Государственный кадастр недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Государственный кадастр недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 36 ЗК РФ "Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения"5. Позиции о праве собственников зданий, строений, сооружений на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены эти объекты, если кадастровый учет участка не осуществлен, или в ГКН недостаточно сведений для выдачи кадастрового паспорта участка (п. 7 ст. 36 ЗК РФ)
Перечень позиций высших судов к ст. 39.20 ЗК РФ "Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение"2.2.3. Если на момент приватизации ФГУП в форме преобразования в АО земельный участок, на котором находится здание, принадлежащее данному лицу на праве собственности, не был учтен в ГКН, а в период между приватизацией и заявлением АО требования о предоставлении участка этот участок являлся временно учтенным и значился в ГКН под другим кадастровым номером, а затем сведения о нем были удалены из ГКН, то право собственности АО на данный участок не считается возникшим (позиция ВС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое Единый государственный реестр недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)кадастр недвижимости. Он содержит основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1 ст. 8 названного Закона).
(КонсультантПлюс, 2025)кадастр недвижимости. Он содержит основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1 ст. 8 названного Закона).
Вопрос: Администрация муниципального района приобрела усиленную квалифицированную электронную подпись для подписания запросов сведений из государственного кадастра недвижимости через официальный сайт Росреестра. Запросы обрабатываются с ошибкой. Пробовали выбирать разные виды заявителя. Просьба разъяснить, что не так.
("Официальный сайт Росреестра", 2021)"Официальный сайт Росреестра rosreestr.gov.ru", 2021
("Официальный сайт Росреестра", 2021)"Официальный сайт Росреестра rosreestr.gov.ru", 2021
Нормативные акты
Статья: Понятие, состав и правовой режим земель лесного фонда
(Мельников Н.Н.)
("Экологическое право", 2025, N 4)<15> См., например: Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" // СЗ РФ. 2007. N 31. Ст. 4017.
(Мельников Н.Н.)
("Экологическое право", 2025, N 4)<15> См., например: Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" // СЗ РФ. 2007. N 31. Ст. 4017.
Статья: Объекты культурного наследия
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Категория защитных зон была введена Федеральным законом от 05.04.2016 N 95-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и статью 15 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", вступившим в силу 03.10.2016. Защитная зона является временной и устанавливается для объектов культурного наследия, не обеспеченных персональными либо объединенными зонами охраны. Защитная зона объекта культурного наследия прекращает существование со дня внесения в ЕГРН сведений о зонах охраны такого объекта культурного наследия, установленных в соответствии со ст. 34 Закона об объектах культурного наследия. Защитная зона объекта культурного наследия также прекращает существование в случае исключения объекта культурного наследия из Реестра. При этом принятие решения о прекращении существования такой зоны не требуется (п. 6 ст. 34.1 Закона об объектах культурного наследия).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Категория защитных зон была введена Федеральным законом от 05.04.2016 N 95-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и статью 15 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", вступившим в силу 03.10.2016. Защитная зона является временной и устанавливается для объектов культурного наследия, не обеспеченных персональными либо объединенными зонами охраны. Защитная зона объекта культурного наследия прекращает существование со дня внесения в ЕГРН сведений о зонах охраны такого объекта культурного наследия, установленных в соответствии со ст. 34 Закона об объектах культурного наследия. Защитная зона объекта культурного наследия также прекращает существование в случае исключения объекта культурного наследия из Реестра. При этом принятие решения о прекращении существования такой зоны не требуется (п. 6 ст. 34.1 Закона об объектах культурного наследия).
Готовое решение: Как составить договор аренды нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)индивидуальные характеристики помещения. Опишите его местоположение и укажите площадь. Вы можете составить описание границ помещения в текстовом виде либо подготовить графическое изображение (схему, план). Главное, чтобы было понятно, какую часть здания арендодатель передал в пользование арендатору. И даже если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о части передаваемого в аренду объекта недвижимости, наличие такого описания, подписанного сторонами, позволит зарегистрировать договор аренды (п. 25 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2018)).
(КонсультантПлюс, 2025)индивидуальные характеристики помещения. Опишите его местоположение и укажите площадь. Вы можете составить описание границ помещения в текстовом виде либо подготовить графическое изображение (схему, план). Главное, чтобы было понятно, какую часть здания арендодатель передал в пользование арендатору. И даже если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о части передаваемого в аренду объекта недвижимости, наличие такого описания, подписанного сторонами, позволит зарегистрировать договор аренды (п. 25 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2018)).
Статья: Ранее учтенный земельный участок
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Внесение сведений в Государственный кадастр недвижимости
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Внесение сведений в Государственный кадастр недвижимости
Статья: Спор об установлении сервитута (права ограниченного пользования чужим земельным участком) (на основании судебной практики Московского городского и Московского областного судов)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости (до 01.01.2017 - в государственном кадастре недвижимости) сведений о части земельного участка, обременяемого сервитутом, не препятствует государственной регистрации сервитута, кроме случаев, установленных законом (п. 11 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ от 26.04.2017).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости (до 01.01.2017 - в государственном кадастре недвижимости) сведений о части земельного участка, обременяемого сервитутом, не препятствует государственной регистрации сервитута, кроме случаев, установленных законом (п. 11 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ от 26.04.2017).
Ситуация: Как гражданину получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) включает в себя, в частности, кадастр недвижимости (до 01.01.2017 - ГКН) и реестр прав на недвижимость (до 01.01.2017 - ЕГРП) и содержит сведения об учтенном недвижимом имуществе, его характеристиках, зарегистрированных на такое имущество правах, ограничениях (обременениях) прав, сделках с объектами недвижимости, а также иные установленные законом сведения (ч. 2 ст. 1, ст. ст. 8, 9, ч. 6 ст. 72 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; п. 1, пп. "г" п. 2 ст. 22, п. 1 ч. 1 ст. 30 Закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) включает в себя, в частности, кадастр недвижимости (до 01.01.2017 - ГКН) и реестр прав на недвижимость (до 01.01.2017 - ЕГРП) и содержит сведения об учтенном недвижимом имуществе, его характеристиках, зарегистрированных на такое имущество правах, ограничениях (обременениях) прав, сделках с объектами недвижимости, а также иные установленные законом сведения (ч. 2 ст. 1, ст. ст. 8, 9, ч. 6 ст. 72 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; п. 1, пп. "г" п. 2 ст. 22, п. 1 ч. 1 ст. 30 Закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ).
Тематический выпуск: Корпоративные отношения, договоры: из практики гражданско-правового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 12)Сведения государственного кадастра недвижимости также могут стать подтверждением существования недвижимого имущества.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 12)Сведения государственного кадастра недвижимости также могут стать подтверждением существования недвижимого имущества.
"Стадия возбуждения гражданского дела"
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Судья ______________ районного суда ______________ области Ф.И.О. ______________, рассмотрев исковое заявление истца Ф.И.О.1 к ответчику Ф.И.О.2 об оспаривании результатов межевания земельного участка ответчика, установлении факта наличия реестровой ошибки в ЕГРН в описании местоположения границ земельного участка ответчика, исключении сведений о координатах местоположения границ земельного участка ответчика из ЕГРН (ГКН), установлении (определении) местоположения границ земельного участка истца, об устранении препятствий в пользовании земельным участком истца,
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Судья ______________ районного суда ______________ области Ф.И.О. ______________, рассмотрев исковое заявление истца Ф.И.О.1 к ответчику Ф.И.О.2 об оспаривании результатов межевания земельного участка ответчика, установлении факта наличия реестровой ошибки в ЕГРН в описании местоположения границ земельного участка ответчика, исключении сведений о координатах местоположения границ земельного участка ответчика из ЕГРН (ГКН), установлении (определении) местоположения границ земельного участка истца, об устранении препятствий в пользовании земельным участком истца,
Готовое решение: Что означает статус сведений в ЕГРН "актуальные незасвидетельствованные" и как его изменить на "актуальные"
(КонсультантПлюс, 2025)Актуальными незасвидетельствованными считаются сведения в ЕГРН об объекте недвижимости, у которых при их переносе из ЕГРП и ГКН в характеристиках объекта были выявлены отличия (то есть данные совпали не полностью).
(КонсультантПлюс, 2025)Актуальными незасвидетельствованными считаются сведения в ЕГРН об объекте недвижимости, у которых при их переносе из ЕГРП и ГКН в характеристиках объекта были выявлены отличия (то есть данные совпали не полностью).
Статья: Проблемы административной процедуры государственной регистрации недвижимости
(Паюшин М.К.)
("Административное право и процесс", 2025, N 7)Истец обосновал, что отказ в государственной регистрации перехода права собственности не соответствует закону, поскольку указание государственного инспектора на самовольно произведенную реконструкцию здания путем увеличения этажности производственного корпуса, а также пристройки дополнительных помещений не имеет отношения к нежилому помещению, в отношении которого заявлено об осуществлении учетно-регистрационных действий, и никоим образом не затрагивает его площадь и конфигурацию, о чем также свидетельствует и то обстоятельство, что данное нежилое помещение было поставлено Росреестром на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера более пяти лет назад, а также наличие сделок с данным объектом. Кроме того, представлены сведения о том, что нежилое помещение входит в перечень объектов недвижимого имущества, созданных на земельных участках, не предоставленных (не отведенных) для целей строительства (реконструкции), и (или) при отсутствии разрешения на строительство, в отношении которых зарегистрировано право собственности и (или) сведения о которых внесены в установленном порядке в государственный кадастр недвижимости.
(Паюшин М.К.)
("Административное право и процесс", 2025, N 7)Истец обосновал, что отказ в государственной регистрации перехода права собственности не соответствует закону, поскольку указание государственного инспектора на самовольно произведенную реконструкцию здания путем увеличения этажности производственного корпуса, а также пристройки дополнительных помещений не имеет отношения к нежилому помещению, в отношении которого заявлено об осуществлении учетно-регистрационных действий, и никоим образом не затрагивает его площадь и конфигурацию, о чем также свидетельствует и то обстоятельство, что данное нежилое помещение было поставлено Росреестром на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера более пяти лет назад, а также наличие сделок с данным объектом. Кроме того, представлены сведения о том, что нежилое помещение входит в перечень объектов недвижимого имущества, созданных на земельных участках, не предоставленных (не отведенных) для целей строительства (реконструкции), и (или) при отсутствии разрешения на строительство, в отношении которых зарегистрировано право собственности и (или) сведения о которых внесены в установленном порядке в государственный кадастр недвижимости.