Объединение земельных участков с разными видами разрешенного использования
Подборка наиболее важных документов по запросу Объединение земельных участков с разными видами разрешенного использования (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как объединить земельные участки?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Если объединяемые земельные участки имеют разную категорию и (или) вид разрешенного использования, необходимо перевести их в одну категорию и один вид разрешенного использования (п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ; Письмо Росреестра от 09.10.2020 N 13-00290/20).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Если объединяемые земельные участки имеют разную категорию и (или) вид разрешенного использования, необходимо перевести их в одну категорию и один вид разрешенного использования (п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ; Письмо Росреестра от 09.10.2020 N 13-00290/20).
Вопрос: Каков порядок перераспределения земельных участков с разными видами разрешенного использования?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Например, в судебной практике сформулирован вывод о том, что объединение земельных участков, имеющих разные виды разрешенного использования, невозможно, поскольку это противоречит ст. 11.2 ЗК РФ (например, Кассационное определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 31.10.2022 N 88а-28994/2022 по делу N 2а-4-154/2022).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Например, в судебной практике сформулирован вывод о том, что объединение земельных участков, имеющих разные виды разрешенного использования, невозможно, поскольку это противоречит ст. 11.2 ЗК РФ (например, Кассационное определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 31.10.2022 N 88а-28994/2022 по делу N 2а-4-154/2022).
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)3. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)3. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
<Письмо> Росреестра от 09.10.2020 N 13-00290/20
"Об изменении вида разрешенного использования земельного участка"В соответствии с пунктом 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
"Об изменении вида разрешенного использования земельного участка"В соответствии с пунктом 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.