Изменение вида разрешенного использования Крым
Подборка наиболее важных документов по запросу Изменение вида разрешенного использования Крым (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Кассационное определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 31.05.2023 N 88А-11450/2023 по делу N 2а-3044/2022
Категория: Споры с органами власти в сфере управления и контроля за государственным имуществом.
Требования: О признании незаконным отказа в утверждении схемы расположения земельного участка.
Обстоятельства: Изменения в правила землепользования и застройки муниципального образования в части исключения из градостроительных регламентов территориальной зоны индивидуальной жилой застройки в границах муниципального образования, в которой расположены испрашиваемые земельные участки, не были внесены в установленном законом порядке, правовые основания для отказа в утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории у администрации отсутствовали.
Решение: Удовлетворено.Наличие решения постоянно действующей комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым об исключении вида разрешенного использования "Ведение огородничества" из градостроительных регламентов территориальных зон индивидуальной жилой застройки в границах муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым - ниже Южнобережного шоссе само по себе о внесении изменений в Правила землепользования и застройки уполномоченным органом с соблюдением порядка и процедуры принятия и порядка опубликования соответствующего нормативного правового акта не свидетельствует.
Категория: Споры с органами власти в сфере управления и контроля за государственным имуществом.
Требования: О признании незаконным отказа в утверждении схемы расположения земельного участка.
Обстоятельства: Изменения в правила землепользования и застройки муниципального образования в части исключения из градостроительных регламентов территориальной зоны индивидуальной жилой застройки в границах муниципального образования, в которой расположены испрашиваемые земельные участки, не были внесены в установленном законом порядке, правовые основания для отказа в утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории у администрации отсутствовали.
Решение: Удовлетворено.Наличие решения постоянно действующей комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым об исключении вида разрешенного использования "Ведение огородничества" из градостроительных регламентов территориальных зон индивидуальной жилой застройки в границах муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым - ниже Южнобережного шоссе само по себе о внесении изменений в Правила землепользования и застройки уполномоченным органом с соблюдением порядка и процедуры принятия и порядка опубликования соответствующего нормативного правового акта не свидетельствует.
Постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 19.09.2023 N 21АП-2209/2023 по делу N А83-7556/2022
Требование: О признании незаконным решения органа Госкомрегистра об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на земельный участок, обязании осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав земельного участка за муниципальным образованием.
Решение: Решение первой инстанции отменено. Требование удовлетворено.То обстоятельство, что новыми Правилами землепользования и застройки муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, утвержденными решением Симферопольского городского совета от 30.04.2021 N 361, изменен градостроительный регламент в отношении территориальной зоны, в которой расположен спорный земельный участок - О-2 "Зоны объектов образования", и вид разрешенного использования - "общественное питание", относившийся ранее к основным видам, стал теперь относиться к условно-разрешенным, не может являться препятствием в реализации собственником объекта недвижимости, возведенного задолго до утверждения градостроительного регламента, его прав на земельный участок и на использование как самого объекта, так и земельного участка, в пределах, предусмотренных земельным и градостроительным законодательством.
Требование: О признании незаконным решения органа Госкомрегистра об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на земельный участок, обязании осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав земельного участка за муниципальным образованием.
Решение: Решение первой инстанции отменено. Требование удовлетворено.То обстоятельство, что новыми Правилами землепользования и застройки муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, утвержденными решением Симферопольского городского совета от 30.04.2021 N 361, изменен градостроительный регламент в отношении территориальной зоны, в которой расположен спорный земельный участок - О-2 "Зоны объектов образования", и вид разрешенного использования - "общественное питание", относившийся ранее к основным видам, стал теперь относиться к условно-разрешенным, не может являться препятствием в реализации собственником объекта недвижимости, возведенного задолго до утверждения градостроительного регламента, его прав на земельный участок и на использование как самого объекта, так и земельного участка, в пределах, предусмотренных земельным и градостроительным законодательством.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Определение правового режима недвижимости в российском законодательстве
(Чередников А.В., Никишин В.В.)
("Российский юридический журнал", 2021, N 1)<12> См. об этом: Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с изменением вида разрешенного использования земельного участка (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14 ноября 2018 г.); Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 29 сентября 2020 г. по делу N А23-1473/2019; Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 14 октября 2020 г. по делу N А41-7319/2020; решение Арбитражного суда Республики Крым от 22 октября 2020 г. по делу N А83-21160/2019; Определение Арбитражного суда Саратовской области от 26 октября 2020 г. по делу N А57-14308/2020.
(Чередников А.В., Никишин В.В.)
("Российский юридический журнал", 2021, N 1)<12> См. об этом: Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с изменением вида разрешенного использования земельного участка (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14 ноября 2018 г.); Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 29 сентября 2020 г. по делу N А23-1473/2019; Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 14 октября 2020 г. по делу N А41-7319/2020; решение Арбитражного суда Республики Крым от 22 октября 2020 г. по делу N А83-21160/2019; Определение Арбитражного суда Саратовской области от 26 октября 2020 г. по делу N А57-14308/2020.
Статья: Совершенствование системы землеустройства в контексте пространственного развития России
(Аверьянова Н.Н.)
("Хозяйство и право", 2022, N 4)5. Землякова Г.Л. Проблемы правового регулирования изменения видов разрешенного использования земельных участков в условиях отмены деления земель на категории / Г.Л. Землякова // Экологическое право. 2021. N 1. С. 28 - 34.
(Аверьянова Н.Н.)
("Хозяйство и право", 2022, N 4)5. Землякова Г.Л. Проблемы правового регулирования изменения видов разрешенного использования земельных участков в условиях отмены деления земель на категории / Г.Л. Землякова // Экологическое право. 2021. N 1. С. 28 - 34.
Нормативные акты
Постановление Правительства Москвы от 27.12.2023 N 2685-ПП
"Об утверждении проекта планировки территории линейных объектов - участок от станции "Крымская" до станции "ЗИЛ" Троицкой линии метрополитена и участок от станции "ЗИЛ" до станции "Остров Мечты" Бирюлевской линии метрополитена"3.2.4. Вид разрешенного использования образуемых
"Об утверждении проекта планировки территории линейных объектов - участок от станции "Крымская" до станции "ЗИЛ" Троицкой линии метрополитена и участок от станции "ЗИЛ" до станции "Остров Мечты" Бирюлевской линии метрополитена"3.2.4. Вид разрешенного использования образуемых
<Письмо> ФГБУ "ФКП Росреестра" от 08.07.2016 N 10-2970-КЛ
"Для сведения и учета в работе"
(вместе с <Письмом> ФГБУ "ФКП Росреестра" от 28.06.2016 N 10-2569-КЛ "Об изменении вида разрешенного использования земельного участка")ФГБУ "ФКП Росреестра" направляет для сведения и учета в работе электронные образы письма Управления Росреестра по Курской области от 15.04.2016 N 06-19-2191 (далее - Обращение) и письма ФГБУ "ФКП Росреестра" от 28.06.2016 N 10-2569-КЛ, содержащего согласованную с Росреестром позицию по вопросам, поставленным в Обращении относительно государственного кадастрового учета изменений вида разрешенного использования земельного участка.
"Для сведения и учета в работе"
(вместе с <Письмом> ФГБУ "ФКП Росреестра" от 28.06.2016 N 10-2569-КЛ "Об изменении вида разрешенного использования земельного участка")ФГБУ "ФКП Росреестра" направляет для сведения и учета в работе электронные образы письма Управления Росреестра по Курской области от 15.04.2016 N 06-19-2191 (далее - Обращение) и письма ФГБУ "ФКП Росреестра" от 28.06.2016 N 10-2569-КЛ, содержащего согласованную с Росреестром позицию по вопросам, поставленным в Обращении относительно государственного кадастрового учета изменений вида разрешенного использования земельного участка.