Исключение записи о праве собственности из ЕГРН
Подборка наиболее важных документов по запросу Исключение записи о праве собственности из ЕГРН (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Возникновение, реализация, защита прав на землю: Истец (арендатор) хочет признать незаконным выдел земельного участка сельскохозяйственного назначения в счет земельной доли
(КонсультантПлюс, 2025)Об исключении из ЕГРН записи о праве собственности на выделенный земельный участок
(КонсультантПлюс, 2025)Об исключении из ЕГРН записи о праве собственности на выделенный земельный участок
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Возникновение, реализация, защита прав на землю: Истец (участник общей долевой собственности) не согласен с выделом участка сельскохозяйственного назначения в счет земельной доли
(КонсультантПлюс, 2025)Об исключении из ЕГРН записи о праве собственности на выделенный земельный участок
(КонсультантПлюс, 2025)Об исключении из ЕГРН записи о праве собственности на выделенный земельный участок
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Оплата доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью: монография"
(Власова А.С.)
("Печатная Мастерская Радонеж", 2023)- иск о признании права или обременения отсутствующим является исключительным и самостоятельным способом защиты, обеспечивающим восстановление прав истца посредством исключения из ЕГРН записи о праве собственности ответчика на объект, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим законодательством (п. 3 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 1 (2019), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019 <41>).
(Власова А.С.)
("Печатная Мастерская Радонеж", 2023)- иск о признании права или обременения отсутствующим является исключительным и самостоятельным способом защиты, обеспечивающим восстановление прав истца посредством исключения из ЕГРН записи о праве собственности ответчика на объект, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим законодательством (п. 3 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 1 (2019), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019 <41>).
Статья: Юридическая природа притязания об исправлении реестра недвижимости
(Лоренц Д.В.)
("Журнал российского права", 2024, N 9)В России, например, для исключения записи о регистрации в ЕГРН права собственности на движимое имущество (как на недвижимое) судебная практика допускает применение иска о признании такого права отсутствующим <76>. Этот перечень дополняется регистрацией права на помещение в объекте незавершенного строительства <77> или права на несамостоятельную часть вещи <78>.
(Лоренц Д.В.)
("Журнал российского права", 2024, N 9)В России, например, для исключения записи о регистрации в ЕГРН права собственности на движимое имущество (как на недвижимое) судебная практика допускает применение иска о признании такого права отсутствующим <76>. Этот перечень дополняется регистрацией права на помещение в объекте незавершенного строительства <77> или права на несамостоятельную часть вещи <78>.
Статья: Регистрация земли и недвижимости - мошенники в деле (анализ свежих споров)
(Мартасов Д.)
("Жилищное право", 2024, N 8)По другому делу истец обратился в суд с требованием о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи, о признании недействительными (подложными) свидетельства о государственной регистрации права собственности, экземпляра договора купли-продажи, зарегистрированного в ЕГРП; признании незаконной регистрации перехода права собственности по договору, исключении из ЕГРН записей о регистрации права собственности и восстановлении права собственности <5>.
(Мартасов Д.)
("Жилищное право", 2024, N 8)По другому делу истец обратился в суд с требованием о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи, о признании недействительными (подложными) свидетельства о государственной регистрации права собственности, экземпляра договора купли-продажи, зарегистрированного в ЕГРП; признании незаконной регистрации перехода права собственности по договору, исключении из ЕГРН записей о регистрации права собственности и восстановлении права собственности <5>.
Статья: Проблемы определения многоквартирного дома в системе объектов субъективных прав
(Курочкин И.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 1)Другим важным элементом дома блокированной застройки, отличающим его от многоквартирного дома, в силу прямого указания п. 40 ст. 1 ГрК РФ <29> является наличие отдельного выхода на земельный участок, при этом Федеральным законом N 476 из п. 2 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ было исключено требование по размещению жилого дома (блока) на отдельном земельном участке. Так, Определением Верховного Суда Российской Федерации от 4 июня 2024 г. N 16-КГ24-1-К4 <30> по исковому заявлению Ветютневой В.В. к Велиевой З.Р. о прекращении права общей долевой собственности на объект недвижимости, об исключении записи из ЕГРН, о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки нижестоящим судам было указано, что из законодательства было исключено требование об образовании самостоятельного земельного участка под каждым домом блокированной застройки. Следовательно, собственник жилого дома после государственной регистрации права на такой дом вправе как образовать самостоятельный земельный участок, необходимый для пользования жилым домом, так и не образовывать такой земельный участок.
(Курочкин И.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 1)Другим важным элементом дома блокированной застройки, отличающим его от многоквартирного дома, в силу прямого указания п. 40 ст. 1 ГрК РФ <29> является наличие отдельного выхода на земельный участок, при этом Федеральным законом N 476 из п. 2 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ было исключено требование по размещению жилого дома (блока) на отдельном земельном участке. Так, Определением Верховного Суда Российской Федерации от 4 июня 2024 г. N 16-КГ24-1-К4 <30> по исковому заявлению Ветютневой В.В. к Велиевой З.Р. о прекращении права общей долевой собственности на объект недвижимости, об исключении записи из ЕГРН, о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки нижестоящим судам было указано, что из законодательства было исключено требование об образовании самостоятельного земельного участка под каждым домом блокированной застройки. Следовательно, собственник жилого дома после государственной регистрации права на такой дом вправе как образовать самостоятельный земельный участок, необходимый для пользования жилым домом, так и не образовывать такой земельный участок.