Государственная регистрация прав иностранных граждан
Подборка наиболее важных документов по запросу Государственная регистрация прав иностранных граждан (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 23 "Предпринимательская деятельность гражданина" ГК РФ"Согласно статье 4 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" участниками отношений возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, другие лица в предусмотренных настоящим Федеральным законом случаях, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации, Союзное государство, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления, кадастровые инженеры, нотариусы, судебные приставы-исполнители, с одной стороны, и орган регистрации прав - с другой.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Покупка недвижимого имущества у гражданина иностранного государства, совершающего в отношении Российской Федерации, российских юридических и физических лиц недружественные действия (государственная регистрация прав с учетом требований Указа Президента РФ от 01.03.2022 N 81).
("Официальный сайт Росреестра", 2022)"Официальный сайт Росреестра rosreestr.gov.ru", 2022
("Официальный сайт Росреестра", 2022)"Официальный сайт Росреестра rosreestr.gov.ru", 2022
Статья: Проблемы регулирования земельных правоотношений на приграничных территориях
(Торговченков В.И.)
("Законность", 2023, N 8)В связи с этим целесообразно рассмотреть вопрос о внесении дополнений в ст. 27 Закона N 218-ФЗ, предусматривающих обязанность государственного регистратора принимать решение об отказе в осуществлении государственной регистрации права собственности иностранных граждан на земельные участки, находящиеся на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом РФ в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе РФ, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.
(Торговченков В.И.)
("Законность", 2023, N 8)В связи с этим целесообразно рассмотреть вопрос о внесении дополнений в ст. 27 Закона N 218-ФЗ, предусматривающих обязанность государственного регистратора принимать решение об отказе в осуществлении государственной регистрации права собственности иностранных граждан на земельные участки, находящиеся на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом РФ в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе РФ, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.
Нормативные акты
Указ Президента РФ от 24.12.2024 N 1103
(ред. от 14.03.2025)
"Об особенностях осуществления государственной регистрации юридических лиц, имеющих место нахождения на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, и государственной регистрации прав на недвижимое имущество"б) до 1 января 2028 г. запрещается осуществление государственной регистрации прав граждан недружественных иностранных государств на недвижимое имущество, находящееся на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, без специального разрешения на ее осуществление.
(ред. от 14.03.2025)
"Об особенностях осуществления государственной регистрации юридических лиц, имеющих место нахождения на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, и государственной регистрации прав на недвижимое имущество"б) до 1 января 2028 г. запрещается осуществление государственной регистрации прав граждан недружественных иностранных государств на недвижимое имущество, находящееся на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, без специального разрешения на ее осуществление.
Федеральный закон от 14.03.2009 N 31-ФЗ
(ред. от 14.03.2022)
"О государственной регистрации прав на воздушные суда и сделок с ними"Участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на воздушные суда, являются собственники воздушных судов и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на воздушные суда, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, с одной стороны, федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации (далее - орган государственной регистрации прав на воздушные суда), - с другой.
(ред. от 14.03.2022)
"О государственной регистрации прав на воздушные суда и сделок с ними"Участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на воздушные суда, являются собственники воздушных судов и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на воздушные суда, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, с одной стороны, федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации (далее - орган государственной регистрации прав на воздушные суда), - с другой.
Статья: Пределы и ограничения права собственности иностранных граждан на земельные участки
(Белова Т.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 12)Так, при рассмотрении одного из дел об оспаривании действий по государственной регистрации права суд апелляционной инстанции отменил решение районного суда и отказал в иске. Поводом для обращения послужил отказ в государственной регистрации перехода права собственности на 1/2 доли в праве собственности на дом, расположенный на приграничной территории и передаваемый по договору дарения. Вышестоящей инстанцией не был принят вывод нижестоящего суда о том, что отказ в регистрации ограничивает права иностранных граждан в регистрации права собственности на здания и сооружения. Отказывая в иске, апелляционная инстанция исходила из положений пункта 2 части 4 статьи 18 Закона о регистрации, в соответствии с которым к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в качестве которого заявителем был представлен паспорт иностранного гражданина. На основании этого, а также исходя из норм пункта 5 статьи 1 и статьи 35 ЗК РФ (о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов) регистрация перехода права собственности на здание и сооружение без перехода прав на земельный участок невозможна. Суд пришел к выводу о том, что ограниченный в обороте земельный участок в силу закона также не может принадлежать приобретателю <12>.
(Белова Т.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 12)Так, при рассмотрении одного из дел об оспаривании действий по государственной регистрации права суд апелляционной инстанции отменил решение районного суда и отказал в иске. Поводом для обращения послужил отказ в государственной регистрации перехода права собственности на 1/2 доли в праве собственности на дом, расположенный на приграничной территории и передаваемый по договору дарения. Вышестоящей инстанцией не был принят вывод нижестоящего суда о том, что отказ в регистрации ограничивает права иностранных граждан в регистрации права собственности на здания и сооружения. Отказывая в иске, апелляционная инстанция исходила из положений пункта 2 части 4 статьи 18 Закона о регистрации, в соответствии с которым к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в качестве которого заявителем был представлен паспорт иностранного гражданина. На основании этого, а также исходя из норм пункта 5 статьи 1 и статьи 35 ЗК РФ (о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов) регистрация перехода права собственности на здание и сооружение без перехода прав на земельный участок невозможна. Суд пришел к выводу о том, что ограниченный в обороте земельный участок в силу закона также не может принадлежать приобретателю <12>.