Иск о расторжении договора купли-продажи земельного участка подсудность
Подборка наиболее важных документов по запросу Иск о расторжении договора купли-продажи земельного участка подсудность (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 30 "Исключительная подсудность" ГПК РФ
(О.М. Кабанов)Повторный иск о расторжении договора купли-продажи земельного участка, о взыскании с ответчика уплаченных истцом по договору денежных средств принят к производству по месту нахождения участка. Ответчику отказано в передаче дела по месту жительства ответчика, так как в силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ данный спор подлежит рассмотрению по месту нахождения недвижимости. Кроме того, имеется вступившее в законную силу определение суда о передаче дела по подсудности, а в силу закона споры о подсудности между судами в Российской Федерации не допускаются.
(О.М. Кабанов)Повторный иск о расторжении договора купли-продажи земельного участка, о взыскании с ответчика уплаченных истцом по договору денежных средств принят к производству по месту нахождения участка. Ответчику отказано в передаче дела по месту жительства ответчика, так как в силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ данный спор подлежит рассмотрению по месту нахождения недвижимости. Кроме того, имеется вступившее в законную силу определение суда о передаче дела по подсудности, а в силу закона споры о подсудности между судами в Российской Федерации не допускаются.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Подсудность споров, вытекающих из договоров аренды
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)С учетом пояснений Е.А. Суханова можно было бы вновь сделать вывод о том, что Верховный Суд РФ предполагает исключительную подсудность только для вещных прав и добавляет сюда же приближенное к ним право арендатора недвижимой вещи. Но как тогда быть в ситуациях, когда возникший спор о вещном праве (или праве владения и/или пользования арендатора) теснейшим (генетическим) образом связан с обязательственными или иными правоотношениями? Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В этом случае применение правила исключительной подсудности в большей степени зависело бы от формулировки искового требования. Например, требование о расторжении договора аренды земельного участка или требования о прекращении права владения и пользования земельным участком арендатором, возвращении земельного участка арендодателю, расторжении договора аренды.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)С учетом пояснений Е.А. Суханова можно было бы вновь сделать вывод о том, что Верховный Суд РФ предполагает исключительную подсудность только для вещных прав и добавляет сюда же приближенное к ним право арендатора недвижимой вещи. Но как тогда быть в ситуациях, когда возникший спор о вещном праве (или праве владения и/или пользования арендатора) теснейшим (генетическим) образом связан с обязательственными или иными правоотношениями? Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В этом случае применение правила исключительной подсудности в большей степени зависело бы от формулировки искового требования. Например, требование о расторжении договора аренды земельного участка или требования о прекращении права владения и пользования земельным участком арендатором, возвращении земельного участка арендодателю, расторжении договора аренды.
Статья: Определение правового режима недвижимости в российском законодательстве
(Чередников А.В., Никишин В.В.)
("Российский юридический журнал", 2021, N 1)Пунктом 1 ст. 37 ЗК РФ установлено, что продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования. Покупатель вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков в случае предоставления ему продавцом: заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием, а также об иных качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка; иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами (п. 3 ст. 37 ЗК РФ).
(Чередников А.В., Никишин В.В.)
("Российский юридический журнал", 2021, N 1)Пунктом 1 ст. 37 ЗК РФ установлено, что продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования. Покупатель вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков в случае предоставления ему продавцом: заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием, а также об иных качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка; иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами (п. 3 ст. 37 ЗК РФ).
Готовое решение: Как выкупить государственный или муниципальный земельный участок под зданием или сооружением
(КонсультантПлюс, 2025)8. Как заключить договор купли-продажи публичного земельного участка под зданием или сооружением
(КонсультантПлюс, 2025)8. Как заключить договор купли-продажи публичного земельного участка под зданием или сооружением
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 30 ГПК РФ
(КонсультантПлюс, 2025)10. Подлежат ли применению правила об исключительной подсудности к искам о расторжении договора купли-продажи недвижимости?
(КонсультантПлюс, 2025)10. Подлежат ли применению правила об исключительной подсудности к искам о расторжении договора купли-продажи недвижимости?
Вопрос: Организация на основании договора купли-продажи приобрела земельный участок. Можно ли учесть его стоимость при определении базы по налогу на прибыль?
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 4)"Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 4
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 4)"Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 4
Готовое решение: Налоговый учет земельных участков и операций с ними
(КонсультантПлюс, 2025)Однако при многократном отклонении стоимости продажи земельного участка от рыночного уровня есть риск, что инспекция проверит, есть ли признаки необоснованной налоговой выгоды и нельзя ли на этом основании доначислить налог, пени и взыскать штраф (Письма ФНС России от 05.07.2023 N БВ-4-7/8532, от 28.10.2021 N СД-4-3/15248@, от 27.11.2017 N ЕД-4-13/23938@). Рекомендуем перед заключением договора купли-продажи земельного участка обратиться за независимой оценкой этого имущества и получить отчет о его оценке (ч. 1 ст. 11 Закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ).
(КонсультантПлюс, 2025)Однако при многократном отклонении стоимости продажи земельного участка от рыночного уровня есть риск, что инспекция проверит, есть ли признаки необоснованной налоговой выгоды и нельзя ли на этом основании доначислить налог, пени и взыскать штраф (Письма ФНС России от 05.07.2023 N БВ-4-7/8532, от 28.10.2021 N СД-4-3/15248@, от 27.11.2017 N ЕД-4-13/23938@). Рекомендуем перед заключением договора купли-продажи земельного участка обратиться за независимой оценкой этого имущества и получить отчет о его оценке (ч. 1 ст. 11 Закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ).
Вопрос: Можно ли проводить торги на право заключения договоров, предусматривающих переход прав владения или пользования государственным (муниципальным) имуществом, договоров аренды (купли-продажи) государственных (муниципальных) земельных участков с использованием государственной информационной системы?
("Официальный сайт ФАС России", 2022)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2022
("Официальный сайт ФАС России", 2022)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2022