Инвентаризация при передаче в безвозмездное пользование
Подборка наиболее важных документов по запросу Инвентаризация при передаче в безвозмездное пользование (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.12.2022 по делу N А56-90374/2016
Категория спора: Устранение нарушений права собственности.
Требования: Об обязании привести в первоначальное состояние пандус, помещение лестничной клетки, места общего пользования с обеспечением доступа к имуществу.
Обстоятельства: Владелец помещений в здании указал, что в результате перепланировок созданы препятствия в пользовании общим имуществом, присоединены места общего пользования, принадлежащие всем собственникам помещений.
Решение: Отказано.
Процессуальные вопросы: О взыскании судебной неустойки за период неисполнения судебного акта - отказано.Как указывает Центр, спорные работы были выполнены с соблюдением необходимого для этого порядка (с согласия города, с получением необходимых разрешений уполномоченных органов, а также с учетом мнения общего собрания собственников). По результатам этих работ пандус был устроен фактически на площади 21 кв. м на выше упомянутой эстакаде. С учетом того, что 4ЛК обслуживает лишь помещения, которые были переданы в безвозмездное пользование Центру, по мнению последнего, проектно-инвентаризационное бюро "Южное" ГУП ГУИОН ошибочно исключило данное помещение из помещения 12-Н при проведении инвентаризации после 2011 года, между тем сам факт включения в настоящий момент по данным технической документации 4ЛК, которая конструктивно соотносится и эксплуатируется лишь с площадями, используемыми Центром под свои нужды, в состав указанного помещения не свидетельствует о нарушении прав остальных собственников помещений в здании на общее имущество по причине того, что техническая документация не является правоустанавливающим документом, право собственности Санкт-Петербурга на такой состав помещений не зарегистрировано, следовательно, оснований полагать, что данная лестница выбыла из общего имущества, не имеется.
Категория спора: Устранение нарушений права собственности.
Требования: Об обязании привести в первоначальное состояние пандус, помещение лестничной клетки, места общего пользования с обеспечением доступа к имуществу.
Обстоятельства: Владелец помещений в здании указал, что в результате перепланировок созданы препятствия в пользовании общим имуществом, присоединены места общего пользования, принадлежащие всем собственникам помещений.
Решение: Отказано.
Процессуальные вопросы: О взыскании судебной неустойки за период неисполнения судебного акта - отказано.Как указывает Центр, спорные работы были выполнены с соблюдением необходимого для этого порядка (с согласия города, с получением необходимых разрешений уполномоченных органов, а также с учетом мнения общего собрания собственников). По результатам этих работ пандус был устроен фактически на площади 21 кв. м на выше упомянутой эстакаде. С учетом того, что 4ЛК обслуживает лишь помещения, которые были переданы в безвозмездное пользование Центру, по мнению последнего, проектно-инвентаризационное бюро "Южное" ГУП ГУИОН ошибочно исключило данное помещение из помещения 12-Н при проведении инвентаризации после 2011 года, между тем сам факт включения в настоящий момент по данным технической документации 4ЛК, которая конструктивно соотносится и эксплуатируется лишь с площадями, используемыми Центром под свои нужды, в состав указанного помещения не свидетельствует о нарушении прав остальных собственников помещений в здании на общее имущество по причине того, что техническая документация не является правоустанавливающим документом, право собственности Санкт-Петербурга на такой состав помещений не зарегистрировано, следовательно, оснований полагать, что данная лестница выбыла из общего имущества, не имеется.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Когда надо проводить инвентаризацию
(КонсультантПлюс, 2024)Срок проведения инвентаризации при передаче (возврате) активов организации, имущественного комплекса в аренду, управление, безвозмездное пользование (кроме случаев, когда такая передача (возврат) происходит в рамках обычной деятельности организации), а также при отчуждении активов организации - непосредственно перед этими событиями (пп. "б" п. 16 ФСБУ 28/2023).
(КонсультантПлюс, 2024)Срок проведения инвентаризации при передаче (возврате) активов организации, имущественного комплекса в аренду, управление, безвозмездное пользование (кроме случаев, когда такая передача (возврат) происходит в рамках обычной деятельности организации), а также при отчуждении активов организации - непосредственно перед этими событиями (пп. "б" п. 16 ФСБУ 28/2023).
Статья: Инвентаризация будет проводиться по новым правилам
(Подкопаев М.В.)
("Бухгалтер Крыма", 2023, N 6)Что касается проведения инвентаризации при передаче имущества, теперь речь идет о передаче (возврате) активов экономического субъекта, имущественного комплекса <17> в аренду, управление, безвозмездное пользование, а также при отчуждении активов экономического субъекта (то есть в том числе при выкупе и продаже). Более того, теперь говорится о проведении инвентаризации и при возврате таких активов, имущественных комплексов. Установлено, что такая инвентаризация проводится непосредственно перед передачей (возвратом) в аренду, управление, безвозмездное пользование, перед отчуждением.
(Подкопаев М.В.)
("Бухгалтер Крыма", 2023, N 6)Что касается проведения инвентаризации при передаче имущества, теперь речь идет о передаче (возврате) активов экономического субъекта, имущественного комплекса <17> в аренду, управление, безвозмездное пользование, а также при отчуждении активов экономического субъекта (то есть в том числе при выкупе и продаже). Более того, теперь говорится о проведении инвентаризации и при возврате таких активов, имущественных комплексов. Установлено, что такая инвентаризация проводится непосредственно перед передачей (возвратом) в аренду, управление, безвозмездное пользование, перед отчуждением.
Нормативные акты
Приказ Минфина России от 13.01.2023 N 4н
"Об утверждении Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 28/2023 "Инвентаризация"
(Зарегистрировано в Минюсте России 05.04.2023 N 72888)а) при составлении годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности - по состоянию на отчетную дату, за исключением активов, относящихся к основным средствам, нематериальным активам, капитальным вложениям, запасам, инвентаризация которых проводилась не ранее 1 октября отчетного года. В районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях инвентаризация активов, относящихся к запасам, может проводиться в период их наименьших остатков;
"Об утверждении Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 28/2023 "Инвентаризация"
(Зарегистрировано в Минюсте России 05.04.2023 N 72888)а) при составлении годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности - по состоянию на отчетную дату, за исключением активов, относящихся к основным средствам, нематериальным активам, капитальным вложениям, запасам, инвентаризация которых проводилась не ранее 1 октября отчетного года. В районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях инвентаризация активов, относящихся к запасам, может проводиться в период их наименьших остатков;
Приказ ОАО "РЖД" от 07.11.2008 N 150
(ред. от 19.09.2022)
"О порядке распоряжения недвижимым имуществом ОАО "РЖД"
(вместе с "Положением о порядке распоряжения недвижимым имуществом ОАО "РЖД")Если в ссуду (безвозмездное пользование) передается часть строения, в том числе отдельные помещения в них или части помещений, к договору ссуды (безвозмездного пользования) прилагаются поэтажные планы строения (кадастровый паспорт строения или помещения в случае отсутствия сведений в разделах Единого государственного реестра недвижимости), на которых обозначаются передаваемые в ссуду (безвозмездное пользование) помещения с указанием размера передаваемой площади. Если к договору прилагаются копии поэтажных планов (кадастрового паспорта) либо оригиналы поэтажных планов, подготовленные не органами (организациями), осуществляющими государственный технический учет и инвентаризацию недвижимости, то эти документы должны быть подписаны сторонами договора и скреплены их печатями.
(ред. от 19.09.2022)
"О порядке распоряжения недвижимым имуществом ОАО "РЖД"
(вместе с "Положением о порядке распоряжения недвижимым имуществом ОАО "РЖД")Если в ссуду (безвозмездное пользование) передается часть строения, в том числе отдельные помещения в них или части помещений, к договору ссуды (безвозмездного пользования) прилагаются поэтажные планы строения (кадастровый паспорт строения или помещения в случае отсутствия сведений в разделах Единого государственного реестра недвижимости), на которых обозначаются передаваемые в ссуду (безвозмездное пользование) помещения с указанием размера передаваемой площади. Если к договору прилагаются копии поэтажных планов (кадастрового паспорта) либо оригиналы поэтажных планов, подготовленные не органами (организациями), осуществляющими государственный технический учет и инвентаризацию недвижимости, то эти документы должны быть подписаны сторонами договора и скреплены их печатями.