Граница балансовой принадлежности водопроводных сетей в многоквартирном доме
Подборка наиболее важных документов по запросу Граница балансовой принадлежности водопроводных сетей в многоквартирном доме (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 28.06.2021 N 308-ЭС21-9817 по делу N А32-47769/2018
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об урегулировании разногласий по договору водоснабжения и водоотведения.
Обжалуемый результат спора: Граница эксплуатационной ответственности установлена по внешней границе стены многоквартирного дома. При наличии коллективного (общедомового) прибора учета границей является место соединения прибора учета с инженерной сетью, входящей в дом.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Доводы ответчика, сводящиеся к обоснованию допустимости иных исключений из общего правила об определении границы балансовой принадлежности водопроводных и канализационных сетей по внешней границы МКД, однако, не ссылающегося на принадлежность истцу спорных участком сетей за названной границей, вывод суда не опровергают, ввиду чего не подтверждают существенных нарушений судами норм материального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об урегулировании разногласий по договору водоснабжения и водоотведения.
Обжалуемый результат спора: Граница эксплуатационной ответственности установлена по внешней границе стены многоквартирного дома. При наличии коллективного (общедомового) прибора учета границей является место соединения прибора учета с инженерной сетью, входящей в дом.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Доводы ответчика, сводящиеся к обоснованию допустимости иных исключений из общего правила об определении границы балансовой принадлежности водопроводных и канализационных сетей по внешней границы МКД, однако, не ссылающегося на принадлежность истцу спорных участком сетей за названной границей, вывод суда не опровергают, ввиду чего не подтверждают существенных нарушений судами норм материального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.
Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 15.12.2022 N Ф09-6276/22 по делу N А47-12692/2021
Требование: Об урегулировании разногласий по договору водоснабжения и водоотведения.
Обстоятельства: Разногласия возникли относительно границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.
Решение: Требование удовлетворено, разногласия урегулированы в редакции заказчика, разграничение зон ответственности установлено по внешней границе стены многоквартирного дома, доказательств того, что собственниками помещений в доме участки сетей за внешней границей стены дома приняты в состав общего имущества, не представлено, проведение капитального ремонта участка канализационных сетей за внешней границей стены дома за счет средств собственников не изменяет границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.Границей балансовой принадлежности сетей водоснабжения и водоотведения МКД является внешняя граница стены МКД (пункт 8 Правил N 491).
Требование: Об урегулировании разногласий по договору водоснабжения и водоотведения.
Обстоятельства: Разногласия возникли относительно границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.
Решение: Требование удовлетворено, разногласия урегулированы в редакции заказчика, разграничение зон ответственности установлено по внешней границе стены многоквартирного дома, доказательств того, что собственниками помещений в доме участки сетей за внешней границей стены дома приняты в состав общего имущества, не представлено, проведение капитального ремонта участка канализационных сетей за внешней границей стены дома за счет средств собственников не изменяет границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.Границей балансовой принадлежности сетей водоснабжения и водоотведения МКД является внешняя граница стены МКД (пункт 8 Правил N 491).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Ремонт УК сетей за пределами внешней стены МКД
(Моряк Е.Н.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 3)Инженерные сети водоснабжения и водоотведения состоят из двух частей: внутридомовой части, находящейся внутри МКД до внешней границы стены дома, и наружной части, находящейся за внешней границей стены дома. При отсутствии решения общего собрания собственников помещений дома об ином указанные сети входят в состав общего имущества собственников только в части, находящейся внутри дома до внешней границы его стены. Прохождение спорных (наружных) участков сетей по придомовой территории само по себе не относит их к общему имуществу собственников помещений МКД. Поскольку решения общего собрания собственников помещений в МКД о включении в состав общего имущества МКД участков водопроводных и канализационных сетей от внешней границы стены МКД до смотровых колодцев не принималось (доказательства обратного в материалах дела отсутствуют), в данном случае границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности указанных сетей следует считать именно внешнюю стену МКД
(Моряк Е.Н.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 3)Инженерные сети водоснабжения и водоотведения состоят из двух частей: внутридомовой части, находящейся внутри МКД до внешней границы стены дома, и наружной части, находящейся за внешней границей стены дома. При отсутствии решения общего собрания собственников помещений дома об ином указанные сети входят в состав общего имущества собственников только в части, находящейся внутри дома до внешней границы его стены. Прохождение спорных (наружных) участков сетей по придомовой территории само по себе не относит их к общему имуществу собственников помещений МКД. Поскольку решения общего собрания собственников помещений в МКД о включении в состав общего имущества МКД участков водопроводных и канализационных сетей от внешней границы стены МКД до смотровых колодцев не принималось (доказательства обратного в материалах дела отсутствуют), в данном случае границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности указанных сетей следует считать именно внешнюю стену МКД