Эскизный проект
Подборка наиболее важных документов по запросу Эскизный проект (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обстоятельства, влияющие на определение соразмерности приватизируемого земельного участка площади расположенных на нем объектов недвижимости
(Чистяков Д.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)Согласно имеющейся в деле проектной и разрешительной документации утвержденным эскизным проектом предусматривалось, что паркинг со вспомогательными помещениями должен был быть построен на спорном земельном участке с размещением парковки открытого типа и благоустройством территории.
(Чистяков Д.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 2)Согласно имеющейся в деле проектной и разрешительной документации утвержденным эскизным проектом предусматривалось, что паркинг со вспомогательными помещениями должен был быть построен на спорном земельном участке с размещением парковки открытого типа и благоустройством территории.
Статья: Наличие первички само по себе убытки не подтверждает
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 18)В подтверждение убытков компания представила договор подряда, договор на проведение строительно-ремонтных работ, договор на разработку дизайна, договор на выполнение эскизного проекта интерьеров и рабочей документации интерьеров, акты выполненных работ и оказанных услуг, а также пояснения о том, что убыток прошлых лет - это расходы на открытие и запуск сети ресторанов.
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 18)В подтверждение убытков компания представила договор подряда, договор на проведение строительно-ремонтных работ, договор на разработку дизайна, договор на выполнение эскизного проекта интерьеров и рабочей документации интерьеров, акты выполненных работ и оказанных услуг, а также пояснения о том, что убыток прошлых лет - это расходы на открытие и запуск сети ресторанов.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 171 "Налоговые вычеты" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налогоплательщик приобрел объект незавершенного строительства. Из разрешения, выданного первоначальному собственнику, и проектной документации следует, что по своему функциональному назначению объект представляет собой жилой комплекс с жилыми и нежилыми помещениями. Ссылаясь на то, что к постройке обществом планируется нежилое здание, что подтверждается эскизным проектом, налогоплательщик указывал на наличие у него права на принятие к вычету НДС в полном объеме. Суд установил, что на момент рассмотрения дела новая проектная документация, подтверждающая доводы общества, отсутствовала. Из имеющихся в деле доказательств следует, что фактическая деятельность общества направлена на строительство жилого многоквартирного дома, то есть создание объекта недвижимости, реализация помещений в котором НДС не облагается на основании подп. 22 п. 3 ст. 149 НК РФ. В частности, это подтверждается сведениями из государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, копиями градостроительного плана, а также данными из постановления администрации города, согласно которым обществу предоставляется разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства жилого комплекса средней этажности. Поскольку изменение целей использования приобретенного объекта доказательствами не подтверждено и противоречит фактическому поведению налогоплательщика, суд пришел к выводу, что сделка по приобретению объекта незавершенного строительства была направлена на осуществление операций, не подлежащих обложению НДС, поэтому налоговый орган правомерно отказал в принятии к вычету НДС, уплаченного при приобретении объекта незавершенного строительства.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налогоплательщик приобрел объект незавершенного строительства. Из разрешения, выданного первоначальному собственнику, и проектной документации следует, что по своему функциональному назначению объект представляет собой жилой комплекс с жилыми и нежилыми помещениями. Ссылаясь на то, что к постройке обществом планируется нежилое здание, что подтверждается эскизным проектом, налогоплательщик указывал на наличие у него права на принятие к вычету НДС в полном объеме. Суд установил, что на момент рассмотрения дела новая проектная документация, подтверждающая доводы общества, отсутствовала. Из имеющихся в деле доказательств следует, что фактическая деятельность общества направлена на строительство жилого многоквартирного дома, то есть создание объекта недвижимости, реализация помещений в котором НДС не облагается на основании подп. 22 п. 3 ст. 149 НК РФ. В частности, это подтверждается сведениями из государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, копиями градостроительного плана, а также данными из постановления администрации города, согласно которым обществу предоставляется разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства жилого комплекса средней этажности. Поскольку изменение целей использования приобретенного объекта доказательствами не подтверждено и противоречит фактическому поведению налогоплательщика, суд пришел к выводу, что сделка по приобретению объекта незавершенного строительства была направлена на осуществление операций, не подлежащих обложению НДС, поэтому налоговый орган правомерно отказал в принятии к вычету НДС, уплаченного при приобретении объекта незавершенного строительства.
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры, связанные с куплей-продажей земли: Покупатель хочет признать незаконным отказ Продавца - уполномоченного органа в предоставлении в собственность земельного участка, на котором расположены объекты недвижимости Покупателя
(КонсультантПлюс, 2026)эскизным проектом здания и экспертным заключением, из которых следует, что объект на участке, не принадлежащий Покупателю, не признается объектом капитального строительства, - если отказано в связи с наличием на участке объектов недвижимости, не принадлежащих Покупателю (п. 4 ст. 39.16 ЗК РФ) >>>
(КонсультантПлюс, 2026)эскизным проектом здания и экспертным заключением, из которых следует, что объект на участке, не принадлежащий Покупателю, не признается объектом капитального строительства, - если отказано в связи с наличием на участке объектов недвижимости, не принадлежащих Покупателю (п. 4 ст. 39.16 ЗК РФ) >>>
Нормативные акты
"Сборник разъяснений по применению сборника цен и справочников базовых цен на проектные работы для строительства (Вопросы и ответы)
(утв. ФГУП "ЦЕНТРИНВЕСТпроект")15. Вопрос: Как определяется стоимость разработки эскизного проекта?
(утв. ФГУП "ЦЕНТРИНВЕСТпроект")15. Вопрос: Как определяется стоимость разработки эскизного проекта?
Статья: Комплексное развитие территорий: итоги, проблемы, перспективы
(Кирсанов А.Р.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 4)Ключевые слова: комплексное развитие территорий, КРТ, классификация КРТ по видам, матрица КРТ, категории инициаторов проектов КРТ, договор о КРТ, комплексное развитие территорий смешанной застройки, софинансирование инфраструктурных объектов, эскизный проект планировки территории.
(Кирсанов А.Р.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 4)Ключевые слова: комплексное развитие территорий, КРТ, классификация КРТ по видам, матрица КРТ, категории инициаторов проектов КРТ, договор о КРТ, комплексное развитие территорий смешанной застройки, софинансирование инфраструктурных объектов, эскизный проект планировки территории.
Статья: Конституционализация отношений в сфере комплексного развития территорий: теоретико-прикладные аспекты
(Рубанов В.О.)
("Конституционное и муниципальное право", 2026, N 1)Наиболее благоприятной формой реализации КРТ при условии конкурентного участия представляется конкурс, особенно в случае, если проект планировки территории не был разработан перед заключением договора о реализации КРТ. Следует согласиться с мнением А.Р. Кирсанова, который пишет о том, что в таком случае выигравшим торги будет признаваться лицо, которое по заключению заранее назначенной организатором торгов конкурсной комиссии предложило лучший вариант эскизного проекта планировки территории комплексного развития. Экономические интересы публичных партнеров, преследуемые сегодня при определении высокой цены за право заключения договора о КРТ, должны удовлетворяться не за счет такой цены, а за счет развития территорий <19>. В указанном случае будет соблюден принцип конкурентности, предусмотренный ст. 8 Конституции РФ, а также достигнуты цели, предусматриваемые правовой природой рассматриваемого механизма, а именно комплексное развитие территории.
(Рубанов В.О.)
("Конституционное и муниципальное право", 2026, N 1)Наиболее благоприятной формой реализации КРТ при условии конкурентного участия представляется конкурс, особенно в случае, если проект планировки территории не был разработан перед заключением договора о реализации КРТ. Следует согласиться с мнением А.Р. Кирсанова, который пишет о том, что в таком случае выигравшим торги будет признаваться лицо, которое по заключению заранее назначенной организатором торгов конкурсной комиссии предложило лучший вариант эскизного проекта планировки территории комплексного развития. Экономические интересы публичных партнеров, преследуемые сегодня при определении высокой цены за право заключения договора о КРТ, должны удовлетворяться не за счет такой цены, а за счет развития территорий <19>. В указанном случае будет соблюден принцип конкурентности, предусмотренный ст. 8 Конституции РФ, а также достигнуты цели, предусматриваемые правовой природой рассматриваемого механизма, а именно комплексное развитие территории.
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)В прежней редакции абз. 1 данного пункта (то есть в ред. Закона 2014 г. N 315-ФЗ) устанавливалось, что в отношении объекта культурного наследия, включенного в реестр объектов культурного наследия, состояние которого признается неудовлетворительным в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (при этом в юридико-технических целях вводилось обозначение "объект культурного наследия, находящийся в неудовлетворительном состоянии") и который приватизируется путем продажи на конкурсе, в соответствующий орган по управлению государственным или муниципальным имуществом представляется согласованная в порядке, установленном данным Законом, проектная документация по сохранению объекта культурного наследия (при этом в юридико-технических целях вводилось обозначение "эскизный проект реставрации"), которая включается в состав конкурсной документации.
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)В прежней редакции абз. 1 данного пункта (то есть в ред. Закона 2014 г. N 315-ФЗ) устанавливалось, что в отношении объекта культурного наследия, включенного в реестр объектов культурного наследия, состояние которого признается неудовлетворительным в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (при этом в юридико-технических целях вводилось обозначение "объект культурного наследия, находящийся в неудовлетворительном состоянии") и который приватизируется путем продажи на конкурсе, в соответствующий орган по управлению государственным или муниципальным имуществом представляется согласованная в порядке, установленном данным Законом, проектная документация по сохранению объекта культурного наследия (при этом в юридико-технических целях вводилось обозначение "эскизный проект реставрации"), которая включается в состав конкурсной документации.
Готовое решение: Как обосновать начальную максимальную цену контракта
(КонсультантПлюс, 2026)При определении НМЦК в этом случае руководствуйтесь Порядком, утвержденным Приказом Минпромторга России от 28.02.2023 N 639. Данный Порядок не применяется при закупках в рамках гособоронзаказа (п. 1 названного Приказа), а также в случае, когда предметом закупки одновременно являются разработка эскизного и (или) технического проекта судна и строительство судна (п. 1 указанного Порядка);
(КонсультантПлюс, 2026)При определении НМЦК в этом случае руководствуйтесь Порядком, утвержденным Приказом Минпромторга России от 28.02.2023 N 639. Данный Порядок не применяется при закупках в рамках гособоронзаказа (п. 1 названного Приказа), а также в случае, когда предметом закупки одновременно являются разработка эскизного и (или) технического проекта судна и строительство судна (п. 1 указанного Порядка);
Тематический выпуск: Налог на прибыль: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 7)"Поскольку затраты на изготовление фор-эскизного проекта здания были произведены заявителем в целях осуществления деятельности, направленной на получение дохода, а земельный участок под строительство здания не был предоставлен по независящим от заявителя обстоятельствам, то эти расходы являются экономически оправданными и обоснованными".
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 7)"Поскольку затраты на изготовление фор-эскизного проекта здания были произведены заявителем в целях осуществления деятельности, направленной на получение дохода, а земельный участок под строительство здания не был предоставлен по независящим от заявителя обстоятельствам, то эти расходы являются экономически оправданными и обоснованными".
Путеводитель по спорам в сфере госзаказа: Формирование документов для закупки по Закону N 44-ФЗ.
Можно ли по Закону N 44-ФЗ установить порядок оценки, при котором участнику необходимо выполнить работы (оказать услуги), являющиеся частью работ (услуг) по контракту
(КонсультантПлюс, 2026)Подход судов 2: Заказчик вправе установить порядок оценки, при котором участнику необходимо подготовить предпроектные предложения (эскизный проект), в случае закупки проектных работ.
Можно ли по Закону N 44-ФЗ установить порядок оценки, при котором участнику необходимо выполнить работы (оказать услуги), являющиеся частью работ (услуг) по контракту
(КонсультантПлюс, 2026)Подход судов 2: Заказчик вправе установить порядок оценки, при котором участнику необходимо подготовить предпроектные предложения (эскизный проект), в случае закупки проектных работ.
Статья: Право на чужое имущество как предмет мошенничества
(Хромов Е.В.)
("Уголовное право", 2025, N 6)У. и П. осуждены по ч. 4 ст. 159 УК РФ за приобретение путем обмана и злоупотребления доверием права на чужое имущество - права аренды земельного участка. У. и П. узнали об оформлении ООО "М" договора аренды земельного участка, ГПЗУ и эскизного проекта административного здания. У. и П. обратились к учредителям ООО "М" С. и К. с предложением продать 100% доли в уставном капитале общества. С. и К. согласились и переоформили свои доли в уставном капитале ООО "М" на супруг У. и П. по 50% каждой. Однако после оформления в налоговом органе перехода права собственности на доли в уставном капитале У. и П. от их оплаты отказались. Суд констатировал, что "тем самым У. и П. довели свой преступный умысел до конца и приобрели право на чужое имущество - право аренды земельного участка по указанному адресу" <28>.
(Хромов Е.В.)
("Уголовное право", 2025, N 6)У. и П. осуждены по ч. 4 ст. 159 УК РФ за приобретение путем обмана и злоупотребления доверием права на чужое имущество - права аренды земельного участка. У. и П. узнали об оформлении ООО "М" договора аренды земельного участка, ГПЗУ и эскизного проекта административного здания. У. и П. обратились к учредителям ООО "М" С. и К. с предложением продать 100% доли в уставном капитале общества. С. и К. согласились и переоформили свои доли в уставном капитале ООО "М" на супруг У. и П. по 50% каждой. Однако после оформления в налоговом органе перехода права собственности на доли в уставном капитале У. и П. от их оплаты отказались. Суд констатировал, что "тем самым У. и П. довели свой преступный умысел до конца и приобрели право на чужое имущество - право аренды земельного участка по указанному адресу" <28>.