Кадастровый номер это
Подборка наиболее важных документов по запросу Кадастровый номер это (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)4) ситуационный план размещения объекта капитального строительства в границах земельного участка, предназначенного для размещения этого объекта, с указанием кадастрового номера (при наличии) и границ земельного участка, предназначенного для размещения этого объекта;
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)4) ситуационный план размещения объекта капитального строительства в границах земельного участка, предназначенного для размещения этого объекта, с указанием кадастрового номера (при наличии) и границ земельного участка, предназначенного для размещения этого объекта;
Ситуация: Как составить договор найма жилого помещения (квартиры, комнаты) между физическими лицами?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В договоре необходимо указать данные, позволяющие идентифицировать квартиру (комнату): адрес, площадь, кадастровый номер. При отсутствии этих сведений договор считается незаключенным (п. 1 ст. 432, п. 1 ст. 673 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В договоре необходимо указать данные, позволяющие идентифицировать квартиру (комнату): адрес, площадь, кадастровый номер. При отсутствии этих сведений договор считается незаключенным (п. 1 ст. 432, п. 1 ст. 673 ГК РФ).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Суд, признавая позицию общества неправомерной, указал, что из сведений, полученных из Управления Росреестра, инспекцией установлено, что обществу на праве собственности принадлежат спорные объекты недвижимого имущества (здания). Согласно информации, содержащейся в ЕГРН, записям об объектах недвижимости с кадастровыми номерами, указанными инспекцией, присвоен статус "архивный", т.к. они дублируют сведения о новых кадастровых номерах этих же зданий.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Суд, признавая позицию общества неправомерной, указал, что из сведений, полученных из Управления Росреестра, инспекцией установлено, что обществу на праве собственности принадлежат спорные объекты недвижимого имущества (здания). Согласно информации, содержащейся в ЕГРН, записям об объектах недвижимости с кадастровыми номерами, указанными инспекцией, присвоен статус "архивный", т.к. они дублируют сведения о новых кадастровых номерах этих же зданий.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")При этом поскольку кадастровый номер является одним из наиболее удобных способов индивидуализации объектов недвижимости, то он в том числе указывается в перечне для определения объектов налогообложения.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")При этом поскольку кадастровый номер является одним из наиболее удобных способов индивидуализации объектов недвижимости, то он в том числе указывается в перечне для определения объектов налогообложения.
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 25.05.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)1. Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.
(ред. от 25.05.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)1. Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.
Готовое решение: Как обменять земельный участок, находящийся в государственной собственности, на земельный участок в частной собственности
(КонсультантПлюс, 2026)Если на земельных участках находятся здания, сооружения, то они тоже должны быть включены в предмет договора и описаны по тем же правилам: указаны кадастровые номера этих объектов или другие сведения, которые позволят их индивидуализировать (п. 1 ст. 39.22 ЗК РФ, ст. 554, п. 2 ст. 567 ГК РФ, см. Позицию ВАС РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Если на земельных участках находятся здания, сооружения, то они тоже должны быть включены в предмет договора и описаны по тем же правилам: указаны кадастровые номера этих объектов или другие сведения, которые позволят их индивидуализировать (п. 1 ст. 39.22 ЗК РФ, ст. 554, п. 2 ст. 567 ГК РФ, см. Позицию ВАС РФ).
Готовое решение: Как устроено кадастровое деление территории России
(КонсультантПлюс, 2026)Кадастровое деление проведено в целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров. Для этого территория РФ поделена на кадастровые округа, которые делятся на кадастровые районы, а эти районы - на кадастровые кварталы. Этим единицам деления присваиваются уникальные учетные номера, а кадастровым округам и районам - также и наименования.
(КонсультантПлюс, 2026)Кадастровое деление проведено в целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров. Для этого территория РФ поделена на кадастровые округа, которые делятся на кадастровые районы, а эти районы - на кадастровые кварталы. Этим единицам деления присваиваются уникальные учетные номера, а кадастровым округам и районам - также и наименования.
Ситуация: Как составить договор аренды парковочного места между гражданами?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В договоре необходимо указать данные, позволяющие идентифицировать парковочное место: его наименование, номер (при наличии), адрес, площадь, кадастровый номер. При отсутствии этих сведений договор считается незаключенным (п. 1 ст. 432, п. 3 ст. 607 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В договоре необходимо указать данные, позволяющие идентифицировать парковочное место: его наименование, номер (при наличии), адрес, площадь, кадастровый номер. При отсутствии этих сведений договор считается незаключенным (п. 1 ст. 432, п. 3 ст. 607 ГК РФ).
Вопрос: Стороны заключили договор аренды земельного участка. Ввиду того что изменились характеристики объекта аренды (площадь и кадастровый номер), заключено дополнительное соглашение к договору. Правомерно ли это, или необходимо заключать новый договор аренды?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Стороны заключили договор аренды земельного участка. Ввиду того что изменились характеристики объекта аренды (площадь и кадастровый номер) и фактически образован новый земельный участок, заключено дополнительное соглашение к договору. Правомерно ли это, или изменение характеристик объекта аренды говорит об изменении предмета договора и влечет необходимость заключать новый договор аренды?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Стороны заключили договор аренды земельного участка. Ввиду того что изменились характеристики объекта аренды (площадь и кадастровый номер) и фактически образован новый земельный участок, заключено дополнительное соглашение к договору. Правомерно ли это, или изменение характеристик объекта аренды говорит об изменении предмета договора и влечет необходимость заключать новый договор аренды?
Вопрос: Необходимо ли в связи с массовым изменением (присвоением новых) почтовых адресов (при этом земельные участки, здания и сооружения остаются прежними, кадастровые номера не изменяются) осуществлять переоформление лицензии на эксплуатацию взрывопожароопасных и химически опасных объектов I, II и III класса опасности?
("Официальный сайт Ростехнадзора", 2023)"Официальный сайт Ростехнадзора https://gosnadzor.ru", 2023
("Официальный сайт Ростехнадзора", 2023)"Официальный сайт Ростехнадзора https://gosnadzor.ru", 2023
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Как следует из п. 6 ч. 4 комментируемой статьи, в тех случаях, когда в таком объекте недвижимости, как здание или сооружение, отдельно зарегистрированы расположенные в нем помещения и машино-места и у них есть кадастровые номера, эти номера должны быть указаны в основных сведениях об объекте недвижимости.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Как следует из п. 6 ч. 4 комментируемой статьи, в тех случаях, когда в таком объекте недвижимости, как здание или сооружение, отдельно зарегистрированы расположенные в нем помещения и машино-места и у них есть кадастровые номера, эти номера должны быть указаны в основных сведениях об объекте недвижимости.
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи здания
(КонсультантПлюс, 2026)2) определите расположение здания на земельном участке. Для этого укажите кадастровый номер земельного участка и приложите к договору технический план здания. На графической части плана будет указано местоположение здания на земельном участке (ч. 4 ст. 24 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2026)2) определите расположение здания на земельном участке. Для этого укажите кадастровый номер земельного участка и приложите к договору технический план здания. На графической части плана будет указано местоположение здания на земельном участке (ч. 4 ст. 24 Закона о госрегистрации недвижимости).
Готовое решение: Можно ли продать здание без земельного участка под ним
(КонсультантПлюс, 2026)Если участок не является объектом купли-продажи по договору, указывать его индивидуализирующие сведения в договоре купли-продажи здания, находящегося на этом участке, не обязательно. Прямого требования об этом в нормах параграфа 7 гл. 30 ГК РФ нет. Но в договоре должно быть достаточно данных для идентификации продаваемого объекта (в данном случае - самого здания) и определения его расположения на земельном участке. Это требуется в силу ст. 554 ГК РФ, иначе договор не считается заключенным. Правило касается всех договоров продажи недвижимости, безотносительно того, какие права на участок передаются. При этом при наличии кадастрового номера объекта недвижимости указания этого номера в договоре достаточно для индивидуализации его предмета. И даже если в тексте договора недостаточно данных для индивидуализации проданного объекта недвижимости, однако они имеются, например, в акте приема-передачи, то такой договор не может быть признан незаключенным (п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54).
(КонсультантПлюс, 2026)Если участок не является объектом купли-продажи по договору, указывать его индивидуализирующие сведения в договоре купли-продажи здания, находящегося на этом участке, не обязательно. Прямого требования об этом в нормах параграфа 7 гл. 30 ГК РФ нет. Но в договоре должно быть достаточно данных для идентификации продаваемого объекта (в данном случае - самого здания) и определения его расположения на земельном участке. Это требуется в силу ст. 554 ГК РФ, иначе договор не считается заключенным. Правило касается всех договоров продажи недвижимости, безотносительно того, какие права на участок передаются. При этом при наличии кадастрового номера объекта недвижимости указания этого номера в договоре достаточно для индивидуализации его предмета. И даже если в тексте договора недостаточно данных для индивидуализации проданного объекта недвижимости, однако они имеются, например, в акте приема-передачи, то такой договор не может быть признан незаключенным (п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54).
Готовое решение: Что такое автономное учреждение, какие права оно имеет и как ими распоряжается
(КонсультантПлюс, 2026)описание имущества, которое вы передаете по сделке. Для недвижимости это кадастровый номер, адрес, площадь, этажность; для движимого имущества - марка, модель, заводской, регистрационный и прочие номера;
(КонсультантПлюс, 2026)описание имущества, которое вы передаете по сделке. Для недвижимости это кадастровый номер, адрес, площадь, этажность; для движимого имущества - марка, модель, заводской, регистрационный и прочие номера;
Готовое решение: Для чего нужно соглашение о намерениях и как его составить
(КонсультантПлюс, 2026)он содержит условия, позволяющие установить предмет основного договора. Например, предварительный договор аренды помещения будет содержать индивидуализирующие признаки этого помещения (кадастровый номер, адрес, площадь и пр.). В соглашении о намерениях может быть указан только примерный размер помещения и район, в котором оно может находиться;
(КонсультантПлюс, 2026)он содержит условия, позволяющие установить предмет основного договора. Например, предварительный договор аренды помещения будет содержать индивидуализирующие признаки этого помещения (кадастровый номер, адрес, площадь и пр.). В соглашении о намерениях может быть указан только примерный размер помещения и район, в котором оно может находиться;