Инициатор собрания собственников
Подборка наиболее важных документов по запросу Инициатор собрания собственников (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры с органами жилищного надзора: Управляющей организации отказали во включении в реестр лицензий сведений о многоквартирном доме
(КонсультантПлюс, 2025)протоколом общего собрания собственников помещений МКД, согласно которому инициатора собрания МКД наделили полномочиями на подписание единого договора управления в качестве представителя собственников МКД, - когда Уполномоченный орган указал на то, что договор управления МКД не может быть подписан инициатором собрания от имени собственников МКД >>>
(КонсультантПлюс, 2025)протоколом общего собрания собственников помещений МКД, согласно которому инициатора собрания МКД наделили полномочиями на подписание единого договора управления в качестве представителя собственников МКД, - когда Уполномоченный орган указал на то, что договор управления МКД не может быть подписан инициатором собрания от имени собственников МКД >>>
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 45 "Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме" ЖК РФ"Из содержания частей 4 и 5 статьи 45 ЖК РФ следует, что инициатор собрания собственников помещений в многоквартирном должен сформировать повестку данного собрания."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Годовой отчет. Жилищно-коммунальное хозяйство - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)2.1.2. Кто является инициатором внеочередного собрания?
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)2.1.2. Кто является инициатором внеочередного собрания?
Статья: Что мешает широкому применению электронного голосования при проведении общих собраний в многоквартирных домах?
(Генцлер И.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 12)Жилищный кодекс не содержит специальных требований к форме проведения общего собрания из "обычных" форм: очное, заочное или очно-заочное голосование. В какой форме созывается общее собрание, решает инициатор собрания (собственник или иное лицо, определенное Жилищным кодексом) и указывает это в сообщении о проведении общего собрания (пункт 2 части 5 статьи 45 ЖК РФ).
(Генцлер И.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 12)Жилищный кодекс не содержит специальных требований к форме проведения общего собрания из "обычных" форм: очное, заочное или очно-заочное голосование. В какой форме созывается общее собрание, решает инициатор собрания (собственник или иное лицо, определенное Жилищным кодексом) и указывает это в сообщении о проведении общего собрания (пункт 2 части 5 статьи 45 ЖК РФ).
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)3.3) принятие решений об определении лица из числа собственников помещений в многоквартирном доме или иных лиц, указанных в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, которое от имени собственников помещений в данном многоквартирном доме уполномочено на использование системы или созданной на основании решения высшего исполнительного органа субъекта Российской Федерации региональной информационной системы (далее - региональная информационная система), при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания);
(ред. от 04.11.2025)3.3) принятие решений об определении лица из числа собственников помещений в многоквартирном доме или иных лиц, указанных в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, которое от имени собственников помещений в данном многоквартирном доме уполномочено на использование системы или созданной на основании решения высшего исполнительного органа субъекта Российской Федерации региональной информационной системы (далее - региональная информационная система), при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания);
Статья: О некоторых нарушениях судами норм материального права при вынесении решений по спорам с участием управляющих организаций
(Артебякина Н.А.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 1)Между тем закон не обязывает инициатора проведения общего собрания собственников помещений МКД экономически обосновывать размер платы за содержание и ремонт общего имущества МКД; в действующем законодательстве подобная обязывающая норма отсутствует. Перечень работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания имущества в многоквартирном доме, определен в Постановлении Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения". Практика показывает, что при проведении собраний в г. Ульяновске с подобной повесткой инициаторы собраний не представляют экономического обоснования размера платы за содержание и ремонт общего имущества МКД.
(Артебякина Н.А.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 1)Между тем закон не обязывает инициатора проведения общего собрания собственников помещений МКД экономически обосновывать размер платы за содержание и ремонт общего имущества МКД; в действующем законодательстве подобная обязывающая норма отсутствует. Перечень работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания имущества в многоквартирном доме, определен в Постановлении Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения". Практика показывает, что при проведении собраний в г. Ульяновске с подобной повесткой инициаторы собраний не представляют экономического обоснования размера платы за содержание и ремонт общего имущества МКД.
Ситуация: Как выбрать совет многоквартирного дома и каковы его полномочия?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Общее собрание может быть проведено также в форме очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи в установленном порядке инициатору общего собрания решений собственников в письменной форме с учетом продолжительности голосования, указанной в сообщении о проведении общего собрания (ч. 3 ст. 47 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Общее собрание может быть проведено также в форме очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи в установленном порядке инициатору общего собрания решений собственников в письменной форме с учетом продолжительности голосования, указанной в сообщении о проведении общего собрания (ч. 3 ст. 47 ЖК РФ).
Ситуация: Как провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)в форме очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи в установленном порядке инициатору общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников с учетом продолжительности голосования. Очно-заочное голосование также проводится в случае отсутствия кворума при проведении общего собрания в очной форме.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)в форме очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи в установленном порядке инициатору общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников с учетом продолжительности голосования. Очно-заочное голосование также проводится в случае отсутствия кворума при проведении общего собрания в очной форме.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)3. Итоги голосования и принятые на общем собрании решения доводятся до сведения собственников помещений в доме инициатором проведения собрания не позднее чем через 10 дней со дня принятия этих решений. Сообщение размещается в помещении дома, определенном решением общего собрания собственников и доступном для всех собственников.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)3. Итоги голосования и принятые на общем собрании решения доводятся до сведения собственников помещений в доме инициатором проведения собрания не позднее чем через 10 дней со дня принятия этих решений. Сообщение размещается в помещении дома, определенном решением общего собрания собственников и доступном для всех собственников.
Статья: Новый собственник квартиры и ТСЖ
(Самойлова М.Д.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)Так, ТСЖ не нужно получать согласие собственников помещений в МКД на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в доме, при предоставлении последнего (реестра) инициатору общего собрания собственников (ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ).
(Самойлова М.Д.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)Так, ТСЖ не нужно получать согласие собственников помещений в МКД на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в доме, при предоставлении последнего (реестра) инициатору общего собрания собственников (ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ).