Кадастровый паспорт земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Кадастровый паспорт земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О первом законе о "дачной амнистии"
(Ефимова Е.И.)
("Российский судья", 2025, N 4)Данные нормы породили большое количество недопониманий, которые на практике продолжаются и сейчас. Недопонимания со стороны нотариусов, оформляющих наследственные дела, судей, сотрудников государственных органов и других состоят в том, что правоустанавливающие документы на земельный участок (к примеру, постановление главы районной администрации) подтверждали выделение меньшей площади земли, в то время как кадастровый паспорт земельного участка / кадастровая выписка о земельном участке и выданное на основании нее свидетельство о государственной регистрации права (правоподтверждающий документ) обосновывали права на площадь. Ошибка законодателя и некорректность оформления Федеральной регистрационной службой по всей стране свидетельств о государственной регистрации прав на такие земельные участки состояли в том, что в графе "документы - основания такого свидетельства" наряду с постановлением главы районной администрации должен был быть указан через запятую Федеральный закон N 93-ФЗ. Тогда понимания было бы больше. То есть на часть площади земли право возникало на основании постановления главы районной администрации, а на вторую часть земли право возникало в силу закона.
(Ефимова Е.И.)
("Российский судья", 2025, N 4)Данные нормы породили большое количество недопониманий, которые на практике продолжаются и сейчас. Недопонимания со стороны нотариусов, оформляющих наследственные дела, судей, сотрудников государственных органов и других состоят в том, что правоустанавливающие документы на земельный участок (к примеру, постановление главы районной администрации) подтверждали выделение меньшей площади земли, в то время как кадастровый паспорт земельного участка / кадастровая выписка о земельном участке и выданное на основании нее свидетельство о государственной регистрации права (правоподтверждающий документ) обосновывали права на площадь. Ошибка законодателя и некорректность оформления Федеральной регистрационной службой по всей стране свидетельств о государственной регистрации прав на такие земельные участки состояли в том, что в графе "документы - основания такого свидетельства" наряду с постановлением главы районной администрации должен был быть указан через запятую Федеральный закон N 93-ФЗ. Тогда понимания было бы больше. То есть на часть площади земли право возникало на основании постановления главы районной администрации, а на вторую часть земли право возникало в силу закона.
Статья: Спор об установлении границ земельного участка (об установлении местоположения границ земельного участка) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Об этом свидетельствуют межевой план Земельного участка Истца, в котором в заключении кадастрового инженера указано, что границы смежного Земельного участка Ответчика пересекают границы Земельного участка Истца/заключение кадастрового инженера, согласно которому между Земельным участком Истца и Земельным участком Ответчика имеется запользование с наложением границ/заключение специалиста, представленное Истцом, согласно которому имеется наложение кадастровых границ Земельного участка Ответчика на фактические границы Земельного участка Истца, взаимное расположение границ Земельных участков по данным реестра не соответствует местоположению границ по фактическому пользованию/вступивший в законную силу судебный акт, которым установлен факт наличия реестровой ошибки при межевании Земельного участка/кадастровый паспорт Земельного участка Истца "___" ________ _____ г. N _____/выписка из ЕГРН N _____, выданная "___" ________ _____ г./заверенная копия реестрового (кадастрового) дела на Земельный участок Ответчика/землеустроительные документы, на основании которых Земельный участок Ответчика был поставлен на кадастровый учет/данные топографической съемки, согласно которой все земельные участки в массиве огорожены разделительными заборами, представляющими собой замкнутые контуры, за исключением Земельного участка Ответчика, который имеет ограждение лишь в той части участка, в которой заборы установили собственники смежных земельных участков/другие документы.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Об этом свидетельствуют межевой план Земельного участка Истца, в котором в заключении кадастрового инженера указано, что границы смежного Земельного участка Ответчика пересекают границы Земельного участка Истца/заключение кадастрового инженера, согласно которому между Земельным участком Истца и Земельным участком Ответчика имеется запользование с наложением границ/заключение специалиста, представленное Истцом, согласно которому имеется наложение кадастровых границ Земельного участка Ответчика на фактические границы Земельного участка Истца, взаимное расположение границ Земельных участков по данным реестра не соответствует местоположению границ по фактическому пользованию/вступивший в законную силу судебный акт, которым установлен факт наличия реестровой ошибки при межевании Земельного участка/кадастровый паспорт Земельного участка Истца "___" ________ _____ г. N _____/выписка из ЕГРН N _____, выданная "___" ________ _____ г./заверенная копия реестрового (кадастрового) дела на Земельный участок Ответчика/землеустроительные документы, на основании которых Земельный участок Ответчика был поставлен на кадастровый учет/данные топографической съемки, согласно которой все земельные участки в массиве огорожены разделительными заборами, представляющими собой замкнутые контуры, за исключением Земельного участка Ответчика, который имеет ограждение лишь в той части участка, в которой заборы установили собственники смежных земельных участков/другие документы.
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры в сфере регистрации прав на недвижимость (в т.ч. в области кадастрового учета): Заявитель не согласен с отказом в регистрации права собственности на землю
(КонсультантПлюс, 2026)соглашением об отступном, на основании которого Заявителю принадлежат трансформаторные подстанции, кадастровым паспортом земельного участка, подтверждающим его разрешенное использование для размещения трансформаторных подстанций, и кадастровыми паспортами на линейные объекты (линии электропередачи), в соответствии с которыми в их состав входят трансформаторные подстанции, расположенные на земельном участке >>>
(КонсультантПлюс, 2026)соглашением об отступном, на основании которого Заявителю принадлежат трансформаторные подстанции, кадастровым паспортом земельного участка, подтверждающим его разрешенное использование для размещения трансформаторных подстанций, и кадастровыми паспортами на линейные объекты (линии электропередачи), в соответствии с которыми в их состав входят трансформаторные подстанции, расположенные на земельном участке >>>
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 8 "Объективность, всесторонность и полнота исследований" Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации""Довод А.А. Боровинского о том, что представленный для проведения судебной экспертизы кадастровый паспорт земельного участка 25:21:010101:333 не является документом, подтверждающим наличие в 2009 году права на земельный участок, и определяющим месторасположение границ земельного участка при его образовании, также не принимается судом, поскольку эксперт А.А. Родюков еще до назначения экспертизы сообщал, что будет использовать геодезический метод для определения координат с нормативной точностью. По смыслу статей 7, 8 Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" эксперт при проведении экспертного исследования свободен избирать любые законные методы и способы исследования на его усмотрение, использовать любые материалы и описывать их так, как он сочтет нужным. Несогласие стороны с методикой проведения судебной экспертизы не свидетельствует об ошибочности выводов экспертов. Эксперт самостоятелен при определении методов проведения исследований при условии, если при их использовании возможно дать ответы на поставленные вопросы."
Статья: Перераспределение земельных участков
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- подготовку кадастрового паспорта земельного участка, который образуется в результате перераспределения;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- подготовку кадастрового паспорта земельного участка, который образуется в результате перераспределения;
Тематический выпуск: Налог на имущество, земельный и транспортный налог: Актуальные вопросы из практики консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 10)- отдельный расчет налоговой базы может производиться на основе различных документально подтвержденных данных (документированные сведения из ЕГРН, кадастровые и технические паспорта объектов недвижимости, планы объектов землеустройства, планы земельных участков и т.п.) при условии, что они позволяют достоверно определить площадь земельного участка, занятого непосредственно объектами инженерной инфраструктуры;
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 10)- отдельный расчет налоговой базы может производиться на основе различных документально подтвержденных данных (документированные сведения из ЕГРН, кадастровые и технические паспорта объектов недвижимости, планы объектов землеустройства, планы земельных участков и т.п.) при условии, что они позволяют достоверно определить площадь земельного участка, занятого непосредственно объектами инженерной инфраструктуры;
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)С учетом того что кадастровый паспорт (для земельных участков выдается в форме выписки из ЕГРН) относится к общедоступным сведениям, которые могут быть получены любым лицом за короткие сроки, кадастровый паспорт является очень полезным источником информации.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)С учетом того что кадастровый паспорт (для земельных участков выдается в форме выписки из ЕГРН) относится к общедоступным сведениям, которые могут быть получены любым лицом за короткие сроки, кадастровый паспорт является очень полезным источником информации.
Статья: Юридические процедуры введения жилого помещения в гражданский оборот
(Фоменко Ю.С., Побережная И.Ю.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 1)Первая процедура - это подготовка необходимой документации для признания помещения жилым. Отмечаем тот факт, что к технической документации относят кадастровый паспорт земельного участка и кадастровый паспорт объекта недвижимости.
(Фоменко Ю.С., Побережная И.Ю.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 1)Первая процедура - это подготовка необходимой документации для признания помещения жилым. Отмечаем тот факт, что к технической документации относят кадастровый паспорт земельного участка и кадастровый паспорт объекта недвижимости.
Статья: Спор об установлении границ земельного участка (об установлении местоположения границ земельного участка) на основании судебной практики Московского областного суда
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)При межевании Земельного участка Ответчика не допущено нарушений прав Истца, о чем свидетельствуют землеустроительные, межевые и кадастровые дела на Земельные участки/вступивший в силу судебный акт, которым исковые требования Истца о нечинении Ответчиком препятствий в пользовании Земельным участком Истца удовлетворены/вступивший в силу судебный акт, которым было отказано в удовлетворении исковых требований Истца о признании недействительными кадастровых паспортов Земельных участков Ответчика/другие документы.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)При межевании Земельного участка Ответчика не допущено нарушений прав Истца, о чем свидетельствуют землеустроительные, межевые и кадастровые дела на Земельные участки/вступивший в силу судебный акт, которым исковые требования Истца о нечинении Ответчиком препятствий в пользовании Земельным участком Истца удовлетворены/вступивший в силу судебный акт, которым было отказано в удовлетворении исковых требований Истца о признании недействительными кадастровых паспортов Земельных участков Ответчика/другие документы.
"Земельное право: учебник"
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)К заявлению прилагается правоустанавливающий документ на земельный участок. Предоставление такого документа не требуется в случае, если право собственности на земельный участок ранее было зарегистрировано. Предоставление кадастрового паспорта такого земельного участка также не требуется.
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)К заявлению прилагается правоустанавливающий документ на земельный участок. Предоставление такого документа не требуется в случае, если право собственности на земельный участок ранее было зарегистрировано. Предоставление кадастрового паспорта такого земельного участка также не требуется.
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)5. Абзацем 1 п. 5 комментируемой статьи установлено, что земельный участок отчуждается в соответствии с п. 1 - 4 данной статьи в границах, которые определяются на основании предоставляемого покупателем кадастрового паспорта земельного участка. В прежней (первоначальной) редакции данного абзаца говорилось об определении границ на основании плана земельного участка, предоставляемого покупателем и удостоверенного органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра. Изменение внесено с 17 мая 2008 г. Федеральным законом от 13 мая 2008 г. N 66-ФЗ <257> в связи с принятием Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (наименование в ред. Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 361-ФЗ) <258>.
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)5. Абзацем 1 п. 5 комментируемой статьи установлено, что земельный участок отчуждается в соответствии с п. 1 - 4 данной статьи в границах, которые определяются на основании предоставляемого покупателем кадастрового паспорта земельного участка. В прежней (первоначальной) редакции данного абзаца говорилось об определении границ на основании плана земельного участка, предоставляемого покупателем и удостоверенного органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра. Изменение внесено с 17 мая 2008 г. Федеральным законом от 13 мая 2008 г. N 66-ФЗ <257> в связи с принятием Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (наименование в ред. Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 361-ФЗ) <258>.
Статья: Обстоятельства, влияющие на определение соразмерности приватизируемого земельного участка площади расположенных на нем объектов недвижимости
(Чистяков Д.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)В материалы дела представлены кадастровые паспорта на земельный участок и объекты недвижимости, план расположения объектов на земельном участке, экспертное заключение "Анализ возможных вариантов использования комплекса объектов недвижимости в составе земельного участка и зданий базы отдыха", которыми подтверждается, что площадь спорного земельного участка с учетом его функционального использования соответствует нормам градостроительного регламента.
(Чистяков Д.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)В материалы дела представлены кадастровые паспорта на земельный участок и объекты недвижимости, план расположения объектов на земельном участке, экспертное заключение "Анализ возможных вариантов использования комплекса объектов недвижимости в составе земельного участка и зданий базы отдыха", которыми подтверждается, что площадь спорного земельного участка с учетом его функционального использования соответствует нормам градостроительного регламента.
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости7.1. Могут ли отказать в приватизации земельного участка, если его фактическое использование отличается от целевого назначения в кадастровом паспорте
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли заключить договор аренды земельного участка или его части до межевания и постановки на кадастровый учет
(КонсультантПлюс, 2026)"...Между Комитетом (арендодатель) и ООО "Юридическая компания "Траст-Информ" (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка от 26.09.2011 N 24, согласно которому арендатору предоставлена в пользование часть земельного участка с кадастровым номером 73:17:040124:68 из категории - земли населенных пунктов, площадью 7 160 кв. м от общей площади 16 700 кв. м, расположенного по адресу: Ульяновская область, Сурский район, р.п. Сурское, 5-й переулок Ленина, дом 1, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, для производственных нужд.
Можно ли заключить договор аренды земельного участка или его части до межевания и постановки на кадастровый учет
(КонсультантПлюс, 2026)"...Между Комитетом (арендодатель) и ООО "Юридическая компания "Траст-Информ" (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка от 26.09.2011 N 24, согласно которому арендатору предоставлена в пользование часть земельного участка с кадастровым номером 73:17:040124:68 из категории - земли населенных пунктов, площадью 7 160 кв. м от общей площади 16 700 кв. м, расположенного по адресу: Ульяновская область, Сурский район, р.п. Сурское, 5-й переулок Ленина, дом 1, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, для производственных нужд.