Исковое заявление о снятии с регистрационного учета в квартире
Подборка наиболее важных документов по запросу Исковое заявление о снятии с регистрационного учета в квартире (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 09.08.2023 N 33-17888/2023
Категория спора: Безвозмездное пользование.
Требования: О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Истец полагает, что в связи с плохими отношениями между ссудодателем (матерью) и ссудополучателем (сыном), ответчиком по данному делу, ссудодатель не могла составить такой договор и, следовательно, данный договор сфальсифицирован ответчиком уже после смерти ссудодателя.
Решение: Отказано.В судебном заседании от 07.11.2019 в рамках рассмотрения гражданского дела N 2-442/2020 по исковому заявлению Л. к К.Е. (брату) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета К.Е. предъявил встречное исковое заявлению к Л. о признании права пользования жилым помещением, представив в качестве доказательств наличия законного права на спорную квартиру договор безвозмездного пользования жилым помещением от 19.02.2015, заключенного с К.А. (матерью). <...>
Категория спора: Безвозмездное пользование.
Требования: О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Истец полагает, что в связи с плохими отношениями между ссудодателем (матерью) и ссудополучателем (сыном), ответчиком по данному делу, ссудодатель не могла составить такой договор и, следовательно, данный договор сфальсифицирован ответчиком уже после смерти ссудодателя.
Решение: Отказано.В судебном заседании от 07.11.2019 в рамках рассмотрения гражданского дела N 2-442/2020 по исковому заявлению Л. к К.Е. (брату) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета К.Е. предъявил встречное исковое заявлению к Л. о признании права пользования жилым помещением, представив в качестве доказательств наличия законного права на спорную квартиру договор безвозмездного пользования жилым помещением от 19.02.2015, заключенного с К.А. (матерью). <...>
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 04.12.2023 N 88-27341/2023 (УИД 43RS0010-01-2023-000277-06)
Категория спора: Дарение.
Требования дарителя: О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Истец указал, что договор дарения был подписан при оформлении права собственности на земельный участок и жилой дом, сын оказывал помощь в оформлении документов для регистрации права собственности, истец подписывал документы, не читая их, поскольку доверял сыну, спорный жилой дом является единственным жильем, в котором он проживает по настоящее время, следит за его содержанием, оплачивает коммунальные услуги.
Решение: Удовлетворено.На основании статей 181, 199, 200, 205 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая выше внимание вышеизложенное, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что срок исковой давности начинает течь с момента, когда ФИО2 узнала о нарушении своего права, то есть с момента получения в январе 2023 года экземпляра искового заявления ее сына, ФИО3, к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, из содержания которого ей стало известно о том, что жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3, и посчитал подлежащим отклонению ходатайство ответчика о применении срока исковой давности. Допустимых и достоверных, а в совокупности достаточных доказательств того, что о нарушении своих прав истец знала ранее 2023 года, ответчиком не представлено и материалы дела не содержат.
Категория спора: Дарение.
Требования дарителя: О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Истец указал, что договор дарения был подписан при оформлении права собственности на земельный участок и жилой дом, сын оказывал помощь в оформлении документов для регистрации права собственности, истец подписывал документы, не читая их, поскольку доверял сыну, спорный жилой дом является единственным жильем, в котором он проживает по настоящее время, следит за его содержанием, оплачивает коммунальные услуги.
Решение: Удовлетворено.На основании статей 181, 199, 200, 205 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая выше внимание вышеизложенное, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что срок исковой давности начинает течь с момента, когда ФИО2 узнала о нарушении своего права, то есть с момента получения в январе 2023 года экземпляра искового заявления ее сына, ФИО3, к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, из содержания которого ей стало известно о том, что жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3, и посчитал подлежащим отклонению ходатайство ответчика о применении срока исковой давности. Допустимых и достоверных, а в совокупности достаточных доказательств того, что о нарушении своих прав истец знала ранее 2023 года, ответчиком не представлено и материалы дела не содержат.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Право общей собственности, возникшее из семейных правоотношений: проблемы законодательства и практики
(Заикина И.В., Гоголева М.О.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 4)Приведем пример из практики по первому основанию <11>. Гр. Л-ва обратилась в юридическую консультацию, поскольку узнала, что ее мать, гр. И. подала иск в суд в отношении ее о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Истец в исковом заявлении утверждала следующее: "с 16 октября 1995 года в жилом помещении по адресу г. Москва, ул. __________ зарегистрирована Л-ва в качестве члена семьи нанимателя. Препятствий в пользовании жилым помещением Ответчик не имела. Однако ответчик добровольно выехала на другое постоянное место жительства: г. Москва, ул. __________, где вот уже 12 лет и проживает по сей день. <...> ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть проживанию, Ответчик утратил".
(Заикина И.В., Гоголева М.О.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 4)Приведем пример из практики по первому основанию <11>. Гр. Л-ва обратилась в юридическую консультацию, поскольку узнала, что ее мать, гр. И. подала иск в суд в отношении ее о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Истец в исковом заявлении утверждала следующее: "с 16 октября 1995 года в жилом помещении по адресу г. Москва, ул. __________ зарегистрирована Л-ва в качестве члена семьи нанимателя. Препятствий в пользовании жилым помещением Ответчик не имела. Однако ответчик добровольно выехала на другое постоянное место жительства: г. Москва, ул. __________, где вот уже 12 лет и проживает по сей день. <...> ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть проживанию, Ответчик утратил".
"Судебные расходы в гражданском судопроизводстве"
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)В исковых заявлениях нередко в качестве исковых требований указываются не способы защиты права, а требования выполнения последствий удовлетворения способов защиты (исковых требований). В этом случае по требованию, являющемуся правовым последствием удовлетворения основного требования (например, требование о снятии с регистрационного учета по иску о признании утратившим право пользования жильем <1>; требование о совершении регистрационных действий по иску об оспаривании сделки с недвижимостью, требование о взыскании штрафа за нарушение прав потребителя), на наш взгляд, не подлежит оплате государственная пошлина, поскольку указанные действия должны быть совершены независимо от обращения истца в случае удовлетворения основного требования. Поэтому, на наш взгляд, сложно согласиться с разъяснением Минфина РФ об оплате государственной пошлины по требованию о признании отсутствующим обременения права в виде аренды земельных долей в праве общей собственности на земельный участок (как при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке), если оно одновременно заявлено с требованием о расторжении договора аренды <2>, ведь само по себе расторжение договора аренды влечет правовое последствие в виде прекращения обременения.
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)В исковых заявлениях нередко в качестве исковых требований указываются не способы защиты права, а требования выполнения последствий удовлетворения способов защиты (исковых требований). В этом случае по требованию, являющемуся правовым последствием удовлетворения основного требования (например, требование о снятии с регистрационного учета по иску о признании утратившим право пользования жильем <1>; требование о совершении регистрационных действий по иску об оспаривании сделки с недвижимостью, требование о взыскании штрафа за нарушение прав потребителя), на наш взгляд, не подлежит оплате государственная пошлина, поскольку указанные действия должны быть совершены независимо от обращения истца в случае удовлетворения основного требования. Поэтому, на наш взгляд, сложно согласиться с разъяснением Минфина РФ об оплате государственной пошлины по требованию о признании отсутствующим обременения права в виде аренды земельных долей в праве общей собственности на земельный участок (как при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке), если оно одновременно заявлено с требованием о расторжении договора аренды <2>, ведь само по себе расторжение договора аренды влечет правовое последствие в виде прекращения обременения.
Ситуация: Как выписать жильца из квартиры без его согласия?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В исковом заявлении не стоит заявлять требование о снятии бывшего члена семьи с регистрационного учета, поскольку уполномоченный орган делает это в административном порядке на основании решения суда о прекращении права пользования жилым помещением и выселении (пп. "е" п. 31 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713);
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В исковом заявлении не стоит заявлять требование о снятии бывшего члена семьи с регистрационного учета, поскольку уполномоченный орган делает это в административном порядке на основании решения суда о прекращении права пользования жилым помещением и выселении (пп. "е" п. 31 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713);
Статья: Спор о признании права пользования жилым помещением (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)3. Доказательства того, что Истец добровольно отказался от прав нанимателя, выехал из Жилого помещения, не проживал в нем длительное время, не предпринимал попыток вселиться, не оплачивал жилищно-коммунальные услуги: копии квитанций об оплате Ответчиком жилищно-коммунальных услуг/копия выписки из домовой книги, подтверждающей факт снятия Истца с регистрационного учета.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)3. Доказательства того, что Истец добровольно отказался от прав нанимателя, выехал из Жилого помещения, не проживал в нем длительное время, не предпринимал попыток вселиться, не оплачивал жилищно-коммунальные услуги: копии квитанций об оплате Ответчиком жилищно-коммунальных услуг/копия выписки из домовой книги, подтверждающей факт снятия Истца с регистрационного учета.
Статья: Спор о признании недействительным договора приватизации жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)6. Доказательства пропуска Истцом срока исковой давности: договор социального найма/договор передачи квартиры в собственность/согласие на приватизацию квартиры/заявление Истца об отказе от участия в приватизации/вступивший в законную силу судебный акт о выселении, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Истца/выписка из ЕГРН.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)6. Доказательства пропуска Истцом срока исковой давности: договор социального найма/договор передачи квартиры в собственность/согласие на приватизацию квартиры/заявление Истца об отказе от участия в приватизации/вступивший в законную силу судебный акт о выселении, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Истца/выписка из ЕГРН.
Ситуация: Как выселить несовершеннолетнего из жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения жилого помещения (ст. 24, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения жилого помещения (ст. 24, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ).
Статья: Как снять с регистрационного учета гражданина без его согласия
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Если гражданин без оснований зарегистрирован в жилом помещении, собственник, наниматель или наймодатель может обратиться в суд с иском о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением, где дополнительным требованием выступает снятие этого гражданина с регистрационного учета. Так как регистрация по месту жительства тесно связана с жилищными правами, в таком исковом заявлении обычно содержится и требование, связанное с оспариванием права ответчика на жилое помещение. В случае снятия с регистрационного учета на основании пп. "ж" п. 31 Правил регистрации истцом может быть орган регистрационного учета или прокурор.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Если гражданин без оснований зарегистрирован в жилом помещении, собственник, наниматель или наймодатель может обратиться в суд с иском о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением, где дополнительным требованием выступает снятие этого гражданина с регистрационного учета. Так как регистрация по месту жительства тесно связана с жилищными правами, в таком исковом заявлении обычно содержится и требование, связанное с оспариванием права ответчика на жилое помещение. В случае снятия с регистрационного учета на основании пп. "ж" п. 31 Правил регистрации истцом может быть орган регистрационного учета или прокурор.
Вопрос: Каков порядок признания регистрации по месту жительства недействительной?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Ответ: Для признания регистрации по месту жительства недействительной собственник или наниматель жилого помещения может обратиться в суд с иском о признании регистрации недействительной и снятии гражданина с регистрационного учета. Исковое заявление подается в суд общей юрисдикции по месту жительства ответчика (месту регистрации).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Ответ: Для признания регистрации по месту жительства недействительной собственник или наниматель жилого помещения может обратиться в суд с иском о признании регистрации недействительной и снятии гражданина с регистрационного учета. Исковое заявление подается в суд общей юрисдикции по месту жительства ответчика (месту регистрации).
Статья: Спор о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- Ответчик осуществлял действия, направленные на защиту его прав как собственника Квартиры, в том числе обращался в паспортный стол _______ с просьбой не прописывать других лиц в Квартиру, обращался в ______ за выписками из домовой книги, за сведениями о задолженности по коммунальным услугам, с просьбами переоформить финансовый лицевой счет на Ответчика и не прописывать в Квартиру третьих лиц, обращался в суд с исками ______. Об этом свидетельствуют заявление Ответчика в паспортный стол _______ с просьбой не прописывать других лиц в Квартиру/копии заявлений Ответчика к начальнику РЭУ ______ о предоставлении выписки из домовой книги, о предоставлении сведений о задолженности по коммунальным услугам, о переоформлении финансового лицевого счета на Ответчика, с просьбой не прописывать третьих лиц в Квартиру/решение _____ суда г. _______, принятое по заявлению Ответчика на неправомерные действия должностного лица (начальника паспортного стола ______) о регистрации в Квартире третьих лиц без согласия Ответчика/исковое заявление Ответчика в ______ суд г. ______ к бывшей жене Истца о прекращении ее права пользования Квартирой и выселении/вступивший в силу судебный акт _____ суда г. _______, которым удовлетворены исковые требования Ответчика о прекращении права пользования квартирой у Истца, Истец снят с регистрационного учета по адресу Квартиры/другие документы.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- Ответчик осуществлял действия, направленные на защиту его прав как собственника Квартиры, в том числе обращался в паспортный стол _______ с просьбой не прописывать других лиц в Квартиру, обращался в ______ за выписками из домовой книги, за сведениями о задолженности по коммунальным услугам, с просьбами переоформить финансовый лицевой счет на Ответчика и не прописывать в Квартиру третьих лиц, обращался в суд с исками ______. Об этом свидетельствуют заявление Ответчика в паспортный стол _______ с просьбой не прописывать других лиц в Квартиру/копии заявлений Ответчика к начальнику РЭУ ______ о предоставлении выписки из домовой книги, о предоставлении сведений о задолженности по коммунальным услугам, о переоформлении финансового лицевого счета на Ответчика, с просьбой не прописывать третьих лиц в Квартиру/решение _____ суда г. _______, принятое по заявлению Ответчика на неправомерные действия должностного лица (начальника паспортного стола ______) о регистрации в Квартире третьих лиц без согласия Ответчика/исковое заявление Ответчика в ______ суд г. ______ к бывшей жене Истца о прекращении ее права пользования Квартирой и выселении/вступивший в силу судебный акт _____ суда г. _______, которым удовлетворены исковые требования Ответчика о прекращении права пользования квартирой у Истца, Истец снят с регистрационного учета по адресу Квартиры/другие документы.