Имущество переданное в возмездное пользование
Подборка наиболее важных документов по запросу Имущество переданное в возмездное пользование (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Какие основные права и обязанности у сторон договора аренды и как их согласовать
(КонсультантПлюс, 2025)Если в договоре не указано, что имущество передается в пользование возмездно, то согласно ст. ст. 423, 606, 614 ГК РФ договор аренды будет признан возмездным, а условие о размере арендной платы за пользование движимым имуществом - несогласованным. В таком случае будет применяться ст. 614 ГК РФ, которая предусматривает установление порядка, условий и сроков внесения арендной платы, применяемых при сравнимых обстоятельствах.
(КонсультантПлюс, 2025)Если в договоре не указано, что имущество передается в пользование возмездно, то согласно ст. ст. 423, 606, 614 ГК РФ договор аренды будет признан возмездным, а условие о размере арендной платы за пользование движимым имуществом - несогласованным. В таком случае будет применяться ст. 614 ГК РФ, которая предусматривает установление порядка, условий и сроков внесения арендной платы, применяемых при сравнимых обстоятельствах.
Тематический выпуск: Корпоративные отношения, договоры и прочее: из практики гражданско-правового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 12)В данном случае стороны договорились, что до момента наступления отлагательного условия имущество передается покупателю именно в возмездное пользование. Причем фактическое поведение сторон соответствует данной договоренности: покупатель пользуется имуществом и вносит за это плату.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 12)В данном случае стороны договорились, что до момента наступления отлагательного условия имущество передается покупателю именно в возмездное пользование. Причем фактическое поведение сторон соответствует данной договоренности: покупатель пользуется имуществом и вносит за это плату.
Нормативные акты
Приказ Минфина России от 23.12.2010 N 183н
(ред. от 05.05.2023)
"Об утверждении Плана счетов бухгалтерского учета автономных учреждений и Инструкции по его применению"
(Зарегистрировано в Минюсте России 04.02.2011 N 19713)Выбытие объектов основных средств в связи с передачей их арендодателем (ссудодателем) в финансовую аренду (безвозмездное бессрочное пользование), классифицируемых как объекты неоперационной (финансовой) аренды, отражается по дебету счета 040110172 "Доходы от операций с активами", соответствующих счетов аналитического учета счета 010400000 "Амортизация", соответствующих счетов аналитического учета счета 011400000 "Обесценение нефинансовых активов" и кредиту соответствующих счетов аналитического учета счета 010100000 "Основные средства" с одновременным отражением на забалансовом счете 25 "Имущество, переданное в возмездное пользование (аренду)" или 26 "Имущество, переданное в безвозмездное пользование".
(ред. от 05.05.2023)
"Об утверждении Плана счетов бухгалтерского учета автономных учреждений и Инструкции по его применению"
(Зарегистрировано в Минюсте России 04.02.2011 N 19713)Выбытие объектов основных средств в связи с передачей их арендодателем (ссудодателем) в финансовую аренду (безвозмездное бессрочное пользование), классифицируемых как объекты неоперационной (финансовой) аренды, отражается по дебету счета 040110172 "Доходы от операций с активами", соответствующих счетов аналитического учета счета 010400000 "Амортизация", соответствующих счетов аналитического учета счета 011400000 "Обесценение нефинансовых активов" и кредиту соответствующих счетов аналитического учета счета 010100000 "Основные средства" с одновременным отражением на забалансовом счете 25 "Имущество, переданное в возмездное пользование (аренду)" или 26 "Имущество, переданное в безвозмездное пользование".
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договораЕсли в договоре не указано, что имущество передается в пользование возмездно
Статья: Административная ответственность за нарушения требований пожарной безопасности на объектах аренды
(Шатохин А.Ю.)
("Сибирское юридическое обозрение", 2020, N 4)Аренда - это одна из конструкций, призванных оформлять передачу в возмездное пользование индивидуально-определенных вещей без перехода права собственности. Исторически в современном российском правопорядке сложилось так, что именно договор аренды стал основной формой передачи имущества в возмездное пользование для самых разных целей [4, с. 375] и в этом Российская Федерация не одинока и входит в большинство стран, широко использующих институт аренды для регулирования общественных правоотношений. Так, индийский автор А. Кумар отмечает важность развития арендных отношений в его стране для удовлетворения потребностей всех участников рынка аренды недвижимости, а также определяет эффективную, гибкую политику регулирования арендных отношений как одну из задач, стоящих перед Индийской республикой [12, p. 112].
(Шатохин А.Ю.)
("Сибирское юридическое обозрение", 2020, N 4)Аренда - это одна из конструкций, призванных оформлять передачу в возмездное пользование индивидуально-определенных вещей без перехода права собственности. Исторически в современном российском правопорядке сложилось так, что именно договор аренды стал основной формой передачи имущества в возмездное пользование для самых разных целей [4, с. 375] и в этом Российская Федерация не одинока и входит в большинство стран, широко использующих институт аренды для регулирования общественных правоотношений. Так, индийский автор А. Кумар отмечает важность развития арендных отношений в его стране для удовлетворения потребностей всех участников рынка аренды недвижимости, а также определяет эффективную, гибкую политику регулирования арендных отношений как одну из задач, стоящих перед Индийской республикой [12, p. 112].
Статья: Договор на передачу части имущества во временное пользование в практике хозяйствующих субъектов: вопросы квалификации
(Соломина Н.Г.)
("Вестник арбитражной практики", 2021, N 6)Квалификация спорного договора в качестве непоименованного основывалась на установке о том, что исполнение любого договора аренды предполагает смену титула владельца. Следует отметить, что в судебной практике в обоснование того, что договор по передаче части имущества во временное возмездное пользование относится к числу непоименованных договоров, встречается и другая аргументация. Так, в 2014 году судебной оценке подлежал договор, по которому пользователю (ЗАО "Компания ЭрТелеком" - ответчик) было предоставлено право на производство строительно-монтажных и ремонтных работ по размещению специального оборудования и прокладку кабельных линий в жилом доме, а также право протягивать воздушные кабельные линии с крыши дома на крыши ближайших домов и осуществлять обслуживание оборудования и кабельных линий. Собственников жилого дома в этом договоре представляло ТСЖ "Заречье" (истец). Истец свои требования основывал на квалификации обозначенного договора в качестве договора аренды. Несмотря на то что суд первой инстанции склонился к тому, что спорный договор относится к числу непоименованных, все же применил к нему положения об аренде в силу аналогии закона. Суд не смог квалифицировать данный договор как договор аренды лишь по той причине, что в пользование был предоставлен не какой-то обособленный объект, а лишь часть здания <6>. Последующие инстанции (апелляционная и кассационная), оставшись на позиции признания спорного договора в качестве непоименованного, в принципе не усмотрели в нем сходных черт с договором аренды. Так, суд апелляционной инстанции указал: по данному договору правомочия собственников по владению и пользованию общим имуществом многоквартирного дома не прекращались; возникшие между сторонами по спорному договору правоотношения не подлежат квалификации как арендные; между ними заключен договор, не поименованный в законе <7>. Как видим, суд не усмотрел применительно к спорной ситуации действий по передаче имущества (части имущества) в пользование, определив, что стенные перегородки, крыша, лестничные марши, технический этаж и тамбур лифтового помещения представляют собой лишь конструктивные элементы здания и не являются самостоятельными объектами, которые могут быть переданы в пользование отдельно от здания. Соответственно, по мнению суда, при размещении оборудования и прокладки кабеля в этих конструктивных элементах "отчуждения у собственников общего имущества в многоквартирном доме права пользования не происходит, так как собственники продолжают в полном объеме пользоваться местами общего пользования и извлекать из них полезные свойства" <8>. В итоге апелляционный суд вообще не нашел среди поименованных договоров тот сходный договор, положения которого могли бы быть применены к спорному договору, и разрешил спор, руководствуясь исключительно общими положениями ГК РФ о договоре. Данный вывод был полностью поддержан судом кассационной инстанции <9>.
(Соломина Н.Г.)
("Вестник арбитражной практики", 2021, N 6)Квалификация спорного договора в качестве непоименованного основывалась на установке о том, что исполнение любого договора аренды предполагает смену титула владельца. Следует отметить, что в судебной практике в обоснование того, что договор по передаче части имущества во временное возмездное пользование относится к числу непоименованных договоров, встречается и другая аргументация. Так, в 2014 году судебной оценке подлежал договор, по которому пользователю (ЗАО "Компания ЭрТелеком" - ответчик) было предоставлено право на производство строительно-монтажных и ремонтных работ по размещению специального оборудования и прокладку кабельных линий в жилом доме, а также право протягивать воздушные кабельные линии с крыши дома на крыши ближайших домов и осуществлять обслуживание оборудования и кабельных линий. Собственников жилого дома в этом договоре представляло ТСЖ "Заречье" (истец). Истец свои требования основывал на квалификации обозначенного договора в качестве договора аренды. Несмотря на то что суд первой инстанции склонился к тому, что спорный договор относится к числу непоименованных, все же применил к нему положения об аренде в силу аналогии закона. Суд не смог квалифицировать данный договор как договор аренды лишь по той причине, что в пользование был предоставлен не какой-то обособленный объект, а лишь часть здания <6>. Последующие инстанции (апелляционная и кассационная), оставшись на позиции признания спорного договора в качестве непоименованного, в принципе не усмотрели в нем сходных черт с договором аренды. Так, суд апелляционной инстанции указал: по данному договору правомочия собственников по владению и пользованию общим имуществом многоквартирного дома не прекращались; возникшие между сторонами по спорному договору правоотношения не подлежат квалификации как арендные; между ними заключен договор, не поименованный в законе <7>. Как видим, суд не усмотрел применительно к спорной ситуации действий по передаче имущества (части имущества) в пользование, определив, что стенные перегородки, крыша, лестничные марши, технический этаж и тамбур лифтового помещения представляют собой лишь конструктивные элементы здания и не являются самостоятельными объектами, которые могут быть переданы в пользование отдельно от здания. Соответственно, по мнению суда, при размещении оборудования и прокладки кабеля в этих конструктивных элементах "отчуждения у собственников общего имущества в многоквартирном доме права пользования не происходит, так как собственники продолжают в полном объеме пользоваться местами общего пользования и извлекать из них полезные свойства" <8>. В итоге апелляционный суд вообще не нашел среди поименованных договоров тот сходный договор, положения которого могли бы быть применены к спорному договору, и разрешил спор, руководствуясь исключительно общими положениями ГК РФ о договоре. Данный вывод был полностью поддержан судом кассационной инстанции <9>.
Статья: Актуальные вопросы систематизации и классификации договоров в праве интеллектуальной собственности
(Самигулина А.В.)
("Право и экономика", 2021, N 12)Иоффе О.С. для своей классификации использовал комбинированный критерий (экономический и юридический) и распределял все договоры по таким группам: страхование; оказание услуг; производство работ; возмездная реализация имущества, передача имущества в возмездное пользование, безвозмездная передача имущества в собственность или в пользование; перевозки; кредитование и расчетная деятельность; совместная деятельность; охранительные обязательства <8>.
(Самигулина А.В.)
("Право и экономика", 2021, N 12)Иоффе О.С. для своей классификации использовал комбинированный критерий (экономический и юридический) и распределял все договоры по таким группам: страхование; оказание услуг; производство работ; возмездная реализация имущества, передача имущества в возмездное пользование, безвозмездная передача имущества в собственность или в пользование; перевозки; кредитование и расчетная деятельность; совместная деятельность; охранительные обязательства <8>.