Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Подборка наиболее важных документов по запросу Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 21 "Требования к документам, представляемым для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Из положений части 5 статьи 1, части 3 статьи 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Для осуществления государственной регистрации права необходимо представление подлинных экземпляров договоров."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 1 "Предмет регулирования настоящего Федерального закона. Основные положения" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Отменяя решение суда первой инстанции и удовлетворяя требования, суд апелляционной инстанции исходил из того, что согласно части 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обзор правовых позиций Федеральной нотариальной палаты по отдельным вопросам, возникшим в нотариальной практике в 2022 году
(Буштец Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)В соответствии с Гражданским кодексом (статьи 8.1, 131) и положениями Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ) обязательной государственной регистрации подлежит не только право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение, но также ограничение прав и обременение объекта недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
(Буштец Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)В соответствии с Гражданским кодексом (статьи 8.1, 131) и положениями Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ) обязательной государственной регистрации подлежит не только право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение, но также ограничение прав и обременение объекта недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Статья: Согласие супруга на отчуждение недвижимости
(Поповкин Н.А., Тиньков С.Н.)
("Нотариус", 2021, N 5)Тут же зазвучали предложения обязать государственных регистраторов вносить в Единый государственный реестр недвижимости другого супруга в качестве совладельца квартиры в случае возмездного характера ее приобретения и при наличии зарегистрированного брака. На наш взгляд, подобное предложение нельзя назвать удачным, и позволим себе не согласиться с выводом о том, что отсутствие в Реестре информации о супруге правообладателя в статусе совладельца низводит ценность содержащихся в нем сведений до "недостоверных". Согласно п. 5 ст. 1 Закона о государственной регистрации недвижимости (N 218-ФЗ от 13.07.2015) "государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права". Следовательно, в государственный реестр вносятся только данные, основанные на правоустанавливающих документах, а не данные, основанные на предположении либо презумпции, и с этой точки зрения действующий Закон о государственной регистрации недвижимости обеспечивает достоверность сведений, содержащихся в реестре. К тому же государственный регистратор работает только с документами и не общается непосредственно с участниками сделок, без чего невозможно требовать от регистратора абсолютно достоверно установить наличие либо отсутствие прав супруга.
(Поповкин Н.А., Тиньков С.Н.)
("Нотариус", 2021, N 5)Тут же зазвучали предложения обязать государственных регистраторов вносить в Единый государственный реестр недвижимости другого супруга в качестве совладельца квартиры в случае возмездного характера ее приобретения и при наличии зарегистрированного брака. На наш взгляд, подобное предложение нельзя назвать удачным, и позволим себе не согласиться с выводом о том, что отсутствие в Реестре информации о супруге правообладателя в статусе совладельца низводит ценность содержащихся в нем сведений до "недостоверных". Согласно п. 5 ст. 1 Закона о государственной регистрации недвижимости (N 218-ФЗ от 13.07.2015) "государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права". Следовательно, в государственный реестр вносятся только данные, основанные на правоустанавливающих документах, а не данные, основанные на предположении либо презумпции, и с этой точки зрения действующий Закон о государственной регистрации недвижимости обеспечивает достоверность сведений, содержащихся в реестре. К тому же государственный регистратор работает только с документами и не общается непосредственно с участниками сделок, без чего невозможно требовать от регистратора абсолютно достоверно установить наличие либо отсутствие прав супруга.
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 14.02.2024)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024)5. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
(ред. от 14.02.2024)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024)5. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.