Экспертиза оценки рыночной стоимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Экспертиза оценки рыночной стоимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о возмещении ущерба, причиненного имуществу гражданина (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Размер причиненного ущерба имуществу Истца составил __________ руб., что подтверждается заключением судебной автотехнической оценочной экспертизы/отчетом об оценке рыночной стоимости услуг по восстановительному ремонту транспортного средства/другими документами.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Размер причиненного ущерба имуществу Истца составил __________ руб., что подтверждается заключением судебной автотехнической оценочной экспертизы/отчетом об оценке рыночной стоимости услуг по восстановительному ремонту транспортного средства/другими документами.
Статья: Отказ от выкупа лизингового имущества в пользу иного лица может быть признан продажей имущественных прав
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 18)В связи с невозможностью применения методов, указанных в подп. 1 - 5 п. 1 ст. 105.7 НК РФ, инспекцией была назначена оценочная экспертиза. Согласно отчету об оценке рыночной стоимости права выкупа автомобиля стоимость уступки права по договору лизинга зависит от рыночной стоимости имущества - автомобиля, которая составила 5,9 млн руб.
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 18)В связи с невозможностью применения методов, указанных в подп. 1 - 5 п. 1 ст. 105.7 НК РФ, инспекцией была назначена оценочная экспертиза. Согласно отчету об оценке рыночной стоимости права выкупа автомобиля стоимость уступки права по договору лизинга зависит от рыночной стоимости имущества - автомобиля, которая составила 5,9 млн руб.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 13 "Выплата возмещения гражданам" Федерального закона "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации""Суд указал, что часть 2 статьи 13 Закона о Фонде не содержит запрета при определении размера возмещения руководствоваться заключением судебной оценочной экспертизы, по результатам которой было определено, что рыночная стоимость одного квадратного метра равнозначного жилого помещения на первичном рынке на дату оценки составляет 46 080 руб. Признав такое заключение надлежащим доказательством, суд при принятии решения не принял во внимание представленный Фондом отчет оценщика, в котором была установлена рыночная стоимость квадратного метра в размере 25 278 руб."
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры, связанные с финансовой арендой (лизингом). Оплата пользования предметом лизинга: Лизингополучатель хочет взыскать с Лизингодателя сальдо встречных обязательств после расторжения договора выкупного лизинга
(КонсультантПлюс, 2026)отчетом об оценке рыночной стоимости >>>
(КонсультантПлюс, 2026)отчетом об оценке рыночной стоимости >>>
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2025)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 08.10.2025)В связи с этим судом апелляционной инстанции для определения цены продажи акций назначена экспертиза, в соответствии с результатами которой рыночная стоимость акций на момент заключения договора составляла 1 руб. Принимая во внимание результаты указанной экспертизы, а также результаты оценки рыночной стоимости акций, представленной в материалы дела ответчиком, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что стоимость акций на момент заключения договора составляла 1 руб.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 08.10.2025)В связи с этим судом апелляционной инстанции для определения цены продажи акций назначена экспертиза, в соответствии с результатами которой рыночная стоимость акций на момент заключения договора составляла 1 руб. Принимая во внимание результаты указанной экспертизы, а также результаты оценки рыночной стоимости акций, представленной в материалы дела ответчиком, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что стоимость акций на момент заключения договора составляла 1 руб.
Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ
(ред. от 04.07.2026)
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации"Для целей настоящего Федерального закона под экспертизой отчета понимаются действия эксперта или экспертов саморегулируемой организации оценщиков в целях формирования мнения эксперта или экспертов в отношении отчета, подписанного оценщиком или оценщиками, о соответствии требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности (в том числе требованиям настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности), а в случае проведения экспертизы отчета об определении рыночной стоимости объекта оценки также о подтверждении рыночной стоимости объекта оценки, определенной оценщиком в отчете. Экспертиза отчета проводится на добровольной основе на основании договора между заказчиком экспертизы и саморегулируемой организацией оценщиков.
(ред. от 04.07.2026)
"Об оценочной деятельности в Российской Федерации"Для целей настоящего Федерального закона под экспертизой отчета понимаются действия эксперта или экспертов саморегулируемой организации оценщиков в целях формирования мнения эксперта или экспертов в отношении отчета, подписанного оценщиком или оценщиками, о соответствии требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности (в том числе требованиям настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности), а в случае проведения экспертизы отчета об определении рыночной стоимости объекта оценки также о подтверждении рыночной стоимости объекта оценки, определенной оценщиком в отчете. Экспертиза отчета проводится на добровольной основе на основании договора между заказчиком экспертизы и саморегулируемой организацией оценщиков.
Статья: Спор о разделе имущества супругов (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)4. Автомобиль марки ______________, ______________ года выпуска. В соответствии с заключением оценочной автотехнической экспертизы/отчетом об оценке рыночная стоимость автомобиля составляет __________________ руб.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)4. Автомобиль марки ______________, ______________ года выпуска. В соответствии с заключением оценочной автотехнической экспертизы/отчетом об оценке рыночная стоимость автомобиля составляет __________________ руб.
"Актуальная судебно-арбитражная практика по налогам за 2024 год"
(Головкин А.)
("Филинъ", 2025)Для определения реальных налоговых обязательств Общества в ходе выездной налоговой проверки инспекцией в соответствии со ст. 95 НК РФ назначена оценочная экспертиза по определению рыночной стоимости объектов недвижимого имущества.
(Головкин А.)
("Филинъ", 2025)Для определения реальных налоговых обязательств Общества в ходе выездной налоговой проверки инспекцией в соответствии со ст. 95 НК РФ назначена оценочная экспертиза по определению рыночной стоимости объектов недвижимого имущества.
Путеводитель по корпоративным спорам: Вопросы судебной практики: Выход участника из ООО.
Надо ли учитывать рыночную стоимость недвижимости, отраженной на балансе, когда исчисляется стоимость доли вышедшего из ООО участника
(КонсультантПлюс, 2026)Поскольку спор связан с размером действительной стоимости доли, приняв во внимание, что истцом представлен отчет ООО "Сибирское общество оценщиков" от 08.07.2013 N 035-Р (рыночная стоимость объектов недвижимого имущества составляет 100 393 000 руб.), со стороны ответчика представлен отчет Новосибирской городской ТПП от 12.12.2013 N 148-13-1630 (рыночная стоимость объектов недвижимого имущества по состоянию на 31.05.2013 составляет 27 281 000 руб.), суд первой инстанции, руководствуясь разъяснениями пункта 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.1999 N 90/14 "О некоторых вопросах применения Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью", по ходатайству ответчика назначил судебную экспертизу оценки рыночной стоимости объектов недвижимости по состоянию на 31.05.2013.
Надо ли учитывать рыночную стоимость недвижимости, отраженной на балансе, когда исчисляется стоимость доли вышедшего из ООО участника
(КонсультантПлюс, 2026)Поскольку спор связан с размером действительной стоимости доли, приняв во внимание, что истцом представлен отчет ООО "Сибирское общество оценщиков" от 08.07.2013 N 035-Р (рыночная стоимость объектов недвижимого имущества составляет 100 393 000 руб.), со стороны ответчика представлен отчет Новосибирской городской ТПП от 12.12.2013 N 148-13-1630 (рыночная стоимость объектов недвижимого имущества по состоянию на 31.05.2013 составляет 27 281 000 руб.), суд первой инстанции, руководствуясь разъяснениями пункта 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.1999 N 90/14 "О некоторых вопросах применения Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью", по ходатайству ответчика назначил судебную экспертизу оценки рыночной стоимости объектов недвижимости по состоянию на 31.05.2013.
Путеводитель по судебной практике: Продажа недвижимости.
Как устанавливается выкупная цена публичного имущества, арендуемого субъектом малого и среднего предпринимательства, в случае спора
(КонсультантПлюс, 2026)Судом первой инстанции была обоснованно назначена судебная экспертиза по оценке рыночной стоимости спорного объекта на дату обращения арендатора с заявлением о выкупе, результаты которой были исследованы и оценены судами по правилам статей 71, 86 АПК РФ.
Как устанавливается выкупная цена публичного имущества, арендуемого субъектом малого и среднего предпринимательства, в случае спора
(КонсультантПлюс, 2026)Судом первой инстанции была обоснованно назначена судебная экспертиза по оценке рыночной стоимости спорного объекта на дату обращения арендатора с заявлением о выкупе, результаты которой были исследованы и оценены судами по правилам статей 71, 86 АПК РФ.
Статья: Спор об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Согласно заключению повторной судебной экспертизы отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка, представленный административным истцом, не соответствует требованиям законодательства об оценочной деятельности и требованиям федеральных стандартов оценки.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Согласно заключению повторной судебной экспертизы отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка, представленный административным истцом, не соответствует требованиям законодательства об оценочной деятельности и требованиям федеральных стандартов оценки.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Подлежит ли рыночная стоимость имущества, реализуемого по правилам выкупа публичного имущества, арендуемого субъектами МСП, уменьшению на стоимость неотделимых улучшений, произведенных арендатором
(КонсультантПлюс, 2026)Судом первой инстанции была обоснованно назначена судебная экспертиза по оценке рыночной стоимости спорного объекта на дату обращения арендатора с заявлением о выкупе, результаты которой были исследованы и оценены судами по правилам статей 71, 86 АПК РФ.
Подлежит ли рыночная стоимость имущества, реализуемого по правилам выкупа публичного имущества, арендуемого субъектами МСП, уменьшению на стоимость неотделимых улучшений, произведенных арендатором
(КонсультантПлюс, 2026)Судом первой инстанции была обоснованно назначена судебная экспертиза по оценке рыночной стоимости спорного объекта на дату обращения арендатора с заявлением о выкупе, результаты которой были исследованы и оценены судами по правилам статей 71, 86 АПК РФ.
"Банкротство. Правовое регулирование: научно-практическое пособие"
(3-е изд., переработанное и дополненное)
(Попондопуло В.Ф.)
("Проспект", 2025)В соответствии с Правилами арбитражный управляющий обязан провести юридическую и аудиторскую экспертизу, оценку рыночной стоимости имущества, инвестиционный и маркетинговый анализ, исследование технологического аспекта. Вместе с тем вознаграждение лицам, привлеченным арбитражным управляющим для обеспечения своей деятельности, выплачивается за счет имущества должника (ст. 20.7 Закона о банкротстве), что влечет уменьшение конкурсной массы и возможностей кредиторов получить удовлетворение своих требований.
(3-е изд., переработанное и дополненное)
(Попондопуло В.Ф.)
("Проспект", 2025)В соответствии с Правилами арбитражный управляющий обязан провести юридическую и аудиторскую экспертизу, оценку рыночной стоимости имущества, инвестиционный и маркетинговый анализ, исследование технологического аспекта. Вместе с тем вознаграждение лицам, привлеченным арбитражным управляющим для обеспечения своей деятельности, выплачивается за счет имущества должника (ст. 20.7 Закона о банкротстве), что влечет уменьшение конкурсной массы и возможностей кредиторов получить удовлетворение своих требований.
"Комментарий к Федеральному закону от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)- с учетом того что результатом оценки является стоимость, определенная в отчете об оценке, экспертиза должна быть направлена на установление рыночной стоимости объекта недвижимости и включать проверку отчета на соответствие требованиям законодательства об оценочной деятельности (комментируемая статья и ст. 13 комментируемого Закона);
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)- с учетом того что результатом оценки является стоимость, определенная в отчете об оценке, экспертиза должна быть направлена на установление рыночной стоимости объекта недвижимости и включать проверку отчета на соответствие требованиям законодательства об оценочной деятельности (комментируемая статья и ст. 13 комментируемого Закона);
Статья: Налоговый контроль за ценами в обычных сделках
(Никитина С.В.)
("Главная книга", 2024, N 13)Так, одно ООО продало отцу и жене руководителя автомобиль марки Infiniti QX70, грузовой тягач и полуприцеп-цистерну по ценам ниже остаточной стоимости. В ходе выездной налоговой проверки была назначена оценочная экспертиза рыночной стоимости проданного транспорта. Поскольку цены были значительно ниже рыночных, это повлекло за собой получение ООО необоснованной налоговой выгоды. Инспекция доначислила НДС и налог на прибыль исходя из рыночных цен, указанных в заключении эксперта. А судьи признали это допустимым <14>.
(Никитина С.В.)
("Главная книга", 2024, N 13)Так, одно ООО продало отцу и жене руководителя автомобиль марки Infiniti QX70, грузовой тягач и полуприцеп-цистерну по ценам ниже остаточной стоимости. В ходе выездной налоговой проверки была назначена оценочная экспертиза рыночной стоимости проданного транспорта. Поскольку цены были значительно ниже рыночных, это повлекло за собой получение ООО необоснованной налоговой выгоды. Инспекция доначислила НДС и налог на прибыль исходя из рыночных цен, указанных в заключении эксперта. А судьи признали это допустимым <14>.