Государственная регистрация права собственности на ранее учтенные объекты недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Государственная регистрация права собственности на ранее учтенные объекты недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 61 "Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Таким образом, из представленных документов следует, что у Управления отсутствовали основания для отказа, предусмотренные статьей 61 Закона N 218-ФЗ, поскольку объект недвижимости ранее учтен Управлением по адресу: г. Москва, п. Вороновское, с. Вороново....", а заявителем представлены документы, подтверждающие ранее осуществленный государственный учет объекта недвижимости и государственную регистрацию права собственности на него."
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 09.02.2023 N 88-4180/2023 (УИД 77RS0004-02-2021-002709-50)
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на квартиру.
Обстоятельства: Истец указал, что является единственным законным владельцем квартиры, открыто и непрерывно владеет ей как собственным объектом недвижимости.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - дело направлено на новое рассмотрение.Отказывая в удовлетворении исковых требований П.Н., суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 8, 131, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходил из того, что не нашли свое подтверждение ссылки истца о возникновении права собственности П.Н. на спорную квартиру на основании договора купли-продажи, заключенного с П.З. Также судом указано в решении, что не представлены доказательства, подтверждающие фактическое исполнение истцом условий договора купли-продажи с пожизненным содержанием. Кроме того, согласно уведомлению Росреестра об отказе в государственной регистрации ранее возникшего права собственности в ЕГРН сведения о ранее учтенном объекте недвижимости: квартиры N N по адресу: <адрес> отсутствуют.
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на квартиру.
Обстоятельства: Истец указал, что является единственным законным владельцем квартиры, открыто и непрерывно владеет ей как собственным объектом недвижимости.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - дело направлено на новое рассмотрение.Отказывая в удовлетворении исковых требований П.Н., суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 8, 131, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходил из того, что не нашли свое подтверждение ссылки истца о возникновении права собственности П.Н. на спорную квартиру на основании договора купли-продажи, заключенного с П.З. Также судом указано в решении, что не представлены доказательства, подтверждающие фактическое исполнение истцом условий договора купли-продажи с пожизненным содержанием. Кроме того, согласно уведомлению Росреестра об отказе в государственной регистрации ранее возникшего права собственности в ЕГРН сведения о ранее учтенном объекте недвижимости: квартиры N N по адресу: <адрес> отсутствуют.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Выявление правообладателей объектов недвижимости: порядок правоприменения законодательной новеллы
(Шафранова Е.П.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 1)Внесенные в порядке выявления сведения о правообладателях не равны сведениям о зарегистрированных правах, вносимых в реестр прав на недвижимость на основании заявлений уполномоченных лиц, указанных в статье 15 Закона N 218-ФЗ. Такие записи не освобождают владельцев недвижимости от необходимости регистрации в ЕГРН своих прав собственности. При осуществлении государственной регистрации прав на ранее учтенные объекты недвижимости внесенные в кадастр недвижимости сведения о выявленных правообладателях погашаются (Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 1 июня 2021 года N П/0241).
(Шафранова Е.П.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 1)Внесенные в порядке выявления сведения о правообладателях не равны сведениям о зарегистрированных правах, вносимых в реестр прав на недвижимость на основании заявлений уполномоченных лиц, указанных в статье 15 Закона N 218-ФЗ. Такие записи не освобождают владельцев недвижимости от необходимости регистрации в ЕГРН своих прав собственности. При осуществлении государственной регистрации прав на ранее учтенные объекты недвижимости внесенные в кадастр недвижимости сведения о выявленных правообладателях погашаются (Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 1 июня 2021 года N П/0241).
Путеводитель по судебной практике: Продажа недвижимости.
Могут ли отказать в государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, приобретенную по договору купли-продажи, если отсутствует заявление продавца - ликвидированного юридического лица
(КонсультантПлюс, 2025)Установив, что обязательства по договору купли-продажи от 27.04.2011 исполнены сторонами в полном объеме, право собственности на спорные объекты недвижимости ЗАО "Ударник" ДХО является ранее возникшим и в силу пункта 1 статьи 6 Закона о регистрации признается юридически действительным, факт правопреемства подтвержден, учитывая, что в настоящее время у заявителя отсутствует возможность государственной регистрации перехода права собственности на спорный объект недвижимости в связи с ликвидацией продавца, а также отсутствие притязаний на имущество третьих лиц, совокупность представленных на регистрацию и в суд документов позволяет достоверно идентифицировать спорные объекты недвижимости, порядок продажи имущества ЗАО "Ударник" ДХО, установленного Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" соблюден, суд апелляционной инстанции пришел к обоснованному выводу о незаконности сообщения от 21.11.2013 N 01/664/2013-54, которым Управление Росреестра по Саратовской области отказало Саксонову М.В. в государственной регистрации права собственности на здание конторы..."
Могут ли отказать в государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, приобретенную по договору купли-продажи, если отсутствует заявление продавца - ликвидированного юридического лица
(КонсультантПлюс, 2025)Установив, что обязательства по договору купли-продажи от 27.04.2011 исполнены сторонами в полном объеме, право собственности на спорные объекты недвижимости ЗАО "Ударник" ДХО является ранее возникшим и в силу пункта 1 статьи 6 Закона о регистрации признается юридически действительным, факт правопреемства подтвержден, учитывая, что в настоящее время у заявителя отсутствует возможность государственной регистрации перехода права собственности на спорный объект недвижимости в связи с ликвидацией продавца, а также отсутствие притязаний на имущество третьих лиц, совокупность представленных на регистрацию и в суд документов позволяет достоверно идентифицировать спорные объекты недвижимости, порядок продажи имущества ЗАО "Ударник" ДХО, установленного Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" соблюден, суд апелляционной инстанции пришел к обоснованному выводу о незаконности сообщения от 21.11.2013 N 01/664/2013-54, которым Управление Росреестра по Саратовской области отказало Саксонову М.В. в государственной регистрации права собственности на здание конторы..."
Нормативные акты
Постановление Конституционного Суда РФ от 07.11.2017 N 26-П
"По делу о проверке конституционности положений абзаца первого части 2 статьи 2, абзаца третьего части 1 и части 3 статьи 2-1 Закона Республики Крым "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" в связи с жалобами обществ с ограниченной ответственностью "Дайвинг-Центр "Соляриус", "Промхолдинг" и "Формат-ИТ"Заявление ООО "Дайвинг-Центр "Соляриус" о признании постановления Государственного Совета Республики Крым от 27 февраля 2015 года N 504-1/15 недействительным в части, касающейся ряда включенных в Перечень имущества, учитываемого как собственность Республики Крым, объектов недвижимости, в отношении которых Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ранее была осуществлена регистрация права собственности общества, оставлено без удовлетворения решением Арбитражного суда Республики Крым от 15 октября 2015 года с указанием на то, что Государственный Совет Республики Крым действовал в пределах предоставленных ему полномочий и что фактически имеет место спор о праве, которое подлежит защите не путем оспаривания ненормативных правовых актов органа, осуществляющего публичные полномочия, а в рамках гражданско-правового спора (данное решение оставлено без изменения постановлениями судов апелляционной и кассационной инстанций). Решением того же суда от 7 июля 2016 года, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции, удовлетворены исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым в интересах Российской Федерации к ООО "Дайвинг-Центр "Соляриус" об истребовании указанного недвижимого имущества и исключении записей о регистрации за обществом права собственности на него из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
"По делу о проверке конституционности положений абзаца первого части 2 статьи 2, абзаца третьего части 1 и части 3 статьи 2-1 Закона Республики Крым "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" в связи с жалобами обществ с ограниченной ответственностью "Дайвинг-Центр "Соляриус", "Промхолдинг" и "Формат-ИТ"Заявление ООО "Дайвинг-Центр "Соляриус" о признании постановления Государственного Совета Республики Крым от 27 февраля 2015 года N 504-1/15 недействительным в части, касающейся ряда включенных в Перечень имущества, учитываемого как собственность Республики Крым, объектов недвижимости, в отношении которых Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ранее была осуществлена регистрация права собственности общества, оставлено без удовлетворения решением Арбитражного суда Республики Крым от 15 октября 2015 года с указанием на то, что Государственный Совет Республики Крым действовал в пределах предоставленных ему полномочий и что фактически имеет место спор о праве, которое подлежит защите не путем оспаривания ненормативных правовых актов органа, осуществляющего публичные полномочия, а в рамках гражданско-правового спора (данное решение оставлено без изменения постановлениями судов апелляционной и кассационной инстанций). Решением того же суда от 7 июля 2016 года, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции, удовлетворены исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым в интересах Российской Федерации к ООО "Дайвинг-Центр "Соляриус" об истребовании указанного недвижимого имущества и исключении записей о регистрации за обществом права собственности на него из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2023)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2023)Общество обратилось к Управлению Росреестра (далее - управление) с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета и государственной регистрации прекращения его права собственности в отношении нежилого здания.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2023)Общество обратилось к Управлению Росреестра (далее - управление) с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета и государственной регистрации прекращения его права собственности в отношении нежилого здания.
Готовое решение: Как организации поставить недвижимость на кадастровый учет
(КонсультантПлюс, 2025)Если вносятся сведения о ранее учтенном объекте недвижимости, то знак "V" нужно проставить в реквизите 3.4.
(КонсультантПлюс, 2025)Если вносятся сведения о ранее учтенном объекте недвижимости, то знак "V" нужно проставить в реквизите 3.4.
Статья: Базовые проблемы третейского разбирательства в свете Постановления Конституционного Суда РФ от 03.10.2023 N 46-П
(Трезубов Е.С., Курносов А.А.)
("Третейский суд", 2023, N 1/2)При применении норм старого ФЗ о третейских судах 2002 г. возникало достаточно большое количество проблем с арбитрабильностью споров о правах на недвижимое имущество, о защите прав на такие объекты и т.д. <9> Принципиальную возможность разрешения частноправовых споров о правах на недвижимое имущество, не затрагивающих публичные интересы и интересы не привлеченных к третейскому разбирательству лиц, как было сказано, подтвердил Конституционный Суд РФ в Постановлении N 10-П от 26.05.2011. В отечественной юридической литературе наиболее подробный анализ критериев арбитрабильности споров о правах на недвижимость провел Г.В. Севастьянов, выявивший на основе комплексного критерия компетенции, включающего в себя объективные, субъективные критерии и критерий спорности, условия для передачи спора о правах на недвижимое имущество в третейский суд, если субъекты спора обладают правомочиями по самостоятельному распоряжению спорным правом на недвижимое имущество <10>. Все еще неарбитрабильными будут такие споры о правах на недвижимое имущество, в которых придется преодолевать правовую презумпцию публичной собственности недвижимого имущества, исключать соответствующие объекты из наследственной массы, признавать граждан утратившими право проживания, понуждать к государственной регистрации ранее не учтенных прав и т.д. Спор о недвижимости должен быть в действительности частным, проистекающим из соседских или договорных правоотношений. Представляется, что для обеспечения правовой определенности на уровне разъяснений ВС РФ требуется систематизация случаев отсутствия компетенции третейских судов по разрешению споров о правах на недвижимое имущество, поскольку, как показывает правоприменительная практика, этот вопрос все еще не единообразно решается судами, которые зачастую без достаточных оснований указывают на признаки обхода закона, создания видимости спора для целей достижения незаконного результата или вовсе на нарушение публичного порядка.
(Трезубов Е.С., Курносов А.А.)
("Третейский суд", 2023, N 1/2)При применении норм старого ФЗ о третейских судах 2002 г. возникало достаточно большое количество проблем с арбитрабильностью споров о правах на недвижимое имущество, о защите прав на такие объекты и т.д. <9> Принципиальную возможность разрешения частноправовых споров о правах на недвижимое имущество, не затрагивающих публичные интересы и интересы не привлеченных к третейскому разбирательству лиц, как было сказано, подтвердил Конституционный Суд РФ в Постановлении N 10-П от 26.05.2011. В отечественной юридической литературе наиболее подробный анализ критериев арбитрабильности споров о правах на недвижимость провел Г.В. Севастьянов, выявивший на основе комплексного критерия компетенции, включающего в себя объективные, субъективные критерии и критерий спорности, условия для передачи спора о правах на недвижимое имущество в третейский суд, если субъекты спора обладают правомочиями по самостоятельному распоряжению спорным правом на недвижимое имущество <10>. Все еще неарбитрабильными будут такие споры о правах на недвижимое имущество, в которых придется преодолевать правовую презумпцию публичной собственности недвижимого имущества, исключать соответствующие объекты из наследственной массы, признавать граждан утратившими право проживания, понуждать к государственной регистрации ранее не учтенных прав и т.д. Спор о недвижимости должен быть в действительности частным, проистекающим из соседских или договорных правоотношений. Представляется, что для обеспечения правовой определенности на уровне разъяснений ВС РФ требуется систематизация случаев отсутствия компетенции третейских судов по разрешению споров о правах на недвижимое имущество, поскольку, как показывает правоприменительная практика, этот вопрос все еще не единообразно решается судами, которые зачастую без достаточных оснований указывают на признаки обхода закона, создания видимости спора для целей достижения незаконного результата или вовсе на нарушение публичного порядка.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)При этом исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления после государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, государственного кадастрового учета гаража (в случае, если ранее его государственный кадастровый учет не был осуществлен) и государственной регистрации права собственности гражданина на гараж обязан передать собственнику указанных объектов выданные в соответствии с ч. 1 ст. 28 комментируемого Федерального закона выписки из Единого государственного реестра недвижимости об указанных объектах недвижимости.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)При этом исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления после государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, государственного кадастрового учета гаража (в случае, если ранее его государственный кадастровый учет не был осуществлен) и государственной регистрации права собственности гражданина на гараж обязан передать собственнику указанных объектов выданные в соответствии с ч. 1 ст. 28 комментируемого Федерального закона выписки из Единого государственного реестра недвижимости об указанных объектах недвижимости.
"Комментарий судебной практики. Выпуск 28"
(отв. ред. К.Б. Ярошенко)
("Инфотропик Медиа", 2023)При рассмотрении обстоятельств данного дела следует иметь в виду, что право собственности возникло у наследодателя в 2006 г., т.е. до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Закона о государственной регистрации недвижимости. В соответствии с ч. 4 ст. 69 названного Закона технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" <5> (далее - Закон о государственном кадастре недвижимости), признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в ЕГРН и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с ранее действовавшим Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости. Таким образом, жилой дом, доля в праве собственности на который подлежала переходу в порядке наследования и была зарегистрирована в ЕГРН в ранее установленном порядке, считается ранее учтенным объектом недвижимости.
(отв. ред. К.Б. Ярошенко)
("Инфотропик Медиа", 2023)При рассмотрении обстоятельств данного дела следует иметь в виду, что право собственности возникло у наследодателя в 2006 г., т.е. до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Закона о государственной регистрации недвижимости. В соответствии с ч. 4 ст. 69 названного Закона технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" <5> (далее - Закон о государственном кадастре недвижимости), признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в ЕГРН и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с ранее действовавшим Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости. Таким образом, жилой дом, доля в праве собственности на который подлежала переходу в порядке наследования и была зарегистрирована в ЕГРН в ранее установленном порядке, считается ранее учтенным объектом недвижимости.
Готовое решение: Какие условия договора купли-продажи считаются существенными
(КонсультантПлюс, 2025)Рекомендуем получить свежую выписку при оформлении договора и ориентироваться на указанные в ней данные, даже если на объект имеются ранее выданные свидетельство о государственной регистрации права собственности и (или) документы технического учета (например, технический паспорт БТИ). Это удобно, поскольку выписка содержит актуальные характеристики объекта.
(КонсультантПлюс, 2025)Рекомендуем получить свежую выписку при оформлении договора и ориентироваться на указанные в ней данные, даже если на объект имеются ранее выданные свидетельство о государственной регистрации права собственности и (или) документы технического учета (например, технический паспорт БТИ). Это удобно, поскольку выписка содержит актуальные характеристики объекта.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Письмом Росреестра от 28 августа 2019 г. N 14-08555-МС/19 "О направлении Письма Минэкономразвития России от 22.07.2019 N ОГ-Д23-6742" <413> направлено Письмо Минэкономразвития России от 22 июля 2019 г. N ОГ-Д23-6742 "О рассмотрении обращений" <414> по вопросам, касающимся осуществления государственной регистрации права собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования на который признано решением суда, в порядке, установленном комментируемой статьей, а также включения в ЕГРН сведений о таком земельном участке как о ранее учтенном объекте недвижимости.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Письмом Росреестра от 28 августа 2019 г. N 14-08555-МС/19 "О направлении Письма Минэкономразвития России от 22.07.2019 N ОГ-Д23-6742" <413> направлено Письмо Минэкономразвития России от 22 июля 2019 г. N ОГ-Д23-6742 "О рассмотрении обращений" <414> по вопросам, касающимся осуществления государственной регистрации права собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования на который признано решением суда, в порядке, установленном комментируемой статьей, а также включения в ЕГРН сведений о таком земельном участке как о ранее учтенном объекте недвижимости.
Статья: 11 изменений в законодательстве о государственной регистрации и кадастровом учете
(Краецкая Е.)
("Юридический справочник руководителя", 2021, N 6)- государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на созданный или реконструированный объект ИЖС, садовый дом;
(Краецкая Е.)
("Юридический справочник руководителя", 2021, N 6)- государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на созданный или реконструированный объект ИЖС, садовый дом;
"Научно-практический комментарий к Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)Поскольку объект, имеющий признаки СП, всегда представляет собой вновь созданное недвижимое имущество, на него, как правило <1>, распространяется правило ч. 3 ст. 14 Закона о регистрации о том, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно. В связи с этим обстоятельством в судах возникает вопрос о способе индивидуализации предмета иска о признании права на СП. До введения в действие Закона о регистрации в суд истцом обычно представлялся документ о кадастровом учете СП. Если суд принимал решение о признании права, то данные об объекте вносились в резолютивную часть решения и в дальнейшем документ о кадастровом учете объекта поступал в орган государственной регистрации вместе с решением суда. В настоящее время кадастровый учет СП до вступления в законную силу решения суда о признании невозможен, однако суд, принимая решение о признании права на объект, должен указать его характеристики, подлежащие внесению в ЕГРН <2>. Выходом из этой ситуации может быть представление истцом в суд технического плана объекта недвижимости (СП), на который он просит признать право собственности (ст. 24 Закона о регистрации). Поскольку технический план должен содержать все сведения об объекте, необходимые для внесения в ЕГРН, а государственный кадастровый учет проводится на основании технического плана, этот план после вступления в законную силу решения суда о признании права может быть представлен вместе с решением суда для проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на объект.
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)Поскольку объект, имеющий признаки СП, всегда представляет собой вновь созданное недвижимое имущество, на него, как правило <1>, распространяется правило ч. 3 ст. 14 Закона о регистрации о том, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно. В связи с этим обстоятельством в судах возникает вопрос о способе индивидуализации предмета иска о признании права на СП. До введения в действие Закона о регистрации в суд истцом обычно представлялся документ о кадастровом учете СП. Если суд принимал решение о признании права, то данные об объекте вносились в резолютивную часть решения и в дальнейшем документ о кадастровом учете объекта поступал в орган государственной регистрации вместе с решением суда. В настоящее время кадастровый учет СП до вступления в законную силу решения суда о признании невозможен, однако суд, принимая решение о признании права на объект, должен указать его характеристики, подлежащие внесению в ЕГРН <2>. Выходом из этой ситуации может быть представление истцом в суд технического плана объекта недвижимости (СП), на который он просит признать право собственности (ст. 24 Закона о регистрации). Поскольку технический план должен содержать все сведения об объекте, необходимые для внесения в ЕГРН, а государственный кадастровый учет проводится на основании технического плана, этот план после вступления в законную силу решения суда о признании права может быть представлен вместе с решением суда для проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на объект.
Статья: Актуальные особенности государственной регистрации права собственности на ранее учтенные земельные участки: тенденции правового регулирования и пути унификации судебной практики
(Кульчиков Д.Е.)
("Российская юстиция", 2023, N 6)Ключевые слова: земельный участок, недвижимое имущество, ранее учтенный объект недвижимости, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования, право собственности, технический учет, государственный учет, государственный кадастровый учет, государственная регистрация права собственности.
(Кульчиков Д.Е.)
("Российская юстиция", 2023, N 6)Ключевые слова: земельный участок, недвижимое имущество, ранее учтенный объект недвижимости, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования, право собственности, технический учет, государственный учет, государственный кадастровый учет, государственная регистрация права собственности.
Статья: Об особенностях законодательства о "дачной амнистии" с 9 ноября 2024 г. по настоящее время
(Ефимова Е.И.)
("Хозяйство и право", 2025, N 2)Особо отмечено, что, даже если указанные объекты капитального строительства расположены на земельных участках, находящихся в государственной, неразграниченной и муниципальной собственности, они принадлежат по праву собственности физическим лицам, владеющим такими земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды, безвозмездного пользования. Статус таких объектов - ранее учтенные, а положения законодательства, распространяющиеся на государственную регистрацию права собственности на такие объекты, - о ранее возникших правах на недвижимое имущество (см. Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - 218-ФЗ)).
(Ефимова Е.И.)
("Хозяйство и право", 2025, N 2)Особо отмечено, что, даже если указанные объекты капитального строительства расположены на земельных участках, находящихся в государственной, неразграниченной и муниципальной собственности, они принадлежат по праву собственности физическим лицам, владеющим такими земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды, безвозмездного пользования. Статус таких объектов - ранее учтенные, а положения законодательства, распространяющиеся на государственную регистрацию права собственности на такие объекты, - о ранее возникших правах на недвижимое имущество (см. Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - 218-ФЗ)).