Эксплуатация объекта культурного наследия
Подборка наиболее важных документов по запросу Эксплуатация объекта культурного наследия (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры, связанные с куплей-продажей недвижимого имущества (зданий, помещений, сооружений, предприятий): Покупатель хочет расторгнуть договор, взыскать с Продавца неосновательное обогащение и обязать принять недвижимое имущество, не соответствующее условиям договора
(КонсультантПлюс, 2025)учетной карточкой, охранным обязательством, перечнем объектов культурного наследия, уведомлением государственной инспекции по охране объектов культурного наследия о том, что имущество является объектом культурного наследия, а его эксплуатация возможна только по согласованию с инспекцией >>>
(КонсультантПлюс, 2025)учетной карточкой, охранным обязательством, перечнем объектов культурного наследия, уведомлением государственной инспекции по охране объектов культурного наследия о том, что имущество является объектом культурного наследия, а его эксплуатация возможна только по согласованию с инспекцией >>>
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 70 "Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости в отдельных случаях" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"Таким образом, наименование объекта недвижимости может быть указано, только при наличии такого наименования в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию и в случае, если объект недвижимости является объектом культурного наследия. Порядком ведения ЕГРН предусмотрено внесение в ЕГРН сведений о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, помещении, машино-месте, предприятии как имущественном комплексе, ЕНК, частях объектов недвижимости."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Объекты культурного наследия
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Текущий ремонт объектов культурного наследия согласно п. 5.2 Методических рекомендаций по эксплуатации объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), направленных Письмом Минкультуры России от 22.02.2017 N 45-01.1-39-НМ (далее - Методические рекомендации), выполняется каждые 2 - 3 года для зданий из кирпича, естественного камня с деревянными перекрытиями, а также деревянных зданий с нормальными условиями эксплуатации (содержания) и носит планово-предупредительный (профилактический) характер. Он также может быть внеплановым (непредвиденным), выполняемым в срочном порядке в промежутках между плановыми ремонтами.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Текущий ремонт объектов культурного наследия согласно п. 5.2 Методических рекомендаций по эксплуатации объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), направленных Письмом Минкультуры России от 22.02.2017 N 45-01.1-39-НМ (далее - Методические рекомендации), выполняется каждые 2 - 3 года для зданий из кирпича, естественного камня с деревянными перекрытиями, а также деревянных зданий с нормальными условиями эксплуатации (содержания) и носит планово-предупредительный (профилактический) характер. Он также может быть внеплановым (непредвиденным), выполняемым в срочном порядке в промежутках между плановыми ремонтами.
"Комментарий практики рассмотрения экономических споров (судебно-арбитражной практики). Выпуск 31"
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)В обоснование встречного иска ответчик указал, что по данному договору принял под видом аренды во владение с обязательством безвозмездного проведения ремонтно-реставрационных работ до ввода в эксплуатацию объект культурного наследия в аварийном состоянии, непригодном к какому-либо пользованию, требующем, как выяснилось, после заключения договора аренды и проведения инженерно-изыскательского обследования многомиллионных расходов для проведения реставрационных и восстановительных работ. Изначальной целью заключения договора с его стороны была аренда под офисы более дешевых нежилых помещений в г. Балашиха Московской области.
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)В обоснование встречного иска ответчик указал, что по данному договору принял под видом аренды во владение с обязательством безвозмездного проведения ремонтно-реставрационных работ до ввода в эксплуатацию объект культурного наследия в аварийном состоянии, непригодном к какому-либо пользованию, требующем, как выяснилось, после заключения договора аренды и проведения инженерно-изыскательского обследования многомиллионных расходов для проведения реставрационных и восстановительных работ. Изначальной целью заключения договора с его стороны была аренда под офисы более дешевых нежилых помещений в г. Балашиха Московской области.
Нормативные акты
Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ
(ред. от 15.10.2025)
"Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"Статья 35.1. Распространение наружной рекламы на объектах культурного наследия, их территориях
(ред. от 15.10.2025)
"Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"Статья 35.1. Распространение наружной рекламы на объектах культурного наследия, их территориях
Федеральный закон от 13.03.2006 N 38-ФЗ
(ред. от 29.09.2025)
"О рекламе"3.1. Распространение наружной рекламы на объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, их территориях допускается в случаях и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", с соблюдением требований к рекламе и ее распространению, установленных настоящим Федеральным законом.
(ред. от 29.09.2025)
"О рекламе"3.1. Распространение наружной рекламы на объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, их территориях допускается в случаях и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", с соблюдением требований к рекламе и ее распространению, установленных настоящим Федеральным законом.
Тематический выпуск: Налог на имущество, земельный и транспортный налог: Актуальные вопросы из практики консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 10)Техническая и фактическая возможность выделения из состава здания указанных объектов культурного наследия в качестве самостоятельных объектов культурного наследия отсутствует; инженерные сети и оборудование, предназначенные для обеспечения здания коммунальными и эксплуатационными услугами, являются едиными ("сквозными"), без технической возможности выделения сетей/оборудования для изолированной эксплуатации объектов культурного наследия.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 10)Техническая и фактическая возможность выделения из состава здания указанных объектов культурного наследия в качестве самостоятельных объектов культурного наследия отсутствует; инженерные сети и оборудование, предназначенные для обеспечения здания коммунальными и эксплуатационными услугами, являются едиными ("сквозными"), без технической возможности выделения сетей/оборудования для изолированной эксплуатации объектов культурного наследия.
"Научно-практический комментарий к Водному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(отв. ред. Д.О. Сиваков)
("КОНТРАКТ", 2025)Положения ч. 1 комментируемой статьи связывают деятельность по проектированию, строительству, реконструкции и эксплуатации ГТС с осуществлением мер по обеспечению сохранности объектов культурного наследия, с мероприятиями по охране водных объектов, водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.
(постатейный)
(отв. ред. Д.О. Сиваков)
("КОНТРАКТ", 2025)Положения ч. 1 комментируемой статьи связывают деятельность по проектированию, строительству, реконструкции и эксплуатации ГТС с осуществлением мер по обеспечению сохранности объектов культурного наследия, с мероприятиями по охране водных объектов, водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.
Готовое решение: Как изменить наименование здания (сооружения) и внести изменения в ЕГРН
(КонсультантПлюс, 2025)Если в рассматриваемом случае собственник здания, сооружения или его законный представитель подал заявление об изменении наименования здания (сооружения), сведения вносятся в ЕГРН в срок не более пяти рабочих дней со дня поступления заявления при условии, что они отвечают следующим требованиям. Сведения в отношении здания или сооружения в заявлении должны быть указаны в соответствии со сведениями о наименовании, содержащимися в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию. Если здание (сооружение) является объектом культурного наследия и включено в соответствующий реестр, то сведения в заявлении должны совпадать с данными такого реестра (ч. 18 ст. 70 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2025)Если в рассматриваемом случае собственник здания, сооружения или его законный представитель подал заявление об изменении наименования здания (сооружения), сведения вносятся в ЕГРН в срок не более пяти рабочих дней со дня поступления заявления при условии, что они отвечают следующим требованиям. Сведения в отношении здания или сооружения в заявлении должны быть указаны в соответствии со сведениями о наименовании, содержащимися в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию. Если здание (сооружение) является объектом культурного наследия и включено в соответствующий реестр, то сведения в заявлении должны совпадать с данными такого реестра (ч. 18 ст. 70 Закона о госрегистрации недвижимости).
Статья: Об уточнении подхода к разработке мер административного регулирования, применяемых в целях охраны объектов культурного наследия
(Прокошева Е.А.)
("Административное право и процесс", 2025, N 5)2) отсутствие обязанности уполномоченных органов по составлению планов-графиков реализации мероприятий, предусмотренных Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 73-ФЗ), а также планов-графиков проведения проверочных мероприятий в отношении лиц, эксплуатирующих объекты культурного наследия, что приводит к практической нереализации законодательно предусмотренных мероприятий и механизмов;
(Прокошева Е.А.)
("Административное право и процесс", 2025, N 5)2) отсутствие обязанности уполномоченных органов по составлению планов-графиков реализации мероприятий, предусмотренных Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 73-ФЗ), а также планов-графиков проведения проверочных мероприятий в отношении лиц, эксплуатирующих объекты культурного наследия, что приводит к практической нереализации законодательно предусмотренных мероприятий и механизмов;
Статья: Сроки хранения научно-технических и производственных договоров
(Юсипова Е.)
("Юридический справочник руководителя", 2023, N 3)- ст. 630 - договоры на оказание услуг по строительству, эксплуатации, реконструкции, реставрации, ремонту, консервации, выводу из эксплуатации объектов капитального строительства и объектов культурного наследия и документы к ним (технические задания, акты, соглашения, планы, графики и другие).
(Юсипова Е.)
("Юридический справочник руководителя", 2023, N 3)- ст. 630 - договоры на оказание услуг по строительству, эксплуатации, реконструкции, реставрации, ремонту, консервации, выводу из эксплуатации объектов капитального строительства и объектов культурного наследия и документы к ним (технические задания, акты, соглашения, планы, графики и другие).
Готовое решение: Как ведется реестр контрактов по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)закупка работ, услуг по техобслуживанию, эксплуатационному контролю зданий, сооружений; работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ; содержанию и ремонту общего имущества в здании, одного или нескольких нежилых помещений заказчика; услуг по холодному и (или) горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, теплоснабжению, газоснабжению; услуг по охране, по обращению с ТКО - если данные работы, услуги оказываются другому лицу или другим лицам, пользующимся нежилыми помещениями, находящимися в здании, в котором расположены помещения заказчика (п. 23 ч. 1 ст. 93 Закона N 44-ФЗ);
(КонсультантПлюс, 2025)закупка работ, услуг по техобслуживанию, эксплуатационному контролю зданий, сооружений; работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ; содержанию и ремонту общего имущества в здании, одного или нескольких нежилых помещений заказчика; услуг по холодному и (или) горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, теплоснабжению, газоснабжению; услуг по охране, по обращению с ТКО - если данные работы, услуги оказываются другому лицу или другим лицам, пользующимся нежилыми помещениями, находящимися в здании, в котором расположены помещения заказчика (п. 23 ч. 1 ст. 93 Закона N 44-ФЗ);