Кадастровая стоимость не определена
Подборка наиболее важных документов по запросу Кадастровая стоимость не определена (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как зарегистрировать право общей совместной собственности супругов на недвижимое имущество?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Госпошлина за государственную регистрацию права общей совместной собственности на объект недвижимости, кадастровая стоимость которого не определена или не превышает 20 000 000 руб., составляет 4 000 руб. (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Госпошлина за государственную регистрацию права общей совместной собственности на объект недвижимости, кадастровая стоимость которого не определена или не превышает 20 000 000 руб., составляет 4 000 руб. (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
Ситуация: Как купить квартиру в общую долевую собственность?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)4 000 руб. - если кадастровая стоимость квартиры не определена или не превышает 20 млн руб.;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)4 000 руб. - если кадастровая стоимость квартиры не определена или не превышает 20 млн руб.;
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 406 "Налоговые ставки" главы 32 "Налог на имущество физических лиц" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган применил ставку 2 процента по налогу на имущество физлиц в отношении помещения, которое находилось в собственности индивидуального предпринимателя, применявшего УСН. Предприниматель подал заявление о предоставлении налоговой льготы на основании п. 3 ст. 346.11 НК РФ, в чем ему было отказано. По мнению предпринимателя, помещение не было включено в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, а также не относилось к категории объектов, подлежащих налогообложению по повышенным ставкам, в связи с чем отсутствовали основания для начисления налога на имущество физлиц. Суд признал правомерным исчисление налога на имущество по ставке 2 процента и отметил, что налоговая база в отношении помещения, кадастровая стоимость которого не определена, определяется как доля кадастровой стоимости здания, в котором находится помещение, соответствующая доле, которую составляет площадь помещения в общей площади здания. При включении в перечень здания помещения в здании подлежат налогообложению на основании кадастровой стоимости здания, несмотря на невключение каждого помещения в отдельности в перечень.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган применил ставку 2 процента по налогу на имущество физлиц в отношении помещения, которое находилось в собственности индивидуального предпринимателя, применявшего УСН. Предприниматель подал заявление о предоставлении налоговой льготы на основании п. 3 ст. 346.11 НК РФ, в чем ему было отказано. По мнению предпринимателя, помещение не было включено в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, а также не относилось к категории объектов, подлежащих налогообложению по повышенным ставкам, в связи с чем отсутствовали основания для начисления налога на имущество физлиц. Суд признал правомерным исчисление налога на имущество по ставке 2 процента и отметил, что налоговая база в отношении помещения, кадастровая стоимость которого не определена, определяется как доля кадастровой стоимости здания, в котором находится помещение, соответствующая доле, которую составляет площадь помещения в общей площади здания. При включении в перечень здания помещения в здании подлежат налогообложению на основании кадастровой стоимости здания, несмотря на невключение каждого помещения в отдельности в перечень.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 391 "Порядок определения налоговой базы" главы 31 "Земельный налог" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган исчислил земельный налог, подлежащий уплате обществом за 2023 год, исходя из кадастровой стоимости земельных участков, подлежащей применению с 01.01.2023. Общество возражало, ссылаясь на необходимость исчисления земельного налога в соответствии с абз. 8 п. 1 ст. 391 НК РФ, предусматривающим сохранение налоговой базы на уровне предыдущего года в случае, если кадастровая стоимость на 01.01.2023 превышает кадастровую стоимость на 01.01.2022. Суд признал обоснованным исчисление налога налоговым органом, поскольку данные земельные участки были образованы в течение 2022 года в результате раздела иных земельных участков, по состоянию на 01.01.2022 их кадастровая стоимость не была определена. Основания для применения в рассматриваемом случае положений абз. 8 п. 1 ст. 391 НК РФ отсутствовали.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган исчислил земельный налог, подлежащий уплате обществом за 2023 год, исходя из кадастровой стоимости земельных участков, подлежащей применению с 01.01.2023. Общество возражало, ссылаясь на необходимость исчисления земельного налога в соответствии с абз. 8 п. 1 ст. 391 НК РФ, предусматривающим сохранение налоговой базы на уровне предыдущего года в случае, если кадастровая стоимость на 01.01.2023 превышает кадастровую стоимость на 01.01.2022. Суд признал обоснованным исчисление налога налоговым органом, поскольку данные земельные участки были образованы в течение 2022 года в результате раздела иных земельных участков, по состоянию на 01.01.2022 их кадастровая стоимость не была определена. Основания для применения в рассматриваемом случае положений абз. 8 п. 1 ст. 391 НК РФ отсутствовали.
Нормативные акты
Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 54
"О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога"Если кадастровая стоимость земельного участка на момент возникновения спорных правоотношений не установлена, арбитражным судам следует руководствоваться положениями статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации и пункта 13 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", согласно которым, если кадастровая стоимость земли не определена, в этом случае для целей налогообложения применяется нормативная цена земли.
"О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога"Если кадастровая стоимость земельного участка на момент возникновения спорных правоотношений не установлена, арбитражным судам следует руководствоваться положениями статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации и пункта 13 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", согласно которым, если кадастровая стоимость земли не определена, в этом случае для целей налогообложения применяется нормативная цена земли.
Ситуация: Как оформить сделку купли-продажи земельного участка?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)4 000 руб. - в отношении иного земельного участка, если его кадастровая стоимость не определена или не превышает 20 млн руб.;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)4 000 руб. - в отношении иного земельного участка, если его кадастровая стоимость не определена или не превышает 20 млн руб.;
Готовое решение: Как организации зарегистрировать право собственности на вновь созданный объект недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)в отношении недвижимости (доли в праве общей долевой собственности), кадастровая стоимость которой не определена или не превышает 22 млн руб., - 44 000 руб.;
(КонсультантПлюс, 2026)в отношении недвижимости (доли в праве общей долевой собственности), кадастровая стоимость которой не определена или не превышает 22 млн руб., - 44 000 руб.;
Готовое решение: Как организации зарегистрировать (оформить) право собственности на вновь образованный земельный участок
(КонсультантПлюс, 2026)44 000 руб. - в отношении участка (доли в праве общей долевой собственности в нем), если кадастровая стоимость участка не определена или она (ее часть, соответствующая размеру доли) не превышает 22 млн руб.;
(КонсультантПлюс, 2026)44 000 руб. - в отношении участка (доли в праве общей долевой собственности в нем), если кадастровая стоимость участка не определена или она (ее часть, соответствующая размеру доли) не превышает 22 млн руб.;
Ситуация: Как зарегистрировать право собственности на квартиру?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)4 000 руб. - если кадастровая стоимость квартиры не определена или не превышает 20 000 000 руб.;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)4 000 руб. - если кадастровая стоимость квартиры не определена или не превышает 20 000 000 руб.;
Ситуация: Как приватизировать земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)4 000 руб. - в отношении земельного участка, кадастровая стоимость которого не определена или не превышает 20 млн руб.;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)4 000 руб. - в отношении земельного участка, кадастровая стоимость которого не определена или не превышает 20 млн руб.;
Вопрос: О налоге на имущество физических лиц в отношении объекта недвижимого имущества, кадастровая стоимость которого не определена.
(Письмо Минфина России от 14.08.2024 N 03-05-06-01/75950)Вопрос: О налоге на имущество физических лиц в отношении объекта недвижимого имущества, кадастровая стоимость которого не определена.
(Письмо Минфина России от 14.08.2024 N 03-05-06-01/75950)Вопрос: О налоге на имущество физических лиц в отношении объекта недвижимого имущества, кадастровая стоимость которого не определена.
Готовое решение: Какие земли облагаются земельным налогом, а какие - нет
(КонсультантПлюс, 2026)Если кадастровая стоимость земли не определена, налоговая база будет равна нулю и платить налог не придется.
(КонсультантПлюс, 2026)Если кадастровая стоимость земли не определена, налоговая база будет равна нулю и платить налог не придется.
Готовое решение: Что такое кадастровая стоимость и для чего она применяется
(КонсультантПлюс, 2026)для расчета платы за публичный сервитут в отношении земельных участков или земель, кадастровая стоимость которых не определена (п. 5 ст. 39.46 ЗК РФ);
(КонсультантПлюс, 2026)для расчета платы за публичный сервитут в отношении земельных участков или земель, кадастровая стоимость которых не определена (п. 5 ст. 39.46 ЗК РФ);
Ситуация: Как оформить договор купли-продажи жилья с использованием материнского капитала?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)4 000 руб., если кадастровая стоимость жилья не определена или не превышает 20 млн руб.;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)4 000 руб., если кадастровая стоимость жилья не определена или не превышает 20 млн руб.;
Ситуация: Как оформить договор дарения жилого дома (в том числе с земельным участком)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)4 000 руб. - в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого не определена или не превышает 20 млн руб.;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)4 000 руб. - в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого не определена или не превышает 20 млн руб.;