Кадастровый паспорт
Подборка наиболее важных документов по запросу Кадастровый паспорт (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 36 ЗК РФ "Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения"5. Позиции о праве собственников зданий, строений, сооружений на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены эти объекты, если кадастровый учет участка не осуществлен, или в ГКН недостаточно сведений для выдачи кадастрового паспорта участка (п. 7 ст. 36 ЗК РФ)
Перечень позиций высших судов к ст. 609 ГК РФ "Форма и государственная регистрация договора аренды"2.5.1. Для госрегистрации договора аренды части вещи кадастровый паспорт на обременяемое арендой недвижимое имущество необходимо представлять, только если такой паспорт ранее не был помещен в дело правоустанавливающих документов (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: ГК РФ и недвижимость: нуждается ли Кодекс в обновлении?
(Жаркова О.А.)
("Закон", 2025, N 1)Вместе с тем для целей обременения части объекта недвижимости арендой в ГК РФ в 2022 году введена <10> возможность ее индивидуализации не путем государственного кадастрового учета, а исключительно в договоре, реализовав на законодательном уровне положения Постановления Пленума ВАС РФ N 73 <11>. В п. 11 данного Постановления ВАС указал, что если права на объекты недвижимости ранее были зарегистрированы за арендодателем, то на государственную регистрацию договора аренды может быть представлен подписанный сторонами документ, содержащий графическое и/или текстуальное описание той части недвижимой вещи, пользование которой будет осуществляться арендатором. Если из этого описания следует, что предмет договора аренды согласован сторонами, то отказ в регистрации договора аренды по причине непредставления кадастрового паспорта на объект аренды может быть признан судом незаконным.
(Жаркова О.А.)
("Закон", 2025, N 1)Вместе с тем для целей обременения части объекта недвижимости арендой в ГК РФ в 2022 году введена <10> возможность ее индивидуализации не путем государственного кадастрового учета, а исключительно в договоре, реализовав на законодательном уровне положения Постановления Пленума ВАС РФ N 73 <11>. В п. 11 данного Постановления ВАС указал, что если права на объекты недвижимости ранее были зарегистрированы за арендодателем, то на государственную регистрацию договора аренды может быть представлен подписанный сторонами документ, содержащий графическое и/или текстуальное описание той части недвижимой вещи, пользование которой будет осуществляться арендатором. Если из этого описания следует, что предмет договора аренды согласован сторонами, то отказ в регистрации договора аренды по причине непредставления кадастрового паспорта на объект аренды может быть признан судом незаконным.
Статья: О первом законе о "дачной амнистии"
(Ефимова Е.И.)
("Российский судья", 2025, N 4)Данные нормы породили большое количество недопониманий, которые на практике продолжаются и сейчас. Недопонимания со стороны нотариусов, оформляющих наследственные дела, судей, сотрудников государственных органов и других состоят в том, что правоустанавливающие документы на земельный участок (к примеру, постановление главы районной администрации) подтверждали выделение меньшей площади земли, в то время как кадастровый паспорт земельного участка / кадастровая выписка о земельном участке и выданное на основании нее свидетельство о государственной регистрации права (правоподтверждающий документ) обосновывали права на площадь. Ошибка законодателя и некорректность оформления Федеральной регистрационной службой по всей стране свидетельств о государственной регистрации прав на такие земельные участки состояли в том, что в графе "документы - основания такого свидетельства" наряду с постановлением главы районной администрации должен был быть указан через запятую Федеральный закон N 93-ФЗ. Тогда понимания было бы больше. То есть на часть площади земли право возникало на основании постановления главы районной администрации, а на вторую часть земли право возникало в силу закона.
(Ефимова Е.И.)
("Российский судья", 2025, N 4)Данные нормы породили большое количество недопониманий, которые на практике продолжаются и сейчас. Недопонимания со стороны нотариусов, оформляющих наследственные дела, судей, сотрудников государственных органов и других состоят в том, что правоустанавливающие документы на земельный участок (к примеру, постановление главы районной администрации) подтверждали выделение меньшей площади земли, в то время как кадастровый паспорт земельного участка / кадастровая выписка о земельном участке и выданное на основании нее свидетельство о государственной регистрации права (правоподтверждающий документ) обосновывали права на площадь. Ошибка законодателя и некорректность оформления Федеральной регистрационной службой по всей стране свидетельств о государственной регистрации прав на такие земельные участки состояли в том, что в графе "документы - основания такого свидетельства" наряду с постановлением главы районной администрации должен был быть указан через запятую Федеральный закон N 93-ФЗ. Тогда понимания было бы больше. То есть на часть площади земли право возникало на основании постановления главы районной администрации, а на вторую часть земли право возникало в силу закона.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Технический план следует отличать от технического паспорта, который выдавался до 1 января 2013 г., или кадастрового паспорта, который выдавался до 1 января 2017 г. Однако в настоящее время ни технический паспорт, ни кадастровый паспорт более не применяются.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Технический план следует отличать от технического паспорта, который выдавался до 1 января 2013 г., или кадастрового паспорта, который выдавался до 1 января 2017 г. Однако в настоящее время ни технический паспорт, ни кадастровый паспорт более не применяются.
Статья: Спор о признании права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Истец не является собственником Объекта недвижимости, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, что подтверждается договором передачи квартиры в общую (без определения долей) совместную собственность Истцов и третьего лица, которое впоследствии умерло/выпиской из ЕГРН/документами, подтверждающими регистрацию Истца по месту жительства по адресу жилого помещения/судебным актом об определении доли в праве общей совместной собственности/квитанциями/расчетной книжкой по квартплате/абонентскими книжками по расчетам за газ, за телефон/платежными извещениями организации, осуществляющей предоставление жилищных, коммунальных услуг и прочих услуг, с чек-ордерами об оплате/членскими книжками/другими документами, подтверждающими несение Истцом бремени содержания имущества, в том числе оплату жилищно-коммунальных услуг/документами, подтверждающими отсутствие задолженности по коммунальным платежам по квартире/документами, подтверждающими установку Истцом в квартире приборов учета объемов потребления коммунальных ресурсов/кадастровым паспортом на здание/выпиской из технического паспорта БТИ/актом об отсутствии факта незаконного (нецелевого) использования земельного участка с приложенными фотографиями, подтверждающим отсутствие факта незаконного (целевого) использования земельного участка/рапортом о результатах планового (рейдового) обследования/справкой ИФНС о том, что Истец не имеет неисполненной обязанности по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов/договором подряда, квитанциями, чеками, подтверждающими осуществление Истцом ремонта Объекта недвижимости/другими документами/доказательствами, подтверждающими принятие Истцом мер к сохранению имущества.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Истец не является собственником Объекта недвижимости, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, что подтверждается договором передачи квартиры в общую (без определения долей) совместную собственность Истцов и третьего лица, которое впоследствии умерло/выпиской из ЕГРН/документами, подтверждающими регистрацию Истца по месту жительства по адресу жилого помещения/судебным актом об определении доли в праве общей совместной собственности/квитанциями/расчетной книжкой по квартплате/абонентскими книжками по расчетам за газ, за телефон/платежными извещениями организации, осуществляющей предоставление жилищных, коммунальных услуг и прочих услуг, с чек-ордерами об оплате/членскими книжками/другими документами, подтверждающими несение Истцом бремени содержания имущества, в том числе оплату жилищно-коммунальных услуг/документами, подтверждающими отсутствие задолженности по коммунальным платежам по квартире/документами, подтверждающими установку Истцом в квартире приборов учета объемов потребления коммунальных ресурсов/кадастровым паспортом на здание/выпиской из технического паспорта БТИ/актом об отсутствии факта незаконного (нецелевого) использования земельного участка с приложенными фотографиями, подтверждающим отсутствие факта незаконного (целевого) использования земельного участка/рапортом о результатах планового (рейдового) обследования/справкой ИФНС о том, что Истец не имеет неисполненной обязанности по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов/договором подряда, квитанциями, чеками, подтверждающими осуществление Истцом ремонта Объекта недвижимости/другими документами/доказательствами, подтверждающими принятие Истцом мер к сохранению имущества.
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости7.1. Могут ли отказать в приватизации земельного участка, если его фактическое использование отличается от целевого назначения в кадастровом паспорте
Готовое решение: Договор аренды нежилого помещения: что обязательно проверить арендатору
(КонсультантПлюс, 2025)Приложите к договору выписку из ЕГРН и технический план помещения. Если плана нет, приложите то, что есть у арендодателя из старых документов: кадастровый паспорт или техпаспорт БТИ, на котором ваше помещение выделено цветом, штрихом.
(КонсультантПлюс, 2025)Приложите к договору выписку из ЕГРН и технический план помещения. Если плана нет, приложите то, что есть у арендодателя из старых документов: кадастровый паспорт или техпаспорт БТИ, на котором ваше помещение выделено цветом, штрихом.
Готовое решение: Как организации предоставляются сведения из Единого государственного реестра недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Такие сведения предоставляются в виде выписок из ЕГРН. Также вы можете получить копии документов, кадастровый паспорт территории и справку о лицах, которые получали сведения о вашей недвижимости. Эти сведения может получить любое лицо, за исключением сведений ограниченного доступа.
(КонсультантПлюс, 2025)Такие сведения предоставляются в виде выписок из ЕГРН. Также вы можете получить копии документов, кадастровый паспорт территории и справку о лицах, которые получали сведения о вашей недвижимости. Эти сведения может получить любое лицо, за исключением сведений ограниченного доступа.
Статья: Экспликация земельного участка
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с ч. 2 ст. 47 Закона о кадастровой деятельности кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством РФ порядке до дня вступления в силу Закона о кадастровой деятельности в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с ч. 2 ст. 47 Закона о кадастровой деятельности кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством РФ порядке до дня вступления в силу Закона о кадастровой деятельности в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.
Готовое решение: Как передать государственное или муниципальное имущество по договору безвозмездного пользования
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы предоставляете в постоянное пользование часть помещения, то сделайте к договору графическое приложение. Для этого возьмите схему помещения из выписки из ЕГРН или кадастрового паспорта и обозначьте на ней границы зоны, которую предоставляете.
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы предоставляете в постоянное пользование часть помещения, то сделайте к договору графическое приложение. Для этого возьмите схему помещения из выписки из ЕГРН или кадастрового паспорта и обозначьте на ней границы зоны, которую предоставляете.