Изменение договора аренды в судебном порядке

Подборка наиболее важных документов по запросу Изменение договора аренды в судебном порядке (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика

Позиция ВАС РФ: Высокий уровень инфляции не является существенным изменением обстоятельств и не может служить основанием для изменения действующих ставок арендной платы и порядка ее внесения
Постановление Президиума ВАС РФ от 13.04.2010 N 1074/10 по делу N А40-90259/08-28-767
Применимые нормы: п. 1 ст. 451, п. 3 ст. 614 ГК РФ
Сама по себе инфляция не приводит к существенному изменению обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении сделки, поскольку инфляционные процессы не относятся к обстоятельствам, возникновение которых нельзя было предвидеть. Следовательно, инфляция не является тем изменившимся обстоятельством, с которым закон связывает возникновение права на изменение договора аренды в судебном порядке.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 74.1 "Изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности" ЛК РФ"Таким образом, само по себе констатированное судами отсутствие предусмотренных частью 3 статьи 74.1 ЛК РФ оснований для изменения договора аренды в судебном порядке (в том числе, на прошедший период) не исключает осуществления испрашиваемого истцом перерасчета, поскольку он основан не на регламентированной указанной нормой права ситуации изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка, предоставлявших арендатору право на обращение в суд с соответствующим иском об изменении договора на будущее (и возлагавших на него экономические риски несовершения таких действий), а на объективной невозможности изъятия части учтенного в арендной плате ресурса (вследствие появления нормативного запрета, как на том настаивает само министерство, либо вытекающего из незаконных отказов в принятии лесных деклараций, как на это указывает общество со ссылкой на судебные акты по делам N А03-17282/2021, А03-16401/2021)."

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договора- в судебном порядке по требованию одной из сторон на основании п. 2 ст. 450, ст. 451 ГК РФ. Подробнее об изменении договора в судебном порядке см. п. 13.2 настоящих Рекомендаций;

Нормативные акты

Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"
24. Переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу сам по себе не является основанием для внесения в судебном порядке изменений в условия договора аренды, заключенного прежним собственником с арендатором (за исключением изменения в договоре сведений об арендодателе).