Исключение из ЕГРН сведений об объекте недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Исключение из ЕГРН сведений об объекте недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 16 "Определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них и объектов недвижимости, в сведения Единого государственного реестра недвижимости о которых внесены изменения" Федерального закона "О государственной кадастровой оценке""Указанным пунктом предусмотрено, что в перечень объектов недвижимости, предусмотренный подпунктом 4 пункта 2 настоящего Порядка, включаются сведения ЕГРН об объектах недвижимости, в сведения ЕГРН о которых, предусмотренные пунктами 1, 3, 8 - 19, 23, 24, 27 части 4 и пунктами 2 - 12, 17, 18, 21, 24 части 5 статьи 8 Федерального закона о государственной регистрации, внесены изменения (за исключением сведений об объектах недвижимости, в отношении которых в ЕГРН отсутствуют сведения хотя бы об одной из характеристик, указанных в пункте 13 настоящего Порядка).
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 8 "Кадастр недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Поскольку в границах земельного участка с кадастровым номером 01:05:3116003:853 расположено имущество, относящееся к федеральным автомобильным дорогам общего пользования (являющееся неотъемлемой технологической частью указанных объектов), наличие в ЕГРН спорных сведений об установленных смежных границах не отвечает правилам пунктов 4 и 6 статьи 11.9 Земельного кодекса. Заявленные требования, направлены на исключение из ЕГРН недостоверных сведений об объектах недвижимости, не отвечающим положениям частей 1 и 7 статьи 1 и статьи 8 Закона N 218-ФЗ и нарушающим права учреждения, поэтому подлежат удовлетворению."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: О налоге на имущество физлиц в случае исключения сведений об объекте недвижимости из ЕГРН.
(Письмо ФНС России от 26.04.2024 N БС-2-21/6648@)Вопрос: О налоге на имущество физлиц в случае исключения сведений об объекте недвижимости из ЕГРН.
(Письмо ФНС России от 26.04.2024 N БС-2-21/6648@)Вопрос: О налоге на имущество физлиц в случае исключения сведений об объекте недвижимости из ЕГРН.
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)8. Сведения Единого государственного реестра недвижимости, предусмотренные пунктом 8 части 3 статьи 9 настоящего Федерального закона, по решению государственного регистратора прав подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости по истечении трех лет со дня принятия соответствующего решения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)8. Сведения Единого государственного реестра недвижимости, предусмотренные пунктом 8 части 3 статьи 9 настоящего Федерального закона, по решению государственного регистратора прав подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости по истечении трех лет со дня принятия соответствующего решения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)49) имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями ЕГРН о таком объекте недвижимости (за исключением случаев, если вносятся изменения в указанные сведения ЕГРН о таком объекте недвижимости);
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)49) имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями ЕГРН о таком объекте недвижимости (за исключением случаев, если вносятся изменения в указанные сведения ЕГРН о таком объекте недвижимости);
"Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)В соответствии с п. 9 названного Порядка (в ред. Приказа Росреестра от 3 декабря 2021 г. N П/0568) в перечень объектов недвижимости, предусмотренный подпунктом 2 п. 2 данного Порядка, включаются сведения ЕГРН обо всех объектах недвижимости (за исключением сведений об объектах недвижимости, в отношении которых в ЕГРН отсутствуют отдельные сведения, предусмотренные пунктом 13 данного Порядка), актуальные по состоянию на 1 января года проведения ГКО и соответствующие решению о проведении ГКО.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)В соответствии с п. 9 названного Порядка (в ред. Приказа Росреестра от 3 декабря 2021 г. N П/0568) в перечень объектов недвижимости, предусмотренный подпунктом 2 п. 2 данного Порядка, включаются сведения ЕГРН обо всех объектах недвижимости (за исключением сведений об объектах недвижимости, в отношении которых в ЕГРН отсутствуют отдельные сведения, предусмотренные пунктом 13 данного Порядка), актуальные по состоянию на 1 января года проведения ГКО и соответствующие решению о проведении ГКО.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)49. В соответствии с п. 49 ч. 1 комментируемой статьи основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является наличие противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости. Исключение составляют случаи, когда целью регистрации как раз и является внесение изменений в указанные сведения Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)49. В соответствии с п. 49 ч. 1 комментируемой статьи основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является наличие противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости. Исключение составляют случаи, когда целью регистрации как раз и является внесение изменений в указанные сведения Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости.
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 70 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)5. Что нужно сделать для исключения записи (сведений) из ЕГРН, в т.ч. сведений о наименовании объекта недвижимости в связи с внесением сведений о виде разрешенного использования такого объекта?
(КонсультантПлюс, 2025)5. Что нужно сделать для исключения записи (сведений) из ЕГРН, в т.ч. сведений о наименовании объекта недвижимости в связи с внесением сведений о виде разрешенного использования такого объекта?