Государственная регистрация доверительного управления
Подборка наиболее важных документов по запросу Государственная регистрация доверительного управления (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 333.33 "Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий" главы 25.3 "Государственная пошлина" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Доверительный управляющий паевым инвестиционным фондом (ПИФ) оспорил конституционность подп. 22.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, поскольку при государственной регистрации права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее ПИФ, государственная пошлина подлежит уплате в двойном размере в силу того, что одновременно производится государственная регистрация доверительного управления недвижимым имуществом, находящимся в составе фонда. КС РФ указал, что действующим законодательством не обособлены и не дифференцированы перечни документов, представляемых на государственную регистрацию права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее ПИФ (приобретаемое для включения в состав фонда), и на государственную регистрацию ограничения этого права (обременений соответствующего имущества). Данные действия, по общему правилу, осуществляются одновременно и не могут противопоставляться друг другу как самостоятельные юридически значимые действия, каждое из которых требовало бы уплаты государственной пошлины. КС РФ пришел к выводу, что подп. 22.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ не противоречит Конституции РФ, поскольку он не предполагает взимания государственной пошлины отдельно как за государственную регистрацию права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее ПИФ (приобретаемое для включения в состав фонда), так и за государственную регистрацию ограничения соответствующего права (обременения имущества) в виде осуществляемого управляющей компанией фонда доверительного управления в случаях, когда эти регистрационные действия осуществляются на основании заявления управомоченного лица одновременно.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Доверительный управляющий паевым инвестиционным фондом (ПИФ) оспорил конституционность подп. 22.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, поскольку при государственной регистрации права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее ПИФ, государственная пошлина подлежит уплате в двойном размере в силу того, что одновременно производится государственная регистрация доверительного управления недвижимым имуществом, находящимся в составе фонда. КС РФ указал, что действующим законодательством не обособлены и не дифференцированы перечни документов, представляемых на государственную регистрацию права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее ПИФ (приобретаемое для включения в состав фонда), и на государственную регистрацию ограничения этого права (обременений соответствующего имущества). Данные действия, по общему правилу, осуществляются одновременно и не могут противопоставляться друг другу как самостоятельные юридически значимые действия, каждое из которых требовало бы уплаты государственной пошлины. КС РФ пришел к выводу, что подп. 22.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ не противоречит Конституции РФ, поскольку он не предполагает взимания государственной пошлины отдельно как за государственную регистрацию права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее ПИФ (приобретаемое для включения в состав фонда), так и за государственную регистрацию ограничения соответствующего права (обременения имущества) в виде осуществляемого управляющей компанией фонда доверительного управления в случаях, когда эти регистрационные действия осуществляются на основании заявления управомоченного лица одновременно.
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 333.33 "Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий" главы 25.3 "Государственная пошлина" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")В связи с этим суд пришел к выводу об отсутствии у Управления Росреестра оснований для возврата обществу государственной пошлины, уплаченной за регистрацию доверительного управления.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")В связи с этим суд пришел к выводу об отсутствии у Управления Росреестра оснований для возврата обществу государственной пошлины, уплаченной за регистрацию доверительного управления.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Доверительное управление имуществом1. Государственная регистрация передачи недвижимого имущества в доверительное управление
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 54. Особенности осуществления государственной регистрации прав при доверительном управлении и опеке, связанных с недвижимым имуществом
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 54. Особенности осуществления государственной регистрации прав при доверительном управлении и опеке, связанных с недвижимым имуществом
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)2. Договор доверительного управления недвижимым имуществом должен быть заключен в форме, предусмотренной для договора продажи недвижимого имущества. Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество.
(ред. от 24.06.2025)2. Договор доверительного управления недвижимым имуществом должен быть заключен в форме, предусмотренной для договора продажи недвижимого имущества. Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество.
Статья: Расторжение договора доверительного управления имуществом
(Дерхо Д.С.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Договор доверительного управления недвижимым имуществом должен быть заключен в форме, предусмотренной для договора продажи недвижимого имущества. Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество (п. 2 ст. 1017 ГК РФ).
(Дерхо Д.С.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Договор доверительного управления недвижимым имуществом должен быть заключен в форме, предусмотренной для договора продажи недвижимого имущества. Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество (п. 2 ст. 1017 ГК РФ).
"Доверительное управление наследственным имуществом: монография"
("Проспект", 2025)- передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество.
("Проспект", 2025)- передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество.
Тематический выпуск: Судебная практика по налоговым и финансовым спорам. 2022 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 4)Как указал суд, признавая позицию компании необоснованной, в данном случае одновременно с регистрацией права собственности осуществляется государственная регистрация ограничения (обременения) указанного права - доверительного управления в пользу управляющей компании.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 4)Как указал суд, признавая позицию компании необоснованной, в данном случае одновременно с регистрацией права собственности осуществляется государственная регистрация ограничения (обременения) указанного права - доверительного управления в пользу управляющей компании.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 54. Особенности осуществления государственной регистрации прав при доверительном управлении и опеке, связанных с недвижимым имуществом
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 54. Особенности осуществления государственной регистрации прав при доверительном управлении и опеке, связанных с недвижимым имуществом
Готовое решение: Кто вправе сдавать имущество в аренду
(КонсультантПлюс, 2025)Так, если объектом аренды является недвижимое имущество, арендатору следует потребовать подтверждения государственной регистрации передачи имущества в доверительное управление, которая требуется согласно п. 2 ст. 1017 ГК РФ. В отсутствие регистрации стороны договора доверительного управления не могут ссылаться на него и противопоставить его третьим лицам. В частности, доверительный управляющий не имеет правомочия сдавать объект в аренду.
(КонсультантПлюс, 2025)Так, если объектом аренды является недвижимое имущество, арендатору следует потребовать подтверждения государственной регистрации передачи имущества в доверительное управление, которая требуется согласно п. 2 ст. 1017 ГК РФ. В отсутствие регистрации стороны договора доверительного управления не могут ссылаться на него и противопоставить его третьим лицам. В частности, доверительный управляющий не имеет правомочия сдавать объект в аренду.
Статья: Доверительная собственность (траст) в законодательстве, правовой доктрине и судебной практике стран романо-германской правовой семьи
(Новиков В.С.)
("Закон", 2023, N 3)В перечисленных юрисдикциях действует общее правило о принципиальной допустимости учреждения трастов, которые могут конструироваться как завещательные (посмертные) либо прижизненные, безотзывные либо отзывные (предусматривающие возможность аннулирования или изменения условий траста со стороны учредителя). Траст, как правило, должен учреждаться в письменной форме, и в зависимости от юрисдикции может также требоваться нотариальное удостоверение или государственная регистрация траста. В ряде стран в качестве доверительного собственника может выступать только лицо, постоянно проживающее в данной стране <63>, либо банк или иное финансовое учреждение. Срок действия траста может быть неограниченным (perpetual). Например, по законодательству Лихтенштейна и Монако собственник вправе распорядиться имуществом таким образом, чтобы это имущество было передано в траст и оказалось прочно связанным с трастом на неопределенно долгий срок.
(Новиков В.С.)
("Закон", 2023, N 3)В перечисленных юрисдикциях действует общее правило о принципиальной допустимости учреждения трастов, которые могут конструироваться как завещательные (посмертные) либо прижизненные, безотзывные либо отзывные (предусматривающие возможность аннулирования или изменения условий траста со стороны учредителя). Траст, как правило, должен учреждаться в письменной форме, и в зависимости от юрисдикции может также требоваться нотариальное удостоверение или государственная регистрация траста. В ряде стран в качестве доверительного собственника может выступать только лицо, постоянно проживающее в данной стране <63>, либо банк или иное финансовое учреждение. Срок действия траста может быть неограниченным (perpetual). Например, по законодательству Лихтенштейна и Монако собственник вправе распорядиться имуществом таким образом, чтобы это имущество было передано в траст и оказалось прочно связанным с трастом на неопределенно долгий срок.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 54. Особенности осуществления государственной регистрации прав при доверительном управлении и опеке, связанных с недвижимым имуществом
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 54. Особенности осуществления государственной регистрации прав при доверительном управлении и опеке, связанных с недвижимым имуществом
Вопрос: Об уплате госпошлины за госрегистрацию доверительного управления нежилым помещением, передаваемым ИП организации.
(Письмо Минфина России от 23.04.2024 N 03-05-06-03/38086)Вопрос: Индивидуальный предприниматель передает в доверительное управление коммерческой организации объект недвижимого имущества (нежилое помещение). По ст. 1017 Гражданского кодекса РФ передача недвижимости в такое управление подлежит регистрации, которая проводится в том порядке, который предусмотрен для перехода права на недвижимость. Кто из участников договора доверительного управления недвижимостью и в каком размере должен платить государственную пошлину при госрегистрации?
(Письмо Минфина России от 23.04.2024 N 03-05-06-03/38086)Вопрос: Индивидуальный предприниматель передает в доверительное управление коммерческой организации объект недвижимого имущества (нежилое помещение). По ст. 1017 Гражданского кодекса РФ передача недвижимости в такое управление подлежит регистрации, которая проводится в том порядке, который предусмотрен для перехода права на недвижимость. Кто из участников договора доверительного управления недвижимостью и в каком размере должен платить государственную пошлину при госрегистрации?
Готовое решение: Как зарегистрировать доверительное управление недвижимостью
(КонсультантПлюс, 2025)6.1. Чем подтверждается госрегистрация передачи недвижимости в доверительное управление
(КонсультантПлюс, 2025)6.1. Чем подтверждается госрегистрация передачи недвижимости в доверительное управление