Инициатор собрания собственников
Подборка наиболее важных документов по запросу Инициатор собрания собственников (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры с органами жилищного надзора: Управляющей организации отказали во включении в реестр лицензий сведений о многоквартирном доме
(КонсультантПлюс, 2024)протоколом общего собрания собственников помещений МКД, согласно которому инициатора собрания МКД наделили полномочиями на подписание единого договора управления в качестве представителя собственников МКД, - когда Уполномоченный орган указал на то, что договор управления МКД не может быть подписан инициатором собрания от имени собственников МКД >>>
(КонсультантПлюс, 2024)протоколом общего собрания собственников помещений МКД, согласно которому инициатора собрания МКД наделили полномочиями на подписание единого договора управления в качестве представителя собственников МКД, - когда Уполномоченный орган указал на то, что договор управления МКД не может быть подписан инициатором собрания от имени собственников МКД >>>
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 45 "Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме" ЖК РФ"Действующее жилищное и гражданское законодательство не предусматривает обязанности инициаторов общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, которое проведено с нарушением порядка, установленного статьей 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставлять управляющей организации решения и протокол, составленный по результатам такого собрания, даже если затрагиваются права и обязанности этой организации."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Годовой отчет. Жилищно-коммунальное хозяйство - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)Если инициаторы собрания - собственники помещений, обладающие как минимум 10% общего числа голосов собственников, они в силу ч. 6 ст. 45 ЖК РФ вправе обратиться в УК или правление ТСЖ (кооператива) для организации проведения собрания. В обращении должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания.
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)Если инициаторы собрания - собственники помещений, обладающие как минимум 10% общего числа голосов собственников, они в силу ч. 6 ст. 45 ЖК РФ вправе обратиться в УК или правление ТСЖ (кооператива) для организации проведения собрания. В обращении должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания.
Статья: Что мешает широкому применению электронного голосования при проведении общих собраний в многоквартирных домах?
(Генцлер И.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 12)Жилищный кодекс не содержит специальных требований к форме проведения общего собрания из "обычных" форм: очное, заочное или очно-заочное голосование. В какой форме созывается общее собрание, решает инициатор собрания (собственник или иное лицо, определенное Жилищным кодексом) и указывает это в сообщении о проведении общего собрания (пункт 2 части 5 статьи 45 ЖК РФ).
(Генцлер И.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 12)Жилищный кодекс не содержит специальных требований к форме проведения общего собрания из "обычных" форм: очное, заочное или очно-заочное голосование. В какой форме созывается общее собрание, решает инициатор собрания (собственник или иное лицо, определенное Жилищным кодексом) и указывает это в сообщении о проведении общего собрания (пункт 2 части 5 статьи 45 ЖК РФ).
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи инициатору общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
(ред. от 25.12.2023)1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи инициатору общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2020)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.06.2020)Инициатором проведения внеочередного общего собрания являлась собственник другой квартиры Ч.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.06.2020)Инициатором проведения внеочередного общего собрания являлась собственник другой квартиры Ч.