Исковая давность по иску о сносе самовольной постройки
Подборка наиболее важных документов по запросу Исковая давность по иску о сносе самовольной постройки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 222 ГК РФ "Самовольная постройка"4.5.4. В целях применения исковой давности по иску о сносе самовольной постройки необходимо установить факт отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан, в том числе с проведением экспертизы (позиция ВАС РФ) >>>
Позиция ВС РФ: Срок исковой давности по требованию о сносе самовольной постройки на участке считается истекшим, если закончился срок исковой давности по виндикационному иску об истребовании этого участка из чужого незаконного владения
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 и другие акты высших судов
Применимые нормы: ст. ст. 222, 301 ГК РФЕсли истек срок исковой давности по виндикационному иску об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, срок исковой давности по иску о сносе самовольных построек, возведенных на этом участке ответчиком, также считается истекшим.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 и другие акты высших судов
Применимые нормы: ст. ст. 222, 301 ГК РФЕсли истек срок исковой давности по виндикационному иску об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, срок исковой давности по иску о сносе самовольных построек, возведенных на этом участке ответчиком, также считается истекшим.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как могут по ст. 222 ГК РФ снести самовольную постройку
(КонсультантПлюс, 2025)4.4. Каков срок исковой давности по иску о сносе самовольной постройки
(КонсультантПлюс, 2025)4.4. Каков срок исковой давности по иску о сносе самовольной постройки
Статья: Сохранение возможности привлечения собственников самовольных построек к административной ответственности, предусмотренной ч. 5 ст. 9.5 КоАП РФ, в случае отказа в удовлетворении ранее заявленных исковых требований о сносе указанных самовольных построек в связи с истечением срока исковой давности
(Чистяков Д.О.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 2)"Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 2
(Чистяков Д.О.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 2)"Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 2
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)15. При истечении срока исковой давности по виндикационному иску об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка срок исковой давности по иску о сносе самовольных построек, возведенных на этом земельном участке ответчиком, также считается истекшим.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)15. При истечении срока исковой давности по виндикационному иску об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка срок исковой давности по иску о сносе самовольных построек, возведенных на этом земельном участке ответчиком, также считается истекшим.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 09.12.2010 N 143
<Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации>При этом суд указал, что требование о сносе самовольной постройки не является разновидностью негаторного иска, поскольку из статьи 222 ГК РФ следует, что оно может быть заявлено не только собственником или иным законным владельцем земельного участка, на котором возведена спорная постройка. Закон не называет среди требований, на которые исковая давность не распространяется, иск о сносе самовольной постройки.
<Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации>При этом суд указал, что требование о сносе самовольной постройки не является разновидностью негаторного иска, поскольку из статьи 222 ГК РФ следует, что оно может быть заявлено не только собственником или иным законным владельцем земельного участка, на котором возведена спорная постройка. Закон не называет среди требований, на которые исковая давность не распространяется, иск о сносе самовольной постройки.
Статья: Отдельные вопросы судебной практики по спорам о правах на самовольную постройку
(Преснецова Т.Г.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)В судебной практике нередки случаи, когда администрацией муниципального образования за пределами общего трехлетнего срока исковой давности предъявляются иски о сносе самовольных построек, возведенных как на земельном участке ответчика, так и на части земельных участков, которые не принадлежали ответчику и не предоставлялись ему для строительства. Поскольку истец не лишен владения всем участком, суды исходили из положений статей 208, 304 ГК РФ и расценивали данные требования как негаторные - об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения, на которые исковая давность не распространяется, что соответствует разъяснениям, содержащимся в пункте 16 Обзора от 16.11.2022.
(Преснецова Т.Г.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)В судебной практике нередки случаи, когда администрацией муниципального образования за пределами общего трехлетнего срока исковой давности предъявляются иски о сносе самовольных построек, возведенных как на земельном участке ответчика, так и на части земельных участков, которые не принадлежали ответчику и не предоставлялись ему для строительства. Поскольку истец не лишен владения всем участком, суды исходили из положений статей 208, 304 ГК РФ и расценивали данные требования как негаторные - об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения, на которые исковая давность не распространяется, что соответствует разъяснениям, содержащимся в пункте 16 Обзора от 16.11.2022.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Отдельно следует обратить внимание на п. 12 Информационного письма Президиума ВАС РФ N 143, согласно которому право собственности на самовольную постройку, созданную без получения необходимых разрешений, может быть приобретено в силу приобретательной давности лицом, добросовестно, открыто и непрерывно владеющим ею как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, если сохранение такой постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В рассматриваемом ВАС РФ деле, которое описано в Информационном письме, судом обращено внимание на то, что земельный участок, на котором расположена самовольная постройка, находится в собственности лица, которое является приобретателем по давности, а также истек срок исковой давности для удовлетворения исковых требований о сносе самовольной постройки. Представляется, что приобретение права собственности на самовольную постройку в соответствии со ст. 234 ГК РФ является скорее исключением, а не правилом.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Отдельно следует обратить внимание на п. 12 Информационного письма Президиума ВАС РФ N 143, согласно которому право собственности на самовольную постройку, созданную без получения необходимых разрешений, может быть приобретено в силу приобретательной давности лицом, добросовестно, открыто и непрерывно владеющим ею как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, если сохранение такой постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В рассматриваемом ВАС РФ деле, которое описано в Информационном письме, судом обращено внимание на то, что земельный участок, на котором расположена самовольная постройка, находится в собственности лица, которое является приобретателем по давности, а также истек срок исковой давности для удовлетворения исковых требований о сносе самовольной постройки. Представляется, что приобретение права собственности на самовольную постройку в соответствии со ст. 234 ГК РФ является скорее исключением, а не правилом.
Статья: Иск о сносе самовольной постройки в исторической и сравнительно-правовой перспективе
(Панченко А.В.)
("Вестник гражданского права", 2023, N 1)В статье рассматриваются материально-правовые и процессуально-правовые аспекты иска о сносе самовольной постройки. Затрагиваются вопросы классификации иска, исковой давности, проблемы определения истцов и ответчиков и др. Также упоминаются подходы к определению статуса самовольной постройки в Германии и Франции.
(Панченко А.В.)
("Вестник гражданского права", 2023, N 1)В статье рассматриваются материально-правовые и процессуально-правовые аспекты иска о сносе самовольной постройки. Затрагиваются вопросы классификации иска, исковой давности, проблемы определения истцов и ответчиков и др. Также упоминаются подходы к определению статуса самовольной постройки в Германии и Франции.