Кадастровый номер многоквартирного дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Кадастровый номер многоквартирного дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 169 "Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме" ЖК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Из содержания кадастрового паспорта помещения ответчика следует, что кадастровый номер здания, в котором расположено помещение, соотносится с данными, указанными в ЕГРН относительно кадастрового номера МКД. Из выписки ЕГРН по МКД следует, что помещение ответчика расположено в вышеуказанном здании МКД.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Из содержания кадастрового паспорта помещения ответчика следует, что кадастровый номер здания, в котором расположено помещение, соотносится с данными, указанными в ЕГРН относительно кадастрового номера МКД. Из выписки ЕГРН по МКД следует, что помещение ответчика расположено в вышеуказанном здании МКД.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 60 "Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения" ЗК РФ"Разрешая спор, руководствуясь положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 6, 60 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 6, 60 Земельного кодекса РФ, положениями Федерального, Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", суд первой инстанции, принимая во внимание заключение экспертов, исходил из того, что обстоятельства, указывающие на нарушение прав истца, как собственника земельного участка, нашли подтверждение, поскольку установлен факт наличия земляной насыпи на земельном участке истца, образовавшейся в результате отсыпки грунта и поднятия уровня земельного участка с кадастровым номером N при строительстве многоквартирного жилого дома, наличие двух подземных электрических кабеля частично проходящих по территории земельного участка истца, открытого участка канавы для стока поверхностных вод и отсутствие безопасного проезда и подхода к земельному участку."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Тематический выпуск: Судебная практика по налоговым и финансовым спорам. 2024 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 4)Из содержания кадастрового паспорта помещения ответчика следует, что кадастровый номер здания, в котором расположено помещение, соотносится с данными, указанными в ЕГРН относительно кадастрового номера МКД. Из выписки ЕГРН по МКД следует, что помещение ответчика расположено в вышеуказанном здании МКД (Постановление АС УО от 25.09.2024 N Ф09-4437/24 по делу N А07-23439/2022).
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 4)Из содержания кадастрового паспорта помещения ответчика следует, что кадастровый номер здания, в котором расположено помещение, соотносится с данными, указанными в ЕГРН относительно кадастрового номера МКД. Из выписки ЕГРН по МКД следует, что помещение ответчика расположено в вышеуказанном здании МКД (Постановление АС УО от 25.09.2024 N Ф09-4437/24 по делу N А07-23439/2022).
Статья: Торговый центр в многоквартирном жилом доме
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 12)Компания являлась владельцем нежилого помещения с отдельным кадастровым номером, расположенного в многоквартирном жилом доме. Оно использовалось для ведения торговой деятельности.
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 12)Компания являлась владельцем нежилого помещения с отдельным кадастровым номером, расположенного в многоквартирном жилом доме. Оно использовалось для ведения торговой деятельности.
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 29.12.2025)3) права жилищно-строительного кооператива на земельный участок, в том числе реквизиты правоустанавливающего документа на земельный участок, сведения о собственнике земельного участка (в случае, если жилищно-строительный кооператив не является собственником земельного участка), кадастровый номер и площадь земельного участка, предоставленного для строительства многоквартирного дома, сведения об элементах благоустройства;
(ред. от 29.12.2025)3) права жилищно-строительного кооператива на земельный участок, в том числе реквизиты правоустанавливающего документа на земельный участок, сведения о собственнике земельного участка (в случае, если жилищно-строительный кооператив не является собственником земельного участка), кадастровый номер и площадь земельного участка, предоставленного для строительства многоквартирного дома, сведения об элементах благоустройства;
Постановление Правительства РФ от 06.02.2006 N 75
(ред. от 21.12.2018)
"О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом" 1. Адрес многоквартирного дома _______________________________
(ред. от 21.12.2018)
"О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом" 1. Адрес многоквартирного дома _______________________________
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Особо подчеркивается, что указанные сведения должны включать сведения о кадастровом номере земельного участка, на котором осуществляется строительство многоквартирного дома и (или) домов блокированной застройки (в случае, если количество таких домов составляет три и более), сведения о застройщике в объеме, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. В случае осуществления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве также направляются сведения о номере регистрации, реквизитах договора участия в долевом строительстве, описание объекта долевого строительства с указанием его площади согласно договору участия в долевом строительстве.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Особо подчеркивается, что указанные сведения должны включать сведения о кадастровом номере земельного участка, на котором осуществляется строительство многоквартирного дома и (или) домов блокированной застройки (в случае, если количество таких домов составляет три и более), сведения о застройщике в объеме, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. В случае осуществления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве также направляются сведения о номере регистрации, реквизитах договора участия в долевом строительстве, описание объекта долевого строительства с указанием его площади согласно договору участия в долевом строительстве.
Статья: Жилищно-строительный кооператив
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)3) права ЖСК на земельный участок, в том числе реквизиты правоустанавливающего документа на земельный участок, сведения о собственнике земельного участка (в случае, если ЖСК не является собственником земельного участка), кадастровый номер и площадь земельного участка, предоставленного для строительства многоквартирного дома, сведения об элементах благоустройства;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)3) права ЖСК на земельный участок, в том числе реквизиты правоустанавливающего документа на земельный участок, сведения о собственнике земельного участка (в случае, если ЖСК не является собственником земельного участка), кадастровый номер и площадь земельного участка, предоставленного для строительства многоквартирного дома, сведения об элементах благоустройства;
Статья: Правовой режим малоэтажного жилищного фонда в России
(Дмитриева А.А.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 1)Многоквартирным домом в соответствии с ч. 6 ст. 15 ЖК РФ называется здание, состоящее из двух и более квартир, жильцы которого имеют доступ, владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом (ст. 36 ЖК РФ). При этом к объектам общего имущества относится и земельный участок, на котором он расположен (п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ) <16>. Тогда различием между многоквартирным домом (например, состоящим из двух квартир) и блокированным домом является наличие общего имущества, на которое имеют право все владельцы квартир, имеющих доступ к этому имуществу. Именно отсутствие общего имущества, точнее, отсутствие прямого сообщения с помещениями общего пользования, отличает многоквартирные дома от домов блокированной застройки. Важно учитывать возникшие отношения по земле: если дом расположен на одном земельном участке с единым кадастровым номером, как показывает судебная практика, такой дом будет отнесен к многоквартирным даже при отсутствии выходов в общие помещения, при оборудованных отдельных входах (дело N А70-15067/2019) <17>. В случае же, если земельный участок принадлежит одному собственнику, такой дом в судебном порядке может быть перерегистрирован из многоквартирного дома в дом блокированной застройки (решение N 2-195/2020 2-195/2020~М-118/2020 М-118/2020 от 30 января 2020 г. по делу N 2-195/2020) <18>.
(Дмитриева А.А.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 1)Многоквартирным домом в соответствии с ч. 6 ст. 15 ЖК РФ называется здание, состоящее из двух и более квартир, жильцы которого имеют доступ, владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом (ст. 36 ЖК РФ). При этом к объектам общего имущества относится и земельный участок, на котором он расположен (п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ) <16>. Тогда различием между многоквартирным домом (например, состоящим из двух квартир) и блокированным домом является наличие общего имущества, на которое имеют право все владельцы квартир, имеющих доступ к этому имуществу. Именно отсутствие общего имущества, точнее, отсутствие прямого сообщения с помещениями общего пользования, отличает многоквартирные дома от домов блокированной застройки. Важно учитывать возникшие отношения по земле: если дом расположен на одном земельном участке с единым кадастровым номером, как показывает судебная практика, такой дом будет отнесен к многоквартирным даже при отсутствии выходов в общие помещения, при оборудованных отдельных входах (дело N А70-15067/2019) <17>. В случае же, если земельный участок принадлежит одному собственнику, такой дом в судебном порядке может быть перерегистрирован из многоквартирного дома в дом блокированной застройки (решение N 2-195/2020 2-195/2020~М-118/2020 М-118/2020 от 30 января 2020 г. по делу N 2-195/2020) <18>.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Так, Верховный Суд РФ признал правомерными выводы нижестоящих судов, что при уплате арендных платежей из расчета арендной платы подлежали исключению площади земельных участков, занятых многоквартирными домами, по мере первой регистрации права собственности на помещения в каждом построенном многоквартирном доме, а поскольку арендная плата вносилась арендатором земельного участка без соответствующего уменьшения, руководствуясь ст. 1102 ГК РФ, взыскал с учреждения неосновательное обогащение в сумме 253 148,58 руб. Суд учел, что земельный участок с кадастровым номером 79:01:0500060:126 предоставлен для строительства пяти многоквартирных домов, равных по площади, в связи с чем определил соответствующую площадь земельного участка равной 1/5 площади исходного участка для каждого многоквартирного дома <1>.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Так, Верховный Суд РФ признал правомерными выводы нижестоящих судов, что при уплате арендных платежей из расчета арендной платы подлежали исключению площади земельных участков, занятых многоквартирными домами, по мере первой регистрации права собственности на помещения в каждом построенном многоквартирном доме, а поскольку арендная плата вносилась арендатором земельного участка без соответствующего уменьшения, руководствуясь ст. 1102 ГК РФ, взыскал с учреждения неосновательное обогащение в сумме 253 148,58 руб. Суд учел, что земельный участок с кадастровым номером 79:01:0500060:126 предоставлен для строительства пяти многоквартирных домов, равных по площади, в связи с чем определил соответствующую площадь земельного участка равной 1/5 площади исходного участка для каждого многоквартирного дома <1>.