Государственная регистрация перехода права собственности иск госпошлина
Подборка наиболее важных документов по запросу Государственная регистрация перехода права собственности иск госпошлина (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Форма: Исковое заявление в суд общей юрисдикции о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Госпошлина: ______________________________ рублей <4>
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Госпошлина: ______________________________ рублей <4>
Судебная практика
Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.10.2024 N 14АП-6394/2024, 14АП-6395/2024 по делу N А52-7726/2023
Требование: О возложении обязанности на ответчика обратиться в орган государственной регистрации с заявлением о регистрации права собственности на земельные участки, об установлении для ОАО судебной неустойки на случай неисполнения в срок решения суда, а также о взыскании судебных расходов на уплату государственной пошлины.
Встречное требование: О взыскании расходов на уплату государственной пошлины для регистрации перехода права собственности на земельные участки, о передаче денежных средств, о возложении обязанности заплатить государственную пошлину и подать заявление о регистрации перехода права собственности на земельные участки.
Решение: Требование удовлетворено.Встречные исковые требования ОАО "Фронтовик" суд удовлетворил частично. Признав доказанным факт нарушения права, наличие и размер убытков, которые необходимо понести, причинную связь между нарушением Герасимовым А.В. права ОАО "Фронтовик" и возникшими убытками, суд, руководствуясь нормами статьи 15 ГК РФ, взыскал с Герасимова А.В. в пользу ОАО "Фронтовик" 5 600 руб., составляющих расходы ОАО "Фронтовик" на уплату государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности, а также 968 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение встречного иска.
Требование: О возложении обязанности на ответчика обратиться в орган государственной регистрации с заявлением о регистрации права собственности на земельные участки, об установлении для ОАО судебной неустойки на случай неисполнения в срок решения суда, а также о взыскании судебных расходов на уплату государственной пошлины.
Встречное требование: О взыскании расходов на уплату государственной пошлины для регистрации перехода права собственности на земельные участки, о передаче денежных средств, о возложении обязанности заплатить государственную пошлину и подать заявление о регистрации перехода права собственности на земельные участки.
Решение: Требование удовлетворено.Встречные исковые требования ОАО "Фронтовик" суд удовлетворил частично. Признав доказанным факт нарушения права, наличие и размер убытков, которые необходимо понести, причинную связь между нарушением Герасимовым А.В. права ОАО "Фронтовик" и возникшими убытками, суд, руководствуясь нормами статьи 15 ГК РФ, взыскал с Герасимова А.В. в пользу ОАО "Фронтовик" 5 600 руб., составляющих расходы ОАО "Фронтовик" на уплату государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности, а также 968 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение встречного иска.
Определение Верховного Суда РФ от 09.01.2017 N 306-ЭС16-18109 по делу N А55-792/2016
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков в размере уплаченной государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности на объект недвижимого имущества.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку наличие на стороне ответчика неосновательного обогащения не доказано, наличие совокупности обстоятельств, необходимых для взыскания убытков, не доказано.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Ссылаясь на то, что с момента получения денежных средств в размере 12 309 000 руб. ТУ Росимущества в Самарской области неосновательно обогатилось, в связи с чем на указанную сумму подлежат начислению проценты в соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского Кодекса Российской Федерации за период с 01.06.2015 по 26.11.2015, а также на то, что ему были причинены убытки в виде понесенных расходов на оплату государственной пошлины за государственную регистрацию перехода права собственности в размере 22 000 руб., общество "Априори" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков в размере уплаченной государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности на объект недвижимого имущества.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку наличие на стороне ответчика неосновательного обогащения не доказано, наличие совокупности обстоятельств, необходимых для взыскания убытков, не доказано.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Ссылаясь на то, что с момента получения денежных средств в размере 12 309 000 руб. ТУ Росимущества в Самарской области неосновательно обогатилось, в связи с чем на указанную сумму подлежат начислению проценты в соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского Кодекса Российской Федерации за период с 01.06.2015 по 26.11.2015, а также на то, что ему были причинены убытки в виде понесенных расходов на оплату государственной пошлины за государственную регистрацию перехода права собственности в размере 22 000 руб., общество "Априори" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)2. Доказательства, подтверждающие заключение Договора под влиянием обмана: расписка представителя Ответчика, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности, о получении от Истца денежных средств за Земельный участок/договор купли-продажи Земельного участка, заключенный Ответчиком с другим покупателем/передаточный акт, по которому Ответчик передал Земельный участок другому покупателю/заявление Ответчика в Управление Росреестра о возврате документов без проведения государственной регистрации и о ее приостановлении в отношении перехода права собственности на Земельный участок к другому покупателю/вступивший в силу судебный акт, которым удовлетворен иск другого покупателя Земельного участка к Ответчику о государственной регистрации перехода права собственности на Земельный участок/выписка из ЕГРН, согласно которой в отношении Земельного участка зарегистрировано ограничение прав/другие документы.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)2. Доказательства, подтверждающие заключение Договора под влиянием обмана: расписка представителя Ответчика, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности, о получении от Истца денежных средств за Земельный участок/договор купли-продажи Земельного участка, заключенный Ответчиком с другим покупателем/передаточный акт, по которому Ответчик передал Земельный участок другому покупателю/заявление Ответчика в Управление Росреестра о возврате документов без проведения государственной регистрации и о ее приостановлении в отношении перехода права собственности на Земельный участок к другому покупателю/вступивший в силу судебный акт, которым удовлетворен иск другого покупателя Земельного участка к Ответчику о государственной регистрации перехода права собственности на Земельный участок/выписка из ЕГРН, согласно которой в отношении Земельного участка зарегистрировано ограничение прав/другие документы.
Статья: Спор о признании недействительным договора дарения земельного участка (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)3. Доказательства, подтверждающие, что на момент совершения сделки даритель понимал характер и значение своих действий и мог руководить ими: медицинские документы, которые подтверждают отсутствие у дарителя на момент заключения договора психического расстройства, нарушений интеллекта и воли/заключение психолого-психиатрической экспертизы (в том числе посмертной)/квитанция об уплате госпошлины за регистрацию дарителем/доверенность, оформленная дарителем для регистрации перехода права собственности на Земельный участок/характеристики с места работы/документы, подтверждающие присвоение дарителю в спорный период почетных званий и наград, объявление благодарностей/документы, подтверждающие научную деятельность дарителя в период заключения договора/документы, подтверждающие использование дарителем банковских онлайн-сервисов/другое.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)3. Доказательства, подтверждающие, что на момент совершения сделки даритель понимал характер и значение своих действий и мог руководить ими: медицинские документы, которые подтверждают отсутствие у дарителя на момент заключения договора психического расстройства, нарушений интеллекта и воли/заключение психолого-психиатрической экспертизы (в том числе посмертной)/квитанция об уплате госпошлины за регистрацию дарителем/доверенность, оформленная дарителем для регистрации перехода права собственности на Земельный участок/характеристики с места работы/документы, подтверждающие присвоение дарителю в спорный период почетных званий и наград, объявление благодарностей/документы, подтверждающие научную деятельность дарителя в период заключения договора/документы, подтверждающие использование дарителем банковских онлайн-сервисов/другое.
Статья: Спор о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Согласно экспертному заключению, представленному истцом (наследником продавца квартиры), договор купли-продажи квартиры подписан не наследодателем истца, а другим лицом; продавец физически не мог явиться в МФЦ в конкретную дату для подачи документов на государственную регистрацию перехода прав собственности на недвижимое имущество и оплатить госпошлину, поскольку умер ранее этой даты. Суд сделал вывод о том, что письменная форма договора не соблюдена, воля наследодателя на продажу квартиры отсутствовала, наследодатель не исполнял сделку, и признал договор купли-продажи квартиры недействительным.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Согласно экспертному заключению, представленному истцом (наследником продавца квартиры), договор купли-продажи квартиры подписан не наследодателем истца, а другим лицом; продавец физически не мог явиться в МФЦ в конкретную дату для подачи документов на государственную регистрацию перехода прав собственности на недвижимое имущество и оплатить госпошлину, поскольку умер ранее этой даты. Суд сделал вывод о том, что письменная форма договора не соблюдена, воля наследодателя на продажу квартиры отсутствовала, наследодатель не исполнял сделку, и признал договор купли-продажи квартиры недействительным.
Вопрос: ...В каком размере уплачивается госпошлина при обращении в суд с иском об определении в соответствии с п.1 ст.254 ГК РФ доли в доме, который является общей совместной собственностью супругов? При этом в исковом заявлении речь идет не о разделе или выделе доли в имуществе, а только об определении доли. Верно ли мы понимаем, что данный иск имеет неимущественный характер и госпошлина должна уплачиваться в размере 10 процентов от МРОТ?
(Письмо Минфина РФ от 15.07.2004 N 03-06-10/44)Доля в праве общей совместной собственности является не вещью (материальным объектом), а правом (идеальным объектом). Соответственно доля в праве собственности выражается в простой дроби и не может быть выражена в виде частей имущества (комнат, помещений, квадратных метров площади и т.п.). Особенность доли в праве на общее имущество такова, что она не отчуждается отдельно от права собственности на квартиру или конкретную часть дома и не подлежит государственной регистрации, поскольку автоматически переходит вместе с правом собственности на отдельное помещение.
(Письмо Минфина РФ от 15.07.2004 N 03-06-10/44)Доля в праве общей совместной собственности является не вещью (материальным объектом), а правом (идеальным объектом). Соответственно доля в праве собственности выражается в простой дроби и не может быть выражена в виде частей имущества (комнат, помещений, квадратных метров площади и т.п.). Особенность доли в праве на общее имущество такова, что она не отчуждается отдельно от права собственности на квартиру или конкретную часть дома и не подлежит государственной регистрации, поскольку автоматически переходит вместе с правом собственности на отдельное помещение.
Статья: Право на взыскание денежных средств за неотделимые улучшения в квартире при признании договора купли-продажи квартиры недействительным
(Фомина Н.)
("Жилищное право", 2017, N 11)Решением суда первой инстанции исковые требования С.М. были удовлетворены. Судом были применены последствия недействительности договора купли-продажи квартиры: на Т. была возложена обязанность передать С.М. квартиру; признаны недействительными записи, внесенные в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации договора купли-продажи указанной квартиры, заключенного между С.А. и Т., и государственной регистрации перехода права собственности к Т., а также свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, выданное Т. Встречные исковые требования Т. были удовлетворены частично. С С.М. в пользу Т. взыскана стоимость произведенных улучшений квартиры, расходы по оценке произведенных улучшений, задолженность по оплате коммунальных услуг, а также судебные расходы по оплате госпошлины. В удовлетворении остальной части иска отказано.
(Фомина Н.)
("Жилищное право", 2017, N 11)Решением суда первой инстанции исковые требования С.М. были удовлетворены. Судом были применены последствия недействительности договора купли-продажи квартиры: на Т. была возложена обязанность передать С.М. квартиру; признаны недействительными записи, внесенные в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации договора купли-продажи указанной квартиры, заключенного между С.А. и Т., и государственной регистрации перехода права собственности к Т., а также свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, выданное Т. Встречные исковые требования Т. были удовлетворены частично. С С.М. в пользу Т. взыскана стоимость произведенных улучшений квартиры, расходы по оценке произведенных улучшений, задолженность по оплате коммунальных услуг, а также судебные расходы по оплате госпошлины. В удовлетворении остальной части иска отказано.
Статья: Учет госпошлины за переход права собственности на объект недвижимости
(Давыдова О.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 12)В бухгалтерском учете государственная пошлина за государственную регистрацию перехода права собственности в отношении недвижимости включается в первоначальную стоимость объекта ОС. Если на момент принятия к учету недвижимости в качестве объекта ОС госпошлина не уплачена и (или) не подано заявление в Росреестр, то в первоначальную стоимость она включается путем признания оценочного обязательства. Иначе могут поступить (не включать госпошлину в первоначальную стоимость объекта ОС) организации с упрощенным учетом.
(Давыдова О.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 12)В бухгалтерском учете государственная пошлина за государственную регистрацию перехода права собственности в отношении недвижимости включается в первоначальную стоимость объекта ОС. Если на момент принятия к учету недвижимости в качестве объекта ОС госпошлина не уплачена и (или) не подано заявление в Росреестр, то в первоначальную стоимость она включается путем признания оценочного обязательства. Иначе могут поступить (не включать госпошлину в первоначальную стоимость объекта ОС) организации с упрощенным учетом.
Форма: Исковое заявление в арбитражный суд о государственной регистрации сделки по переходу права собственности на недвижимое имущество
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Госпошлина: _____________________________ рублей <3>
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Госпошлина: _____________________________ рублей <3>
"Юридический справочник: долевая собственность"
(выпуск 20)
("Редакция "Российской газеты", 2020)В суд необходимо подготовить исковое заявление о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в связи с уклонением одной из сторон договора от государственной регистрации прав. Судебные расходы, которые вы понесете в связи с обращением в суд (государственная пошлина, оплата услуг представителя (адвоката)), могут быть взысканы с ответчицы.
(выпуск 20)
("Редакция "Российской газеты", 2020)В суд необходимо подготовить исковое заявление о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в связи с уклонением одной из сторон договора от государственной регистрации прав. Судебные расходы, которые вы понесете в связи с обращением в суд (государственная пошлина, оплата услуг представителя (адвоката)), могут быть взысканы с ответчицы.