвижимости: модернизированный порядок и практика применения
(Савинов К.А., Лаврентьев А.Р.)
("Финансовое право", 2022, N 6)- изменение кадастровой оценки объекта недвижимости.
(Савинов К.А., Лаврентьев А.Р.)
("Финансовое право", 2022, N 6)- изменение кадастровой оценки объекта недвижимости.