Изменение конфигурации земельного участка при исправлении реестровой ошибки
Подборка наиболее важных документов по запросу Изменение конфигурации земельного участка при исправлении реестровой ошибки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 235 "Основания прекращения права собственности" ГК РФ"В данном случае исправление реестровой ошибки фактически приведет к изменению конфигурации и уменьшению размеров принадлежащего Российской Федерации земельного участка против ее воли. Таким образом, по существу исковые требования направлены на прекращение права Российской Федерации на часть земельного участка в существующих границах и площади.
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 05.03.2024 N 88-7401/2024 (УИД 23RS0037-01-2021-005776-06)
Категория спора: Право собственности.
Требования: Об установлении реестровой ошибки.
Обстоятельства: Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок. Истец считает, что в местоположении границ земельных участков имеется реестровая ошибка.
Решение: Удовлетворено.Сославшись на данное заключение судебной экспертизы, суд первой инстанции посчитал доказанным факт наличия реестровой ошибки в сведениях о границах ранее указанного земельного участка, указав в качестве исправления реестровой ошибки, что в ЕГРН подлежат внесению сведения об изменении относительно конфигурации, площади и границ этого участка.
Категория спора: Право собственности.
Требования: Об установлении реестровой ошибки.
Обстоятельства: Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок. Истец считает, что в местоположении границ земельных участков имеется реестровая ошибка.
Решение: Удовлетворено.Сославшись на данное заключение судебной экспертизы, суд первой инстанции посчитал доказанным факт наличия реестровой ошибки в сведениях о границах ранее указанного земельного участка, указав в качестве исправления реестровой ошибки, что в ЕГРН подлежат внесению сведения об изменении относительно конфигурации, площади и границ этого участка.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Исправление кадастровой ошибки в суде: полномочия арендатора
(Лисицына М.)
("Жилищное право", 2023, N 4)Принимая во внимание заключение кадастрового инженера, а также представленные ею пояснения и отзывы третьих лиц, суд исходит из того, что в данном случае имеет место действительно реестровая ошибка, выразившаяся в неправильном определении границ земельного участка в результате ошибки, допущенной при формировании земельного участка, выразившейся в том числе и во включении в границы участка земель водного фонда; ошибка в определении границ земельного участка была воспроизведена в ЕГРН в результате межевания картометрическим способом, с применением планшетов в масштабе 1:10 000. В результате предложенного кадастровым инженером варианта исправления реестровой ошибки уточняются координаты поворотных точек границ земельного участка и изменяется конфигурация земельного участка, площадь земельного участка не меняется. Департамент не оспорил и не опроверг выводы кадастрового инженера о наличии в данном случае именно реестровой ошибки.
(Лисицына М.)
("Жилищное право", 2023, N 4)Принимая во внимание заключение кадастрового инженера, а также представленные ею пояснения и отзывы третьих лиц, суд исходит из того, что в данном случае имеет место действительно реестровая ошибка, выразившаяся в неправильном определении границ земельного участка в результате ошибки, допущенной при формировании земельного участка, выразившейся в том числе и во включении в границы участка земель водного фонда; ошибка в определении границ земельного участка была воспроизведена в ЕГРН в результате межевания картометрическим способом, с применением планшетов в масштабе 1:10 000. В результате предложенного кадастровым инженером варианта исправления реестровой ошибки уточняются координаты поворотных точек границ земельного участка и изменяется конфигурация земельного участка, площадь земельного участка не меняется. Департамент не оспорил и не опроверг выводы кадастрового инженера о наличии в данном случае именно реестровой ошибки.
Нормативные акты
<Письмо> ФГБУ "ФКП Росреестра" от 19.10.2018 N 10N-0510-ИШ
"О направлении информации"- в разделе "Заключение кадастрового инженера" не приводятся или приводятся некорректно обоснования изменения площади, конфигурации земельного участка, местоположения уточненных границ земельного участка в том числе при подготовке межевого плана в связи с исправлением реестровой ошибки, отсутствуют предложения кадастрового инженера по устранению выявленных в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ошибок, в том числе результаты необходимых измерений, при наличии в межевом плане информации о выявленной реестровой ошибке (нарушение пунктов 13, 69, 70 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 (далее - Требования к подготовке межевого плана));
"О направлении информации"- в разделе "Заключение кадастрового инженера" не приводятся или приводятся некорректно обоснования изменения площади, конфигурации земельного участка, местоположения уточненных границ земельного участка в том числе при подготовке межевого плана в связи с исправлением реестровой ошибки, отсутствуют предложения кадастрового инженера по устранению выявленных в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ошибок, в том числе результаты необходимых измерений, при наличии в межевом плане информации о выявленной реестровой ошибке (нарушение пунктов 13, 69, 70 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 (далее - Требования к подготовке межевого плана));
<Письмо> ФГБУ "ФКП Росреестра" от 09.08.2017 N 10-0918-ИШ
"О рассмотрении обращения"В случае же, если в ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером одновременно уточняется (в том числе в связи с исправлением реестровой ошибки) весь контур границы смежного к объекту кадастровых работ земельного участка (земельных участков) (вне зависимости от изменения его конфигурации), в силу положений пункта 20 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 (далее - Требования), также подготавливается один межевой план, однако в силу пункта 82 Требований, в таком межевом плане должны содержаться Акты в количестве, соответствующем количеству земельных участков, все границы которых уточнены в рамках выполнения данных кадастровых работ. При этом, учитывая положения пункта 4 части 2 статьи 15 Закона о регистрации, по мнению Учреждения, указанный межевой план должен представляться в орган регистрации прав совместно с соответствующими заявлениями от собственников всех земельных участков, все границы которых уточнены в ходе выполнения кадастровых работ, сведения о которых содержатся в данном межевом плане.
"О рассмотрении обращения"В случае же, если в ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером одновременно уточняется (в том числе в связи с исправлением реестровой ошибки) весь контур границы смежного к объекту кадастровых работ земельного участка (земельных участков) (вне зависимости от изменения его конфигурации), в силу положений пункта 20 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 (далее - Требования), также подготавливается один межевой план, однако в силу пункта 82 Требований, в таком межевом плане должны содержаться Акты в количестве, соответствующем количеству земельных участков, все границы которых уточнены в рамках выполнения данных кадастровых работ. При этом, учитывая положения пункта 4 части 2 статьи 15 Закона о регистрации, по мнению Учреждения, указанный межевой план должен представляться в орган регистрации прав совместно с соответствующими заявлениями от собственников всех земельных участков, все границы которых уточнены в ходе выполнения кадастровых работ, сведения о которых содержатся в данном межевом плане.