Кадастровый паспорт земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Кадастровый паспорт земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Расторжение договора купли-продажи в судебном порядке
(КонсультантПлюс, 2025)В кассационных жалобах администрация и комитет просят отменить постановление и оставить в силе решение. По мнению заявителей, вывод апелляционного суда о предъявлении требований в пределах срока исковой давности ошибочен, поскольку о нарушенном праве общество должно было узнать с момента государственной регистрации права собственности на земельный участок. В представленных в дело выписках из Единого государственного реестра недвижимости отсутствуют сведения об обременении спорного земельного участка и о наложении границ с соседними участками. Аналогичные сведения содержатся в кадастровых паспортах земельного участка...
(КонсультантПлюс, 2025)В кассационных жалобах администрация и комитет просят отменить постановление и оставить в силе решение. По мнению заявителей, вывод апелляционного суда о предъявлении требований в пределах срока исковой давности ошибочен, поскольку о нарушенном праве общество должно было узнать с момента государственной регистрации права собственности на земельный участок. В представленных в дело выписках из Единого государственного реестра недвижимости отсутствуют сведения об обременении спорного земельного участка и о наложении границ с соседними участками. Аналогичные сведения содержатся в кадастровых паспортах земельного участка...
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Выкуп (отказ в выкупе) земельного участка под зданием (сооружением)
(КонсультантПлюс, 2025)...При этом суд... отметил, что сам по себе факт непредставления заявителями в Управление при подаче заявлений о выкупе земельного участка документов, подтверждающих их право собственности на все помещения в здании, равно как и указание площади выкупаемого земельного участка, не соответствующей площади, обозначенной в кадастровом паспорте земельного участка... не могли служить законным основанием для принятия ТУ Росимущества решений об отказе в предоставлении в собственность спорного земельного участка...
(КонсультантПлюс, 2025)...При этом суд... отметил, что сам по себе факт непредставления заявителями в Управление при подаче заявлений о выкупе земельного участка документов, подтверждающих их право собственности на все помещения в здании, равно как и указание площади выкупаемого земельного участка, не соответствующей площади, обозначенной в кадастровом паспорте земельного участка... не могли служить законным основанием для принятия ТУ Росимущества решений об отказе в предоставлении в собственность спорного земельного участка...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Отказ от ограниченных вещных прав на земельные участки: проблемы доктрины и правоприменения
(Шереметьева Н.В.)
("Российский судья", 2021, N 8)На практике решение принимается исполнительным органом муниципального образования не только при наличии названных документов, но дополнительно требуемых документов: решение уполномоченного органа о предоставлении земельного участка; кадастровый паспорт земельного участка; документы, подтверждающие факт регистрации юридического лица.
(Шереметьева Н.В.)
("Российский судья", 2021, N 8)На практике решение принимается исполнительным органом муниципального образования не только при наличии названных документов, но дополнительно требуемых документов: решение уполномоченного органа о предоставлении земельного участка; кадастровый паспорт земельного участка; документы, подтверждающие факт регистрации юридического лица.
Статья: Спор об установлении границ земельного участка (об установлении местоположения границ земельного участка) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Об этом свидетельствуют межевой план Земельного участка Истца, в котором в заключении кадастрового инженера указано, что границы смежного Земельного участка Ответчика пересекают границы Земельного участка Истца/заключение кадастрового инженера, согласно которому между Земельным участком Истца и Земельным участком Ответчика имеется запользование с наложением границ/заключение специалиста, представленное Истцом, согласно которому имеется наложение кадастровых границ Земельного участка Ответчика на фактические границы Земельного участка Истца, взаимное расположение границ Земельных участков по данным реестра не соответствует местоположению границ по фактическому пользованию/вступивший в законную силу судебный акт, которым установлен факт наличия реестровой ошибки при межевании Земельного участка/кадастровый паспорт Земельного участка Истца "___" ________ _____ г. N _____/выписка из ЕГРН N _____, выданная "___" ________ _____ г./заверенная копия реестрового (кадастрового) дела на Земельный участок Ответчика/землеустроительные документы, на основании которых Земельный участок Ответчика был поставлен на кадастровый учет/данные топографической съемки, согласно которой все земельные участки в массиве огорожены разделительными заборами, представляющими собой замкнутые контуры, за исключением Земельного участка Ответчика, который имеет ограждение лишь в той части участка, в которой заборы установили собственники смежных земельных участков/другие документы.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Об этом свидетельствуют межевой план Земельного участка Истца, в котором в заключении кадастрового инженера указано, что границы смежного Земельного участка Ответчика пересекают границы Земельного участка Истца/заключение кадастрового инженера, согласно которому между Земельным участком Истца и Земельным участком Ответчика имеется запользование с наложением границ/заключение специалиста, представленное Истцом, согласно которому имеется наложение кадастровых границ Земельного участка Ответчика на фактические границы Земельного участка Истца, взаимное расположение границ Земельных участков по данным реестра не соответствует местоположению границ по фактическому пользованию/вступивший в законную силу судебный акт, которым установлен факт наличия реестровой ошибки при межевании Земельного участка/кадастровый паспорт Земельного участка Истца "___" ________ _____ г. N _____/выписка из ЕГРН N _____, выданная "___" ________ _____ г./заверенная копия реестрового (кадастрового) дела на Земельный участок Ответчика/землеустроительные документы, на основании которых Земельный участок Ответчика был поставлен на кадастровый учет/данные топографической съемки, согласно которой все земельные участки в массиве огорожены разделительными заборами, представляющими собой замкнутые контуры, за исключением Земельного участка Ответчика, который имеет ограждение лишь в той части участка, в которой заборы установили собственники смежных земельных участков/другие документы.
Статья: Комментарий к Письму Федеральной налоговой службы от 23.03.2023 N БС-4-21/3510@ <О применении абзаца третьего подпункта 1 пункта 1 статьи 394 Налогового кодекса Российской Федерации с учетом правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации (Определение от 21.03.2023 N 305-ЭС22-24825)>
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 8)Для определения площадей частей надела можно использовать сведения ЕГРН, кадастровые и технические паспорта недвижимости, планы земельных участков и др. (исчерпывающего перечня документов нет).
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 8)Для определения площадей частей надела можно использовать сведения ЕГРН, кадастровые и технические паспорта недвижимости, планы земельных участков и др. (исчерпывающего перечня документов нет).
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)5. Абзацем 1 п. 5 комментируемой статьи установлено, что земельный участок отчуждается в соответствии с п. 1 - 4 данной статьи в границах, которые определяются на основании предоставляемого покупателем кадастрового паспорта земельного участка. В прежней (первоначальной) редакции данного абзаца говорилось об определении границ на основании плана земельного участка, предоставляемого покупателем и удостоверенного органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра. Изменение внесено с 17 мая 2008 г. Федеральным законом от 13 мая 2008 г. N 66-ФЗ <257> в связи с принятием Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (наименование в ред. Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 361-ФЗ) <258>.
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)5. Абзацем 1 п. 5 комментируемой статьи установлено, что земельный участок отчуждается в соответствии с п. 1 - 4 данной статьи в границах, которые определяются на основании предоставляемого покупателем кадастрового паспорта земельного участка. В прежней (первоначальной) редакции данного абзаца говорилось об определении границ на основании плана земельного участка, предоставляемого покупателем и удостоверенного органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра. Изменение внесено с 17 мая 2008 г. Федеральным законом от 13 мая 2008 г. N 66-ФЗ <257> в связи с принятием Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (наименование в ред. Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 361-ФЗ) <258>.
Статья: Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом, принявшим решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, вместе с необходимыми документами (кадастровые паспорта земельных участков, подлежащих изъятию, отчет об оценке рыночной стоимости изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества) направляется для подписания правообладателю изымаемой недвижимости (п. 2 ст. 56.10 ЗК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом, принявшим решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, вместе с необходимыми документами (кадастровые паспорта земельных участков, подлежащих изъятию, отчет об оценке рыночной стоимости изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества) направляется для подписания правообладателю изымаемой недвижимости (п. 2 ст. 56.10 ЗК РФ).
Статья: О первом законе о "дачной амнистии"
(Ефимова Е.И.)
("Российский судья", 2025, N 4)Данные нормы породили большое количество недопониманий, которые на практике продолжаются и сейчас. Недопонимания со стороны нотариусов, оформляющих наследственные дела, судей, сотрудников государственных органов и других состоят в том, что правоустанавливающие документы на земельный участок (к примеру, постановление главы районной администрации) подтверждали выделение меньшей площади земли, в то время как кадастровый паспорт земельного участка / кадастровая выписка о земельном участке и выданное на основании нее свидетельство о государственной регистрации права (правоподтверждающий документ) обосновывали права на площадь. Ошибка законодателя и некорректность оформления Федеральной регистрационной службой по всей стране свидетельств о государственной регистрации прав на такие земельные участки состояли в том, что в графе "документы - основания такого свидетельства" наряду с постановлением главы районной администрации должен был быть указан через запятую Федеральный закон N 93-ФЗ. Тогда понимания было бы больше. То есть на часть площади земли право возникало на основании постановления главы районной администрации, а на вторую часть земли право возникало в силу закона.
(Ефимова Е.И.)
("Российский судья", 2025, N 4)Данные нормы породили большое количество недопониманий, которые на практике продолжаются и сейчас. Недопонимания со стороны нотариусов, оформляющих наследственные дела, судей, сотрудников государственных органов и других состоят в том, что правоустанавливающие документы на земельный участок (к примеру, постановление главы районной администрации) подтверждали выделение меньшей площади земли, в то время как кадастровый паспорт земельного участка / кадастровая выписка о земельном участке и выданное на основании нее свидетельство о государственной регистрации права (правоподтверждающий документ) обосновывали права на площадь. Ошибка законодателя и некорректность оформления Федеральной регистрационной службой по всей стране свидетельств о государственной регистрации прав на такие земельные участки состояли в том, что в графе "документы - основания такого свидетельства" наряду с постановлением главы районной администрации должен был быть указан через запятую Федеральный закон N 93-ФЗ. Тогда понимания было бы больше. То есть на часть площади земли право возникало на основании постановления главы районной администрации, а на вторую часть земли право возникало в силу закона.
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Согласно кадастровому паспорту, часть земельного участка с учетным номером 2 и площадью 258 кв. м имеет обременение - территорию для беспрепятственного прохода и проезда.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Согласно кадастровому паспорту, часть земельного участка с учетным номером 2 и площадью 258 кв. м имеет обременение - территорию для беспрепятственного прохода и проезда.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Проект соглашения об изъятии подписывается уполномоченным органом и направляется для подписания лицу, у которого изымается недвижимость, вместе с кадастровыми паспортами изымаемых земельного участка и (или) жилого помещения, отчетом об оценке рыночной стоимости изымаемых объектов, отчетом об оценке размера убытков, причиняемых изъятием, а также отчетом об оценке рыночной стоимости земельного участка и (или) жилого помещения, предоставляемых взамен изымаемых, - если условиями соглашения об изъятии недвижимости предусмотрено такое предоставление (п. 4 ст. 56.10 ЗК РФ).
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Проект соглашения об изъятии подписывается уполномоченным органом и направляется для подписания лицу, у которого изымается недвижимость, вместе с кадастровыми паспортами изымаемых земельного участка и (или) жилого помещения, отчетом об оценке рыночной стоимости изымаемых объектов, отчетом об оценке размера убытков, причиняемых изъятием, а также отчетом об оценке рыночной стоимости земельного участка и (или) жилого помещения, предоставляемых взамен изымаемых, - если условиями соглашения об изъятии недвижимости предусмотрено такое предоставление (п. 4 ст. 56.10 ЗК РФ).
Статья: Спор об установлении границ земельного участка (об установлении местоположения границ земельного участка) на основании судебной практики Московского областного суда
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)При межевании Земельного участка Ответчика не допущено нарушений прав Истца, о чем свидетельствуют землеустроительные, межевые и кадастровые дела на Земельные участки/вступивший в силу судебный акт, которым исковые требования Истца о нечинении Ответчиком препятствий в пользовании Земельным участком Истца удовлетворены/вступивший в силу судебный акт, которым было отказано в удовлетворении исковых требований Истца о признании недействительными кадастровых паспортов Земельных участков Ответчика/другие документы.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)При межевании Земельного участка Ответчика не допущено нарушений прав Истца, о чем свидетельствуют землеустроительные, межевые и кадастровые дела на Земельные участки/вступивший в силу судебный акт, которым исковые требования Истца о нечинении Ответчиком препятствий в пользовании Земельным участком Истца удовлетворены/вступивший в силу судебный акт, которым было отказано в удовлетворении исковых требований Истца о признании недействительными кадастровых паспортов Земельных участков Ответчика/другие документы.
Статья: Кадастровый учет земельного участка
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Для снятия земельного участка с кадастрового учета прежде всего необходимо собрать документы для направления их одновременно с заявлением: правоустанавливающие документы на земельный участок, документ, подтверждающий право собственности, кадастровый паспорт земельного участка, документ, удостоверяющий личность заявителя (нотариально удостоверенную доверенность представителя физического лица, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Для снятия земельного участка с кадастрового учета прежде всего необходимо собрать документы для направления их одновременно с заявлением: правоустанавливающие документы на земельный участок, документ, подтверждающий право собственности, кадастровый паспорт земельного участка, документ, удостоверяющий личность заявителя (нотариально удостоверенную доверенность представителя физического лица, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом).