Использование здания не по назначению
Подборка наиболее важных документов по запросу Использование здания не по назначению (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 210 "Налоговая база" главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогового органа правомерной, закон связывает право на уплату налога на профессиональный доход именно со сдачей в аренду жилых помещений. Однако жилые помещения, указанные в договорах аренды, предоставлены физическими лицами в целях, не отвечающих назначению жилого помещения (здание используется для размещения организаций).
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогового органа правомерной, закон связывает право на уплату налога на профессиональный доход именно со сдачей в аренду жилых помещений. Однако жилые помещения, указанные в договорах аренды, предоставлены физическими лицами в целях, не отвечающих назначению жилого помещения (здание используется для размещения организаций).
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 36 "Градостроительный регламент" Градостроительного кодекса РФВместе с тем суд апелляционной инстанции не установил, соответствует ли наименование принадлежащего истцу нежилого здания, сведения о котором внесены в ЕГРН (свинарник), градостроительному регламенту территориальной зоны А.2, а в случае несоответствия - применимы ли в данном случае положения ч. 8 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации и п. 4 ст. 85 ЗК РФ. Суд апелляционной инстанции, не установив указанную в заявлении от 25 октября 2022 года цель использования земельного участка, не выяснил назначение, по которому истец планирует использовать здание после ремонта, пригодно ли оно к эксплуатации в настоящее время."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Комментарий к Постановлению Арбитражного суда Московского округа от 03.04.2025 по делу N А40-290696/2023 <Склады входят в состав торгового объекта>
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2025, N 12)- цель проводимых ревизорами мероприятий - определить фактическое использование здания, а не его назначение в соответствии с технической документацией. Чиновники правомерно ориентировались на Порядок определения вида фактического использования зданий (сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения (Приложение 1 к Постановлению Правительства Москвы от 14.05.2014 N 257-ПП);
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2025, N 12)- цель проводимых ревизорами мероприятий - определить фактическое использование здания, а не его назначение в соответствии с технической документацией. Чиновники правомерно ориентировались на Порядок определения вида фактического использования зданий (сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения (Приложение 1 к Постановлению Правительства Москвы от 14.05.2014 N 257-ПП);
Статья: Склады - торговые помещения или нет?
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 15)Суд кассационной инстанции признал выводы суда апелляционной инстанции ошибочными. Он указал, что целью проведения мероприятий по определению вида фактического использования является определение фактического использования здания, а не его назначение в соответствии с технической документацией. Фактическое же использование здания ни городским судом, ни экспертами при проведении судебной оценочной экспертизы не устанавливалось.
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 15)Суд кассационной инстанции признал выводы суда апелляционной инстанции ошибочными. Он указал, что целью проведения мероприятий по определению вида фактического использования является определение фактического использования здания, а не его назначение в соответствии с технической документацией. Фактическое же использование здания ни городским судом, ни экспертами при проведении судебной оценочной экспертизы не устанавливалось.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 03.04.1996 N 387
(ред. от 03.08.1996)
"О дополнительных мерах поддержки молодежи в Российской Федерации"не допускать использования не по назначению помещений, зданий и сооружений, предназначенных для работы с детьми и молодежью;
(ред. от 03.08.1996)
"О дополнительных мерах поддержки молодежи в Российской Федерации"не допускать использования не по назначению помещений, зданий и сооружений, предназначенных для работы с детьми и молодежью;
Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479
(ред. от 03.02.2025)
"Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации"Запрещается использование здания пожарного депо не по назначению.
(ред. от 03.02.2025)
"Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации"Запрещается использование здания пожарного депо не по назначению.
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договораВ досуговом центре не разрешается размещение зала игровых автоматов. Использование здания не по целевому назначению является существенным нарушением условий договора".
Статья: Можно ли изменить наименование принадлежащего фирме помещения в ЕГРН?
("Практическая бухгалтерия", 2023, N 12)В то же время в судебной практике встречается позиция, согласно которой собственник здания вправе изменить наименование здания собственным решением, если оно вызвано фактическим изменением использования объекта и при этом не меняется назначение здания (см. Постановления Арбитражного суда Московского округа от 29.09.2022 N Ф05-24260/2022 по делу N А41-16479/2022, Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.12.2022 N 15АП-19652/2022 по делу N А32-17248/2022).
("Практическая бухгалтерия", 2023, N 12)В то же время в судебной практике встречается позиция, согласно которой собственник здания вправе изменить наименование здания собственным решением, если оно вызвано фактическим изменением использования объекта и при этом не меняется назначение здания (см. Постановления Арбитражного суда Московского округа от 29.09.2022 N Ф05-24260/2022 по делу N А41-16479/2022, Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.12.2022 N 15АП-19652/2022 по делу N А32-17248/2022).
Статья: Обеспечение оформления бесхозяйных объектов недвижимого имущества в собственность посредством прокурорского вмешательства
(Гуслов Е.А.)
("Законность", 2021, N 3)Между тем бесхозяйные сооружения, здания, не использующиеся по назначению, к которым есть свободный доступ посторонних лиц, являются потенциально опасными объектами с точки зрения антитеррористической защищенности и общественной безопасности. При этом зачастую объекты бесхозяйного недвижимого имущества представляют собой опасные производственные объекты, без надлежащего содержания которых возможна угроза возникновения чрезвычайных ситуаций.
(Гуслов Е.А.)
("Законность", 2021, N 3)Между тем бесхозяйные сооружения, здания, не использующиеся по назначению, к которым есть свободный доступ посторонних лиц, являются потенциально опасными объектами с точки зрения антитеррористической защищенности и общественной безопасности. При этом зачастую объекты бесхозяйного недвижимого имущества представляют собой опасные производственные объекты, без надлежащего содержания которых возможна угроза возникновения чрезвычайных ситуаций.