Кадастровая стоимость вновь обрАзованного земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Кадастровая стоимость вновь обрАзованного земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 214.10 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога по доходам, полученным от продажи недвижимого имущества, а также по доходам в виде объекта недвижимого имущества, полученного в порядке дарения" главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ"При таких обстоятельствах с момента возникновения обязанности уплатить налог и на момент подачи соответствующей декларации административному истцу было известно о кадастровой стоимости вновь образованных земельных участков, следовательно, при исчислении и уплате НДФЛ он должен был руководствоваться требованиями абзаца первого пункта 2 статьи 214.10 Налогового кодекса Российской Федерации. Однако произвел исчисления и уплату налога исходя из стоимости объекта указанной в договоре, которая на 70% ниже кадастровой стоимости объекта, внесенной в ЕГРН."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Комплексные кадастровые работы как инструмент актуализации сведений Единого государственного реестра недвижимости
(Кондольская А.А., Васильева Д.И.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 4)Таким образом, в рамках указанных 10 кадастровых кварталов Самары налоговая база (НБ), равная кадастровой стоимости вновь образованных 59 земельных участков, может быть рассчитана по формуле:
(Кондольская А.А., Васильева Д.И.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 4)Таким образом, в рамках указанных 10 кадастровых кварталов Самары налоговая база (НБ), равная кадастровой стоимости вновь образованных 59 земельных участков, может быть рассчитана по формуле:
"Земельные споры. Особенности судебного правоприменения Конституционного и Верховного судов Российской Федерации: практическое исследование"
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Суд апелляционной инстанции, отменяя решение суда и отказывая в иске, руководствуясь положениями статьи 66 Земельного кодекса РФ, статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 г. N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", пунктом 2.6 Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 12 августа 2006 г., пришел к выводу о том, что датой определения кадастровой стоимости указанного участка является дата внесения сведений о нем в государственный кадастр недвижимости, то есть 22 декабря 2011 г., соответственно кадастровая стоимость в размере рыночной стоимости должна быть установлена на эту дату (статья 24.19 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации").
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Суд апелляционной инстанции, отменяя решение суда и отказывая в иске, руководствуясь положениями статьи 66 Земельного кодекса РФ, статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 г. N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", пунктом 2.6 Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 12 августа 2006 г., пришел к выводу о том, что датой определения кадастровой стоимости указанного участка является дата внесения сведений о нем в государственный кадастр недвижимости, то есть 22 декабря 2011 г., соответственно кадастровая стоимость в размере рыночной стоимости должна быть установлена на эту дату (статья 24.19 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации").
Нормативные акты
Приказ Минэкономразвития России от 24.09.2018 N 514
"Об утверждении Порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости или внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости"
(Зарегистрировано в Минюсте России 29.12.2018 N 53245)1) приказ Минэкономразвития России от 12 августа 2006 г. N 222 "Об утверждении Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка" (зарегистрирован в Минюсте России 15 сентября 2006 г., регистрационный N 8297);
"Об утверждении Порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости или внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости"
(Зарегистрировано в Минюсте России 29.12.2018 N 53245)1) приказ Минэкономразвития России от 12 августа 2006 г. N 222 "Об утверждении Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка" (зарегистрирован в Минюсте России 15 сентября 2006 г., регистрационный N 8297);
Приказ Минэкономразвития РФ от 28.06.2007 N 215
"Об утверждении Административного регламента Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по исполнению государственной функции "Организация проведения государственной кадастровой оценки земель"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 26.07.2007 N 9913)Методическими указаниями по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 12 августа 2006 года N 222 (Российская газета, 2006, 22 сентября; зарегистрирован в Минюсте России 15.09.2006, регистрационный N 8297).
"Об утверждении Административного регламента Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по исполнению государственной функции "Организация проведения государственной кадастровой оценки земель"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 26.07.2007 N 9913)Методическими указаниями по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 12 августа 2006 года N 222 (Российская газета, 2006, 22 сентября; зарегистрирован в Минюсте России 15.09.2006, регистрационный N 8297).