Ипотека на строительство
Подборка наиболее важных документов по запросу Ипотека на строительство (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Споры, связанные с договором уступки права (требования) (цессии): Цессионарий хочет признать незаконным приостановление регистрации договора цессии (отказ в регистрации)
(КонсультантПлюс, 2025)наличие договора, права (требования) по которому уступлены (договором долевого участия в строительстве, договором ипотеки и др. договорами, дополнительными соглашениями и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2025)наличие договора, права (требования) по которому уступлены (договором долевого участия в строительстве, договором ипотеки и др. договорами, дополнительными соглашениями и т.п.)
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Залог будущей вещи, объектов незавершенного строительства и ДДУ
(КонсультантПлюс, 2025)Квартиры, являющиеся предметом договора участия в долевом строительстве, нельзя передать в ипотеку третьим лицам, в том числе в составе объекта незавершенного строительства
(КонсультантПлюс, 2025)Квартиры, являющиеся предметом договора участия в долевом строительстве, нельзя передать в ипотеку третьим лицам, в том числе в составе объекта незавершенного строительства
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как получить ипотечный кредит на покупку земельного участка и (или) строительство жилого дома?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Ипотечный кредит на строительство жилого дома
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Ипотечный кредит на строительство жилого дома
Нормативные акты
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)Глава XIII. ОСОБЕННОСТИ ИПОТЕКИ ЖИЛЫХ ДОМОВ,
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)Глава XIII. ОСОБЕННОСТИ ИПОТЕКИ ЖИЛЫХ ДОМОВ,
Ситуация: Каковы условия получения имущественного налогового вычета при строительстве жилья?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)в строке 160 - общая сумма расходов по уплате процентов по ипотечному кредиту на строительство жилого дома, принимаемая для целей имущественного вычета за отчетный год на основании декларации. Данная сумма не должна превышать разность между значениями строк 140 и 150 Приложения 7;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)в строке 160 - общая сумма расходов по уплате процентов по ипотечному кредиту на строительство жилого дома, принимаемая для целей имущественного вычета за отчетный год на основании декларации. Данная сумма не должна превышать разность между значениями строк 140 и 150 Приложения 7;
Готовое решение: Как внести изменения в закладную
(КонсультантПлюс, 2025)Если изменения вносятся в закладную в связи с регистрацией права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства и ипотеки, соглашение не требуется. Если вы владелец закладной, вам следует составить и подписать документ о внесении в нее изменений. Он должен содержать сведения, предусмотренные пп. 8, 10, 13 п. 1 ст. 14 Закона об ипотеке, и сведения о рыночной или кадастровой стоимости предмета ипотеки. В случае с электронной закладной этот документ оформляется через Интернет. Заполнить и подписать его может также лицо, осуществляющее права по закладной (п. 1.2 ст. 13.1, п. 1.2 ст. 13.4 Закона об ипотеке).
(КонсультантПлюс, 2025)Если изменения вносятся в закладную в связи с регистрацией права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства и ипотеки, соглашение не требуется. Если вы владелец закладной, вам следует составить и подписать документ о внесении в нее изменений. Он должен содержать сведения, предусмотренные пп. 8, 10, 13 п. 1 ст. 14 Закона об ипотеке, и сведения о рыночной или кадастровой стоимости предмета ипотеки. В случае с электронной закладной этот документ оформляется через Интернет. Заполнить и подписать его может также лицо, осуществляющее права по закладной (п. 1.2 ст. 13.1, п. 1.2 ст. 13.4 Закона об ипотеке).
Вопрос: О замене предмета залога по кредитам (займам), предоставленным в рамках льготных ипотечных программ на приобретение земельного участка и строительство на нем индивидуального жилого дома.
(Письмо Минфина России от 08.05.2024 N 05-05-05/42597)Вопрос: О замене предмета залога по кредитам (займам), предоставленным в рамках льготных ипотечных программ на приобретение земельного участка и строительство на нем индивидуального жилого дома.
(Письмо Минфина России от 08.05.2024 N 05-05-05/42597)Вопрос: О замене предмета залога по кредитам (займам), предоставленным в рамках льготных ипотечных программ на приобретение земельного участка и строительство на нем индивидуального жилого дома.
Информация: Заседание Совета по стратегическому развитию и национальным проектам
("Официальный сайт Президента РФ", 2022)Изначально с Антоном Германовичем [Силуановым] договаривались в бюджете заложить на старт скромный объем средств, чтобы посмотреть на заинтересованность промышленности. С учетом того что инициатива оказалась очень востребованной, если Вы поддержите, в следующем году будем обращаться за дополнительной потребностью. Это тем более актуально с учетом Вашего предложения по масштабированию промышленной ипотеки на строительство и ремонт зданий на приобретаемых промышленных площадках.
("Официальный сайт Президента РФ", 2022)Изначально с Антоном Германовичем [Силуановым] договаривались в бюджете заложить на старт скромный объем средств, чтобы посмотреть на заинтересованность промышленности. С учетом того что инициатива оказалась очень востребованной, если Вы поддержите, в следующем году будем обращаться за дополнительной потребностью. Это тем более актуально с учетом Вашего предложения по масштабированию промышленной ипотеки на строительство и ремонт зданий на приобретаемых промышленных площадках.
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Глава XIII. ОСОБЕННОСТИ ИПОТЕКИ ЖИЛЫХ ДОМОВ,
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Глава XIII. ОСОБЕННОСТИ ИПОТЕКИ ЖИЛЫХ ДОМОВ,
Статья: Отчетность по форме 0409316 "Сведения о кредитах, предоставленных физическим лицам"
("Официальный сайт Банка России", 2025)Вопрос: Подлежат ли отражению кредиты на приобретение (строительство) недвижимого имущества под залог другого недвижимого имущества в рамках Федерального закона N 102-ФЗ по строкам кодов показателей 1 и 1.1 раздела 1 формы 0409316?
("Официальный сайт Банка России", 2025)Вопрос: Подлежат ли отражению кредиты на приобретение (строительство) недвижимого имущества под залог другого недвижимого имущества в рамках Федерального закона N 102-ФЗ по строкам кодов показателей 1 и 1.1 раздела 1 формы 0409316?
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)1) часть статей Закона об ипотеке относится к строительству только как к оконченному процессу, и ипотека возникает на основании указания закона только в том случае, если речь идет об уже построенном объекте недвижимости, а часть статей учитывает, что целевой кредит предоставляется на осуществление строительной деятельности, т.е. длительного процесса, на каждом из этапов которого интересы кредитора должны быть обеспечены залогом (ипотекой);
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)1) часть статей Закона об ипотеке относится к строительству только как к оконченному процессу, и ипотека возникает на основании указания закона только в том случае, если речь идет об уже построенном объекте недвижимости, а часть статей учитывает, что целевой кредит предоставляется на осуществление строительной деятельности, т.е. длительного процесса, на каждом из этапов которого интересы кредитора должны быть обеспечены залогом (ипотекой);
Статья: Сложность оценки стоимости залога в массовой ипотеке на индивидуальное жилищное строительство
(Горулев А.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 10)"Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 10
(Горулев А.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 10)"Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 10
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2) уведомлений залогодержателю о проведенной государственной регистрации перехода права, ограничения права на заложенное имущество, обременения заложенного имущества, а также права собственности участника долевого строительства и ипотеки на объект долевого строительства;
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2) уведомлений залогодержателю о проведенной государственной регистрации перехода права, ограничения права на заложенное имущество, обременения заложенного имущества, а также права собственности участника долевого строительства и ипотеки на объект долевого строительства;