Исключить из конкурсной массы на аренду жилья
Подборка наиболее важных документов по запросу Исключить из конкурсной массы на аренду жилья (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 1 "Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе" Федерального закона "О прожиточном минимуме в Российской Федерации""Исходя из положений статьи 1 Федерального закона от 24.10.1997 N 134-ФЗ "О прожиточном минимуме в Российской Федерации", плата за жилое помещение, в котором проживает должник, и коммунальные услуги (в том числе при найме, аренде жилья) учтена в исключаемом из конкурсной массы должника имуществе - денежных средствах в размере величины прожиточного минимума, в связи с чем по общему правилу должник самостоятельно несет указанные расходы за счет выделенных из конкурсной массы денежных средств."
Апелляционное определение Свердловского областного суда от 31.10.2023 по делу N 33-17791/2023
Категория спора: Коммерческий наем жилья.
Требования наймодателя: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Указано на невнесение арендатором платы по договору, введение в отношении его процедуры банкротства.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.Доводы финансового управляющего о том, что арбитражным судом исключены из конкурсной массы денежные средства в размере 18000 руб. на аренду жилья, начиная только с 01.10.2022, в настоящей ситуации не опровергают существование отношений из договора аренды от 01.06.2019 между АО "Юридическая компания "Град" и должником, предоставление в пользование должнику квартиры, арендные платежи по которому относятся к текущим платежам. Обязанность по уплате арендных платежей для Т. установлена за рамками дела о его банкротстве, в связи с чем указанное обстоятельство не свидетельствует об ином периоде образовавшейся у арендатора задолженности.
Категория спора: Коммерческий наем жилья.
Требования наймодателя: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Указано на невнесение арендатором платы по договору, введение в отношении его процедуры банкротства.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.Доводы финансового управляющего о том, что арбитражным судом исключены из конкурсной массы денежные средства в размере 18000 руб. на аренду жилья, начиная только с 01.10.2022, в настоящей ситуации не опровергают существование отношений из договора аренды от 01.06.2019 между АО "Юридическая компания "Град" и должником, предоставление в пользование должнику квартиры, арендные платежи по которому относятся к текущим платежам. Обязанность по уплате арендных платежей для Т. установлена за рамками дела о его банкротстве, в связи с чем указанное обстоятельство не свидетельствует об ином периоде образовавшейся у арендатора задолженности.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Механизмы банкротства и их роль в обеспечении благосостояния человека: монография"
(отв. ред. С.А. Карелина, И.В. Фролов)
("Юстицинформ", 2022)3. Исключение денежных средств на аренду жилья: заявителем обычно выступает должник, иногда - финансовый управляющий, которые мотивируют заявление отсутствием у должника прав на какое-либо недвижимое имущество, пригодное для проживания, а как подтверждение произведенных и будущих расходов должника прикладывают договор аренды (или иной эквивалентный договор) с собственником жилого помещения, право собственности которого на это жилое помещение должно быть подтверждено выпиской из ЕГРП (копией свидетельства о регистрации права собственности и т.п.). Существенным вопросом, который обычно исследуется правоприменителем в таких ситуациях, является соразмерность суммы денежных средств, заявленных к ежемесячному исключению из конкурсной массы, среднему размеру аренды жилья в соответствующем населенном пункте. Например, в одном из дел должник мотивировал значительный размер арендной платы тем, что он арендует жилье рядом со своей работой - в центральной части города. Судом при принятии решения размер исключений из конкурсной массы должника был снижен, исходя из того, что процедура банкротства предполагает определенные ограничения прав должника и с учетом среднего размера арендной платы в городе. Как указывается в судебных актах, "признание гражданина банкротом и введение процедуры реализации имущества должника означает, что арбитражный суд при рассмотрении вопроса об исключении имущества гражданина из конкурсной массы обязан соблюсти лишь минимально возможный стандарт обеспечения достаточной жизнедеятельности должника".
(отв. ред. С.А. Карелина, И.В. Фролов)
("Юстицинформ", 2022)3. Исключение денежных средств на аренду жилья: заявителем обычно выступает должник, иногда - финансовый управляющий, которые мотивируют заявление отсутствием у должника прав на какое-либо недвижимое имущество, пригодное для проживания, а как подтверждение произведенных и будущих расходов должника прикладывают договор аренды (или иной эквивалентный договор) с собственником жилого помещения, право собственности которого на это жилое помещение должно быть подтверждено выпиской из ЕГРП (копией свидетельства о регистрации права собственности и т.п.). Существенным вопросом, который обычно исследуется правоприменителем в таких ситуациях, является соразмерность суммы денежных средств, заявленных к ежемесячному исключению из конкурсной массы, среднему размеру аренды жилья в соответствующем населенном пункте. Например, в одном из дел должник мотивировал значительный размер арендной платы тем, что он арендует жилье рядом со своей работой - в центральной части города. Судом при принятии решения размер исключений из конкурсной массы должника был снижен, исходя из того, что процедура банкротства предполагает определенные ограничения прав должника и с учетом среднего размера арендной платы в городе. Как указывается в судебных актах, "признание гражданина банкротом и введение процедуры реализации имущества должника означает, что арбитражный суд при рассмотрении вопроса об исключении имущества гражданина из конкурсной массы обязан соблюсти лишь минимально возможный стандарт обеспечения достаточной жизнедеятельности должника".
Нормативные акты
Обзор: "Топ-5 "поворотных" дел арбитражных судов округов за май 2022 года"
(КонсультантПлюс, 2022)Исключение из конкурсной массы средств на аренду жилья
(КонсультантПлюс, 2022)Исключение из конкурсной массы средств на аренду жилья